济南房屋买卖合同范本2025年

济南房屋买卖合同范本2025年通用合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：济南市__________，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：该房屋为____室____厅____卫，建筑总面积为____平方米。1.3房屋所有权：卖方对该房屋拥有完全所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3卖方应在收到全部房款后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应按照我国法律法规的规定，办理该房屋的过户手续。卖方应给予必要的协助。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条承诺与保证4.1卖方保证该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、租赁、债务等。4.2卖方保证该房屋符合我国法律法规及济南市的相关规定，可以办理过户手续。4.3买方保证按照本合同约定的价格和时间支付房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.买方身份证明

3.卖方身份证明

4.房价支付凭证

5.过户手续办理相关文件

6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：

1.卖方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.卖方未按照约定时间办理过户手续。

3.卖方未履行对房屋权利瑕疵的保证。

4.买方未按照约定时间支付房款。

5.买方未履行对房屋购买意愿的保证。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法律程序。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：卖方延迟交付房屋。

解决办法：按照合同约定向卖方索赔违约金。

2.问题：买方延迟支付房款。

解决办法：按照合同约定向买方索赔违约金。

3.问题：房屋存在权利瑕疵。

解决办法：依据法律规定，卖方应承担相应责任。

4.问题：过户手续办理遇到困难。

解决办法：双方共同协商，寻求必