二零二五年度二手房售卖合同（含物业移交）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房售卖合同（含物业移交）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋用途2.5房屋现状描述3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款责任4.物业移交及费用4.1物业移交时间4.2物业移交手续4.3物业费用及缴纳5.房屋过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户所需材料5.3过户费用及承担6.产权转移及登记6.1产权转移手续6.2产权登记手续6.3登记费用及承担7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决时效10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式及送达11.3合同附件12.合同附件清单12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：物业移交清单13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方全称：____________________1.1.2卖方地址：____________________1.1.3卖方联系电话：________________1.1.4卖方法定代表人：________________1.1.5卖方身份证号码：________________1.2买方基本信息1.2.1买方全称：____________________1.2.2买方地址：____________________1.2.3买方联系电话：________________1.2.4买方法定代表人：________________1.2.5买方身份证号码：________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋产权证号：____________________2.3房屋建筑面积：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋现状描述：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：3.2.1买方应在合同签订之日起____个工作日内，支付总价款的_____%作为定金；3.2.2买方应在办理房屋过户手续前支付总价款的_____%；3.2.3剩余总价款应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付完毕。3.3付款时间节点：3.3.1定金支付时间：合同签订后____个工作日内；3.3.2首付款支付时间：合同签订后____个工作日内；3.3.3尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后____个工作日内。3.4逾期付款责任：3.4.1若买方逾期支付定金或首付款，应向卖方支付_____%的违约金；3.4.2若买方逾期支付尾款，应向卖方支付_____%的违约金。4.物业移交及费用4.1物业移交时间：房屋过户手续办理完毕后____个工作日内；4.2物业移交手续：4.2.1买方应向物业管理处提供购房合同、产权证等手续；4.2.2卖方应协助买方办理物业移交手续；4.3物业费用及缴纳：4.3.1买方应在物业移交后按照物业管理规定缴纳相关费用；4.3.2物业费用缴纳方式及时间节点由物业管理处规定。5.房屋过户手续5.1过户手续办理时间：买方支付首付款后____个工作日内；5.2过户所需材料：5.2.1房屋产权证；5.2.2购房合同；5.2.3身份证复印件；5.2.4其他相关材料。5.3过户费用及承担：5.3.1过户费用包括但不限于契税、印花税等，买方承担；5.3.2卖方应协助买方办理过户手续，并承担相关费用。6.产权转移及登记6.1产权转移手续：6.1.1卖方应将房屋产权转移至买方名下；6.1.2买方应协助卖方办理产权转移手续；6.2产权登记手续：6.2.1买方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，向不动产登记机构申请产权登记；6.2.2卖方应协助买方办理产权登记手续；6.3登记费用及承担：6.3.1登记费用由买方承担。7.履约保证金7.1保证金金额：人民币____________________元整7.2保证金缴纳时间：合同签订后____个工作日内；7.3保证金退还条件：7.3.1合同履行完毕，买方按约定支付全部房款；7.3.2双方无违约行为；7.3.3协商一致解除合同。8.违约责任8.1卖方违约责任8.1.1若卖方未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的_____%作为违约金；8.1.2若卖方提供虚假信息导致合同无效或买方遭受损失，应赔偿买方实际损失，并支付房屋总价款的_____%作为违约金；8.1.3若卖方单方面解除合同，应向买方支付房屋总价款的_____%作为违约金。8.2买方违约责任8.2.1若买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付房屋总价款的_____%作为违约金；8.2.2若买方单方面解除合同，应向卖方支付房屋总价款的_____%作为违约金；8.2.3若买方提供虚假信息导致合同无效或卖方遭受损失，应赔偿卖方实际损失，并支付房屋总价款的_____%作为违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1由双方协商解决；9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效：9.2.1争议发生后，双方应在____个工作日内协商解决；9.2.2若协商不成，任何一方均有权在____个工作日内向人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章；10.1.2买方支付定金；10.1.3合同经双方协商一致解除或终止的条件成就。10.2合同终止条件：10.2.1合同履行完毕；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3不可抗力导致合同无法履行。11.其他约定事项11.1不可抗力条款：11.1.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；11.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；11.1.3不可抗力事件发生后，双方应在____个工作日内通知对方。11.2通知方式及送达：11.2.1通知应以书面形式进行；11.2.2通知送达地址为合同双方约定的地址；11.2.3通知自送达之日起生效。11.3合同附件：11.3.1本合同附件为合同不可分割的一部分；11.3.2合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、购房合同等。12.合同附件清单12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：购房合同12.3附件三：物业移交清单13.合同份数13.1正本份数：____份，双方各执____份；13.2副本份数：____份。14.合同签署及生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2合同签署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等提供专业服务的单位或个人。15.2第三方介入目的：15.2.1第三方介入旨在协助合同双方完成交易过程中的特定环节，如房屋评估、测绘、过户手续办理等。15.3第三方介入方式：15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供专业意见、协助办理手续、监督交易过程等。16.第三方责任及权利16.1第三方责任：16.1.1第三方应按照合同约定和行业标准提供专业服务，并对服务结果承担相应的法律责任。16.1.2第三方在提供专业服务过程中，若因自身过错导致合同双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利：16.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以完成其职责范围内的服务。16.2.2第三方有权收取约定的服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1第三方在提供专业服务过程中，因自身过错导致合同双方遭受损失的责任限额，由双方在合同中约定。17.1.2若合同未约定责任限额，则第三方责任限额不得超过其收取的服务费用的_____%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系：18.1.1第三方与合同双方之间为委托服务关系，第三方应忠实履行委托人的委托事项。18.1.2第三方不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。18.2第三方与其他各方的责任划分：18.2.1第三方在履行职责过程中，若因第三方原因导致合同双方遭受损失，第三方应承担直接责任。18.2.2合同双方在交易过程中因自身原因导致损失，由各自承担。18.2.3若第三方与合同双方存在共同过错，则按各自过错程度承担责任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入程序：19.1.1合同双方应向第三方提供相关资料和授权委托书；19.1.2第三方根据委托事项开展服务，并将服务结果报告给合同双方；19.1.3合同双方对第三方服务结果进行确认。20.第三方介入费用的承担20.1第三方介入费用：20.1.1第三方介入费用由合同双方按约定的比例承担；20.1.2若合同未约定费用承担比例，则由合同双方平均分担。21.第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更：21.1.1合同双方可就第三方介入事项进行变更，变更内容应书面通知第三方；21.1.2第三方应在收到变更通知后____个工作日内确认或拒绝变更。21.2第三方介入的解除：21.2.1合同双方可协商一致解除第三方介入；21.2.2合同双方解除第三方介入的，应书面通知第三方，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的正本复印件，确保信息清晰可辨，包括证号、产权人姓名、房屋坐落地址、房屋面积、用途等。说明：本附件作为房屋产权的有效证明，是合同履行的基础。2.购房合同详细要求：购房合同应载明房屋买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容，并经双方签字盖章。说明：本附件是双方签订的正式购房协议，具有法律效力。3.物业移交清单详细要求：物业移交清单应详细列明房屋内的设施、设备清单，以及房屋附属的物业情况，如停车位、水电燃气等。说明：本附件用于确认房屋物业移交的完整性。4.付款凭证详细要求：付款凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明买方已按照合同约定支付相应款项。说明：本附件作为买方履行付款义务的证据。5.房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，载明房屋的评估价值、评估依据、评估方法等。说明：本附件用于确定房屋交易价格。6.房屋测绘报告详细要求：房屋测绘报告应由具有资质的测绘机构出具，载明房屋的建筑面积、平面布局等信息。说明：本附件用于确认房屋的实际面积。7.房屋过户手续材料详细要求：包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等，用于办理房屋过户手续。说明：本附件是办理房屋过户的必备材料。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间办理房屋过户手续。责任认定：每逾期一日，向买方支付房屋总价款的_____%作为违约金。示例：卖方应在合同签订后____个工作日内办理房屋过户手续，若逾期一日，则支付违约金人民币____元。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：每逾期一日，向卖方支付房屋总价款的_____%作为违约金。示例：买方应在合同签订后____个工作日内支付首付款，若逾期一日，则支付违约金人民币____元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中因自身过错导致合同双方遭受损失。责任认定：根据损失程度，第三方应承担相应的赔偿责任，最高不超过其收取的服务费用的_____%。示例：第三方在房屋评估过程中因错误评估导致买方损失人民币____元，则第三方应赔偿人民币____元。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难。责任认定：双方协商解决，若协商不成，可依法解除合同，并免除违约责任。示例：因地震导致房屋无法过户，双方协商解除合同，免除违约责任。全文完。二零二四年度二手房售卖合同（含物业移交）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.房产价格3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.物业移交5.1物业移交时间5.2物业移交内容5.3物业移交责任6.合同签订与生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同备案7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1房产证复印件10.2物业交接清单10.3其他相关文件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更生效12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止效力14.其他约定14.1通知送达14.2合同份数14.3合同解释14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份证号码：________________1.1.3联系电话：________________1.2买方信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份证号码：________________1.2.3联系电话：________________2.房产基本情况2.1房产位置：________________2.2房产面积：________________2.3房产结构：________________2.4房产权属：________________3.房产价格3.1房产总价：人民币____________元整3.2付款方式：________________3.3付款时间：3.3.1首付款：人民币____________元整，于合同签订之日起____日内支付；3.3.2尾款：人民币____________元整，于房产交付之日起____日内支付。4.房产交付4.1交付时间：________________4.2交付条件：4.2.1房产权证齐全；4.2.2房产无任何债权债务；4.2.3房产无任何租赁关系；4.3交付手续：4.3.1卖方提供房产证复印件；4.3.2卖方提供物业交接清单；4.3.3双方签署物业移交确认书。5.物业移交5.1物业移交时间：与房产交付时间一致5.2物业移交内容：5.2.1物业管理费结清证明；5.2.2公共设施使用证明；5.2.3其他相关物业服务证明；5.3物业移交责任：________________6.合同签订与生效6.1合同签订时间：________________6.2合同生效条件：6.2.1双方签署合同；6.2.2买方支付首付款；6.2.3合同备案；6.3合同备案：________________7.合同解除与终止7.1合同解除条件：7.1.1双方协商一致；7.1.2不可抗力；7.1.3违约行为；7.2合同终止条件：7.2.1房产交付完毕；7.2.2付款义务履行完毕；7.3合同解除与终止的程序：7.3.1双方签署合同解除或终止协议；7.3.2退还已支付款项；7.3.3清理相关事宜。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按合同约定时间交付房产；8.1.2买方未按合同约定时间支付房款；8.1.3双方未按合同约定履行物业移交义务；8.1.4一方违约导致合同无法履行；8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币____________元；8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；8.2.3违约方应承担因违约行为而产生的所有法律费用；8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金按实际逾期天数计算；8.3.2违约金支付方式：________________9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1如双方协商不成，争议解决机构为房产所在地人民法院；9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同附件10.1房产证复印件10.2物业交接清单10.3其他相关文件11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2变更内容不违反法律法规；11.2合同变更程序11.2.1双方签署合同变更协议；11.2.2变更协议作为合同附件；11.3合同变更生效11.3.1变更协议自双方签署之日起生效。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致；12.1.2不可抗力；12.1.3违约行为；12.2合同解除程序12.2.1双方签署合同解除协议；12.2.2解除协议作为合同附件；12.3合同解除效力12.3.1合同解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1房产交付完毕；13.1.2付款义务履行完毕；13.2合同终止程序13.2.1双方签署合同终止确认书；13.2.2终止确认书作为合同附件；13.3合同终止效力13.3.1合同终止后，双方不再承担合同项下的权利义务。14.其他约定14.1通知送达14.1.1通知应以书面形式送达；14.1.2通知送达地址为合同双方约定的地址；14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，双方各执____份；14.3合同解释14.3.1本合同未尽事宜，按法律法规及双方协商一致的原则处理；14.4合同生效日期14.4.1本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供相关服务或协助的第三方机构或个人。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：房产评估、房产测绘、房产过户、物业服务、法律咨询、财务审计等。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入的事项和具体要求；15.3.2双方签署第三方介入协议，明确第三方的责任、权利和义务；15.3.3第三方介入协议作为本合同的附件。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，其责任限额为本合同总价款的_____%；16.1.2第三方责任限额不包括因不可抗力或甲乙双方共同过错导致的损失。17.第三方权利和义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；17.1.2第三方有权根据合同约定和法律规定，独立开展相关工作。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定和法律规定，提供专业、高效的服务；17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；17.2.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系基于第三方介入协议，甲方应向第三方支付相关费用；18.1.2第三方在履行职责过程中，对甲方造成损失的，甲方有权向第三方追偿。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系基于第三方介入协议，乙方应向第三方支付相关费用；18.2.2第三方在履行职责过程中，对乙方造成损失的，乙方有权向第三方追偿。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1若因甲乙双方共同过错导致第三方在履行职责过程中出现问题的，甲乙双方应承担连带责任；18.3.2若第三方在履行职责过程中出现问题的原因无法确定，甲乙双方应按照公平原则分担责任。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更19.1.1甲乙双方可协商一致变更第三方介入协议的内容；19.1.2变更后的第三方介入协议作为本合同的附件。19.2第三方介入的解除19.2.1甲乙双方可协商一致解除第三方介入协议；19.2.2解除协议后，第三方应按照约定退还已收取的费用。20.第三方介入的其他约定20.1第三方介入的费用20.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按合同约定分摊；20.1.2第三方介入的费用支付方式：________________20.2第三方介入的争议解决20.2.1第三方介入过程中产生的争议，双方应友好协商解决；20.2.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件需加盖公章，确保与原件一致。说明：用于证明房产权属的合法性。2.物业交接清单要求：详细列明房产内的物品清单，包括数量、品牌、新旧程度等。说明：用于确认房产移交时的物品状况。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需注明评估日期、评估依据、评估结果等。说明：用于确定房产交易价格。4.房产测绘报告