建筑工程项目管理2025年

建筑工程项目管理2025年通用合同编号：__________鉴于甲方为建设项目业主，委托乙方承担该项目管理工作，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条项目管理范围1.1乙方根据甲方的要求，对甲方投资建设的项目进行全过程项目管理，包括项目前期策划、招投标管理、设计管理、施工管理、进度控制、质量控制、安全文明施工、投资控制、合同管理、信息管理、组织协调等工作。1.2乙方应严格按照国家及地方法律法规、工程技术规范、标准及甲方的要求，确保项目顺利实施。第二条乙方项目管理团队2.1乙方应组建具备相关专业资格和丰富项目管理经验的项目管理团队，为项目提供全方位服务。2.2项目管理团队核心成员名单及资质证书复印件应提交甲方备案。第三条项目管理期限3.1本项目管理合同自双方签订之日起生效，至项目竣工验收合格且甲方支付完毕所有款项之日起终止。3.2乙方应保证项目按期完成，如因乙方原因导致项目延期，应承担相应的违约责任。第四条项目管理费用4.1乙方向甲方提供的项目管理服务费用为人民币【】元（大写：【】元整），乙方应提供合法发票。4.2甲方应在合同签订后【】日内向乙方支付项目管理服务费用的一半，剩余款项在项目竣工验收合格且甲方支付完毕所有款项后支付。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照合同约定，全面履行项目管理职责，确保项目顺利进行。5.2乙方应保证项目管理团队的专业素质和服务质量，对项目管理过程中的失误负责。5.3乙方应严格遵守国家及地方法律法规，确保项目合规合法。5.4乙方应承担因项目管理过程中的失误导致的甲方损失，并向甲方支付违约金。第六条甲方的权利和义务6.1甲方应按照合同约定，及时支付乙方项目管理服务费用。6.2甲方应配合乙方开展项目管理工作，提供必要的人力、物力及信息支持。6.3甲方有权对乙方的项目管理工作进行监督和检查，并提出合理建议。6.4甲方应承担因自身原因导致项目延期、停工等损失。第七条违约责任7.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2违约金计算方式为：违约方应支付的违约金金额=项目管理服务费用×违约天数×违约利率。7.3违约方支付违约金后，仍应承担因违约导致的损失赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.乙方项目管理团队核心成员名单及资质证书复印件

2.项目管理服务费用支付凭证

3.项目竣工验收报告

4.甲方支付款项凭证

5.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定履行项目管理职责，导致项目顺利进行。

2.乙方项目管理团队专业素质和服务质量不符合合同要求。

3.乙方未遵守国家及地方法律法规，导致项目合规合法问题。

4.甲方未按合同约定及时支付项目管理服务费用。

5.甲方未配合乙方开展项目管理工作，导致项目进度延误。

6.甲方未对乙方项目管理工作进行监督和检查，导致损失。三、法律名词及解释：1.项目管理：指对建设项目全过程进行计划、组织、协调、控制和监督的活动。

2.项目管理服务费用：指乙方为甲方提供项目管理服务所收取的费用。

3.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。

4.违约利率：指按照中国人民银行同期贷款基准利率计算的利率。

5.守约方：指履行合同约定义务的一方。

6.违约方：指未履行合同约定义务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付项目管理服务费用。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方支付费用。如甲方仍不支付，乙方可依法保留追讨费用及违约金的权利。2.问题：乙方项目管理团队专业素质和服务质量不符合要求。

解决办法：乙方应更换不符合要求的项目管理团队成员，并向甲方道歉。必要时，乙方应承担违约责任。3.问题：项目因乙方原因延期。

解决办法：乙方应按照合同约定向甲方支付违约金，并承担因延期导致的损失赔偿责任。4.问题：甲方未配合乙方开展项目管理工作。

解决办法：乙方应与甲方充分沟通，说明项目管理的必要性和重要性，争取甲方的配合和支持。5.问题：项目发生安全事故。

解决办法：乙方应立即启动应急预案，确保事故得到妥善处理。同