2025年住宅楼房买卖合同

2025年住宅楼房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为住宅楼房的合法所有者，并愿意将该住宅楼房出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的住宅楼房，并同意按本合同约定的条款支付房价款。双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的住宅楼房坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，套内面积为__________平方米。1.3房屋目前的使用状况为__________。第二条房价款2.1乙方向甲方支付的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2房价款支付方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起日内，向甲方支付房价款的百分之__________作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应按下列时间表支付剩余房价款：①自本合同签订之日起____日内，支付房价款的百分之__________；②自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起____日内，支付房价款的百分之__________。2.3乙方未按照本合同约定的时间支付房价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的百分之__________。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，乙方应按照本合同约定的标准进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复；如甲方未按约定修复的，乙方有权拒绝接收房屋。3.3房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权不存在任何争议，并保证房屋不存在任何抵押、租赁等权利限制。4.2甲方应保证房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关规定，如因房屋质量问题造成乙方人身损害或财产损失的，甲方应承担相应的法律责任。4.3乙方应按本合同约定的时间支付房价款，并按照约定的标准对房屋进行验收。4.4乙方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起____日内，将户口迁出原住宅。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的百分之__________。5.2本合同履行过程中发生纠纷的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方（卖方）的身份证明文件

2.乙方（买方）的身份证明文件

3.房屋所有权证号及相关产权证明文件

4.房屋现状的照片或视频资料

5.房屋买卖合同的补充协议（如有）

6.房价款支付的银行转账记录或凭证

7.房屋交付及验收的确认书

8.房屋所有权转移登记手续的相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定标准不符

2.甲方未按约定协助乙方办理房屋所有权转移登记手续

3.乙方未按约定时间支付房价款

4.乙方未按约定对房屋进行验收，或验收后未提出异议

5.任何一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失三、法律名词及解释：

1.住宅楼房：指用于居住的建筑物，包括住宅楼和住宅小区

2.房价款：指乙方向甲方支付的购买房屋的价格

3.定金：指乙方在本合同签订之日起日内向甲方支付的房价款的百分之作为保证交易成立的款项

4.违约金：指任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金

5.房屋所有权转移登记手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本合同约定的时间交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.甲方交付的房屋存在质量问题：乙方有权要求甲方进行修复，如甲方未按约定修复的，乙方有权拒绝接收房屋。

3.乙方延迟支付房价款：乙方应按照本合同约定的时间支付房价款，如延迟支付，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。

4.房屋所有权转移登记手续办理缓慢：甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，如