2025年宿管员宿舍维修与保养服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年宿管员宿舍维修与保养服务合同合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方1.4合同期限1.5合同目的第二章宿舍维修范围与标准2.1维修项目分类2.2维修项目具体内容2.3维修质量标准2.4维修进度要求第三章宿舍保养范围与标准3.1保养项目分类3.2保养项目具体内容3.3保养质量标准3.4保养周期第四章服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用变更及调整第五章质保期限及售后服务5.1质保期限5.2售后服务范围5.3售后服务流程5.4售后服务责任第六章合同履行与监督6.1双方责任与义务6.2服务验收标准6.3服务质量监督6.4合同变更及解除第七章违约责任与处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理方式7.4违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限8.4争议解决费用第九章合同终止与解除9.1合同终止条件9.2合同解除条件9.3合同终止或解除后的处理第十章合同附件10.1合同附件清单10.2附件一：维修项目清单10.3附件二：保养项目清单10.4附件三：费用明细表第十一章法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院11.3争议解决方式第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案机构第十三章其他约定事项13.1保密条款13.2不可抗力条款13.3通知方式13.4合同份数第十四章合同签署14.1双方签字盖章14.2签署日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年宿管员宿舍维修与保养服务合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。1.3合同双方甲方：宿管员宿舍管理部门乙方：[乙方公司名称]1.4合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.5合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2024年度内就宿管员宿舍的维修与保养服务达成一致，确保宿舍设施的正常运行和居住环境的舒适。第二章宿舍维修范围与标准2.1维修项目分类维修项目分为日常维修和定期维修两大类。2.2维修项目具体内容电器设备的维修与更换；水管、下水道的疏通与维修；门窗的维修与更换；照明设施的维修与更换；地面、墙面、天花板的修复；墙纸、地板等的修补。每季度对宿舍进行一次全面检查；每半年对宿舍的电器设备进行一次检查与保养；每年对宿舍的消防设施进行一次检查与维护。2.3维修质量标准维修工作应达到甲方要求的正常使用标准，确保宿舍设施的功能性和安全性。2.4维修进度要求乙方应在接到维修通知后24小时内到达现场，并在接到维修任务后3个工作日内完成维修工作。第三章宿舍保养范围与标准3.1保养项目分类保养项目分为日常保养和定期保养两大类。3.2保养项目具体内容定期清洁宿舍公共区域；检查宿舍设施的完好性；定期清理排水系统；维护宿舍的通风与采光。每季度对宿舍进行一次全面清洁；每半年对宿舍的设施设备进行一次保养；每年对宿舍的消防设施进行一次保养。3.3保养质量标准保养工作应达到甲方要求的清洁、卫生和安全标准。3.4保养周期日常保养根据实际情况进行，定期保养按照约定的周期执行。第四章服务费用及支付方式4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币[金额]元。4.2费用支付方式甲方应在合同签订后5个工作日内向乙方支付首期费用人民币[金额]元，剩余费用在服务完成后10个工作日内支付。4.3费用支付时间费用支付时间为每月[具体日期]，由甲方通过银行转账方式支付至乙方指定账户。4.4费用变更及调整如遇不可抗力等因素导致费用增加，双方应协商一致后进行费用调整。第五章质保期限及售后服务5.1质保期限本合同质保期限为自维修保养完成后之日起12个月。5.2售后服务范围在质保期内，如因乙方维修保养不当导致的问题，乙方应免费进行修复。5.3售后服务流程用户发现问题后，应立即通知乙方，乙方应在接到通知后24小时内到达现场进行处理。5.4售后服务责任乙方对维修保养后的服务质量承担全部责任。第六章合同履行与监督6.1双方责任与义务甲方负责提供宿舍维修保养所需的信息和条件，乙方负责按照合同约定提供维修保养服务。6.2服务验收标准服务完成后，甲方应按照合同约定的标准进行验收。6.3服务质量监督甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，并提出改进意见。6.4合同变更及解除任何一方如需变更或解除本合同，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致。第七章违约责任与处理7.1违约情形乙方未按时完成维修保养工作；乙方维修保养质量不符合合同约定；乙方违反合同约定的保密义务；甲方未按时支付费用。7.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约处理方式违约发生后，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.4违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过合同总金额的20%。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交[具体地点]仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为[具体地点]仲裁委员会。8.3争议解决期限争议应在发生之日起[具体天数]内提交仲裁。8.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九章合同终止与解除9.1合同终止条件合同期满自动终止；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除条件一方严重违约；合同目的无法实现；法律法规规定或政策调整导致合同无法履行。9.3合同终止或解除后的处理合同终止或解除后，双方应立即终止履行合同，并按照合同约定处理剩余事宜。第十章合同附件10.1合同附件清单维修保养项目清单；费用明细表；其他双方约定的文件。10.2附件一：维修项目清单[此处列出具体的维修项目清单]10.3附件二：保养项目清单[此处列出具体的保养项目清单]10.4附件三：费用明细表[此处列出具体的费用明细表]第十一章法律适用与管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案要求本合同需报送[具体备案机构]备案。12.3合同备案机构合同备案机构为[具体备案机构名称]。第十三章其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.3通知方式本合同项下的通知应以书面形式进行，送达至对方指定的地址。13.4合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第十四章合同签署14.1双方签字盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________14.2签署日期甲方签署日期：____________________乙方签署日期：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方盖章：____________________乙方盖章：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权决定维修保养的优先级和具体执行时间。说明：为确保宿舍的正常使用，甲方有权根据宿舍的使用情况和紧急程度，决定维修保养的优先级和具体执行时间。1.2甲方应提前[具体天数]向乙方提供维修保养的需求和计划。说明：甲方应提前通知乙方维修保养的需求和计划，以便乙方合理安排人员和资源。1.3甲方负责监督乙方维修保养工作的质量，并对不符合标准的工作提出整改要求。说明：甲方有权对乙方的工作进行监督，确保维修保养工作符合约定的标准和质量要求。1.4甲方应在维修保养完成后，对乙方的工作进行验收，并签署验收报告。说明：验收报告是确认维修保养工作完成情况的文件，甲方应在验收合格后签署。1.5甲方应提供必要的工具和材料，以支持乙方的维修保养工作。说明：甲方有义务提供乙方进行维修保养所需的工具和材料，确保乙方能够顺利完成工作。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权根据维修保养项目的复杂程度和难度，提出合理的维修保养方案和报价。说明：乙方作为专业服务提供方，有权根据实际情况提出维修保养方案和报价，以确保服务的质量和效率。2.2乙方应确保维修保养工作在约定的时间内完成，并对因自身原因导致的延误承担相应的责任。说明：乙方有责任按时完成维修保养工作，如因自身原因导致延误，应向甲方支付违约金。2.3乙方应遵守国家相关法律法规和甲方的要求，确保维修保养工作的合法性和合规性。说明：乙方在进行维修保养工作时，必须遵守国家法律法规和甲方的要求，确保服务过程的安全和合法。2.4乙方应定期向甲方汇报维修保养工作的进展情况，并及时解决甲方的疑问。说明：乙方应定期向甲方汇报工作进展，保持沟通，确保甲方对服务过程有清晰的了解。2.5乙方在维修保养过程中，如发现宿舍存在安全隐患，应立即通知甲方，并采取必要措施进行处理。说明：乙方在服务过程中发现安全隐患，有责任立即通知甲方，并采取措施防止事故发生。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介的介入本合同中涉及的第三方中介，其角色为协调和监督合同执行，确保双方权益得到保障。3.2第三方中介的资质第三方中介应具备相关行业资质和良好信誉，由双方共同选定。3.3第三方中介的职责第三方中介的职责包括但不限于：协调双方就合同执行过程中出现的问题进行沟通和协商；监督乙方按照合同约定提供服务；对乙方的服务质量进行评估，并提出改进意见；在合同履行过程中，如发现任何一方违约，有权要求违约方承担相应责任。3.4第三方中介的费用第三方中介的费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.5第三方中介的变更如需更换第三方中介，双方应提前通知对方，并经对方同意后进行更换。3.6第三方中介的争议解决第三方中介在履行职责过程中产生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交[具体地点]仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.维修保养项目清单2.保养项目清单3.费用明细表4.第三方中介资质证明5.合同双方签字盖章页6.验收报告7.争议解决协议8.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时完成维修保养工作；乙方维修保养质量不符合合同约定；甲方未按时支付费用；第三方中介未履行监督职责；一方违反保密条款；一方违反不可抗力条款。2.违约行为的认定：违约行为的认定需根据合同条款和相关法律法规进行；甲方和乙方应就违约行为进行协商，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.违约金：指一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向守约方支付的金钱赔偿。4.损害赔偿：指一方违约给对方造成的损失，守约方有权要求违约方进行赔偿。5.协商解决：指双方在平等、自愿的基础上，通过对话、谈判等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时完成维修保养工作。解决办法：甲方应向乙方发出书面通知，要求其在规定时间内完成工作；如乙方仍不履行，甲方可要求支付违约金或解除合同。2.问题：维修保养质量不符合合同约定。解决办法：甲方应要求乙方进行整改，直至符合约定标准；如乙方拒绝或无法整改，甲方可要求赔偿损失或解除合同。3.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应向甲方发出书面催告，要求甲方在规定时间内支付费用；如甲方仍不支付，乙方可停止服务或解除合同。五、所有应用场景：1.宿舍管理部门与专业维修保养公司签订的宿舍维修与保养服务合同。2.高校、企事业单位宿舍管理部门与第三方维修保养服务公司签订的宿舍维修与保养服务合同。3.住宅小区物业管理部门与专业维修保养公司签订的住宅维修与保养服务合同。全文完。2024年宿管员宿舍维修与保养服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.服务范围与内容2.1维修项目2.2保养项目2.3服务标准3.服务时间与期限3.1服务开始时间3.2服务结束时间3.3服务期限4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3支付时间及期限5.服务质量要求5.1维修质量要求5.2保养质量要求5.3质量验收标准6.服务验收与反馈6.1验收标准6.2验收流程6.3反馈渠道及处理7.故障处理与应急响应7.1故障报告7.2故障处理流程7.3应急响应措施8.服务记录与报告8.1服务记录内容8.2服务报告编制8.3报告提交时间9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止后的处理13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除与终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：宿管员宿舍管理部门乙方：维修保养公司1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3双方联系方式甲方联系人：张先生甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：李女士乙方联系电话：139xxxx56782.服务范围与内容2.1维修项目包括但不限于：水电维修、门窗修理、墙面修补、地板翻新、家具维修等。2.2保养项目包括但不限于：定期清洁、设施设备检查、绿化养护等。2.3服务标准维修保养工作需达到甲方规定的质量标准，确保宿舍设施设备正常运行。3.服务时间与期限3.1服务开始时间自本合同签订之日起十个工作日内开始提供服务。3.2服务结束时间服务期限为一年，自服务开始之日起计算。3.3服务期限如合同到期前一个月内，双方无异议，可协商续签合同。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币万元。4.2服务费用支付方式甲方于合同签订之日起五个工作日内支付50%预付款，剩余50%服务费用在服务结束后的十个工作日内支付。4.3支付时间及期限甲方应按约定时间支付服务费用，逾期支付需按每日千分之五的违约金支付。5.服务质量要求5.1维修质量要求维修后的设施设备应达到甲方规定的质量标准，确保使用安全、舒适。5.2保养质量要求保养后的宿舍环境应保持整洁、舒适，设施设备运行正常。5.3质量验收标准双方共同制定质量验收标准，包括但不限于：设施设备运行状况、维修保养质量等。6.服务验收与反馈6.1验收标准验收标准参照双方共同制定的质量验收标准。6.2验收流程甲方对维修保养工作进行验收，乙方配合并提供相关资料。6.3反馈渠道及处理甲方对服务质量有异议，应在验收后五个工作日内向乙方提出，乙方应在接到反馈后七个工作日内处理完毕。7.故障处理与应急响应7.1故障报告甲方应在发现故障后及时向乙方报告，乙方应在接到报告后两个小时内响应。7.2故障处理流程乙方接到故障报告后，应立即安排人员到场处理，确保故障得到及时解决。7.3应急响应措施在紧急情况下，乙方应采取有效措施，确保宿舍设施设备正常运行，并尽快恢复正常服务。8.服务记录与报告8.1服务记录内容乙方应详细记录每次维修保养的时间、项目、人员、材料、费用等信息。8.2服务报告编制乙方每月底前编制服务报告，内容包括服务概况、项目完成情况、存在问题及改进措施等。8.3报告提交时间乙方应在每月月底前将服务报告提交给甲方。9.保密条款9.1保密信息范围本合同中涉及到的甲方宿舍管理信息、乙方维修保养技术及客户信息等均为保密信息。9.2保密义务双方均应妥善保管保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违约责任任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。10.违约责任10.1违约情形包括但不限于：未按时提供服务、服务质量不符合约定、擅自终止合同等。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约金为合同总金额的5%，实际损失超过违约金的，违约方应赔偿实际损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无11.3争议解决程序争议发生后，双方应自知道或应当知道争议之日起三十日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同解除与终止12.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、双方协商一致等。12.2合同终止条件包括但不限于：服务期限届满、双方协商一致解除合同等。12.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余服务、费用结算、资料移交等事宜。13.合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。13.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余服务、费用结算、资料移交等事宜。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：服务项目清单、服务费用明细、质量验收标准等。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同语言本合同以中文书写，如双方另有约定，可另行签订英文或其他语言的版本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供咨询、评估、监理、保险、仲裁等服务的机构或个人。15.2第三方介入方式1.咨询服务：第三方提供专业咨询服务，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。2.评估服务：第三方对甲乙双方的服务质量、进度等进行评估。3.监理服务：第三方对维修保养工程进行现场监理，确保工程质量。4.保险服务：第三方提供相关保险，保障甲乙双方权益。5.仲裁服务：第三方作为仲裁机构，解决甲乙双方在合同履行过程中产生的争议。15.3第三方选择与确定第三方由甲乙双方协商确定，或由甲方、乙方单方指定，但需征得对方同意。16.第三方责任限额16.1责任限额概念第三方责任限额是指第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方提供的服务类型、服务内容等因素综合考虑。16.3责任限额范围1.第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲乙双方直接经济损失的。2.第三方在履行本合同时，因自身原因导致甲乙双方合同无法履行的。3.第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲乙双方信誉损失的。17.第三方责权利17.1第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供履行本合同所需的相关资料。2.第三方有权对甲乙双方的服务质量、进度等进行评估。3.第三方有权要求甲乙双方在履行合同过程中提供必要的协助。17.2第三方义务1.第三方应按照合同约定，履行其提供的服务。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.第三方在履行合同时，应确保其服务的安全性、有效性。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务关系，甲方为服务接受方，第三方为服务提供方。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托关系，乙方为委托方，第三方为受托方。18.3第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方的关系为协助关系，第三方应协助甲乙双方履行合同，确保合同目标的实现。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入前的通知甲乙双方应在第三方介入前，书面通知对方，并经对方同意。19.2第三方介入后的沟通甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方了解合同履行情况。19.3第三方介入后的费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担，或由第三方自行承担。19.4第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同，确保合同目标的实现。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入产生的争议第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。20.2第三方介入争议的解决方式1.友好协商：甲乙双方与第三方协商解决争议。2.仲裁：争议发生后，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。20.3第三方介入争议的解决程序第三方介入争议的解决程序参照第11条“争议解决”中的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务项目清单详细列出本次维修保养服务的具体项目，包括但不限于水电维修、门窗修理、墙面修补、地板翻新、家具维修等。2.服务费用明细详细列出本次维修保养服务的费用构成，包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等。3.质量验收标准明确本次维修保养服务的质量标准，包括但不限于维修保养后的设施设备运行状况、维修保养质量等。4.服务记录表记录每次维修保养的时间、项目、人员、材料、费用等信息。5.服务报告每月底前编制的服务报告，内容包括服务概况、项目完成情况、存在问题及改进措施等。6.保密协议双方签订的保密协议，明确保密信息范围、保密义务及违约责任。7.第三方介入协议如需第三方介入，双方签订的第三方介入协议，明确第三方介入方式、责任限额、责权利等。8.合同变更协议如需变更合同内容，双方签订的合同变更协议，明确变更内容、生效日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按时支付服务费用；未按时提供维修保养所需材料或设备；未按时提供维修保养所需的场地或条件。（2）乙方违约行为：未按时提供服务；服务质量不符合约定；擅自终止合同；泄露保密信息。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任认定：逾期支付服务费用，应按每日千分之五的违约金支付；未按时提供所需材料或设备，应承担相应的赔偿责任；未按时提供维修保养所需场地或条件，应承担相应的赔偿责任。（2）乙方违约责任认定：逾期提供服务，应按每日千分之五的违约金支付；服务质量不符合约定，应承担相应的赔偿责任；擅自终止合同，应承担相应的赔偿责任；泄露保密信息，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：（1）甲方违约示例：甲方应于2024年1月1日前支付50%预付款，但截至2024年1月10日，甲方仍未支付，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。（2）乙方违约示例：乙方于2024年1月10日前完成维修保养工作，但实际完成时间为2024年1月15日，乙方应向甲方支付逾期违约金。全文完。2024年宿管员宿舍维修与保养服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，住宅小区的规模不断扩大，宿管员在宿舍管理中的重要性日益凸显。为了提高宿舍居住环境，保障宿管员的生活质量，甲方决定与乙方签订本合同，委托乙方为甲方提供宿舍维修与保养服务。2.2目的：本合同的签订旨在明确甲乙双方的权利义务，确保宿舍维修与保养工作的顺利进行，为宿管员创造一个舒适、安全的居住环境。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“宿舍维修”指对宿舍内的水电、门窗、墙面、地板等设施进行维修、更换和保养；“宿舍保养”指对宿舍内的设施进行日常清洁、保养和维护，确保设施的正常使用。3.2关键词解释：1.宿舍：指甲方提供的居住场所，包括宿舍楼、宿舍房间等；2.维修：指对宿舍内的设施进行修复、更换和保养；3.保养：指对宿舍内的设施进行日常清洁、保养和维护；4.宿管员：指甲方聘请的负责宿舍管理、维修和保养的工作人员。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、保质完成宿舍维修与保养工作；2.甲方有权对乙方的维修与保养工作进行监督，并提出合理意见；3.甲方应向乙方提供必要的宿舍维修与保养资料，如工程图纸、设备清单等；4.甲方应按合同约定支付乙方维修与保养费用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照合同约定，按时、保质完成宿舍维修与保养工作；2.乙方应按照甲方要求，提供专业的维修与保养服务，确保宿舍设施的正常使用；3.乙方应遵守国家相关法律法规，确保维修与保养工作的安全、合法；4.乙方应定期向甲方汇报维修与保养工作进展情况。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：维修与保养工作地点为甲方提供的宿舍区域。5.3合同履行方式：乙方应按照甲方要求，提供宿舍维修与保养服务，确保宿舍设施的正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同期满；2.甲乙双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.合同期满前，甲乙双方应协商续签合同；2.甲乙双方协商一致解除合同时，应书面通知对方；3.因不可抗力导致合同无法履行时，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施减少损失。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将维修与保养工作完成至合同终止时为止；2.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结算维修与保养费用；3.合同终止后，甲乙双方应相互配合，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成：1.维修费用：包括材料费、人工费及设备租赁费等；2.保养费用：包括日常清洁、保养用品及保养服务费等；3.管理费用：包括项目管理、协调及监督等费用。7.2支付方式：1.甲方应在合同签订后____个工作日内，支付乙方合同总金额的____%作为预付款；2.乙方完成维修与保养工作后，甲方应在____个工作日内支付剩余款项；3.支付方式为银行转账，甲方应将款项转入乙方指定的账户。7.3支付时间：1.预付款应在合同签订后____个工作日内支付；2.保养费用应在保养服务完成后____个工作日内支付；3.维修费用应在维修服务完成后____个工作日内支付。7.4支付条款：1.甲方应在支付款项前，向乙方提供支付凭证；2.乙方应在收到支付凭证后____个工作日内，向甲方开具相应金额的发票；3.甲方支付的款项不得用于其他用途，乙方应保证专款专用。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金；2.甲方未按时提供维修与保养所需资料的，应承担相应责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定完成维修与保养工作的，应向甲方支付____%的违约金；2.乙方未按约定提供服务的，应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金按合同总金额的____%计算；2.赔偿金额应于违约行为发生后____个工作日内支付；3.赔偿方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的保密内容包括但不限于：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在合同履行过程中涉及的技术秘密、经营秘密等。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限为____年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式：1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得泄露、披露或使用保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政府政策、法律、法规的变化等；4.社会异常事件：罢工、暴动、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决；3.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致宿舍设施损坏；2.战争：战争导致乙方无法正常履行合同；3.政府行为：政府政策变化导致维修材料价格上涨；4.社会异常事件：罢工导致维修人员无法到达现场。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议时，应友好协商解决；2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决；2.调解机构为：（填写调解机构名称）；3.仲裁机构为：（填写仲裁机构名称）；4.诉讼管辖法院为：（填写法院名称）。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方书面同意，任何一方不得将合同转让给第三方；2.经双方协商一致，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同中明确约定不得转让的部分；2.乙方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密等。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对宿舍维修与保养服务的最终验收权；2.乙方保留对维修与保养技术的改进权。13.2特殊权力保留：1.未经甲方同意，乙方不得将维修与保养服务转包或分包；2.未经甲方同意，乙方不得泄露甲方商业秘密。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何修改或补充合同内容的协议，均应以书面形式作出；2.修改或补充协议应由甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.修改或补充协议与本合同具有同等法律效力；2.修改或补充协议的生效日期以双方签字盖章日期为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；2.双方应就维修与保养工作中遇到的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论合同履行情况；2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为甲乙双方之间就宿舍维修与保养服务事宜的完整协议，构成双方权利义务的依据。本合同构成独立的法律文件，不因任何其他合同、协议的存在而失效。16.3增减条款：1.本合同的增减条款，均应以书面形式作出；2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.宿舍维修与保养服务清单2.维修与保养费用明细表3.甲方提供的宿舍设施清单4.乙方提供的维修与保养工具清单5.双方协商的修改和补充协议6.争议解决相关文件7.不可抗力事件证明材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方应在规定时间内支付费用，否则构成违约。未提供维修与保养所需资料：甲方未在规定时间内提供资料，影响乙方工作，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时完成维修与保养工作：乙方未在规定