借款抵押合同与借款抵押合同样本2025年

借款抵押合同与借款抵押合同样本2025年通用合同编号：__________借款抵押合同合同双方：甲方（借款人）：全称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（贷款人）：全称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，为确保借款的归还及双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本借款抵押合同，共同遵守。第一条借款金额、用途和还款期限1.1甲方借款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：_________元。1.2甲方应将借款用于____________________，并确保借款用于合法合规的用途。1.3甲方应按约定的还款方式和还款期限归还乙方借款。还款期限自借款之日起算，共计____个月，即至____年__月__日。第二条借款利率和费用2.1甲方应按约定的年利率____%支付借款利息。2.2甲方应承担与借款相关的其他费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。第三条抵押物3.1甲方以其名下的位于____________________的不动产（包括但不限于房屋、土地等）为本次借款提供抵押担保。3.2甲方应将抵押物办理完毕抵押登记手续，并将抵押权证交付乙方持有。3.3抵押物的价值应足以覆盖借款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。第四条还款方式和还款账户4.1甲方应按本合同约定的还款方式和还款期限归还乙方借款。4.2甲方应在乙方指定的银行开设还款账户，并确保该账户在合同履行期间内有效。第五条违约责任5.1甲方未按约定的还款方式和还款期限归还借款的，应支付违约金，违约金为本金__%乘以未还款项的逾期天数。5.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。5.3如因甲方的原因导致抵押物价值减少，乙方有权要求甲方恢复抵押物的价值或提供相应的担保。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。6.2在合同履行期间，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。6.3合同的变更或解除，应书面签署，并由双方盖章或签字生效。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________签订日期：____年__月__日借款抵押合同样本2025年通用一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明文件

2.乙方（贷款人）营业执照副本

3.抵押物权属证明文件

4.抵押物评估报告

5.抵押登记申请表

6.还款计划表

7.借款合同专用章

8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.未按约定的还款方式和还款期限归还借款：指甲方未按照本合同约定的还款方式和还款期限归还乙方借款本金及利息的行为。

2.未按约定用途使用借款：指甲方未按照本合同约定的用途使用借款，导致乙方权益受损的行为。

3.抵押物价值减少：指由于甲方的原因，导致抵押物的价值明显减少，足以影响乙方债权实现的行为。三、法律名词及解释：1.借款人：指向乙方申请借款并承担还款责任的甲方。

2.贷款人：指提供借款并享有借款回收权的乙方。

3.抵押物：指甲方为担保借款本息而提供的的不动产。

4.抵押担保：指甲方将其名下的抵押物设定为借款的担保。

5.抵押登记：指将抵押权依法登记于相关登记机关，以对抗第三人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用借款。

解决办法：乙方有权要求甲方立即停止不当使用借款，并按照约定用途使用借款。如甲方不改正，乙方有权提前收回借款。2.问题：甲方未按约定的还款方式和还款期限归还借款。

解决办法：乙方有权依法要求甲方支付违约金，并有权采取法律手段追究甲方的违约责任。3.问题：抵押物价值减少。

解决办法：乙方有权要求甲方恢复抵押物的价值，或提供相应的担保。如甲方未能恢复价值或提供担保，乙方有权提前收回借款。五、所有应用场景：本合同适用于中华人民共