拆迁房屋买卖合同大全(2025年)

拆迁房屋买卖合同大全(2025年)合同编号：__________甲方（卖方）：注册地址：营业执照号：联系人：联系电话：乙方（买方）：注册地址：营业执照号：联系人：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方应当保证该房屋符合国家关于房屋建设的相关法律法规，具备合法的产权证书。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买房屋的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元，乙方应于____年____月____日前，分____次支付给甲方，具体支付时间及金额如下：第1次：人民币____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付；第2次：人民币____元，于____年____月____日前支付；第3次：人民币____元，于____年____月____日前支付；2.4甲方应于收到乙方房款后，向乙方出具合法的发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整的个人信息及房屋相关信息。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.3若甲方未能按约定时间交付房屋或过户，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。4.4若乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.房屋所有权证书4.房屋现状照片5.定金收据6.付款凭证7.过户所需相关政府部门规定文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋或过户，属于违约行为。2.乙方未能按约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方提供虚假、完整的个人信息及房屋相关信息，属于违约行为。4.乙方在过户过程中提出无理要求，导致过户，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.拆迁房屋买卖合同：指在房屋拆迁过程中，甲方将房屋出售给乙方，乙方购买并支付相应价款的合同。2.定金：指乙方为表明购买诚意，按照合同约定向甲方支付的一定金额。3.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋或过户。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可与甲方协商延迟交房时间。2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可与乙方协商延迟支付时间。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极沟通，协商解决纠纷，必要时可寻求专业法律人士帮助。4.问题：房屋实际状况与合同描述不符。解决办法：甲方应按照合同约定承担相应责任，乙方有权要求退款或要求甲方履行合同。五、所有应用场景：1.城市房屋拆迁补偿安置过程中，拆迁方与被拆迁方之间的房屋买卖。2.农村房屋拆迁补偿安