2024年度地下车库车位租赁与物业服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下车库车位租赁与物业服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的物及租赁面积2.1地下车库车位的具体位置2.2车位面积及编号3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式及时间4.3违约责任5.物业服务内容5.1甲方提供的服务项目5.2乙方应遵守的规定6.物业管理费用6.1物业管理费用的计算方式6.2费用支付方式及时间7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同解除14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：X有限公司甲方地址：省市区路号甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名称：X车主乙方地址：省市区路号乙方身份证号码：056782.合同标的物及租赁面积2.1地下车库车位的具体位置地下车库位于大厦地下1层，车位号为A101。2.2车位面积及编号车位面积为20平方米，车位编号为A101。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租赁终止日期租赁期限届满后，如双方无异议，租赁期限可自动续约一年。4.租金及支付方式4.1租金金额租金为每月人民币2000元整。4.2支付方式及时间乙方应于每月5日前，将租金汇入甲方指定账户。4.3违约责任如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金金额的1%的违约金。5.物业服务内容5.1甲方提供的服务项目甲方负责提供地下车库的日常物业管理服务，包括但不限于：（1）停车场安全管理；（2）停车场环境卫生；（3）停车场设施维护；（4）车辆停放秩序管理。5.2乙方应遵守的规定（1）不得占用消防通道、应急出口等公共区域；（2）不得在车位内进行任何非法活动；（3）不得损坏地下车库的设施设备。6.物业管理费用6.1物业管理费用的计算方式物业管理费用按实际发生计算，由甲方每月向乙方收取。6.2费用支付方式及时间物业管理费用应与租金同时支付，支付方式及时间与租金支付方式及时间相同。8.甲方权利与义务8.1甲方权利（1）根据合同约定收取租金及物业管理费用；（2）对乙方使用车位的行为进行监督管理；（3）在乙方违反合同约定时，有权采取必要措施，包括但不限于暂停或解除租赁合同。8.2甲方义务（1）提供符合约定的车位及物业服务；（2）保障乙方车辆的安全停放；（3）在车位租赁期间，不得擅自调整车位租金。9.乙方权利与义务9.1乙方权利（1）按照合同约定使用车位；（2）在租赁期间，有权要求甲方提供必要的物业服务；（3）在租赁期满后，有权优先续租。9.2乙方义务（1）按期支付租金及物业管理费用；（2）遵守甲方制定的各项管理规定；（3）爱护地下车库的设施设备，不得损坏。10.违约责任10.1甲方违约责任（1）如甲方未按时提供车位或物业服务，应向乙方支付相当于租金金额的1%的违约金；（2）如甲方擅自调整车位租金，应退还乙方已支付的租金。10.2乙方违约责任（1）如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金金额的1%的违约金；（2）如乙方违反合同约定，损坏地下车库设施设备，应承担赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方依法解除合同。13.合同附件13.1合同附件清单本合同附件包括：（1）地下车库车位租赁合同；（2）地下车库物业服务协议；（3）地下车库管理规定。13.2附件内容附件内容应与合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，并应及时通知对方。14.2通知方式双方应通过书面形式进行通知，通知自送达对方之日起生效。14.3合同解除如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指介入本合同履行的中介机构、评估机构、咨询服务机构、监理机构或其他任何非合同双方的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应经甲方和乙方同意，并以书面形式明确第三方介入的具体事项、职责和权限。15.3第三方介入条件（1）第三方介入需符合国家法律法规和行业规范；（2）第三方介入需有利于合同目的的实现和合同双方的合法权益；（3）第三方介入需经合同双方书面同意。16.第三方责任16.1第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的佣金或服务费用；（2）如第三方在履行职责过程中，故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担全部赔偿责任。16.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担责任；（2）第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方原因导致合同无法履行，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利内容（1）第三方有权根据合同约定，获取必要的资料和信息；（2）第三方有权根据合同约定，对合同履行的相关事项进行监督和检查；（3）第三方有权根据合同约定，对合同履行的结果进行评估和报告。17.2第三方权利限制（1）第三方不得超越其合同约定的权限，干预合同双方的正常履约；（2）第三方不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务提供关系，乙方为服务接受方。18.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同双方遭受损失，应向合同双方承担赔偿责任；（2）如第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方原因导致合同无法履行，甲方和乙方应根据各自过错承担相应的责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）第三方因自身原因或合同约定原因退出合同。19.2第三方介入终止后的处理（2）合同双方应按照合同约定，对第三方的工作进行验收；（3）合同终止后，第三方应退还甲方已支付的佣金或服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.地下车库车位租赁合同详细要求：包括车位位置、面积、租金、租赁期限、双方基本信息等。说明：此附件为合同主体，详细规定了车位租赁的条款。2.地下车库物业服务协议详细要求：包括甲方提供的服务内容、乙方应遵守的规定、服务费用等。说明：此附件为物业服务部分，明确了甲方提供的服务内容和乙方的义务。3.地下车库管理规定详细要求：包括车辆停放规则、消防通道使用、设施设备使用等。说明：此附件为地下车库的管理细则，确保车位使用安全和秩序。4.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的背景、目的、职责、权限、费用等。说明：此附件为第三方介入的详细协议，明确第三方在合同中的角色和责任。5.甲方物业服务费用明细详细要求：包括物业管理费用的构成、计算方式、支付时间等。说明：此附件为物业服务费用的详细说明，便于乙方了解费用构成。6.乙方车辆信息登记表详细要求：包括车辆品牌、型号、车牌号、车主信息等。说明：此附件用于登记乙方车辆信息，便于管理和服务。7.合同签订及变更记录详细要求：包括合同签订日期、变更日期、变更内容等。说明：此附件记录合同签订及变更的详细信息，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于租金金额的1%的违约金。示例说明：若乙方应于每月5日前支付租金，但逾期至6日，则需支付5日的违约金。2.甲方未按时提供车位或物业服务责任认定标准：如甲方未按时提供车位或物业服务，应向乙方支付相当于租金金额的1%的违约金。示例说明：若甲方应在1月1日提供车位，但实际提供日期为1月3日，则需支付2日的违约金。3.乙方损坏地下车库设施设备责任认定标准：乙方损坏地下车库设施设备，应承担赔偿责任。示例说明：若乙方在车位内损坏了消防栓，则需赔偿消防栓的修复费用。4.第三方在履行职责过程中造成损失责任认定标准：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在评估车位时，因操作失误导致乙方车辆受损，则需赔偿车辆损失。5.甲方擅自调整车位租金责任认定标准：甲方擅自调整车位租金，应退还乙方已支付的租金。示例说明：若甲方在租赁期间擅自提高租金，则需退还乙方已支付的超出部分租金。全文完。2024年度地下车库车位租赁与物业服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同期限5.合同目的二、车位租赁1.车位位置2.车位数量3.租赁价格4.租赁期限5.费用支付方式6.费用调整机制三、物业服务1.物业服务内容2.服务标准3.服务时间4.服务费用5.服务质量监督四、车位使用规则1.车位使用范围2.车位使用限制3.车位使用责任4.车位使用争议解决五、维修与保养1.车位维修责任2.车位保养责任3.维修保养费用4.维修保养期限六、违约责任1.租赁方违约责任2.物业服务方违约责任3.违约责任追究方式七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十、其他约定1.不可抗力条款2.通知方式3.法律适用4.合同附件十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效地点十二、合同备案1.合同备案要求2.合同备案机构3.合同备案程序十三、合同附件1.车位租赁协议2.物业服务协议3.附件一：车位使用规则4.附件二：维修保养费用清单5.附件三：争议解决流程图十四、合同签署1.双方签字盖章2.合同签署日期3.合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度地下车库车位租赁与物业服务合同2.合同双方：租赁方：[租赁方全称]物业服务方：[物业服务方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止5.合同目的：明确租赁方在地下车库的车位租赁权及物业服务方提供的物业服务内容6.合同附件：包括车位租赁协议、物业服务协议、车位使用规则、维修保养费用清单、争议解决流程图等二、车位租赁1.车位位置：[具体车位位置描述]2.车位数量：[车位数量]3.租赁价格：[租赁价格]4.租赁期限：[租赁期限]5.费用支付方式：[支付方式，如月付、季付等]6.费用调整机制：[价格调整的依据和频率]三、物业服务1.物业服务内容：[具体服务内容，如清洁、安保、设施维护等]2.服务标准：[服务标准，如清洁频率、安保措施等]3.服务时间：[服务时间，如24小时服务、特定时间段服务等]4.服务费用：[服务费用]5.服务质量监督：[服务质量监督机制]四、车位使用规则1.车位使用范围：[车位使用范围]2.车位使用限制：[车位使用限制，如禁止停放特定类型车辆等]3.车位使用责任：[租赁方在使用车位过程中的责任]4.车位使用争议解决：[争议解决机制]五、维修与保养1.车位维修责任：[维修责任的划分]2.车位保养责任：[保养责任的划分]3.维修保养费用：[维修保养费用的承担方式]4.维修保养期限：[维修保养的期限]六、违约责任1.租赁方违约责任：[租赁方违约时的责任]2.物业服务方违约责任：[物业服务方违约时的责任]3.违约责任追究方式：[违约责任的追究方式]七、争议解决1.争议解决方式：[争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]2.争议解决机构：[争议解决机构名称]3.争议解决程序：[争议解决的具体程序]4.争议解决费用：[争议解决费用的承担方式]八、合同变更与解除1.合同变更条件：[变更合同的条件和程序]2.合同解除条件：[解除合同的条件和程序]3.合同变更程序：[变更合同的正式程序]4.合同解除程序：[解除合同的正式程序]九、合同终止1.合同终止条件：[合同终止的具体条件]2.合同终止程序：[合同终止的具体程序]3.合同终止后的处理：[合同终止后的处理方式，如费用结算、设备归还等]十、其他约定1.不可抗力条款：[不可抗力事件的处理和责任免除]2.通知方式：[双方沟通和通知的方式]3.法律适用：[适用法律的种类和适用范围]4.合同附件：[合同附件的说明和重要性]十一、合同生效1.合同生效条件：[合同生效所需的条件]2.合同生效日期：[合同生效的具体日期]3.合同生效地点：[合同生效的地点]十二、合同备案1.合同备案要求：[合同备案的相关要求]2.合同备案机构：[负责备案的机构名称]3.合同备案程序：[备案的具体程序]十三、合同附件1.车位租赁协议2.物业服务协议3.附件一：车位使用规则4.附件二：维修保养费用清单5.附件三：争议解决流程图十四、合同签署1.双方签字盖章：[租赁方和物业服务方签字盖章]2.合同签署日期：[签署合同的具体日期]3.合同签署地点：[签署合同的具体地点][租赁方签字盖章][物业服务方签字盖章][租赁方代表签字][物业服务方代表签字][日期][日期][租赁方联系方式][物业服务方联系方式][租赁方地址][物业服务方地址]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款说明：在租赁期限内，甲方有权优先续租该车位，乙方应在合同到期前一个月内与甲方协商续租事宜。2.甲方维修保养责任条款说明：甲方负责地下车库的日常维修保养工作，确保车库设施设备的正常运行，并定期进行安全检查。3.甲方费用调整通知条款说明：甲方在调整车位租赁价格或物业服务费用时，应提前一个月向乙方发出书面通知，并说明调整原因和具体数额。4.甲方合同解除权条款说明：在乙方违反合同约定的前提下，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.甲方物业服务监督权条款说明：甲方有权对物业服务方提供的服务进行监督，确保服务质量符合合同约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方使用权益保障条款说明：乙方在使用车位过程中，享有合法的使用权益，甲方不得擅自更改车位使用情况。2.乙方物业服务满意度条款说明：乙方有权对物业服务提出意见和建议，物业服务方应认真听取并予以改进。3.乙方维修保养配合条款说明：乙方应积极配合甲方进行车位维修保养工作，确保车库设施设备的正常运行。4.乙方违约责任条款说明：若乙方违反合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的违约责任。5.乙方物业服务费用支付条款说明：乙方应在物业服务费用到期前支付，逾期未支付，甲方有权暂停或解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款说明：中介服务费用由双方协商确定，并按约定支付。2.中介保密条款说明：中介在提供服务过程中，应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.中介责任条款说明：中介在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。4.中介纠纷解决条款说明：若中介与双方发生纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.中介合同解除条款说明：在合同履行过程中，若中介无法继续履行职责，应提前通知双方，并协助双方解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位租赁协议2.物业服务协议3.附件一：车位使用规则4.附件二：维修保养费用清单5.附件三：争议解决流程图6.中介服务协议（如有）7.中介保密协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。物业服务方未按约定提供服务。任何一方未履行合同约定的维修保养责任。任何一方违反合同约定的使用规则。任何一方未按合同约定进行通知或报告。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和实际情况。由合同双方协商确定，或由第三方机构仲裁。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据协议将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金。解决办法：发送催款通知，如仍不支付，可暂停提供服务或解除合同。2.问题：物业服务方未按约定提供服务。解决办法：要求物业服务方改正，如问题持续，可向甲方反映或寻求第三方仲裁。3.问题：维修保养不及时或不到位。解决办法：要求物业服务方立即处理，如问题严重，可向甲方投诉。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁地下车库车位。2.物业服务方为地下车库提供物业服务。3.第三方中介参与车位租赁与物业服务合同的签订与执行。4.合同双方在合同履行过程中出现争议，需要解决或仲裁。全文完。2024年度地下车库车位租赁与物业服务合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（车位出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2乙方（车位承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.3其他相关方：（如有，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方拥有的地下车库车位租赁事宜及乙方在租赁期间享受的物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲方和乙方在地下车库车位租赁及物业服务方面的权利和义务，确保双方在租赁期间合法权益的实现，维护地下车库的正常运营。三、定义与解释3.1专业术语（1）“地下车库”：指甲方拥有的位于________________的地下车库。（2）“车位”：指甲方在地下车库内提供给乙方的停车空间。（3）“物业服务”：指乙方在租赁期间，根据甲方提供的地下车库相关设施和服务，对车位及车位周边环境进行管理、维护和服务的活动。3.2关键词解释（1）“租赁期限”：指乙方租赁甲方的车位的时间段，自本合同签订之日起至________________止。（2）“租金”：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于租赁车位及享受物业服务。（3）“违约金”：指乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失时，应向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方进行物业服务，确保车位及车位周边环境的整洁、安全。（3）甲方有权对乙方违反本合同约定进行追责。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定租赁甲方车位，并享受物业服务。（2）乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应遵守地下车库的规章制度，爱护车位及车位周边环境。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为________________。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的地下车库，车位具体位置以甲方提供的车位编号为准。5.3合同履行方式（1）乙方在租赁期间，应按照本合同约定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供车位使用权。（2）乙方在租赁期间，应遵守地下车库的规章制度，爱护车位及车位周边环境。（3）甲方在履行物业服务义务时，应确保车位及车位周边环境的整洁、安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）乙方提前解除合同，需提前________________日书面通知甲方，并支付违约金。（3）甲方提前解除合同，需提前________________日书面通知乙方，并支付违约金。6.3终止程序（1）租赁期限届满或双方协商一致解除合同，双方应按照本合同约定办理合同终止手续。（2）一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将车位交还甲方，并结清相关费用。（2）合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）车位租赁费：根据甲方提供的收费标准，乙方应支付的车位租赁费用为每月人民币________________元。（2）物业服务费：乙方在租赁期间，应支付物业服务费用，具体费用标准详见附件一《物业服务收费标准》。（3）其他费用：因乙方使用车位产生的其他费用，如停车费、充电费等，按照甲方相关规定执行。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式为：（1）现金支付：乙方应于每月的________________日前，将上述费用以现金形式交付甲方。（2）银行转账：乙方可选择银行转账方式支付，转账信息如下：开户行：________________账户名：________________账号：________________7.3支付时间（1）车位租赁费：每月的________________日前。（2）物业服务费：每月的________________日前。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应确保款项准确无误，并保留支付凭证。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付违约金，违约金金额为每月车位租赁费的________________倍。（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约（1）向甲方支付违约金，违约金金额为应支付费用总额的________________%。（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，赔偿金额以人民币计算，支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同的签订、内容、履行情况。（2）甲方提供的地下车库的运营数据、收费标准等信息。（3）乙方在租赁期间产生的个人信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后________________年。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件。（3）政府行为导致的政策变化。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同项下的义务。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致地下车库设施损坏。（2）政府政策调整导致车位租赁价格变动。（3）罢工导致甲方无法正常提供服务。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）乙方未按合同约定支付租金或物业服务费。（2）乙方违反地下车库规章制度，造成甲方损失。（3）乙方因其他原因被甲方终止租赁合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对地下车库车位租赁和物业服务的最终解释权。（2）甲方保留对地下车库车位租赁和物业服务标准的调整权，但调整内容应提前通知乙方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，有权解除本合同并要求乙方承担违约责任的权利。（2）甲方保留在不可抗力事件发生时，有权暂停或终止本合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同维护地下车库车位的正常使用和物业服务工作的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应定期向乙方提供车位租赁和物业服务的相关信息。（2）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行车位租赁和物业服务的相关工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于地下车库车位租赁和物业服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均需以书面形式经双方签字盖章确认，否则无效。十七、签字、日期、盖章甲方（车位出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（车位承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字：________________日期：________________盖章：________________附加说明：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.附件一：《物业服务收费标准》2.附件二：地下车库规章制度3.附件三：车位租赁合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未能按合同约定提供车位或物业服务。b.提供的服务不符合约定标准。c.未按合同约定调整车位租赁费或物业服务费。乙方违约：a.未按合同约定支付租金或物业服务费。b.违反地下车库规章制度，造成甲方损失。c.未按合同约定配合甲方进行相关工作。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：通过乙方提供的证据或甲方承认的行为来认定。乙方违约的认定：通过甲方提供的证据或乙方承认的行为来认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行