房地产开发借款合同范本2025年

房地产开发借款合同范本2025年通用合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________第一条借款金额1.1甲方本次向乙方申请借款总额为人民币__________元整（大写：_______________________元整），用于项目的开发建设。1.2甲方应按照乙方的要求，提供与借款金额相应的担保措施，具体方式由双方另行协商确定。第二条借款期限2.1本借款合同的借款期限为__________年，自借款金额实际支付之日起计算。2.2经双方协商一致，可以提前解除本合同。第三条借款利率3.1本借款合同的借款利率为年利率__________%，按月计息。3.2借款期间，如遇国家利率调整，本合同的借款利率将相应调整，具体调整方式由双方协商确定。第四条还款方式4.1本借款合同的还款方式为分期还款，具体还款计划由双方另行协商确定。4.2甲方应按照约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还借款本息。第五条担保5.1甲方应按照乙方的要求，提供与借款金额相应的担保措施，具体方式由双方另行协商确定。5.2甲方提供的担保措施包括但不限于抵押、质押、保证等。5.3甲方应保证担保措施的有效性，确保乙方的债权得到充分保障。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权停止发放借款、提前收回借款或解除本合同。（1）停止发放新的借款；（2）提前收回已发放的借款；（3）解除本合同；（4）要求甲方支付违约金，违约金金额为未偿还借款本息的__________%。6.3乙方未按约定时间支付借款的，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按照借款利率的__________%计算。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方（借款人）营业执照副本复印件

2.甲方（借款人）法定代表人身份证明复印件

3.乙方（贷款人）营业执照副本复印件

4.乙方（贷款人）法定代表人身份证明复印件

5.项目批准文件复印件

6.项目可行性研究报告复印件

7.抵押物或质押物权属证明复印件

8.担保人营业执照副本复印件及担保人同意提供担保的书面文件

9.双方签订的还款计划书

10.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，视为违约。

2.甲方未按约定的还款计划和还款方式偿还借款本息：甲方未按照合同约定的还款计划和还款方式偿还借款本息，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付借款：乙方未按照合同约定的时间支付借款，视为违约。

4.甲方提供的担保措施无效：甲方提供的担保措施无效，导致乙方的债权得不到充分保障，视为违约。三、法律名词及解释：

1.借款人：指需要向贷款人申请借款的法人或其他组织。

2.贷款人：指提供借款的法人或其他组织。

3.担保：指为保证债务的履行，债务人或第三人提供的财产或权利，用于在债务人不履行债务时，债权人有权优先受偿。

4.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法优先受偿。

5.质押：指债务人或第三人将其动产或者权利设定为债务的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法优先受偿。

6.违约金：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权停止发放新的借款、提前收回已发放的借款或解除合同。

2.甲方未按约定的还款计划和还款方式偿还借款本息：乙方有权停止发放新的借款、提前收回已发放的借款或解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定时间支付借款：甲方有权要求乙方支付逾期利息。

4.甲方提供的担保措施无效：乙方有权停止发放新的借款、提前收回已发放的借款或解除合同。

解决办法：双方应积极沟通，协商解决上述问题。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.房地产开发商为开发建设项目向金融机构申请借款。

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