2025年商铺租赁合同续签范本及续租申请报告撰写规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁双方名称1.2.法定代表人或授权代表1.3.联系方式2.租赁标的物2.1.租赁商铺的具体位置2.2.商铺面积2.3.商铺用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.租金调整5.1.租金调整原因5.2.租金调整方式5.3.租金调整时间6.押金及保证金6.1.押金金额6.2.保证金金额6.3.押金及保证金退还7.租赁费用7.1.水电费7.2.物业管理费7.3.其他相关费用8.商铺使用规范8.1.商铺使用范围8.2.商铺装修要求8.3.商铺使用限制9.商铺转让与转租9.1.商铺转让条件9.2.商铺转租条件9.3.商铺转让与转租通知10.商铺维修与保养10.1.商铺维修责任10.2.商铺保养责任10.3.商铺维修保养费用11.合同解除与终止11.1.合同解除条件11.2.合同终止条件11.3.合同解除与终止程序12.违约责任12.1.违约情形12.2.违约责任承担12.3.违约责任赔偿13.争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决机构13.3.争议解决程序14.其他约定14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同生效与变更第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁双方名称：1.1.1.出租方：_________有限公司1.1.2.承租方：_________有限公司1.2.法定代表人或授权代表：1.2.1.出租方：_________先生/女士1.2.2.承租方：_________先生/女士1.3.联系方式：1.3.1.出租方：电话：_________，邮箱：_________1.3.2.承租方：电话：_________，邮箱：_________2.租赁标的物2.1.租赁商铺的具体位置：_________市_________区_________路_________号_________层2.2.商铺面积：_________平方米2.3.商铺用途：_______（如：餐饮、零售、服务等）3.租赁期限3.1.租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2.租赁终止日期：_______年_______月_______日3.3.租赁期限延长：_______年4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币_________元整（大写：_________）4.2.租金支付方式：_______（如：银行转账、现金支付等）4.3.租金支付时间：每月_______日前支付，具体支付日期为_______5.租金调整5.1.租金调整原因：_______（如：市场行情变化、政策调整等）5.2.租金调整方式：_______（如：按市场租金水平调整、按固定比例调整等）5.3.租金调整时间：_______（如：每年调整一次）6.押金及保证金6.1.押金金额：人民币_________元整（大写：_________）6.2.保证金金额：人民币_________元整（大写：_________）6.3.押金及保证金退还：租赁期满或合同解除后，经双方确认无违约行为，押金及保证金无息退还7.租赁费用7.1.水电费：由承租方按实际使用量缴纳，按月结算7.2.物业管理费：按物业管理合同约定缴纳7.3.其他相关费用：_______（如：清洁费、绿化费等，按实际情况约定）8.商铺使用规范8.1.商铺使用范围：仅限于合同约定的商铺用途，不得改变商铺的用途或结构8.2.商铺装修要求：装修前应取得出租方同意，并符合相关安全规范；装修完成后，应经出租方验收合格8.3.商铺使用限制：不得从事违法活动，不得影响周边环境和他人正常经营9.商铺转让与转租9.1.商铺转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得转让租赁合同或转租商铺9.2.商铺转租条件：经出租方书面同意，承租方可以转租商铺，但转租方应具备合法经营资格9.3.商铺转让与转租通知：转让或转租前，承租方应提前_______日书面通知出租方10.商铺维修与保养10.1.商铺维修责任：因自然原因或合理使用造成的损坏，由出租方负责维修10.2.商铺保养责任：因不当使用或维护不当造成的损坏，由承租方负责维修10.3.商铺维修保养费用：除因出租方责任造成的维修外，其他维修费用由承租方承担11.合同解除与终止11.1.合同解除条件：11.1.1.出租方有正当理由解除合同的，如承租方未按约定支付租金、未按约定使用商铺等11.1.2.承租方有正当理由解除合同的，如出租方未按约定提供租赁物、违反合同约定等11.2.合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止11.3.合同解除与终止程序：一方提出解除或终止合同，应提前_______日书面通知对方，并说明理由12.违约责任12.1.违约情形：包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用商铺、违反商铺使用规范等12.2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等12.3.违约责任赔偿：具体赔偿金额由双方协商确定，协商不成可依法诉讼解决13.争议解决13.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起诉讼13.2.争议解决机构：如选择仲裁，应选择_________仲裁委员会；如选择诉讼，应向_________人民法院提起诉讼13.3.争议解决程序：按所选争议解决方式的相关规定进行14.其他约定14.1.通知方式：书面通知，以挂号信或快递方式送达，自送达之日起生效14.2.合同附件：合同附件包括但不限于商铺平面图、租赁物品清单等14.3.合同生效与变更：本合同自双方签字盖章之日起生效，任何变更需经双方书面同意并签署补充协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.第三方是指在租赁关系中，除甲乙双方之外的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构等。15.1.2.第三方介入是指甲乙双方在履行合同过程中，为了保障合同的有效性和公平性，同意引入第三方提供专业服务或协助。15.2.第三方介入的情形15.2.1.在商铺租赁合同签订过程中，甲乙双方同意引入第三方进行租赁物评估、市场调研等。15.2.2.在合同履行过程中，甲乙双方因租赁物维修、租赁费用调整等问题，需要第三方提供专业意见或协助。15.2.3.在合同解除或终止时，甲乙双方需要第三方进行资产清算、损失评估等。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方在提供专业服务或协助过程中，因其过失或疏忽导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为第三方服务费用的两倍。15.3.3.第三方责任限额的约定应在合同附件中明确。15.4.第三方责权利15.4.1.第三方有权根据甲乙双方的要求，独立开展专业服务或协助工作。15.4.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，包括但不限于租赁物信息、财务数据等。15.4.3.第三方有权在完成服务或协助后，向甲乙双方收取服务费用。15.5.第三方与其他各方的划分说明15.5.1.第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方对甲乙双方不承担直接责任。15.5.2.第三方在执行任务时，应遵守相关法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.5.3.第三方在执行任务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1.甲乙方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和信誉。16.2.甲乙方应与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、责任等。16.3.甲乙方应将第三方介入的情况及时通知对方，并取得对方的书面同意。16.4.甲乙方应确保第三方在提供专业服务或协助过程中，不得泄露商业秘密或个人隐私。16.5.甲乙方应监督第三方的工作进度和质量，确保其符合合同约定。17.第三方介入后的合同变更17.1.甲乙双方在第三方介入后，如需对合同进行变更，应经第三方书面同意。17.2.合同变更应包括但不限于服务内容、费用、责任等。17.3.合同变更应在合同附件中明确，并作为合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图：详细标注商铺的具体位置、面积、楼层等信息。2.租赁物品清单：详细列出租赁商铺内所有附属设施、设备、物品的名称、型号、数量等。3.第三方服务合同：明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。4.商铺装修图纸：如涉及装修，需提供详细的装修图纸，包括设计说明、材料清单等。5.商铺验收报告：租赁物交付时，由甲乙双方及第三方共同验收，并出具验收报告。6.商铺使用规范说明：详细说明商铺使用范围、装修要求、使用限制等。7.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已支付。8.水电费、物业管理费等费用支付凭证：证明相关费用已支付。9.合同变更协议：如合同发生变更，需签署变更协议，作为合同的一部分。10.争议解决协议：如选择仲裁或诉讼解决争议，需签署争议解决协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.未按时支付租金：承租方未按合同约定时间支付租金。1.2.未按约定使用商铺：承租方未按合同约定用途使用商铺。1.3.商铺损坏：因承租方使用不当或维护不善导致商铺损坏。1.4.商铺转租未通知：承租方转租商铺未提前通知出租方。1.5.未经同意改变商铺结构：承租方未经出租方同意擅自改变商铺结构。1.6.侵犯他人权益：在商铺内从事违法活动，侵犯他人合法权益。2.责任认定标准：2.1.未按时支付租金：承租方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算。2.2.未按约定使用商铺：承租方应承担由此产生的损失，并赔偿出租方损失。2.3.商铺损坏：承租方应负责修复损坏部分，并承担修复费用。2.4.商铺转租未通知：承租方应承担由此产生的法律责任，并赔偿出租方损失。2.5.未经同意改变商铺结构：承租方应恢复原状，并赔偿出租方损失。2.6.侵犯他人权益：承租方应承担由此产生的法律责任，并赔偿出租方及他人损失。3.违约责任示例说明：3.1.承租方未按时支付租金，应支付滞纳金人民币_______元。3.2.承租方擅自改变商铺结构，导致出租方损失人民币_______元，承租方应赔偿出租方损失。3.3.承租方在商铺内从事违法活动，导致他人损失人民币_______元，承租方应赔偿他人损失。全文完。合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同编号_________系甲方与乙方就商铺租赁事宜签订的续签合同。鉴于原商铺租赁合同已到期，双方本着友好协商、平等互利的原则，经双方共同协商一致，同意续签商铺租赁合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于房地产租赁行业。3.2关键词解释1.商铺：指甲方拥有产权或使用权，可供乙方租赁使用的商业用房；2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁商铺的时间；3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；4.保证金：指乙方为保障租赁合同的履行，向甲方支付的保证金；5.违约责任：指本合同约定，任何一方违约所应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、保证金；2.甲方有权监督乙方遵守合同约定的租赁用途；3.甲方有权在租赁期限内，对商铺进行合理装修、改造；4.甲方有义务保证商铺的安全、卫生、消防等设施符合国家规定；5.甲方有义务按照本合同约定，在租赁期限内将商铺交付乙方使用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用商铺；2.乙方有权要求甲方保证商铺的安全、卫生、消防等设施符合国家规定；3.乙方有义务按照本合同约定支付租金、保证金；4.乙方有义务合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途；5.乙方有义务在租赁期限内，对商铺进行合理维护和保养。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的商铺所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方支付保证金；2.乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方支付第一个月的租金；3.乙方应按照本合同约定，在租赁期限内，按时向甲方支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.乙方违约，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，应向对方提供相关证明材料；3.乙方违约，甲方有权书面通知乙方解除合同。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应立即搬离商铺，并将商铺恢复原状；2.合同解除后，甲方应退还乙方保证金；3.合同解除后，双方应按照本合同约定，承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：指乙方租赁商铺所应支付的费用，包括但不限于基础租金、水电费、物业管理费等；2.保证金：指乙方为保证租赁合同的履行，向甲方支付的一定金额的保证金；3.其他费用：指合同约定的其他应由乙方承担的费用，如装修费、维修费等。7.2支付方式乙方应通过银行转账、支票或现金等方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月的租金；2.保证金：乙方应在合同签订后____个工作日内支付保证金；3.其他费用：按照合同约定的具体时间支付。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付时间及时足额支付各项费用；2.甲方有权要求乙方提供支付凭证；3.若乙方逾期支付，甲方有权按日收取逾期付款的____%作为滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付商铺或交付的商铺不符合约定的，应向乙方支付____元的违约金；2.甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或保证金的，应向甲方支付____元的违约金；2.乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺的，应承担修复费用及相应的赔偿责任；3.乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金标准支付赔偿金，如违约金不足以弥补损失的，违约方还应根据实际损失向对方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密包括但不限于甲方提供的商铺信息、租赁条款、租金金额、支付方式等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施保护保密信息；2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；2.双方应协商解决因不可抗力导致合同无法履行的问题；3.不可抗力事件导致合同无法履行的，合同双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同主体变更；2.合同内容变更；3.合同期限变更。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的产权和使用权；2.乙方保留对租赁商铺的合法使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间对商铺进行必要维护和修缮的权利；2.乙方保留在租赁期间对商铺进行合法装修的权利，但需提前通知甲方并获得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力对本合同的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护商铺的正常运营。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同的约定，及时沟通、解决问题；2.双方应按照约定的时间、地点和方式，提供必要的协助与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺租赁的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，否则无效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字/盖章：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字/盖章：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁合同续签范本2.续租申请报告3.甲方产权证明文件4.乙方营业执照副本5.付款凭证6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金或保证金；b.乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺；c.甲方未按时交付商铺或交付的商铺不符合约定；d.甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密；e.任何一方未履行本合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的发生，需有证据证明；b.任何一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任；c.违约行为的认定，需根据本合同约定和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是我国调整平等主体之间因合同关系而产生的民事权利义务关系的法律法规。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是我国调整物权关系的基本法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。5.保密义务：指合同当事人对合同内容及相关商业秘密的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定时间内支付租金；若乙方仍不支付，甲方可按照合同约定收取滞纳金，并可考虑解除合同。2.问题：商铺出现安全隐患。解决办法：甲方应及时进行维修，确保商铺安全；若因维修导致乙方无法正常使用商铺，甲方应提供相应补偿。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应协商修改合同条款，确保合同内容明确、具体；若协商不成，可寻求专业法律人士的帮助。5.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理，如无法履行合同，可协商解除合同或调整合同履行期限。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：a.第三方应对其履行合同的行为承担相应的法律责任；b.第三方应保证其提供的商品或服务符合合同约定和质量标准。2.第三方权利：a.第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务；b.第三方有权在合同约定的范围内，对甲方和乙方的违约行为进行追责。3.第三方义务：a.第三方应按照合同约定，提供必要的商品或服务；b.第三方应配合甲方和乙方履行合同，确保合同目标的实现。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：a.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的商铺；b.乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的维护和修缮服务；c.乙方有权要求甲方在合同约定的范围内，对商铺进行合法装修。2.乙方利益条款：a.乙方有权享受合同约定的租金优惠；b.乙方有权享受合同约定的装修补贴；c.乙方有权享受合同约定的物业管理服务。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按时交付商铺或交付的商铺不符合约定的，应向乙方支付违约金；b.甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任；c.甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和保证金；b.甲方可要求乙方合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途；c.甲方可要求乙方在租赁期限内，对商铺进行合理维护和保养。2.甲方的利益条款：a.甲方可享受合同约定的租金收益；b.甲方可享受合同约定的保证金收益；c.甲方可享受合同约定的物业管理收益。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按时支付租金或保证金的，应向甲方支付违约金；b.乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺的，应承担修复费用及相应的赔偿责任；c.乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。全文完。合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同续签原因二、商铺信息1.商铺地址2.商铺面积3.商铺用途4.商铺装修情况三、租赁双方信息1.租赁方基本信息2.出租方基本信息3.法定代表人或授权代表四、租赁费用及支付方式1.租金金额2.租金支付周期3.租金支付方式4.保证金金额及退还条件五、租赁期限及续租条件1.租赁期限2.续租条件3.续租申请时间4.续租审批流程六、租赁保证金1.保证金金额2.保证金支付方式3.保证金退还条件4.保证金利息计算七、物业管理1.物业管理费2.物业服务内容3.物业投诉处理4.物业维修责任八、装修与改造1.装修要求2.装修审批流程3.装修费用承担4.装修验收标准九、违约责任1.违约行为定义2.违约责任承担3.违约赔偿计算4.违约处理程序十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十二、合同附件1.商铺照片2.装修图纸3.其他相关证明文件十三、其他约定1.双方联系方式2.合同变更程序3.合同终止程序4.合同续签程序十四、合同签署1.合同签署日期2.双方签字盖章3.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年商铺租赁合同续签2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同有效期：_______至_______5.合同续签原因：因双方协商一致，续签原商铺租赁合同。二、商铺信息1.商铺地址：_______2.商铺面积：_______平方米3.商铺用途：_______4.商铺装修情况：_______三、租赁双方信息1.租赁方基本信息：名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______住所地：_______2.出租方基本信息：名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______住所地：_______3.法定代表人或授权代表：_______四、租赁费用及支付方式1.租金金额：_______元/月2.租金支付周期：每月_______日前3.租金支付方式：_______4.保证金金额及退还条件：保证金金额：_______元退还条件：_______五、租赁期限及续租条件1.租赁期限：_______年2.续租条件：租赁方无违约行为出租方同意续租3.续租申请时间：_______前4.续租审批流程：_______六、租赁保证金1.保证金金额：_______元2.保证金支付方式：_______3.保证金退还条件：_______4.保证金利息计算：_______七、物业管理1.物业管理费：_______元/月2.物业服务内容：_______3.物业投诉处理：_______4.物业维修责任：_______八、装修与改造1.装修要求：租赁方需在租赁期内完成商铺的装修，并符合出租方的要求。装修材料需符合国家相关标准和规范。2.装修审批流程：租赁方需向出租方提交装修方案，经出租方批准后方可进行装修。装修期间，租赁方需确保施工安全和环境卫生。3.装修费用承担：装修费用由租赁方承担。装修完成后，租赁方需提供装修验收报告。4.装修验收标准：装修质量需符合国家标准和合同约定。装修验收合格后方可投入使用。九、违约责任1.违约行为定义：未按约定支付租金或保证金。未经出租方同意擅自改变商铺用途。违反物业管理规定，造成他人损失。2.违约责任承担：违约方需承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。违约金计算标准：_______3.违约赔偿计算：赔偿金额根据损失情况确定。赔偿金支付期限：_______4.违约处理程序：违约方接到违约通知后，应在_______日内采取措施纠正。未采取措施纠正的，出租方有权解除合同。十、争议解决1.争议解决方式：争议双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：合同签订地人民法院3.争议解决程序：双方提交书面诉状。法院审理并作出判决。4.争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担。十一、合同解除1.合同解除条件：出租方或租赁方严重违约。因不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除程序：提出解除方需提前_______日书面通知对方。双方协商一致解除合同。3.合同解除通知：以书面形式发送至对方。4.合同解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。退还保证金及剩余租金。十二、合同附件1.商铺照片2.装修图纸3.其他相关证明文件十三、其他约定1.双方联系方式：租赁方：_______出租方：_______2.合同变更程序：变更合同需双方书面同意。变更后的合同具有同等法律效力。3.合同终止程序：合同期满或双方协商一致解除合同。4.合同续签程序：合同期满前_______日，租赁方应向出租方提出续租申请。十四、合同签署1.合同签署日期：_______2.双方签字盖章：租赁方（盖章）：_______出租方（盖章）：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权对乙方进行经营指导：甲方有权根据商铺所在区域的市场状况，对乙方的经营方向提出建议。乙方需在接到甲方建议后的_______日内给予回复，并按照甲方的建议进行调整。2.甲方提供市场推广支持：甲方将协助乙方进行市场推广，包括但不限于举办促销活动、发布广告等。乙方需配合甲方的工作，并承担相应的推广费用。3.甲方有权对商铺进行装修限制：乙方进行装修需符合甲方规定的装修标准和风格。未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺外观或结构。4.甲方有权对乙方进行经营业绩考核：甲方将定期对乙方的经营业绩进行考核，考核结果将作为续签合同的重要依据。乙方需接受甲方的考核，并按照考核结果调整经营策略。5.甲方有权对商铺进行定期检查：甲方将定期对商铺进行安全、卫生等方面的检查。乙方需配合甲方的检查，并对检查中发现的问题及时整改。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方享有自主经营权：乙方有权自主决定经营策略、商品种类和价格。甲方不得干涉乙方的正常经营行为。2.乙方享有装修自由：乙方有权按照自己的需求进行商铺装修，但需在装修前向甲