西安美食广场租赁协议

西安美食广场租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁标的物甲方将其拥有的位于__________（地址）的西安美食广场整体租赁给乙方使用，租赁面积为__________平方米。第二条租赁期限1.本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求进行修复或赔偿。第四条权利义务1.甲方权利义务：（1）保证租赁场地符合乙方经营需要，具备必要的设施和条件。（2）负责办理租赁场地的相关手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。（3）保障乙方的合法权益，不得干涉乙方的正常经营活动。2.乙方权利义务：（1）按照约定支付租金，遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。（2）爱护租赁场地设施，合理使用，防止损坏，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。（3）遵守租赁场地的管理制度，服从甲方的协调和管理工作。第五条违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.甲方未按约定提供租赁场地或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并解除本协议。3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及损失赔偿。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁场地所有权证明文件2.租赁场地使用权证明文件3.租赁场地设施清单4.乙方经营范围及许可证件5.租赁场地管理制度6.租赁场地平面图7.租赁合同补充协议8.甲方和乙方身份证明文件9.授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付租赁场地或设施干涉乙方正常经营活动未提供必要的经营条件2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用租赁场地设施，导致损坏未遵守租赁场地的管理制度3.违约行为认定：依据本协议条款及《中华人民共和国合同法》等相关法律法规进行认定。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的场地、设施等资源进行经营或使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁场地使用的起始和终止时间。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的场地使用费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。6.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的实际损失，违约方应予以赔偿的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场地设施不符合约定或存在缺陷。解决办法：及时与甲方沟通，要求修复或更换不符合约定或存在缺陷的设施。2.问题：甲方干涉乙方正常经营活动。解决办法：收集证据，与甲方协商解决；协商不成时，依法向人民法院提起诉讼。3.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金；逾期未支付的，依法要求乙方支付违约金及损失赔偿。4.问题：租赁场地因不可抗力导致无法使用。解决办法：依据相关法律法规和本协议约定，协商解决合同履行问题。五、所有应用场景：1.适用于美食广场、餐饮一条街等美食经营