房地产开发企业贷款政策

房地产开发企业贷款政策合同编号：__________甲方（贷款方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（借款方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方是一家依法设立并有效存在的房地产开发企业，具备房地产开发资质和贷款资格；鉴于乙方是一家依法设立并有效存在的企业，具备房地产开发项目，需要向甲方申请贷款用于项目的开发；双方为明确双方在本次贷款过程中的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1本协议项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方贷款用途为：__________。第二条贷款期限2.1本协议项下的贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2甲方同意在贷款期限届满前，根据乙方的还款能力和信用状况，给予乙方一次为期______个月的展期，展期后的贷款总额不得超过原贷款金额。第三条贷款利率3.1本协议项下的贷款利率为年利率______%，按______方式计息。3.2甲方有权根据市场情况和宏观调控政策，调整贷款利率，但应提前______天通知乙方。第四条还款方式与还款计划4.1本协议项下的还款方式为分期还款，具体还款计划如下：（1）______年______月______日前，支付贷款总额的______%；（2）______年______月______日前，支付贷款总额的______%；（3）______年______月______日前，支付贷款总额的______%；（4）剩余贷款本金及利息在贷款期限届满前一次性还清。4.2乙方应按照约定的还款计划及时足额还款，如有逾期，甲方有权按照逾期本金万分之五的标准计收滞纳金。第五条担保措施5.1乙方同意将下列资产作为本协议项下贷款的担保：（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________。5.2甲方有权在乙方逾期还款或发生其他违约行为时，优先受偿上述担保资产。第六条违约责任6.1乙方未按照约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并按照逾期本金万分之五的标准计收滞纳金。6.2乙方逾期还款，甲方有权按照逾期本金万分之五的标准计收滞纳金，并有权依法行使担保权利。6.3甲方未按照约定提供贷款，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.乙方房地产开发项目批准文件2.乙方公司章程3.乙方法定代表人身份证明4.乙方担保资产评估报告5.贷款用途证明文件6.双方签订的担保协议7.贷款还款计划表8.贷款合同的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定用途使用贷款：包括但不限于将贷款用于非合同约定的项目、未按计划进度使用贷款等。2.乙方逾期还款：指乙方未按照约定的还款计划及时足额还款。3.甲方未按照约定提供贷款：包括但不限于未按约定时间提供贷款、提供的贷款金额少于约定金额等。4.双方约定的其他违约行为：包括但不限于违反合同约定的保密条款、违反知识产权保护条款等。三、法律名词及解释：1.房地产开发企业：指依法设立，具备房地产开发资质，从事房地产开发经营活动的企业。2.贷款方：指根据本合同约定，向乙方提供贷款的甲方。3.借款方：指根据本合同约定，向甲方申请贷款的乙方。4.贷款期限：指本合同约定的贷款开始日至贷款结束日的期间。5.贷款利率：指本合同约定的贷款的年利率。6.担保：指乙方为履行本合同项下债务，提供的财产担保或其他形式的担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按照约定用途使用贷款：甲方有权提前收回贷款，并按照逾期本金万分之五的标准计收滞纳金。2.乙方逾期还款：甲方有权按照逾期本金万分之五的标准计收滞纳金，并有权依法行使担保权利。3.甲方未按照约定提供贷款：乙方有权要求甲方承担违约责任。4.合同争议：双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.合同履行过程中出现未知情况：双方应根据合同约定的原则，及时沟通，协商解决。五、所有应用场景：1.甲方作为房地产开发企业，向乙方提供贷款用于房地产开