2024年离异夫妇房产分割合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年离异夫妇房产分割合同本合同目录一览1.房产分割概述1.1房产基本情况1.2双方权利与义务1.3房产分割原则2.房产分割方案2.1房产分配比例2.2房产过户手续2.3房产分割时间3.房产价值评估3.1评估机构选择3.2评估时间与费用3.3评估结果异议处理4.房产支付与结算4.1房产价款支付方式4.2房产价款支付时间4.3房产价款结算方式5.房产分割后的权益处理5.1房产使用权分配5.2房产抵押、出租等权利处理5.3房产继承与赠与6.双方权利保障6.1房产分割协议的效力6.2违约责任6.3争议解决方式7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的程序8.合同的附则8.1合同生效条件8.2合同的有效期8.3合同的保管与复印件9.其他约定事项9.1房产分割后的物业管理9.2双方的共同利益与责任9.3房产分割后的保养与维修10.合同附件10.1房产证复印件10.2双方身份证明复印件10.3房产评估报告复印件11.双方签字盖章11.1甲方签字盖章11.2乙方签字盖章12.合同签订日期13.合同履行地14.合同的书面材料第一部分：合同如下：1.房产分割概述1.1房产基本情况本合同涉及的房产位于【具体地址】，房产证号为【房产证号码】，房产系甲方在婚姻关系存续期间取得，现甲乙双方同意按照本合同的约定进行房产分割。1.2双方权利与义务双方确认，甲方在婚姻关系存续期间取得的房产，乙方享有共同财产权利。双方同意按照公平、公正的原则，通过协商一致的方式对房产进行分割。1.3房产分割原则（1）平等协商原则：双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则进行房产分割。（2）照顾子女和女方原则：在分割房产时，应考虑子女的抚养权和女方的实际情况，给予适当照顾。（3）有利于房产保值增值原则：在分割房产时，应考虑房产的保值增值，避免因分割导致房产价值降低。2.房产分割方案2.1房产分配比例双方经协商一致，决定按照甲方占房产份额【比例】、乙方占房产份额【比例】进行分割。2.2房产过户手续双方应共同办理房产过户手续，将甲方名下的房产过户至乙方名下。过户手续包括但不限于提供房产证、身份证明等相关材料，并承担相关税费。2.3房产分割时间双方同意在【具体日期】前完成房产分割手续。3.房产价值评估3.1评估机构选择双方同意共同选择一家具有资质的房地产评估机构进行房产价值评估。3.2评估时间与费用双方同意在【具体日期】前完成房产评估。评估费用由双方共同承担。3.3评估结果异议处理若双方对评估结果有异议，可以在收到评估报告之日起【具体天数】内向评估机构提出书面异议，评估机构应在收到异议后【具体天数】内进行复评。若复评结果仍存在异议，双方可自行协商解决或依法向人民法院提起诉讼。4.房产支付与结算4.1房产价款支付方式双方同意采用【支付方式】支付房产价款。4.2房产价款支付时间甲方应于【具体日期】前支付完毕房产价款。4.3房产价款结算方式双方同意按照【结算方式】进行房产价款结算。5.房产分割后的权益处理5.1房产使用权分配双方同意，甲方享有房产的使用权，乙方不再使用该房产。5.2房产抵押、出租等权利处理双方同意，甲方在房产分割后，有权对房产进行抵押、出租等处分。5.3房产继承与赠与双方同意，房产分割后，房产的继承与赠与事项按照我国《继承法》和《合同法》的有关规定处理。6.双方权利保障6.1房产分割协议的效力本房产分割协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。6.2违约责任双方同意，若一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。6.3争议解决方式双方同意，本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.合同的变更与解除7.1合同变更条件本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件双方同意，在房产分割完成后，本合同自动解除。7.3变更与解除的程序双方应按照本合同约定的程序进行合同的变更与解除。8.合同的附则8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的有效期本合同的有效期为【具体期限】，自合同生效之日起计算。8.3合同的保管与复印件双方同意，本合同的正本由甲方保管，乙方保留合同的复印件，合同的任何修改、补充均须经双方签字盖章确认方为有效。9.其他约定事项9.1房产分割后的物业管理双方同意，房产分割后，物业管理的费用由甲方承担。9.2双方的共同利益与责任双方同意，在房产分割后，将继续共同维护房产的价值和利益，履行相关的义务。9.3房产分割后的保养与维修双方同意，房产分割后，保养与维修的费用由甲方承担。10.合同附件10.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为本合同的有效组成部分。10.2双方身份证明复印件本合同附件中包含双方的身份证明复印件，作为本合同的有效组成部分。10.3房产评估报告复印件本合同附件中包含房产评估报告的复印件，作为本合同的有效组成部分。11.双方签字盖章11.1甲方签字盖章甲方：【甲方姓名】11.2乙方签字盖章乙方：【乙方姓名】12.合同签订日期本合同签订日期：【具体日期】。13.合同履行地本合同的履行地为【具体地址】。14.合同的书面材料本合同的书面材料一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，协助甲乙双方进行房产分割、评估、支付等事宜的一方或多方。第三方包括但不限于房地产中介机构、评估机构、支付平台等。1.2第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具有相应的资质和信誉。第三方选择应遵循公平、公正、公开的原则。1.3第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。第三方应对其提供的服务承担责任，并依法赔偿因服务瑕疵导致的损失。2.第三方介入的额外条款2.1第三方服务协议甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务，以及第三方的服务内容、质量、时间等要求。2.2第三方费用第三方费用由甲乙双方按照约定承担。费用支付方式、时间及标准应在服务协议中明确。2.3第三方保密义务第三方应对在合同执行过程中获得的甲乙双方个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给无关第三方。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的赔偿上限。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务内容、性质、风险等因素确定。甲乙双方应在服务协议中约定具体的赔偿限额。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以在合同执行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额。调整需双方协商一致，并书面确认。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方均为独立的法律主体，本合同的履行不影响甲乙方之间的法律关系。4.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在提供服务过程中，应遵循甲乙双方的指示和约定。第三方不具有本合同项下的权利和义务，也不参与甲乙双方之间的权益分配。4.3第三方与甲乙方的责任划分第三方因履行服务协议而对甲乙双方承担的责任，不涉及甲乙双方之间的权利义务。甲乙双方对第三方的不当行为不负连带责任。5.第三方介入的争议解决5.1第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2第三方与甲乙方的责任划分如第三方因履行服务协议而对甲乙双方承担责任，甲乙双方对第三方的责任划分有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.第三方介入的合同变更与解除6.1第三方服务协议的变更第三方服务协议的变更，需甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方服务协议的解除第三方服务协议的解除，需甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面解除协议。7.第三方介入的合同效力7.1第三方服务协议的效力第三方服务协议自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。7.2第三方服务协议的有效期第三方服务协议的有效期为【具体期限】，自协议生效之日起计算。8.第三方介入的附则8.1第三方服务协议的保管与复印件甲乙双方与第三方签订的第三方服务协议，甲乙双方各执一份正本，第三方保留一份复印件。8.2第三方服务协议的履行地第三方服务协议的履行地为【具体地址】。8.3第三方服务协议的争议解决第三方服务协议的争议解决，适用我国《合同法》和《民事诉讼法》的有关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件说明：作为本合同的有效组成部分，房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.双方身份证明复印件附件说明：作为本合同的有效组成部分，双方身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。3.房产评估报告复印件附件说明：作为本合同的有效组成部分，房产评估报告复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。4.第三方服务协议附件说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务，以及第三方的服务内容、质量、时间等要求。5.第三方费用支付凭证附件说明：作为第三方服务协议的补充，第三方费用支付凭证应记录支付时间、金额等信息，并由甲乙双方签字确认。6.房产过户手续办理凭证附件说明：作为本合同的有效组成部分，房产过户手续办理凭证应记录过户时间、办理人等信息，并由相关部门盖章确认。7.房产分割后的物业管理合同附件说明：作为本合同的有效组成部分，房产分割后的物业管理合同应明确物业管理的范围、费用等信息。8.房产分割后的维修保养合同附件说明：作为本合同的有效组成部分，房产分割后的维修保养合同应明确维修保养的范围、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付房产价款违约责任：甲方应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为【具体计算方式】。2.乙方未按照约定时间完成房产过户手续违约责任：乙方应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为【具体计算方式】。3.第三方未按照约定提供服务或服务存在瑕疵违约责任：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.甲方未按照约定使用房产或未履行房产分割后的维修保养义务违约责任：甲方应承担违约责任，支付相应的违约金或赔偿损失。5.乙方未按照约定履行共同利益和责任违约责任：乙方应承担违约责任，支付相应的违约金或赔偿损失。示例说明：假设甲方未按照约定时间支付房产价款，甲方应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延履行违约金=应