超市内置菜场租赁条款

超市内置菜场租赁条款合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的超市内置菜场，乙方有意租赁该菜场进行经营，经双方友好协商，特订立本租赁合同，共同遵照执行：第一条租赁标的1.2乙方租赁的菜场面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁菜场仅限于经营__________（具体经营范围详见附件），不得经营其他项目。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自费办理租赁物的保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后办理解除手续。7.2合同变更或解除后，乙方应支付甲方因合同变更或解除所造成的损失。具体损失金额双方协商确定。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2如乙方未经甲方同意改变租赁物的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物权属证明2.乙方经营范围详细列表3.租赁物保险单副本4.租赁物维修记录5.租金支付凭证6.合同变更或解除协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定。2.乙方未按照约定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按照约定使用租赁物，擅自改变租赁物用途。4.双方未按照约定履行合同其他条款。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物进行经营的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用时间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物提供问题：如甲方未能按照约定提供租赁物或租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方在规定时间内整改或提供替代租赁物。2.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并根据实际情况考虑是否解除合同。3.经营范围问题：如乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.合同履行问题：如双方未按照约定履行合同其他条款，双方应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.超市内置菜场租赁给个体商户进行蔬菜、