二零二五年度专业市场店面租赁合同协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度专业市场店面租赁合同协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.租赁场地信息2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4逾期支付处理5.租金调整5.1调整条件5.2调整幅度5.3调整通知6.保证金6.1保证金金额6.2交付时间6.3退还条件6.4退还程序7.使用规定7.1使用范围7.2使用限制7.3设施维护8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更生效9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他条款12.1合同附件12.2法律适用12.3合同生效12.4合同份数13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_______________________乙方：_______________________1.2双方地址甲方地址：_______________________乙方地址：_______________________1.3双方联系方式甲方联系人：_______________________甲方联系电话：_______________________乙方联系人：_______________________乙方联系电话：_______________________第二条租赁场地信息2.1场地位置租赁场地位于：_______________________2.2场地面积租赁场地面积为：_______________________平方米2.3场地用途租赁场地用途为：_______________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁合同自____年__月__日起生效。3.2租赁终止日期租赁合同至____年__月__日止。3.3租赁期限延长条款如需延长租赁期限，双方应提前__个月协商一致，并以书面形式签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额租赁期内每月租金为人民币____元整。4.2支付时间租金应于每月的____日支付。4.3支付方式租金支付方式为：银行转账。4.4逾期支付处理如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的____%作为滞纳金。第五条租金调整5.1调整条件如遇国家政策调整、市场租金波动等不可抗力因素，租金可进行适当调整。5.2调整幅度租金调整幅度不得超过原租金的____%。5.3调整通知租金调整前，甲方应提前__个月书面通知乙方。第六条保证金6.1保证金金额乙方应向甲方支付人民币____元作为保证金。6.2交付时间保证金应在签订本合同时一次性支付。6.3退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在__个工作日内退还保证金。6.4退还程序乙方需将保证金账户信息通知甲方，甲方在收到乙方通知后__个工作日内退还保证金。第七条使用规定7.1使用范围乙方仅可在租赁场地内进行合法经营活动。7.2使用限制（1）违法经营活动；（2）影响甲方其他租赁户的经营活动；（3）破坏租赁场地设施。7.3设施维护乙方应妥善保管和使用租赁场地内的设施，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第八条合同变更8.1变更条件任何一方如需变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2变更程序（1）提出变更申请；（2）协商一致；（3）签订书面补充协议；（4）履行备案手续。8.3变更生效变更后的合同条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第九条合同解除9.1解除条件（1）一方违约，经对方书面通知后__日内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。9.2解除程序（1）提出解除申请；（2）书面通知对方；（3）履行合同解除后的善后处理。9.3解除后的处理（1）乙方应立即停止使用租赁场地；（2）甲方应退还乙方已支付的保证金；（3）双方应就合同解除前的债权债务进行清算。第十条违约责任10.1违约情形（1）未按时支付租金；（2）违反使用规定；（3）擅自改变租赁场地用途；（4）未按约定履行其他合同义务。10.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担合同解除后的善后处理费用。10.3违约金违约金的具体数额由双方在合同中约定，原则上不超过违约行为造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）其他依法设立的调解组织。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二条其他条款12.1合同附件（1）租赁场地平面图；（2）租赁场地设施清单；（3）双方身份证明文件。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.4合同份数本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1签署时间本合同签署时间为____年__月__日。13.2签署地点本合同签署地点为：_______________________13.3签署代表甲方代表：_______________________乙方代表：_______________________第十四条合同附件清单14.1附件一：租赁场地平面图14.2附件二：租赁场地设施清单14.3附件三：双方身份证明文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助合同履行，提高合同效率，保障合同各方权益，或出于其他合法目的。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中因自身过错造成的损失，甲乙双方同意的第三方应承担的最高赔偿额。16.2责任限额确定第三方责任限额应在合同中明确约定，如无约定，则以不超过合同标的额的____%为限。16.3责任限额调整如因国家政策调整、市场波动等原因导致责任限额不足以弥补损失，经甲乙双方协商一致，可对责任限额进行调整。第十七条第三方权利义务17.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自的义务；（2）第三方有权要求甲乙双方提供相关信息，以便其履行协助义务；（3）第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。17.2第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（2）第三方应按照合同约定履行协助义务，确保合同顺利履行；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第十八条第三方介入程序18.1第三方介入申请甲乙双方任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因和预期效果。18.2第三方介入同意对方应在收到申请后__个工作日内给予书面答复，同意第三方介入。18.3第三方介入实施第三方介入后，甲乙双方应积极配合，共同保障第三方履行协助义务。第十九条第三方介入费用19.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定或协商结果承担。19.2费用支付第三方介入费用应在第三方介入前或介入过程中支付。第二十条第三方介入合同变更20.1变更条件如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。20.2变更程序合同变更应遵循第十八条的规定。第二十一条第三方介入合同解除21.1解除条件如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同。21.2解除程序合同解除应遵循第十九条的规定。第二十二条第三方介入争议解决22.1争议解决方式第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可按照本合同第十一条的规定解决争议。第二十三条第三方介入合同终止23.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方退出介入；（3）合同解除。23.2终止程序合同终止应遵循第十九条的规定。第二十四条第三方介入合同附件24.1附件一：第三方介入协议24.2附件二：第三方介入费用清单24.3附件三：第三方介入合同变更或解除协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：清晰标注租赁场地的边界、建筑物、公共设施等。说明：平面图用于明确租赁场地的范围和布局。2.附件二：租赁场地设施清单要求：详细列出租赁场地内所有设施及其型号、数量、状态等。说明：设施清单用于确认租赁场地的设施状况，便于后续维护和维修。3.附件三：双方身份证明文件要求：提供双方有效的身份证、营业执照、法人代表证明等。说明：身份证明文件用于核实甲乙双方的主体资格。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体内容、权利义务、费用等。说明：第三方介入协议用于规范第三方介入的行为，保障各方权益。5.附件五：第三方介入费用清单要求：详细列出第三方介入产生的各项费用及计算依据。说明：费用清单用于明确第三方介入费用的承担和支付。6.附件六：第三方介入合同变更或解除协议要求：明确合同变更或解除的原因、程序、责任等。说明：变更或解除协议用于规范合同变更或解除的行为，保障各方权益。7.附件七：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、汇款单等。说明：支付凭证用于证明租金已支付，便于双方核对。8.附件八：保证金退还凭证要求：提供保证金退还的相关凭证，如银行转账记录、汇款单等。说明：退还凭证用于证明保证金已退还，便于双方核对。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定支付时间内支付租金，视为违约。示例说明：乙方应在每月的5日支付租金，如逾期未支付，视为违约。2.违约行为：违反使用规定责任认定标准：乙方在租赁场地内进行违法活动或违反使用限制，视为违约。示例说明：乙方在租赁场地内擅自进行违法活动，如销售假冒伪劣产品，视为违约。3.违约行为：擅自改变租赁场地用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁场地用途，视为违约。示例说明：乙方未经甲方同意，将租赁场地用于仓储，视为违约。4.违约行为：未按约定履行其他合同义务责任认定标准：乙方未按合同约定履行其他义务，视为违约。示例说明：乙方未按合同约定进行设施维护，导致设施损坏，视为违约。5.违约行为：第三方违约责任认定标准：第三方在介入过程中违反合同约定，导致合同无法履行，视为违约。示例说明：第三方在介入过程中泄露甲方商业秘密，视为违约。全文完。二零二四年度专业市场店面租赁合同协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.1.1.名称1.1.2.法定代表人或负责人1.1.3.联系方式1.1.4.住所地1.2.承租方信息1.2.1.名称1.2.2.法定代表人或负责人1.2.3.联系方式1.2.4.住所地2.租赁物基本信息2.1.店面位置2.2.店面面积2.3.店面结构2.4.店面设施3.租赁期限3.1.租赁开始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限续约4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付时间4.3.支付方式4.4.逾期支付处理5.租金调整5.1.调整依据5.2.调整频率5.3.调整程序6.押金及保证金6.1.押金金额6.2.保证金金额6.3.押金和保证金退还条件7.使用范围及限制7.1.使用范围7.2.使用限制7.3.违规使用责任8.维修及保养责任8.1.租赁方维修责任8.2.承租方保养责任8.3.维修费用承担9.装修及改造9.1.装修要求9.2.装修审批9.3.装修费用9.4.装修遗留物处理10.履约保证10.1.履约保证金10.2.履约保证金的退还11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任承担11.3.违约赔偿12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决程序12.3.争议解决机构13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件13.3.合同终止程序14.其他约定事项14.1.通知方式14.2.不可抗力14.3.合同附件14.4.合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.1.1.名称：专业市场1.1.2.法定代表人：1.1.4.住所地：市区路号1.2.承租方信息1.2.1.名称：商贸有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.4.住所地：市区路号2.租赁物基本信息2.1.店面位置：专业市场A区101号2.2.店面面积：50平方米2.3.店面结构：单层，平面布局2.4.店面设施：空调、照明、消防设施等3.租赁期限3.1.租赁开始日期：2024年1月1日3.2.租赁结束日期：2027年12月31日3.3.租赁期限续约：双方可在租赁期满前一个月书面协商续约事宜4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10,000元整4.2.支付时间：每月1日前支付当月租金4.3.支付方式：银行转账4.4.逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日应按日支付当月租金的1%向出租方支付滞纳金5.租金调整5.1.调整依据：根据市场价格和物价指数调整5.2.调整频率：每年调整一次5.3.调整程序：出租方应提前一个月书面通知承租方，双方协商一致后进行调整6.押金及保证金6.1.押金金额：人民币5,000元整6.2.保证金金额：人民币10,000元整6.3.押金和保证金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，且租赁物恢复原状，出租方应在5个工作日内退还押金和保证金7.使用范围及限制7.1.使用范围：仅限经营零售业务7.2.使用限制：不得从事非法活动，不得改变店面结构和使用性质7.3.违规使用责任：因承租方违规使用导致的一切后果由承租方自行承担8.维修及保养责任8.1.租赁方维修责任：租赁物主体结构及公共设施的维修由租赁方负责，但承租方使用不当造成的损坏除外。8.3.维修费用承担：因承租方使用不当造成的维修费用由承租方承担，其他原因造成的维修费用由租赁方承担。9.装修及改造9.1.装修要求：承租方进行装修改造需事先书面通知租赁方，并取得租赁方的书面同意。9.2.装修审批：装修设计方案需符合市场管理要求，租赁方有权要求承租方对设计方案进行修改。9.3.装修费用：装修费用由承租方承担，但租赁方需保证装修不影响其他租户的正常经营。9.4.装修遗留物处理：装修结束后，承租方应清理现场，将遗留物移出租赁物范围。10.履约保证10.1.履约保证金：承租方需在签订合同之日起5个工作日内向租赁方支付履约保证金。10.2.履约保证金的退还：租赁期满且承租方无违约行为，租赁方应在5个工作日内退还履约保证金。11.违约责任11.1.违约情形：包括逾期支付租金、未按约定使用租赁物、未按时进行维修保养等。11.2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。11.3.违约赔偿：违约金的计算方式为每日租金的1%，最高不超过总租金的10%。12.争议解决12.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。12.2.争议解决程序：争议发生后，双方应书面通知对方，并在收到通知之日起30日内协商解决。12.3.争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。13.合同生效及终止13.1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。13.2.合同终止条件：租赁期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。13.3.合同终止程序：合同终止前，双方应书面通知对方，并在合同终止后妥善处理租赁物的交接事宜。14.其他约定事项14.1.通知方式：双方间的通知应以书面形式进行，通过挂号信、快递或双方约定的其他方式送达。14.2.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。14.3.合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、装修设计方案等。14.4.合同解释权：本合同的解释权归租赁方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1.定义：本合同中所述的“第三方”是指除合同双方（甲、乙双方）以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、鉴定方等。15.2.范围：第三方介入主要包括但不限于提供咨询服务、中介服务、监理服务、评估服务、鉴定服务等。16.第三方介入的程序16.1.介入申请：甲、乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。16.2.介入同意：第三方同意介入后，甲、乙双方与第三方应签订相应的协议或合同。16.3.介入通知：甲、乙双方应在介入协议或合同签订后5个工作日内将第三方介入事宜通知对方。17.甲、乙双方的权利与义务17.1.甲方的权利与义务：甲方可要求第三方提供专业意见或服务。甲方可对第三方的服务提出合理要求。甲方可监督第三方的工作进度和质量。甲方可根据第三方提供的服务支付相应的费用。17.2.乙方的权利与义务：乙方可要求第三方提供专业意见或服务。乙方可对第三方的服务提出合理要求。乙方可监督第三方的工作进度和质量。乙方可根据第三方提供的服务支付相应的费用。18.第三方的责任与权利18.1.第三方的责任：第三方应按照甲、乙双方的要求提供专业意见或服务。第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第三方应承担因其服务不当造成的损失责任。18.2.第三方的权利：第三方有权根据甲、乙双方的要求提供服务。第三方有权要求甲、乙双方支付相应的服务费用。第三方有权根据合同约定获得相应的报酬。19.第三方责任限额19.1.责任限额的设定：第三方责任限额由甲、乙双方在介入协议或合同中约定。19.2.责任限额的计算：责任限额可根据第三方提供的服务类型、服务范围等因素综合确定。19.3.责任限额的调整：如需调整责任限额，甲、乙双方应协商一致，并书面通知第三方。20.第三方与其他各方的划分说明20.1.划分原则：第三方与甲、乙双方的权利义务划分应遵循公平、合理、自愿的原则。20.2.划分内容：第三方对甲、乙双方的责任仅限于其在介入协议或合同中约定的范围。第三方对甲、乙双方的赔偿仅限于其责任限额内。第三方对甲、乙双方以外的第三方不承担任何责任。20.3.划分生效：第三方与其他各方的划分说明自介入协议或合同签订之日起生效。21.第三方介入的合同终止甲、乙双方协商一致解除介入合同。第三方因自身原因无法继续履行合同义务。合同约定的其他终止条件。21.2.终止程序：第三方介入合同终止前，甲、乙双方应书面通知第三方，并在合同终止后妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的具体名称、规格、数量、使用状况等。附件说明：作为租赁物交付和验收的依据。2.附件二：装修设计方案详细要求：包括装修图纸、材料清单、施工计划等。附件说明：作为装修审批和施工的依据。3.附件三：租金调整记录详细要求：记录每次租金调整的依据、调整时间、调整金额等。附件说明：作为租金调整的凭证。4.附件四：维修记录详细要求：记录每次维修的时间、原因、维修内容、维修费用等。附件说明：作为维修费用承担的依据。5.附件五：履约保证金收据详细要求：注明保证金金额、支付时间、收款人等信息。附件说明：作为保证金支付和退还的凭证。6.附件六：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的背景、服务内容、费用、责任等。附件说明：作为第三方介入的依据。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、程序、机构等信息。附件说明：作为争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金：承租方未按约定时间支付租金。未按约定使用租赁物：承租方使用租赁物超出约定的范围或性质。未按时进行维修保养：承租方未按约定时间或标准进行租赁物的维修保养。未经同意改变店面结构：承租方未经租赁方同意擅自改变店面结构。违反合同约定：其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：逾期支付租金：按逾期天数计算，每日支付当月租金的1%作为滞纳金。未按约定使用租赁物：承租方承担因违规使用造成的损失及修复费用。未按时进行维修保养：承租方承担维修费用，并赔偿由此造成的损失。未经同意改变店面结构：承租方承担恢复原状的费用，并赔偿由此造成的损失。违反合同约定：根据合同约定承担相应的违约责任。3.示例说明：例1：承租方逾期支付租金10天，应支付滞纳金1000元。例2：承租方未经同意擅自改变店面结构，造成装修费用5000元，承租方承担该费用。全文完。二零二四年度专业市场店面租赁合同协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息1.3第三方信息（如有）2.租赁标的物描述2.1店面位置及面积2.2店面结构及设施2.3店面附属权利及义务3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的违约责任5.押金及保证金5.1押金金额及退还条件5.2保证金金额及用途5.3押金及保证金的退还6.使用范围及限制6.1店面使用范围6.2店面使用限制6.3违反使用限制的违约责任7.维修保养责任7.1店面维修责任划分7.2店面设施设备的维修保养7.3重大设施设备更换及维修8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任8.3第三方违约责任9.不可抗力条款9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件发生时的处理9.3不可抗力事件解除合同的条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同变更12.1合同变更程序12.2合同变更内容12.3合同变更的效力13.合同附件13.1附件一：店面平面图13.2附件二：设施设备清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2约定事项的修改程序14.3约定事项的效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________1.2承租方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________1.3第三方信息（如有）名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________第二条租赁标的物描述2.1店面位置及面积具体地址：________________总面积：__________________平方米2.2店面结构及设施店面结构：________________主要设施：________________2.3店面附属权利及义务附属权利：________________附属义务：________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期____年____月____日至____年____月____日3.2租赁终止日期____年____月____日至____年____月____日3.3租赁期限延长条款如需延长租赁期限，需提前____个月书面通知对方，经双方协商一致，可签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金：____元4.2租金支付时间每月____日前支付4.3租金支付方式银行转账，账户信息如下：开户行：________________账户名称：________________账号：____________________4.4逾期支付租金的违约责任逾期支付租金的，每逾期一日，应向租赁方支付____%的违约金。第五条押金及保证金5.1押金金额及退还条件押金金额：____元退还条件：合同终止后，店面设施完好，无欠款的情况下，____个工作日内退还。5.2保证金金额及用途保证金金额：____元用途：保证承租方履行合同约定的各项义务。5.3押金及保证金的退还押金及保证金在合同终止后，扣除相关费用和欠款后，____个工作日内退还。第六条使用范围及限制6.1店面使用范围店面仅用于经营____业务。6.2店面使用限制1.未经租赁方同意，不得改变店面结构。2.不得从事违法经营活动。3.不得损害公共安全和他人合法权益。6.3违反使用限制的违约责任违反使用限制的，租赁方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。第七条维修保养责任7.1店面维修责任划分1.店面主体结构及公共设施维修：由租赁方负责。2.店面内部设施维修：由承租方负责。7.2店面设施设备的维修保养1.承租方应妥善使用和维护店面设施设备。2.因承租方使用不当导致的设施设备损坏，由承租方承担维修责任。7.3重大设施设备更换及维修1.重大设施设备更换及维修，需经租赁方同意。2.更换及维修费用由责任方承担。第八条违约责任8.1租赁方违约责任1.租赁方未按约定提供店面，应向承租方支付____%的违约金。2.租赁方擅自改变店面结构，应赔偿承租方损失。8.2承租方违约责任1.承租方未按时支付租金，应向租赁方支付____%的违约金。2.承租方违反使用限制，应承担相应的法律责任和赔偿损失。8.3第三方违约责任1.第三方违约行为导致合同无法履行，违约责任由第三方承担。2.承租方应积极配合解决第三方违约问题。第九条不可抗力条款9.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力事件发生时的处理1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决。9.3不可抗力事件解除合同的条件2.双方协商一致，可解除合同。第十条争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构1.争议解决机构：无10.3争议解决程序1.双方应按照相关法律法规和合同约定进行争议解决。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件1.双方签署合同并签字盖章。2.支付押金及保证金。11.2合同终止条件1.租赁期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.出现不可抗力事件，经双方协商一致解除合同。11.3合同解除条件1.一方违约，另一方有权解除合同。2.出现不可抗力事件，经双方协商一致解除合同。第十二条合同变更12.1合同变更程序1.双方协商一致，签订书面变更协议。2.变更协议经双方签字盖章后生效。12.2合同变更内容1.租赁期限、租金、押金及保证金等。12.3合同变更的效力1.变更后的合同内容具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件一：店面平面图13.2附件二：设施设备清单13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2约定事项的修改程序1.修改程序同合同变更程序。14.3约定事项的效力1.修改后的约定事项具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲、乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、顾问、监理、评估、鉴定等机构或个人。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：1.提供中介服务，协助甲、乙双方达成合同；2.提供专业顾问意见，协助甲、乙双方解决合同履行中的问题；3.监理合同履行过程，确保合同条款得到遵守；4.对合同标的物进行评估、鉴定等。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，因自身过错导致甲、乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。1.第三方提供的服务或产品价值；2.第三方提供的担保或承诺；3.甲、乙双方协商确定的合理限额。4.第三方责权利划分4.1第三方权利：1.根据合同约定，收取合理的服务费用；2.在合同履行过程中，有权要求甲、乙双方提供必要的信息和配合；3.在合同履行过程中，有权向甲、乙双方提出建议或意见。4.2第三方义务：1.按照合同约定，履行提供中介、顾问、监理、评估、鉴定等服务或产品；2.在履行职责过程中，应恪守职业道德，确保服务的客观、公正；3.对甲、乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三