融资合作开发房地产合同协议书2025年

融资合作开发房地产合同协议书2025年通用合同编号：__________融资合作开发房地产合同协议书鉴于乙方愿意为甲方提供融资支持，共同合作开发本项目；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：_______；1.2项目地点：_______；1.3项目性质：_______；1.4项目总投资：_______万元；1.5项目开发周期：_______。第二条融资合作方式2.1乙方同意向甲方提供融资支持，融资额度为_______万元，融资期限为_______年，自项目奠基之日起计算。2.2融资利率为_______%，按年支付。2.3甲方应按照乙方要求的还款计划及时还款，确保乙方融资资金的安全。第三条合作开发3.1甲方负责项目的立项、规划、设计、施工、销售等工作。3.2乙方负责为项目提供融资支持，并参与项目的投资决策。3.3双方共同参与项目的管理和监督，确保项目的顺利实施。第四条权益分配4.1项目开发完成后，甲方应按照约定比例向乙方分配项目利润。4.2项目期间产生的亏损由甲方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定用途使用融资资金，乙方有权提前收回融资资金，并追究甲方违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条合同的生效、变更和解除7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。7.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：__________日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.项目概述2.融资计划书3.项目设计方案4.施工图纸5.销售策略报告6.财务报表7.还款计划表8.项目合作协议9.股东协议10.担保协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用融资资金，视为违约。2.甲方未按约定时间完成项目开发，视为违约。3.甲方未按约定比例分配项目利润，视为违约。4.乙方未按约定时间提供融资资金，视为违约。5.乙方未按约定比例投资项目，视为违约。6.双方未按约定履行管理和监督职责，导致项目顺利进行，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指承担项目开发责任的一方。2.乙方：指为项目提供融资支持的一方。3.融资额度：指乙方同意向甲方提供的资金支持总额。4.融资期限：指甲方需按照约定还款的期限。5.融资利率：指甲方支付给乙方的资金使用费率。6.项目利润：指项目开发完成后，按照约定比例分配的利润。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用融资资金。解决办法：乙方有权暂停融资，并要求甲方立即改正。2.问题：甲方未按约定时间完成项目开发。解决办法：乙方有权根据实际情况要求甲方支付违约金。3.问题：甲方未按约定比例分配项目利润。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定比例支付利润。4.问题：乙方未按约定时间提供融资资金。解决办法：甲方有权根据实际情况要求乙方支付违约金。5.问题：乙方未按约定比例投资项目。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定比例投资。6.问题：双方未按约定履行管理和监督职责。解决办法：双方应加强沟通与协作，确保项目顺利进行。五、所有应用场景：1.房地产开发商与投资方合作开发项目。2.建筑公司与材料供应商合作完成工程项目。3.企业与金融机构合作开展融资业务。4.合作伙伴之间共同投资设立新公司。5.股东之间约定股权分配和利润分配比例。6.租赁合同中的出租方与承租方之间的权利义务关系。7.担保人为借款人提供担保，