Dppzxbm陕西省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定及指南

Dppzxbm陕西省建筑工程施工质量验收技术资

料管理整编规定及指南

——啸之记。

陕西省建筑工程施工质量验收技术资料治理整编规定及指南

陕西省建筑工程施工质量验收技术资料治理整编规定

1差不多规定

1.0.1为统一我省建筑工程施工质量验收技术资料（以下简称技术资

料）的整编，促进和规范各责任主体单位的治理工作，依据健筑工程施工

质量验收统一标准标（GB50300-2001）、《建设工程文件文件归档整理规范》

（GB50328—2001）（以下简称统一标准和文档规范）等国家有关法规、技

术标准、规范制定《陕西省建筑工程施工质量验收技术资料治理整编规定》

（以下简称本规定）。

1.0.2本规定适用于新建、扩建、改建的工业与民用房屋建筑工程、装

饰装修工程、构筑物工程等。

1.0.3凡在本省境内承建建筑工程的施工单位及各责任主体单位，不论

其隶属关系、资质等级，均应执行本规定。原材料、建筑构配件、成品、

半成品、器具和设备的生产、供应单位，应按本规定提供有关技术资料。

1.0.4技术资料是施工单位在施工质量操纵过程中严格按施工图、设计

文件，标准、规范、规程，坚持同步收集、积存、整理、整编形成且必须

归档储存的文字记载资料，不得后补。

1.0.5技术资料均应采纳A4幅面纸打印。无条件打印时必须使用耐久

性强的书写材料如：碳素墨水、蓝黑墨水书写，不得使用易褪色的书写材

料如：红色墨水、墨水、圆珠笔、铅笔等书写。

1.0.6技术资料目前原则上采纳纸质载体，有条件的施工单位可采纳光

盘、缩微品载体，并逐步过渡到以光盘、缩微品载体为主。

1.0.7技术资料的治理、各类试验、见证取（送）样人员应由经培训持

证的人员担任，所收集、积存、整理的资料应储存在施工现场，保证随时

提供监理（建设）监督等部门的检查。

1.0.8为能反映工程建设的全过程，技术资料的内容还应包括有个别建

设、监理、竣工验收方面的资料。

2技术资料的分类及验收

2.0.1本规定将技术资料按性质划分为五类：

1.施工质量治理、竣工验收综合资料；

2.分项工程检验批质量验收资料；

3.工程质量操纵资料；

4.工程安全和功能检验及要紧功能抽查资料；

5.竣工图。

施工日志单独组卷装订附后。

2.0.2技术资料应按统一标准规定，施工单位分级自行检查评定合格

后，由监理（建设）单位分级核查验收，签名、公章必须齐全。

3技术资料的内容

3.0.1施工质量治理、竣工验收综合资料

包括工程概况、施工许可证（开工报告）、地质报告结论、地基处理方

案、人工地基检测报告结论、深基础监测结论、施工现场质量治理检查记

录、竣工验收参加各方的质量评判及验收结论等。

3.0.2分项工程检验批质量验收资料

按统一标准（表B.0.1）“建筑工程分部工程、分项工程划分表”中

9个分部工程中的所有分项工程，在施工过程中按工程量的规模、部位，分

项工程可再划分为若干检验批，按相应的专业施工质量验收规范规定的主

控项目和一样项目，由施工单位自检评定填制表格、监理位核查验收合格

后所形成的工程质量核心资料。

3.0.3工程质量操纵资料

按统一标准（G.0.1-2）表“单位（子单位）工程质量操纵资料核

查记录“划分的6个专业所列的资料项目，包括图纸会审、设计变更、工

程定位测放线；原材料、构配件的试验；施工试验、施工记录、隐藏验收、

地基基础主体结构检验及抽查检测；管线系统检验、设备调试；分项分部

工程质量验收核查记录、事故处理；新材料、新工艺的应用等一系列对操

纵工程质量起决定性作用的关键资料。

3.0.4工程安全和功能检验及要紧功能抽查资料

按统一标准（G.0.1—3）表，“单位（子单位）工程安全和功能检

验资料核查及要紧功能抽查记录“划分的6个专业所列的检查项目，除合

同专门约定外，一样不得再增加项目.按有关施工质量验收规范和有关试验

检查方法的标准进行抽查试验，检查合格后，填制有关表格所形成的文件

资料。

3.0.5观感质量检查记录不单独分列，划归在施工质量治理、竣工验收

综合资料和分部工程验收资料内。

3.0.6竣工图

1.未变更的图纸仅加印竣工图印章，变更不多时可用碳素墨水绘

制在图纸空白处。凡建筑结构平面图、结构图变更较多的，设备、管线系

统图及变更超过图面1/3的，应以设计单位重新绘制的变更图纸为准。

2.不同幅面的图纸应按《技术制图复制图的折叠方法》（GB/T10

609.3-89）统一折叠成A4幅面，图标栏应露在别处。装订以散装在卷合

内为主，也可用卷夹装订，应按专业进行组卷。

3.竣工图印章的规格及内容按如下格式刻制。用不易褪色的红印泥加印

在图标栏的上方。

竣工图

施工单位

编制审核人

技术负责人编制日期

监理单位

总监理工程师专业监理工程师

4职责

4.1原材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备采购职责

4.1.1建设单位、施工单位在采购业务过程中，必须索取生产厂家合法、

正式的产品合格证，及品种、规格、性能、执行标准、质量指标、检验报

告、使用操作讲明等技术文件资料。

4.1.2单机或成套设备进场，必须开箱检查验收并作好记录。

4.2.3凡采购的钢材、水泥、砖、防水材料、外加剂、焊接材料、设备

安装工程使用的配件、管线材料等，规定应进行进场复试时，必须按批量

随机抽样（或全数）进行复试。规定应见证取（送）样的必须执行。所有

试验宜托付同一单位进行，以保证试验工作的连续性和统一性。

4.1.4凡经查验、复试不合格的产品不得用在工程上。凡降低等级使用

的，必须有设计或有关单位的书面认可文件，并注明使用部位。不合格的

产品调出时，应向对方提供复试报告，并应有调往去向及必要的记录以备

查考。

4.1.5采购人员必须对所采购产品的生产厂家、供货单位、产品名称、

数量、采购日期、进场时刻、质量证明原件存放何处等建立记录台帐，并

对其产品质量负有采购责任。

4.2检验批施工单位检查评定职责

4.2.1检验批完工后，班组长、施工员、工长应自行检查分别签字.专业

质量检查员复查合格后报监理（建设）单位验收，否则不得进行下道工序。

4.2.2施工单位有关人员对评定结果负责。

4.3现场施工试验、施工记录职责

4.3.1素上灰土回填、砂石回填、砂、石含水率、混凝土及砌筑砂浆配

合比计量操纵、混凝土坍落度、砂浆稠度、混凝土、砂浆试件取样及制作、

钢材连接、焊缝探伤等，必须按有关标准、规范规定进行操作、试验。规

定必须见证取（送）样的项目要执行其规定。

4.3.2现场施工试验不合格时，必须及时向项目技术负责人、项目经理

报告，应赶忙取措施进行整改，形成隐患或事故时，应与监理（建设）单

位协商，认真处理，并作为记录存档。

4.3.3现场施工试验应由经培训持有上岗证的人员担任，并对施工试验

的结果负责。

4.4试验、检测职责。

4.4.1试验、检测必须按国家现行标准或商定的标准进行，无有关标准

时可各方商定。试验、检测必须严格按规定的操作程序进行。

4.4.2新产品的试验按当地标准化行政主管部门的规定执行，国外进口

产品按国家有关规定及合同条款执行。

4.4.3核对取（送）样见证人员的资格是否和授权书一致。

施工单位按规定抽样，经监理（建设）单位见证后所送的试样、试件

即代表批量，并对其代表性、真实性负责。

试验、测试单位和测试人员应对使用的标准和结论负责。其报告必须

签章齐全并加印CMA印章，并填写单位地址、电话、邮编方为有效。不得

在报告上声明”仅对来样负责”

4.4.4工程质量事故的检测、鉴定，事故责任单位的测试机构必须回避,

由有关各方商定或当地政府职能部门指定检测、鉴定单位。

4.4.5经试验不合格的产品、试件、必须及时通知托付单位，并作好记

录存档。

4.5工程安全和功能检验及要紧功能抽查职责

4.5.1按统一标准（GO1—3）表“单位（子单位）工程安全和功能检

验资料核查及要紧功能抽查记录”6个专业划分所列的检查项目，及施工质

量验收规范规定的结构体检验，必须检验和抽查。

4.5.2检验、抽查必须按有关标准、规范规定的方法进行，并形成表格

或文字记录资料。

4.5.3当检验抽查的项目有不符合标准、规范规定时，应进行整修、返

修以至返工，然后重新检验，达到标准、规范规定后方可验收。

4.5.4进行抽查、检验、验收的人员应对其定性、定量的结果负责。

4.6工程观感质量检查职责

4.6.1按统一标准（GO1—4）表“单位（子单位）工程（专业分部工程）

观感质量检查记录”所列的项目，由施工单位项目经理组织自检合格后，

填表交监理（建设）单位验收。总监理工程师再组织人员到现场检查验收，

检查人员应具有相应的资格。观感检查的定性结论，按“好”、“一样”、“差”

确定。

4.6.2当有不符合要求的项目时，应进行整修、返修以至返工至符合要

求。

4.6.3参与观感检查的人员应对其定性结论负责。

4.7施工单位资料治理职责

4.7.1项目部对技术资料的治理工作应建立有效、有用的规章制度，实

行总工程师负责制，资料治理应由经培训的人员担任。

4.7.2总承包施工单对资料的总体质量负责，分包施工单对所分包工程

项目资料的质量负责。

4.7.3施工单位的主管经理、总工程师、项目部经理、总工程师应在整

编成册的资料封面上署名签字并加印公章。

4.7.4施工单位整编的资料应齐全、系统、完整，不得弄虚作假。装订

成册的资料应编印页码，任何人不得涂改、更换、抽除。若确须变动时，

应按有关程序办理，否则应追究有关人员的行政责任，情节严峻时应追究

其法律责任。

4.7.5竣工验收前应将整编的资料提供给建设单位审核，并经城建档案

治理部门预审符合要求后，再正式移交给建设单位。

4.8监理（建设）单位工程质量验收职责

4.8.1从分项工程检验批到单位（子单位）的工程质量验收，监理（建

设）单位是决定施工单位工程质量是否做国家标准的责任单位。

4.8.1工程质量验收时，除施工单位外，按规定应分别通知勘察、设计、

人工地基检测、深基坑支护监测、规划、消防、环保、防雷等有关单位参

加。参加单位应将通过验收的各自评语填制相应表格附在验收表之后。

4.8.3监理（建设）单位是验收会议的主持单位，其主持人对验收结论

负责。

5表格使用

5.0.1技术资料的表格，统一使用陕西省建设厅公布的“陕西省建筑工

程施工质量验收配套表格及使用指南”中的表格。

5.0.2当表格不敷应用时，施工单位可按表的差不多格式自行补充制

定，并送省总站三份。

6组卷及移交

6.1组卷

6.1.1一样简单的单位工程可按本规定2.0.1条技术资料划分的五类进

行组卷。

6.1.2大体量复杂的单位工程，凡具有独立施工条件并能形成使用功能

的工程，若划分为若干子单位工程进行竣工验收和备案时，其技术资料可

单独整编组卷。

1•子单位工程体量小不复杂时，可按资料性质划分的5类进行组卷。

2•子单位工程相对体量较大且复杂时，可按9个分部工程即地基与基

础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、给排水与采暖、建筑电气、通

风与空调、电梯、建筑智能化分别组卷。

6.1.3大型工程不划分子单位工程且9个分部全部由承包单位施工时，

其资料的整编按9个分部（同6.1.2条第2款）分别组卷。

6.1.4专业分包施工单位承建的分项、子分部、分部工程（如大型土方、

桩基、幕墙、地下防水、屋面防水、钢结构及各类设备安装等）在竣工后

应进行竣工验收，其技术资料应按5类资料的顺序组卷。

6.1.5技术资料应按照工程实有项目按各类表名目选表填制。

6.1.6总承包单位负责总体技术资料的整编及组卷。

6.1.7技术资料的封面、卷内文件编排、编目、页码、卷合、卷夹原则

上按《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328—2001）的有关条款办理。

6.2技术资料的移交

6.2.1分包施工单位应按合同约定的资料份数、内容、装订方式、移交

时限，将整编组卷成型的资料移交给总承包施工单位，并办理移交手续。

6.2.2总承包施工单位应按合同约定的资料份数、内容、装订方式、移

交时限，将整编组卷成型的资料移交给建设单位，并办理移交手续。

6.2.3移交给建设单位的资料，本规定确定为两套，一套原件，一套复

印件。若要增加套数，应在合同中确定或另行商定，并明确所发生的费用。

施工单位自存资料份数自定。

6.2.4分包或总包施工单位应按合同约定时限将资料移交给总承包单

位或监理（建设）单位，不得由于某些缘故，拖延甚至拒绝资料的移交。

6.2.5总承包单位或监理（建设）单位不得由于非资料咨询题的某些缘

故，拖延甚至拒绝接收分包单位或总承包单位资料的移交。

7.附则

7.0.1本规定由陕西省建设工程质量安全监督总站负责讲明。

7.0.2其他建设工程的技术资料整编治理可参照本规定执行。

7.0.3本规定自2003年4月1日起施行，原1997年7月1日实施的《陕

西省建设工程施工技术资料整编统一规定》同时废止。

二OO三年三月二十五日

陕西省建筑工程质量验收资料整编指南

1分项、分部、单位工程质量验收

1.1分项工程质量验收

1.1.1检验批质量的验收

分项工程分成一个或几个检验批来验收。检验批合格质量应符合

下列规定：

主控项目和一样项目的质量经抽样检验合格；

具有完整的施工操作依据、质量检查记录。

（1）主控项目。是保证安全和使用功能，对安全、卫生、环境爱

护和公众利益起决定性作用的检验项目。如果达不到规定的质量指标，就

会严峻阻碍工程的安全性能；如果提升要求就等于提升性能指标，就会增

加工程造价。如混凝土、砂浆的强度等级是保证混凝土结构、砌体工程强

度的重要性能。因此必须全部达到合格要求。

①重要材料、构件及配件、成品及半成品、设备性能及附件的材

质、技术性能等。检查出厂证明及试验数据，如水泥、钢材的质量；预制

楼板、墙板、门窗等构配件的质量；风机等设备的质量。检查出厂证明，

其技术数据、项目符合有关技术标准规定。

②结构的强度、刚度和稳固性等检验数据、工程性能的检测。如

混凝土、砂浆的强度；钢结构的焊缝强度；管道的压力试验；风管的系统

测定与调整；电气的绝缘、接地测试；电梯的安全爱护、试运转结果等。

检查测试记录，其数据及项目要符合设计要求和验收规范规定。

对一些有龄期的检测项目，在其龄期不到，不能提供数据时，可

先将其它评判项目先评判，并按照施工现场的质量保证和操尽情形，临时

验收该项目。待检测数据出来后，如果数据达不到规定数值，应进行复试、

鉴定及实地检验。

(2)一样项目。这些条文虽不像主控项目那样重要，但对工程安全、

使用功能、重点部位的美观都有较大的阻碍。这些项目在验收时，绝大多

数抽查的处(件)，其质量指标都必须达到要求，其中20%虽能够超过一定

的指标，但也有限制，通常不得超过规定值的150%,与原“验评标准”相

比规定更加严格，因而进一步保证了工程质量。

①承诺有一定偏差的项目放在一样项目中，用数据规定偏差范畴

的标准。若有20%的检查点超过承诺偏差值，但也不能超过承诺值的150%,

钢结构不能超过承诺值的120%。

②对不能确定偏差值而又承诺显现一定缺陷的项目，则以缺陷的

数量来区分。如何砌体预埋拉结筋，其留置间距偏差；混凝土钢筋露筋，

露出一定长度等。

③一些无法定量而采纳定性的项目，如碎拼大理石地面颜色和谐,

无明显裂缝和坑洼；油漆工程中，中级油漆的光亮和光滑项目；卫生器具

给水配件安装项目，接口严密，启闭部分灵活；管道接口项目，无外露油

麻等。这些就要靠检查人员把握。

1.1.2分项工程质量的验收

分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定；

分项工程所含检验批的质量验收记录应完整。

分项工程质量验收是在检验批验收的基础上进行的，是一个统计

过程，没有直截了当的验收内容，因此在验收分项工程时应注意两点：

(1)核对检验批的部位、区段是否全部覆盖分项工程的范畴，有

没有漏验的部位。

(2)检验批验收记录的内容及签字人是否正确、齐全。

1.2分部(子分部)工程质量验收

1.2.1分部(子分部)工程所含分项工程的质量均应验收合格

这项内容是项统计工作，应注意三点。

(1)检查每个分项工程验收是否正确；

(2)所含分项工程，有没有漏、缺或是没有进行验收；

(3)检查分项工程的资料是否完整，是否有缺漏项，验收人员的签字

是否齐全及符合规定。

1.2.2质量操纵资料应完整

(1)核查各检验批的验收记录是否完整。

(2)一个分部、子分部工程能否具有数量和内容完整的质量操纵

资料，是验收规范指标能否通过验收的关键，但在实际工程中，从资料的

类别、数量会有欠缺，不够那么完整，这就要靠我们验收人员来把握其程

度，具体操作参照单位工程的做法。

(3)核对各种资料的内容、数据及验收人员的签字是否规范等。

123.地基与基础、主体结构设备安装分部工程有关安全及功能的检测

和抽样检测结果应符合有关规定。

(1)规范规定的检测项目是否都进行了验收。

(2)各项检测记录(报告)的内容、数据是否符合要求。

（3）资料的检测程序、有关取样人、见证人、检测人、审核人、

试验负责人以及公章签字是否齐全等。

1.2.4观感质量验收

观感质量是通过现场对工程的检查，由检查人员共同确定评判等

级的好、一样、差，在检查和评判时应注意以下几点：

（1）分部（子分部）工程观感质量评判是新增项目。目的有二个,

一是现在的工程体量越来越大，越来越复杂，待单位工程全部完工后，再

检查有的项目要看的看不见了，看了还应修的修不了，只能是既成事实。

另一方面竣工后一并检查，由于工程的专业多，而检查人员又不能太多，

专业不全，不能将专业工程中的咨询题看出来。再确实是有些项目完工以

后，工地上没有任务，其工种人员撤离，即使检查出咨询题，再让其来修

理，用的时刻也长。二是新的建筑企业资质就位后，分层次有专业承包公

司，对这些企业分包承包的工程，完工以后也应该有个评判，也便于对这

些企业的监管。如此可克服上述的一些不足，同时，也便于分清质量责任,

提升后道工序对前道工序的成品爱护。

（2）在进行检查时，要注意一定要在现场，将工程的各个部位全

部看到，能操作的应操作，观看其方便性、灵活性或有效性等；能打开观

看的应打开观看，不能只看“外观”，应全面了解分部（子分部）工程的实

物质量。

（3）由于这次修订没有将观感质量放在重要位置，只是一个辅助

项目其评判内容只列出了项目，其标准没有具体化。差不多上是各检验批

的验收项目，多数在一样项目内。检查评判人员宏观把握，如果没有较明

显达不到要求的，就能够评一样；如果某些部位质量较好，细部处理到位,

就可评好；如果有的部位达不到要求，或有明显的缺陷，但不阻碍安全或

使用功能的，则评为差。

有阻碍安全或使用功能的项目，不能评判，应修理后再评判。

评判时，施工企业应先自行检查合格后，由监理单位来验收，参

加评判的人员应具有相应的资格，由总监理工程师组织，许多于三位监理

工程师来检查，在听取其他参加人员的意见后，共同做出评判，但总监理

工程师的意见应为主导意见。在做评判时，可分项目评判，也可分大的方

面综合评判，最后对分部（子分部）做出评判。

1.3单位（子单位）工程质量竣工验收

1.3.1单位（子单位）工程的验收内容

（1）单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验

收合格。

（2）质量操纵资料应完整。

（3）单位（子单位）工程所含分项工程有关安全和功能的检测资

料应完整。

（4）要紧功能项目的抽查结果应符合有关专业质量验收规范的规

定。

（5）观感质量验收规范应符合要求。

单位（子单位）工程质量验收，这部分内容只在统一标准中有，

其他专业质量验收规范中没有。这部分内容是单位（子单位）工程的质量

验收，是工程质量验收的最后一道把关，是对工程质量的一次总体综合评

判。因此，标准规定为强制性条文，列为工程质量治理的一道重要程序。

参与建设的各方责任主体和有关单位及人员，应该重视这项工作,

认真做好单位（子单位）工程质量的竣工验收，把好工程质量关。

单位（子单位）工程质量验收，总体上讲依旧一个统计性的审核

和综合性的评判。是通过核查分部（子分部）工程验收质量操纵资料、有

关安全、功能检测资料、进行的必要的要紧功能项目的复核及抽测，以及

总体工程观感质量的现场实物质量验收。下边就逐条给予讲明。

1.3.2单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合

格，这项工作，总承包单位应事前进行认真预备，将所有分部、子分部工

程质量验收的记录表，及时进行收集整理，并列出目次表，依序将其装订

成册。在核查及整理过程中，应注意以下三点：

（1）核查各分部工程中所含的子分部工程是否齐全；

(2)核查各分部、子分部工程质量验收记录表的质量评判是否完整,

有分部、子分部、主体质量的综合评判、有质量操纵资料的评判、地基与

基础、主体结构和设备安装分部、

子分部工程规定的有关安全及功能的检测和抽测项目的检测记录，以

及分部、子分部观感质量的评判等。

(3)检查分部、子分部工程质量验收记录表的验收人员是否是规定

的有相应资格的技术人员，并开展了评判和签认。

133.质量操纵资料应完整

总承包单位应将各分部、子分部工程应有的质量操纵资料进行核

查，图纸会审及变更记录，定位测量放线记录、施工操作依据、原材料、

构配件等质量证书、按规定进行检验的检测报告、隐藏工程验收记录、施

工中有关施工试验、测试、检验，以及抽样检测项目的检测报告等，由总

监理工程师进行核查确认，可按单位工程所包含的分部、子分部分别

核查，也可综合抽查。

(1)工程质量操纵资料的作用。

施工操作工艺、企业标准、施工图纸等设计文件，工程技术资料、工

程施工的依据和施工过程的见证记录，是企业治理重要组成部分。质量操

纵资料是整个技术资料的核心

建筑工程质量操纵资料是反映建筑工程施工过程中，各个环节工

程质量状况的差不多数据和原始记录；反映完工项目的测试结果和记录。

这些资料是反映工程质量的客观见证，是评判工程质量的要紧依据。由于

工程的安全性能要求高，因此工程质量资料比产品的合格证更重要。从广

义质量来讲，工程质量资料确实是工程质量的一部分。

目前由于材料供市场不规范，加上有些施工企业治理不健全等情

形，因此使一些工程的资料达不到完整。当一个分部、子分部工程的质量

操纵资料虽有欠缺，但能反映其结构安全和使用功能满足设计要求，则能

够认定该工程的质量操纵资料为完整。如钢材、按标准要求既要有出厂合

格证，又要有试验报告，即为完整。实际中，如有一批用于非重要构件的

钢材没有出厂合格证，但经法定检测单位检验，该批钢材物理及化学性能

均符合设计和标准要求，则能够认为该批钢材的技术资料完整。再如砌筑

砂浆的试块应按规范要求的频率取样，在施工过程中，个别少量部位由于

某种缘故而没有按规定频率取样，但从现场的质量状况及已有的试块强度

检验数据能反映具有代表性时，也可认为是完整的。

由于每个工程的具体情形不一，因此什么是完整，要视工程特点

和已有的资料情形而定。总之，有一点要把握，即验收或核验分部、子分

部工程质量时，核查的质量操纵资料，看其是否能够反映工程的结构安全

和使用功能，是否达到设计要求。如果能反映和达到上述要求，即使有些

欠缺也可认为是完整的。

工程质量的质量操纵资料，是从众多的工程技术资料中，选择出

来的。多数是提供实施结果的见证记录、报告等文件材料。关于其他技术

资料，由于工程不同或环境不同，要求也就不尽相同。各地区应按照实际

情形增减。

对一个单位工程全面进行技术资料核查，还能够防止局部错漏，

从而进一步加大工程质量的操纵。对结构工程及设备安装系统进行系统的

核查，便于同设计要求相对比，是否达到设计成效。

(2)单位(子单位)工程质量操纵资料的判定

质量操纵资料对一个单位工程来讲，要紧是判定其是否能够反映

保证结构安全和要紧使用功能是否达到设计要求，如果能够反映出来，即

或按标准及规范要求有少量欠缺时，也能够认可。因此，在标准中规定质

量操纵资料应完整。但在检验批时都应具备完整的施工操作依据及质量检

查资料。对单位工程质量操纵资料完整的判定，通常情形下能够按以下三

个层次进行判定：

①该有的资料项目有了。子单位工程质量操纵核查记录中，应该

有的项目的资料有了，如建筑与结构项目中，共有11项资料。如果没有使

用新材料、新工艺，该第11项的资料能够没有。如果该工程施工过程没有

显现质量事故，该第10项的资料也没有了。其该有的项目为9项就行了。

②在每个项目中该有的资料有了。表中应有的项目中，应该有的

资料有了，没有发生的资料应该没有，如第7项该项目是全现浇的，能够

没有预制构件的资料；对工程结构、功能及有关质量可不能显现阻碍其性

能的资料，有缺点但能够认可的，如第3项中的钢材，按“规定既要有质

量合格证，也应有试验报告为完整”但个别非重要部位用的钢材，由于多

方缘故没有台格证，通过有资质的检测单位检验，该批钢材物理及化学性

能符合设计和标准要求，也能够认为该批钢材的材料是完整的。

③在各项资料中，每一项资料应该有的数据有了。资料中应该证

明的材料、工程性能的数据必须具备，如果其重要数据没有或不完备，这

项资料确实是无效的，确实是有如此的资料，也证明不了该材料、工程的

性能，也不能算资料完整，如水泥复试报告，通常其安定性、强度、初凝、

终凝时刻必须有确切的数据及结论。再如钢筋复试报告，通常应有的抗拉

强度及冷弯物理性能的数据及结论，符合设计及钢筋标准的规定。当要求

进行化学分析时，应按要求做相应化学成分的试验，并有符合标准规定的

数据及结论，如此可判定其应有的数据有了。

由于每个工程的具体情形不一，因此，什么是资料完整，要视工

程特点和已有资料的情形而定，总之，有一点验收人员应把握的，看其是

否能够反映工程的结构安全和使用功能，是否达到设计要求。如果资料能

保证该工程结构安全和使用功能，则可认为是完整。

1.3.4单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料

应完整。

这项指标是这次验收规范修订中，新增加的一项内容。目的是确

保工程的安全和使用功能。在分部、子分部工程中提出了一些检测项目。

在分部、子分部工程检查和验收时，应进行检测来保证工程的综合质量和

最终质量。这种检测（检验）应由施工单位来检测，检测过程中可请监理

工程师或建设单位有关负责人参加监督检测工作达到要求后，并形成检测

记录签字认可。在单位工程、子单位工程验收时，监理工程师应对各分部、

子分部工程应检测的项目进行核对，对检测资料的数量、数据及使用的检

测方法标准、检测程序进行核查，以及核查有关人员的签认情形等。核查

后，将核查的情形填人G0.1—3单位（子单位）工程安全和功能检测资料

核查和要紧功能抽查记录表。对GO1—3表的该项内容做出通过或通只是

的结论。

1.3.5要紧功能项目的抽查结果应符合有关专业质量验收规范的规定。

要紧功能抽测是这次验收规范修订的新增加的，是这次修订的特

点之一，目的要紧是综合检验工程质量能否保证工程的功能，满足使用要

求。这项抽查检测多数依旧复查性的和验证性的。要紧功能抽测项目已在

各分部、子分部工程中列出，有的是在分部、子分部完成后进行检测，有

的还要待有关分部、子分部工程完成后才能检测，有的则需要待单位工程

全部完成后进行检测。这些检测项目应在单位工程完工，施工单位向建设

单位提交工程验收报告之前，全部进行完毕，并将检测报告写好。至于在

建设单位组织单位工程验收时，抽测什么项目，可由验收委员会（验收组）

来确定。但其项目应在G0.1—3表中，不能随便提出其他项目.如需要验收

表G.0.1—3表未有的检测项目时，应进行专门研究来确定。

通常要紧功能抽测项目，应为有关项目最终的综合性的使用功能,

如室内环境检测、屋面淋水检测、照明全负荷试验检测、智能建筑系统运

行等。只要是最终抽测项目成效不佳，或其他缘故，必须进行中间过程有

关项目的检测时，要与有关单位共同制订检测方案，并要制订成品爱护措

施，采取完善的爱护措施后进行。总之，要紧功能抽测项目的进行，不要

损坏建筑成品。

要紧功能抽测项目进行，可对比该项目的检测记录逐项核查，可

重新做抽测记录表，也可不形成抽测记录，在原检测记录上注明签认。

1.3.6观感质量验收应符合要求

观感质量评判，是工程的一项重要评判工作，是全面评判一个分

部、子分部、单位工程的外观及使用功能质量，促进施工过程的治理、成

品爱护，提升社会效益和环境效益。观感质量检查绝不是单纯的外观检查,

而是实地对工程的一个全面检查，核实质量操纵资料，核查分项、分部工

程验收的正确性，及对在分项工程中不能检查的项目进行检查等。如工程

完工，绝大部分的安全可靠性能和使用功能已达到要求，但显现不应显现

的裂缝和严峻阻碍使用功能的情形，应该第一弄清缘故，然后再评判。地

面严峻空鼓、起砂、墙面空鼓粗糙、门窗开关不灵、关闭不严等项目的质

量缺陷专门多，就讲明在分项、分部工程验收时，把握标准不严。分项分

部无法测定和不便测定的项目，在单位工程现感评判中，给予核查。如建

筑物的全高垂直度、上下窗口位置偏移及一些线角顺直等项目只有在单位

工程质量最终检查时，才能了解的更确切。

系统地对单位工程检查，可全面地衡量单位工程质量的实际情形,

突出了对工程整体检验和对用户着想的观点。分项、分部工程的验收，对

其本身来讲虽是产品检验，但对交付使用一幢房子来讲，又是施工过程的

质量操纵。只有在单位工程的验收时进行，才是最终建筑产品的验收。因

此，在标准中，既加大了施工过程中的质量操纵（分项、分部工程的验收）,

又严格进行了单位工程的最终评判，使建筑工程的质量得到有效保证。

观感质量的验收方法和内容与分部、子分部工程的观感质量评判

一样，只是分部、子分部的范畴小一些而已，可能在单位工程检查时差不

多看不到了。因此单位工程的观感质量是更为宏观的检查。

其内容按各有关检验批的主控项目、一样项目有关内容综台把握,

给出好、一样、差的评判。

检查时应将建筑工程外观全部看到，对建筑的重要部位、项目及

有代表性的房间、部位、设备、项目都应检查到。可逐点评判再综合评判;

也可逐项给予评判；也可按大的方面综合评判。评判时，要在现场由参加

检查验收的监理工程师共同确定，可多听取被验收单位及参加验收的其他

人员的意见。并由总监理工程师签认，总监理工程师的意见应有主导性。

其他做法同分部、子分部工程的观感质量验收项目。

2建筑工程质量不符合要求的处理

统一标准规定了建筑工程质量不符合要求时，共规定了五种情形,

前三种是能通过正常验收的。第4种是专门情形的处理，虽达不到验收规

范的要求，但通过加固补强等措施能保证结构安全或使用功能。建设单位

与施工单位能够协商，按照协商文件进行验收，这是有条件的验收。第五

种情形是不能验收。通常如此的事故是发生在检验批。当检验批、分项工

程质量不符合要求时，通常应该在检验批质量验收过程中发觉，对不符合

要求的工程要进行分析，找出是哪个或哪几个项目达不到质量标准的规定。

其中包括检验批的主控项目、一样项目有哪些条款不符合标准规定，阻碍

到结构的安全。造成不符合规定的缘故专门多，有操作技术、治理不善、

及有材料质量等方面的缘故。因此，一旦发觉工程质量任一项不符合规定

时，必须及时组织有关人员，查找分析缘故，并按有关技术治理规定，通

过有关方面共同商量，制定补救方案，及时进行处理。经处理后的工程，

再确定其质量是否可通过验收。

2.1返工重做或更换器具、设备的检验批应重新进行验收

返工或包括全部或局部推倒重来及更换设备、器具等的处理。处

理或更换后，应重新按程序进行验收。如某住宅楼一层砌砖验收时，发觉

砖的强度等级为MU10,达不到设计要求的MU15,推倒后重新使用MU15

砖砌筑，其砖砌体工程的质量，应重新按程序进行验收。

重新验收质量时，要对该项目工程按规定重新抽样、选点、检查

和验收，重新填检验批质量验收记录表。

2.2经法定检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予验收

这种情形多是某项质量指标不够，多数是指留置的试块失去代表

性，或因故缺少试块的情形，以及试验报告缺少某项有关要紧内容，也包

括对试块或试验结果报告有怀疑时，经有资质的检测机构，对工程进行检

验测试，其测试结果证明，该检验批的工程质量能够达到原设计要求的，

这种情形应按正常情形给予验收。

2.3经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但通过原设计单位

核算，认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。

这种情形与第二种情形一样，多是某项质量指标达不到规范的要

求，多数也是指留置的试块失去代表性、或是因故缺少试块，不能有效证

明该项工程的质量情形，或是对该试验报告有怀疑时，要求对工程实体质

量进行检测。经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但这种数据

距达到设计要求的差距有限，不是差距太大。通过原设计单位进行验算，

认为仍可满足结构安全和使用功能，可不进行加固补强。如原设计运算混

凝土强度为27MPa,而选用了C30混凝土，经检测的结果是29MPa,虽未

达C30的要求，但仍能大于27MPa是安全的。又如某五层砖混结构，一、

二、三层用M10砂浆砌筑，四、五层为M5砂浆砌筑。在施工过程中，由

于治理不善等，其第三层砂浆强度仅达到了7.4MPa,没达到设计要求，按

规定应不能验收，但通过原设计单位验算，砌体强度尚可满足结构安全和

使用功能，可不返工和加固。由设计单位出具正式的认可证明，有注册结

构工程师签字，并加盖单位公章。由设计单位承担质量责任。因为设计责

任确实是设计单位负责，出具认可证明，也在其质量责任范畴内，可进行

验收。

以上三种情形都应视为符合规范规定质量合格的工程。只是治理

上显现了一些不正常的情形，使资料证明不了工程实体质量，通过补办一

定的检测手续，证明质量是达到了设计要求，给予验收通过是符合规范规

定的。

2.4通过返工和加固处理的分项、分部工程，虽改变外形尺寸，但仍

能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。

这种情形多数是某项质量指标达不到验收规范的要求，如同第二、

三种情形，通过有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，由其设计单

位通过验算，认为达到设计要求，通过验算分析，找出了事故缘故，分清

了质量责任，同时，通过建设单位、施工单位、监理单位、设计单位等协

商，同意进行加固补强，并协商好，加固费用的来源，加固后的验收等事

宜，由原设计单位出具加固技术方案，通常由原施工单位进行加固，尽管

改变了个别建筑构件的外形尺寸，或留下永久性缺陷，包括改变工程的用

途在内，应按协商文件验收，这是有条件的验收，由责任方承担经济缺失

或赔偿等。这种情形实际是工程质量达不到验收规范的合格规定，应算在

不合格工程的范畴。但在《条例》第24条、第32条等条都对不合格工程

的处理做出了规定，按照这些条款，提出技术处理方案（包括加固补强）

最后能达到保证安全和使用功能，也是能够通过验收的。为了爱护国家利

益，不能出了质量事故的工程都推倒报废。只要能保证结构安全和使用功

能的，仍作为专门情形进行验收。是一个给出路的做法，不能列人违反《条

例》的范畴内。但加固后必须达到保证结构安全和使用功能的。例如，有

一些工程显现达不到设计要求，通过验算满足不了结构安全和使用功能要

求，需要进行加固补强，但加固补强后，改变了外形尺寸或造成永久性缺

陷。这是指通过补强加大了截面，增大了体积，设置了支撑，加设了牛腿

等，使原设计的外形尺寸有了变化。如墙体强度严峻不足，采纳双面加钢

筋网灌喷豆石混凝土补强，加厚了墙体，缩小了房间的使用面积等。

造成永久性缺陷是指通过加固补强后，只要解决了结构性能咨询

题，而其本质并未达到原设计要求的，均属造成永久性缺陷。如某工程地

下室发生渗漏水，采纳从内部增加防水层堵漏，满足了使用要求，但却使

那部分墙体长期处于潮湿甚至水饱和状态；又如某工程的空心楼板的型号

用错，以小代大，虽采取在板缝中加筋和在上边加铺钢筋等措施，使承载

力达到设计要求，但总是留下永久性缺陷。

以上二种情形，其工程质量不能正常验收，但由于其尚可满足结

构安全和使用功能要求，对如此的工程质量，可按协商验收。

2.5通过返修加固处理仍不能满足安全使用要求的分部（子分部）工程、

单位（子单位）工程，严禁验收。

这种情形是专门少的，但确实是有的。这种情形：通常是在制订

加固技术方案之前，就明白加固补强措施成效可不能太好，或是不值得加

固处理，或是加固后仍达不到保证安全、功能的情形，严禁验收。这种情

形就应该坚决拆掉，不要再花大的代价来加固补强。这条是强制性条文，

必须贯彻执行。

这种规定使整个规范的治理交圈了，同时严格了规范的贯彻执行,

使得房屋工程质量治理工作，做是更细，更有可操作性。

2.6做好原始记录

经处理的工程必须有详尽的记录、处理方案等的原始数据应齐全、

准确，能确切讲明咨询题的演变过程和结论。这些资料不仅应纳人工程质

量验收资料中，还应纳人单位工程质量事故处理资料中。对协商验收的有

关资料，要经总监理工程师签字验收。并将资料归纳在竣工资料中，以便

在工程使用、治理、修理及改建、扩建时的参考依据。

3工程质量的验收的程序及组织

3.1生产者自我检查是工程质量验收的基础

标准规定工程质量的验收应在班组、企业自检的基础上，由监理

工程师或总监理工程师组织有关人员进行验收。

工程质量验收第一是班组在施工过程中的自我检查，自我检查是

按照施工操作工艺的要求，边操作边检查，将有关质量要求及误差操纵在

规定的限值内。自检要紧是在本班组（本工种）内进行，由承担检验批、

分项工程的工种工人和班组等参加。在施工操作过程中或工作完成后，对

产品进行自我检查和互相检查，及时发觉咨询题，及时整改，防止质量验

收成为“马后炮”。单位工程项目专业质量检查员组织有关人员（工长、班

组长、班组质量员）对检验批质量进行检查评定，由项目专业质量检查员

评定，作为检验批、分项工程质量向下一道工序交接的依据。自检、互检

突出了生产过程中加大质量操纵。从检验批、分项工程开始加大质量操纵,

要求本班组（或工种）工人在自检的基础上、互相之间进行检查督促，取

长补短，由生产者本身把好质量关，把质量咨询题和缺陷解决在施工过程

中。

自检、互检是班组在分项（或分部）工程交接（检验批、分项完

工或中间交工验收）前，由班组先进行的检查；也但是分包单位在交给总

包之前，由分包单位先进行的检查；还能够是由单位工程项目经理（或企

业技术负责人）组织有关班组长（或分包）及有关人员参加的交工前的检

查，对单位工程的观感和使用功能等方面易显现的质量疵病和遗留咨询题,

专门是各工种、分包之间的工序交叉可能发生建筑成品损坏的部位，均要

及时发觉咨询题及时改进，力争工程一次验收通过。

交接检是各班组之间，或各工种、各分包之间，在工序、检验批、

分项或分部工程完毕之后，下一道工序、检验批、分项或分部（子分部）

工程开始之前，共同对前一道工序、检验批、分项或分部（子分部）工程

的检查，经后一道工序认可，并为他们制造了合格的工作条件。例如，基

础公司把桩基交给土建公司，瓦工班组把某层砖墙交给木工班组支模，木

工班组把模板交给钢筋班组绑扎钢筋，钢筋班组把钢筋交给混凝土班组浇

筑混凝土，土建施工队把主体工程（标高、预留洞、预埋铁件）交给安装

队安装水电等等。交接检通常由工程项目经理（或项目技术负责人）主持,

由有关班组长或分包单位参加，其是下道工序对上道工序质量的验收，也

是班组之间的检查、督促和互相把关。交接检是保证下一道工序顺利进行

的有力措施，也有利于分清质量责任和成品爱护，也能够防止下道工序对

上道工序的损坏。也促进了质量的操纵。

在检验批、分项工程、分部（子分部）工程完成后，由施工企业

项目专职质量检查员，对工程质量进行检查评定。其中地基与基础分部工

程、主体分部工程，由企业技术、质量部门组织到施工现场进行检查评定,

以保证达到标准的规定，以便顺利进行下道工序。项目专业质量检查员正

确把握国家验收标准和企业标准，是搞好质量治理的一个重要方面。

以往单位工程质量检查达不到标准，其中一个重要缘故确实是自

检、互检、交接检执行不认真，检查马虎，流于形式，有的全然不进行自

检、互检、交接检，干成啥样算啥样。有的工序、检验批、分项、分部以

及分包之间，不检查、不验收、不交接就进行下道工序，单位工程不自检

就交给用户，结果是质量粗糙，使用功能差，质量不行，责任不清。

质量检查第一是班组在生产过程中的自我检查，确实是一种自我

操纵性的检查，是生产者应该做的工作。按照操作规程进行操作，依据标

准进行工程质量检查，使生产出的产品达到标准规定的合格，然后交给工

程项目技术负责人，组织进行检验批、分项、分部工程质量检查评定。

施工过程中，操作者按规范要求随时检查，体现了谁生产谁负责

质量的原则。工程项目技术负责人组织检查评定检验批、分项工程质量；

项目经理组织分部（子分部）工程质量检查评定，企业技术负责人组织单

位工程质量检查评定。在有总分包的工程中总包单位对工程质量应全面负

责，分包单位应对自己承建的分项、分部、子分部工程的质量负责，这些

都体现了谁生产谁负责质量的原则，施工操作人员自己要把关，承建企业

自己认真检查评定后才交给监理工程师进行验收。

好的质量是施工出来的，操作人员没有质量意识，治理人员没有

质量观念，不从自己的工作做起，想搞好质量是不可能的。因此，这次标

准修订过程中，贯彻了《条例》落实质量责任制，对质量终身负责。规定

了各质量责任主体都要承担质量责任，各自搞好自身的工作，从检验批、

分项工程就严格把握标准，加大操纵，把质量咨询题消灭在施工过程中，

而且层层把关，各负其责，搞好工程质量。

检验批工程质量检查评定由企业专职质量检查员检查评定。这是

企业内部质量部门的检查，也是质量部门代表企业验收产品质量，保证企

业生产合格的产品。检验批、分项工程的质量不能由班组来自我评定，应

以专业质量检查员评定的质量为准。达不到标准的规定，生产者要负责任,

企业的质量部门要起到督促检查的作用。

施工企业对检验批、分项工程、分部（子分部）工程、单位（子

单位）工程，都应按照企业标准检查评定合格之后，将各验收表填写好，

再交监理单位（建设单位）的监理工程师、总监理工程师进行验收。企业

的自我检查评定是工程验收的基础。

3.2建设单位或监理单位的验收

施工企业的质量检查人员（包括各专业的项目质量检查员）将企

业检查评定合格的检验批、分项工程、分部（子分部）工程、单位（子单

位）工程，填好的表格后及时交监理单位，对一些政策承诺的建设单位自

行治理的工程，应交建设单位。监理单位或建设单位的有关人员应及时组

织有关人员到工地现场，对该项工程的质量进行验收。可采取抽样方法、

宏观检查的方法，必要时进行抽样检测，来确定是否通过验收。由于监理

人员或建设单位的现场质量检查人员，在施工过程中是进行旁站、平行或

巡回检查，按照自己对工程质量了解的程度，对检验批的质量，能够抽样

检查或抽取重点部位或是你认为必要查的部位进行检查，如果你认为在施

工过程已对核工程的质量情形把握了，也能够不查。在对工程进行检查后,

确认其工程质量符合标准规定，有关人员要签字认可，否则，不得进行下

道工序的施工。

如果认为有的项目或地点不能满足验收规范的要求时，应及时提

出，让施工单位进行返修。

3.3分包单位所承担工程质量的验收

由于工程规模的增大，专业的增多，工程中的合理分包是正常的,

也是必要的，这是提升工程质量的重要措施，分包单位对所承担的工程项

目质量负责。并应按规定的程序进行自我检查评定，总包单位应派人参加。

分包工程完成后，应将工程的有关资料交总包单位。监理、建设单位进行

验收时，总包单位、分包单位的有关人员都应参加验收。以便对一些不足

之处及时进行返修。

3.4验收程序及组织

3.4.1验收程序

为了方便工程的质量治理，按照工程特点，把工程划分为检验批、

分项、分部（子分部）和单位（子单位）工程。验收的顺序第一验收检验

批、或者是分项工程质量验收，再验收分部（子分部）工程、最后验收单

位（子单位）工程的质量。

对检验批、分项工程、分部（子分部）工程、单位（子单位）工

程的质量验收，差不多上先由施工企业检查评定后，再由监理或建设单位

进行验收。

3.4.2验收的组织

标准规定，检验批、分项、分部（子分部）和单位（子单位）工

程分别由监理工程师或建设单位的项目技术负责人，总监理工程师或建设

单位项目负责人负责组织验收。检验批、分项工程由监理工程师、建设单

位项目技术负责人组织施工单位的项目专业技术负责人等进行验收。分部

工程、子分部工程由总监理工程师、建设单位项目负责人组织施工单位项

目负责人（项目经理）和技术、质量负责人及勘察、设计单位工程项目负

责人参加验收，这是符合当前多数企业的实际情形的，如此做也突出了分

部（子分部）工程的重要性。

至于一些有专门要求的建筑设备安装工程，以及一些使用新技术、新

结构的项目，应按设计和主管部门要求组织有关人员进行验收。

各项验收程序关系对比表

序质量检查评定人员

验收表的名称质堇自检人员质量验收人员

号验收组织人参加验收人员

施工现场质量

项目技术负责人

1管项目经理项目经理总监理工程师

分包单位负责人

理检查记录表

监理工程师

检验批质量验项目专业质班组长（建设单位项

2收班组长量分包项目技术负责人目

记录表检查员项目技术负责人专业技术负责

人）

监理工程师

班组长项目技术负责

项目专业技（建设单位项

分项工程质量人

3班组长术目

验收记录表分包项目技术负责人

负责人专业技术负责

项目专业质量检查员

人）

项目专业技术负责人

分部、子分部工分包项目技术负责人总监理工程师

项目经理

程勘察、设计单位项目负（建设单位项

4分包单位项目经项目经理

质量验收记录责人目

理

表建设单位项目专业负负责人）

责人

单位、子单位工

项目经理或项目经理总监理工程师

程

施分包单位项目经理（建设单位项

5质量竣工验收项目经理

工单位负责设计单位项目负责人目

记

人企业技术，质量部门负责人）

录

分包单位项目经理总监理工程师

单位、子单位工

监理工程师（建设单位项

6程质量操纵资项目技术负责人项目经理

项目技术负责人目

料核查记录表

企业技术、质量部门负责人）

单位、子单位工

分包单位项目经理总监理工程师

程安全和功能

项目技术负责人（建设单位项

7检验资料核查项目技术负责人项目经理

监理工程师目

及要紧功能抽

企业技术、质量部门负责人）

查记录表