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文档简介
2025年精选杭州物业服务合同合同编号:__________鉴于业主拥有位于杭州市(地址:__________)的物业(物业地址:__________),为了保障业主的物业权益,提高物业服务质量,双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,就物业服务事宜达成如下协议:一、物业服务内容1.1乙方负责对甲方物业进行物业管理,包括公共区域的管理、维护和保养。1.2乙方负责对甲方物业的安全保卫工作,确保物业的安全。1.3乙方负责对甲方物业的公共设施进行维修、养护和管理。1.4乙方负责对甲方物业的环境进行绿化、清洁和维护。1.5乙方应及时处理业主的投诉和报修事项。二、物业服务费用2.1乙方向甲方提供的物业服务费用为每月人民币(大写:__________元整)。2.2乙方应于每月的第一个工作日向甲方收取物业服务费用。2.3甲方逾期支付物业服务费用的,应按逾期金额的千分之五支付滞纳金。三、物业服务期限3.1本合同的有效期为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2合同期满后,如双方无异议,本合同自动续约____年。四、物业服务质量4.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准,提供符合质量要求的服务。4.2乙方应建立健全服务质量管理制度,提高服务质量。4.3乙方应定期对服务质量进行自检和业主满意度调查,不断改进服务。五、合同的变更和解除5.1双方同意,合同的变更或解除应书面协议,并经双方签字盖章确认。5.2合同变更或解除后,乙方应按照变更或解除后的约定履行相关义务。六、违约责任6.1乙方未按照约定提供服务的,甲方有权要求乙方在规定时间内改正,并支付违约金。6.2甲方逾期支付物业服务费用的,应支付滞纳金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。7.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________日期:____年____月____日日期:____年____月____日一、附件列表:1.物业服务合同2.物业公司资质证明3.业主身份证明4.物业地址证明5.物业服务费用明细表6.物业服务质量管理制度7.物业服务满意度调查报告二、违约行为及认定:1.乙方未按照约定提供服务,包括但不限于未能按时完成维修、未能保障物业安全、未能保持公共区域清洁等。2.甲方逾期支付物业服务费用。3.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为。三、法律名词及解释:1.物业服务合同:物业公司向业主提供的物业管理、维护、保养等服务所签订的合同。2.物业公司:具备相关资质,负责物业管理的公司。3.业主:物业的所有人。4.物业服务费用:物业公司为业主提供物业服务所收取的费用。5.违约金:违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.物业服务质量问题:及时与物业公司沟通,要求整改,如问题严重可要求违约金或解除合同。2.物业服务费用问题:核对费用明细,如发现不合理收费,可要求物业公司解释或退款。3.合同变更或解除问题:书面协议并签字盖章确认,按照变更或解除后的约定履行相关义务。4.争议解决:通过友好协商解决,如协商不成,可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.适用于杭州市的物业服务合同。2.
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