2025房屋买卖合同条款

2025精选房屋买卖合同条款合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系电话：乙方（买方）：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意按本合同的条款购买。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方约定，本次房屋交易的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲乙双方应按照国家的税收政策规定，支付相应的税费。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应于本合同签订之日起三十日内，向甲方支付房屋成交价的百分之三十作为首付款。3.3剩余房款人民币__________元，乙方应按下列第3.3.1条或第3.3.2条的约定支付：3.3.1乙方应于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起七个工作日内，向甲方支付剩余房款。3.3.2乙方应按中国人民银行规定的同期贷款利率，向甲方支付剩余房款。第四条房屋交付及过户4.1甲乙双方应在本合同签订之日起十个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋所有权转移登记手续。4.2房屋所有权转移登记手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并办理交接手续。4.3甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，向乙方提供合法、有效的房屋所有权证和土地使用权证。第五条甲方的义务5.1甲方应保证其对房屋的合法所有权，如因甲方丧失房屋所有权导致本合同无效的，甲方应承担相应的法律责任。5.2甲方应保证房屋符合本合同约定的用途，如因房屋不符合约定用途导致本合同无效的，甲方应承担相应的法律责任。5.3甲方应按照本合同约定的时间、金额向乙方支付房款。第六条乙方的义务6.1乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付房款。6.2乙方应按照本合同约定的时间，办理房屋所有权转移登记手续。6.3乙方应合理使用房屋，并妥善保管甲方提供的房屋所有权证和土地使用权证。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方违反本合同第五条的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的百分之五。7.3乙方违反本合同第六条的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的百分之五。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状照片4.房屋买卖合同草稿5.定金收据6.房款支付凭证7.房屋所有权转移登记申请书8.不动产登记证明9.房屋交接单10.房屋所有权证和土地使用权证的复印件二、违约行为及认定：1.甲方丧失房屋所有权或不符合约定用途，导致合同无效。2.甲方未按约定时间、金额支付房款。3.乙方未按约定时间、金额支付房款。4.乙方未按约定时间办理房屋所有权转移登记手续。5.甲方未按约定时间提供房屋所有权证和土地使用权证。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移登记手续复杂，解决办法：甲乙双方应共同向不动产登记部门咨询，并按照相关规定准备所需材料，共同办理。2.房屋现状与约定不符，解决办法：甲乙双方应在签订合同时充分沟通，并在交付时共同验收，如有不符，应及时协商解决。3.甲方未按约定时间提供房屋所有权证和土地使用权证，解决办法：乙方应催促甲方提供，如甲方故意拖延，乙方有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人