二零二五年度城市综合体房产转租运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度城市综合体房产转租运营合同甲方（转租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产描述1.房产名称与位置房产名称为______，位于______（详细地址）。房产用途为______，包括但不限于______（具体用途说明）。2.房产质量要求乙方租赁的房产应符合国家相关标准和甲方特定要求，包括但不限于建筑安全、设施完善等方面的要求。甲方保证房产在租赁期间不存在法律纠纷和权属问题。乙方租赁的房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的损坏或安全隐患。二、租赁期限与费用1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方同意，租赁期限可自动续约______年。2.租金及支付方式本合同租金为每月______元，共计______元/年。租金支付方式为______，具体支付时间及方式详见附件。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房产交付给乙方。乙方应在交房验收合格后______个工作日内支付首期租金。2.交房地点房产交付地点为______（详细地址），乙方应在指定时间内完成接收。四、权利与义务1.甲方权利与义务甲方有义务保证房产的完好无损，并按照合同约定提供必要的维修和服务。甲方不得随意提高租金，未经乙方同意不得擅自改变房产用途。2.乙方权利与义务乙方有义务按照合同约定支付租金，并合理使用房产。乙方不得擅自改变房产结构，不得将房产转租或转借他人使用。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方转租的房产进行检验和验收，如发现房产不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。有权根据市场情况调整租金，但应提前______个月通知乙方。义务：在合同规定的时间内向乙方交付符合要求的房产，并按照合同约定支付租金。为乙方提供必要的协助，如提供物业服务等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求转租房产后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致转租合同解除或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、条件转租房产。保障房产的安全和使用，不得擅自改变房产结构和使用性质。六、房产维护与保养1.维护责任乙方应负责房产的日常维护和保养，确保房产处于良好状态。甲方应提供必要的维修材料和工具，乙方应合理使用。2.维修费用因乙方使用不当导致的房产损坏，维修费用由乙方承担。因自然损耗或不可抗力导致的房产损坏，维修费用由甲方承担。七、合同解除与终止1.合同解除条件任何一方违反合同约定，经对方书面通知后______日内未采取补救措施的，对方有权解除合同。出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方协商一致后可以解除合同。2.合同终止条件租赁期限届满，合同自然终止。双方协商一致，可以提前终止合同。八、争议解决任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产租金、转租条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：____