2025年度时尚街区店面租赁运营合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度时尚街区店面租赁运营合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.店面租赁基本情况2.1店面位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4押金及退还条件3.店面使用要求3.1店面用途3.2店面装修及维护3.3使用限制4.租金调整机制4.1调整条件4.2调整方式4.3通知义务5.合同解除及终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3解除或终止后的处理6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.租赁保证金7.1保证金数额7.2保证金使用7.3退还条件8.运营管理8.1运营规范8.2营业许可8.3营业时间9.广告宣传9.1宣传权利9.2宣传责任9.3宣传费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁条款10.3法律适用11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知送达方式12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________1.2乙方基本信息乙方名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________2.店面租赁基本情况2.1店面位置及面积店面地址：________店面面积：________平方米2.2租赁期限租赁起始日期：________租赁终止日期：________2.3租金及支付方式租金总额：________元租金支付方式：________支付周期：________2.4押金及退还条件押金金额：________元押金退还条件：________3.店面使用要求3.1店面用途乙方仅可用于零售、餐饮等商业活动，不得从事与店面性质不符的经营活动。3.2店面装修及维护乙方负责店面装修及维护，并确保符合甲方要求及相关法规。3.3使用限制4.租金调整机制4.1调整条件4.2调整方式租金调整方式：________4.3通知义务甲方应在租金调整前________天通知乙方。5.合同解除及终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件合同终止条件：________5.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，乙方应立即腾退店面，甲方退还押金。6.违约责任6.1甲方违约责任甲方如未按时交付店面或提供相关设施，应承担________责任。6.2乙方违约责任乙方如未按时支付租金或违反店面使用规定，应承担________责任。7.运营管理7.1运营规范乙方应遵守甲方制定的运营规范，包括但不限于营业时间、卫生标准、消防安全等。7.2营业许可乙方须取得相关营业许可证，并在经营过程中遵守相关法律法规。7.3营业时间乙方营业时间：________8.广告宣传8.1宣传权利甲方保留对店面及周围区域的广告宣传权利。8.2宣传责任乙方负责自行处理与广告宣传相关的所有事宜，包括但不限于广告设计、发布及维护。8.3宣传费用乙方承担所有广告宣传费用，并确保其宣传内容符合相关法律法规。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁条款双方同意将争议提交至________仲裁委员会进行仲裁。9.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序任何合同变更需经双方书面同意，并签署书面文件。11.其他约定事项11.1不可抗力条款如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应相互理解并协商解决。不可抗力因素包括：________11.2通知送达方式11.3合同附件本合同附件如下：________12.合同签署12.1签署时间本合同于________年________月________日签署。12.2签署地点本合同于________地点签署。12.3签署人员甲方代表：________乙方代表：________13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式________份，甲乙双方各执________份。13.2合同保管责任双方应妥善保管合同文本，并确保合同的完整性和保密性。14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件合同终止条件：________14.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，乙方应立即腾退店面，甲方退还押金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、供应商等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲方、乙方更好地履行合同义务，提高运营效率，保障合同实施。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、技术支持、监督管理、物资供应等。16.第三方责任限额16.1第三方责任定义第三方责任是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失或损害。16.2第三方责任限额甲方、乙方与第三方签订的任何合同中，第三方责任限额不得超过________元人民币。16.3第三方责任承担第三方责任承担方式如下：1.第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，由第三方承担全部责任。2.第三方在履行合同过程中，与甲方、乙方共同造成损失的，由各方根据责任大小分担损失。17.第三方权利与义务17.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定收取服务费用。2.第三方有权在合同履行过程中，根据甲方、乙方要求提供相关协助。17.2第三方义务1.第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同顺利实施。2.第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方、乙方的合法权益。3.第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方、乙方的商业信息。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分1.第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失或损害，由第三方承担全部责任。2.甲方、乙方在履行合同过程中，因第三方原因造成的损失或损害，由第三方承担责任。3.甲方、乙方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失或损害，由甲方、乙方各自承担责任。18.2权利划分1.第三方有权根据合同约定收取服务费用。2.甲方、乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责。3.甲方、乙方有权对第三方的履约情况进行监督。19.第三方介入合同的签订19.1合同签订甲方、乙方与第三方签订的任何合同，均应与本合同相符，并明确约定第三方责任限额。19.2合同备案甲方、乙方与第三方签订的任何合同，均应报本合同备案，并由甲方、乙方共同审核。20.第三方介入的变更与解除20.1变更如需变更第三方介入的内容，甲方、乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2解除如需解除第三方介入，甲方、乙方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。21.第三方介入争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.2仲裁条款双方同意将第三方介入产生的争议提交至________仲裁委员会进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.店面租赁合同4.店面装修设计图纸5.店面装修验收报告6.店面租赁保证金收据7.店面租金支付凭证8.第三方服务合同9.店面运营规范10.店面消防验收合格证明11.店面卫生许可证12.店面营业执照13.店面税务登记证14.店面环保验收合格证明15.店面安全检查报告16.店面广告宣传材料17.店面经营许可证18.店面租赁合同变更协议19.店面租赁合同解除协议20.店面租赁合同续签协议附件详细要求和说明：1.附件13：提供复印件并加盖公章，确保信息真实有效。2.附件45：装修设计图纸需经甲方审核批准，验收报告需注明验收日期和验收人。3.附件67：租赁保证金收据和租金支付凭证需加盖财务章，确保金额准确无误。4.附件8：第三方服务合同需明确服务内容、费用、期限等，并经双方签字盖章。5.附件9：店面运营规范需符合国家相关法律法规和甲方要求。6.附件1019：各类证明文件需加盖相关部门公章，确保合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的________%计算，从逾期之日起至实际支付之日止。示例：若租金为每月________元，逾期一日需支付滞纳金________元。2.违约行为：乙方未按约定使用店面。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因乙方违约造成的损失。示例：若乙方擅自更改店面用途，导致甲方遭受损失________元，乙方应赔偿甲方该损失。3.违约行为：甲方未按时交付店面或提供相关设施。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的________%计算，从逾期之日起至实际交付之日止。示例：若租金为每月________元，逾期一日需支付违约金________元。4.违约行为：第三方在履行合同过程中造成甲方、乙方损失。责任认定：第三方应承担全部或部分责任，具体责任由第三方与甲方、乙方协商确定。示例：若第三方在履行合同过程中造成甲方损失________元，乙方应协助甲方向第三方追偿。5.违约行为：任何一方泄露商业秘密。责任认定：泄露方应承担违约责任，赔偿另一方因泄露商业秘密造成的损失。示例：若泄露商业秘密导致另一方损失________元，泄露方应赔偿该损失。全文完。2024年度时尚街区店面租赁运营合同2本合同目录一览1.合同订立背景及依据1.1租赁双方基本信息1.2店面基本情况1.3租赁期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金金额及支付周期2.2付款方式及时间节点2.3违约责任及滞纳金3.租金调整机制3.1调整条件及幅度3.2调整程序及通知3.3调整后的租金计算4.店面使用范围及限制4.1店面用途4.2使用范围限制4.3不得从事的活动5.店面维护及保养5.1租赁方维护责任5.2出租方维护责任5.3维护费用的承担6.店面装修及改造6.1装修改造申请6.2装修改造审批6.3装修改造费用及责任7.店面转让及转租7.1转让条件及程序7.2转租条件及程序7.3转让或转租后的责任承担8.店面经营管理8.1经营管理责任8.2营业执照及证照8.3营业管理规范9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1解除合同的条件10.2解除合同的程序10.3合同终止后的处理11.违约责任11.1违约行为及认定11.2违约责任承担11.3违约赔偿的计算12.其他约定事项12.1法律适用及争议解决12.2合同附件及补充协议12.3合同生效及修改13.合同签署及生效13.1签署日期及地点13.2合同生效条件13.3合同附件14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立背景及依据1.1租赁双方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人或授权代表：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.1.5出租方身份证号码：____________________1.2店面基本情况1.2.1店面地址：____________________1.2.2店面面积：____________________平方米1.2.3店面用途：____________________1.2.4店面结构及设施：____________________1.2.5店面现有装修状况：____________________1.3租赁期限及起止日期1.3.1租赁期限：____________________年1.3.2租赁起始日期：____________________年__月__日1.3.3租赁终止日期：____________________年__月__日2.租金及支付方式2.1租金金额及支付周期2.1.1租金总额：____________________元2.1.2每月租金：____________________元2.1.3租金支付周期：每月支付一次2.2付款方式及时间节点2.2.1付款方式：现金支付或银行转账2.2.2付款时间节点：每月__日前支付下一个月的租金2.3违约责任及滞纳金2.3.1违约责任：逾期支付租金，每逾期一日，应按月租金的__%支付滞纳金2.3.2滞纳金上限：____________________元3.租金调整机制3.1调整条件及幅度3.1.1调整条件：根据市场行情及双方协商一致3.1.2调整幅度：最高不超过原租金的__%3.2调整程序及通知3.2.1调整程序：双方协商一致后，签订补充协议3.2.2通知方式：以书面形式通知对方3.3调整后的租金计算3.3.1调整后的租金：按照调整后的金额计算4.店面使用范围及限制4.1店面用途4.1.1店面仅用于____________________4.1.2不得从事与租赁用途无关的经营活动4.2使用范围限制4.2.1店面不得改变原有结构及设施4.2.2店面不得擅自搭建或拆除任何设施4.3不得从事的活动4.3.1不得从事违法活动4.3.2不得从事有损店面形象的活动5.店面维护及保养5.1租赁方维护责任5.1.1租赁方负责店面的日常维护及保养5.1.2租赁方负责店面的安全及卫生5.2出租方维护责任5.2.1出租方负责店面的主体结构及设施维修5.2.2出租方负责店面的公共区域清洁及绿化5.3维护费用的承担5.3.1日常维护及保养费用由租赁方承担5.3.2主体结构及设施维修费用由出租方承担6.店面装修及改造6.1装修改造申请6.1.1租赁方需提前__个月向出租方提出装修改造申请6.1.2申请内容包括装修改造方案及预算6.2装修改造审批6.2.1出租方应在__日内对装修改造申请进行审批6.2.2审批通过后，租赁方方可进行装修改造6.3装修改造费用及责任6.3.1装修改造费用由租赁方承担6.3.2装修改造后的店面，租赁方不得擅自拆除或变更7.店面转让及转租7.1转让条件及程序7.1.1租赁方需提前__个月向出租方提出转让申请7.1.2转让条件包括转让价格及受让方资质7.1.3转让程序包括双方协商、签订转让协议及办理相关手续7.2转租条件及程序7.2.1租赁方需提前__个月向出租方提出转租申请7.2.2转租条件包括转租价格及承租方资质7.2.3转租程序包括双方协商、签订转租协议及办理相关手续7.3转让或转租后的责任承担7.3.1转让或转租后的店面，租赁方仍需承担合同约定的责任7.3.2转让或转租后的租金调整及违约责任，按双方协商一致的原则执行8.店面经营管理8.1经营管理责任8.1.1租赁方负责店面的日常经营管理8.1.2租赁方应遵守国家相关法律法规和商业道德8.2营业执照及证照8.2.1租赁方须在合同签订后__日内取得并出示有效营业执照8.2.2租赁方须及时办理并保持相关证照的有效性8.3营业管理规范8.3.1租赁方应按照店面性质和经营范围制定合理的营业时间8.3.2租赁方应确保店面内的商品质量和服务质量9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________人民法院诉讼解决9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.3.1双方应按照所选争议解决机构的程序进行争议解决9.3.2争议解决机构作出的裁决为终局裁决，双方应予以履行10.合同解除及终止10.1解除合同的条件10.1.1出租方或租赁方违反合同约定，经另一方通知后__日内仍未改正的10.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行10.2解除合同的程序10.2.1双方协商一致，签订解除合同协议10.2.2任何一方要求解除合同，应提前__个月书面通知对方10.3合同终止后的处理10.3.1店面内的物品和设施应按原状退回出租方10.3.2租赁方应结清所有应付费用，包括租金、滞纳金等11.违约责任11.1违约行为及认定11.1.1租赁方未按约定支付租金或逾期支付11.1.2租赁方违反店面使用规定11.1.3出租方未按约定维护店面11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金11.2.2违约金按未履行部分租金的__%计算11.3违约赔偿的计算11.3.1违约赔偿金额应包括直接损失和合理预期收益损失11.3.2违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成，可提交人民法院判决12.其他约定事项12.1法律适用及争议解决12.1.1本合同适用中华人民共和国法律12.1.2争议解决方式同第九条12.2合同附件及补充协议12.2.2本合同附件与本合同具有同等法律效力12.3合同生效及修改12.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.3.2合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议13.合同签署及生效13.1签署日期及地点13.1.1本合同于____________________年__月__日在____________________签署13.1.2签署地点：____________________13.2合同生效条件13.2.1双方签字（或盖章）后，合同即生效13.3合同附件13.3.1本合同附件包括：____________________14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.1.1.1店面租赁合同14.1.1.2店面照片14.1.1.3租赁双方身份证明14.1.1.4租金支付凭证14.2补充协议14.2.1本合同签订后，如需修改或补充，双方应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系，提供专业服务或参与争议解决的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、律师、仲裁机构等。16.第三方介入的同意16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如遇特殊情况，可引入第三方介入。16.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。17.第三方介入的条件17.1第三方介入的条件包括但不限于：17.1.1本合同履行过程中出现争议，需要第三方协助解决；17.1.2本合同履行过程中需要第三方提供专业服务；17.1.3本合同履行过程中需要第三方对合同标的进行评估或监督。18.第三方介入的职责和权利18.1.1第三方应独立、客观、公正地履行职责；18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；18.1.3第三方有权根据本合同和相关规定，提出合理意见和建议。19.第三方介入的额外条款及说明19.1.1甲乙双方应向第三方提供与本合同履行相关的全部信息和资料；19.1.2第三方应根据本合同和相关规定，独立履行职责，不得偏袒任何一方；19.1.3第三方的意见或决定应书面通知甲乙双方，甲乙双方应在收到通知后__日内给予答复。20.第三方责任限额20.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.2第三方责任限额的确定：20.2.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质和范围，由甲乙双方在第三方介入协议中约定；20.2.2如第三方责任限额未在协议中约定，则按本合同约定的违约责任承担；20.2.3第三方责任限额的最高限额不超过____________________元。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲乙双方的关系：21.1.1第三方与甲乙双方均为独立主体，相互之间不存在隶属关系；21.1.2第三方不得直接与甲乙任何一方发生经济往来，所有费用均由甲乙双方承担；21.1.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件：22.1.1本合同履行完毕；22.1.2第三方职责已完成；22.1.3甲乙双方书面同意终止第三方介入。23.第三方介入的后续处理23.1.2甲乙双方应在收到报告后__日内对第三方的工作进行审核，并支付相应费用；2