工业园区食堂租赁协议范本

工业园区食堂租赁协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条食堂基本信息1.1食堂位于甲方工业园区内，具体地址为：__________。1.2食堂总面积为：__________平方米。1.3食堂设施设备包括：__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为：__________元/月。3.2乙方每三个月支付一次租金，支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离食堂，并将食堂恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条食堂使用及管理4.1乙方须按照甲方提供的食堂使用规则进行使用，保证食堂的安全、卫生及秩序。4.2乙方不得将食堂转租给第三方，如乙方需更换使用人，须事先征得甲方同意。4.3乙方应承担食堂的水、电、燃气等费用，具体费用按实际发生额支付。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。5.3如甲方未按约定提供食堂，乙方有权要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.工业园区食堂租赁合同2.食堂设施设备清单3.食堂使用规则4.租赁押金收据5.租金支付凭证6.食堂恢复原状确认书7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付食堂：甲方未能在协议约定的时间内将食堂交付给乙方使用，构成违约。2.乙方未按约定时间支付租金：乙方未能在协议约定的时间内支付租金，构成违约。3.乙方未按约定使用食堂：乙方未按照甲方提供的食堂使用规则进行使用，造成食堂安全隐患、卫生问题或秩序混乱，构成违约。4.乙方未经甲方同意转租食堂：乙方未征得甲方同意，将食堂转租给第三方，构成违约。5.甲方未按约定提供配套设施或服务：甲方未能按照协议约定提供水、电、燃气等配套设施或服务，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有食堂所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁食堂并支付租金使用的一方。3.租赁期限：指承租方租赁食堂的期限。4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，按照约定或法定规定向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付的逾期违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.食堂设施设备损坏：及时联系维修人员进行修复，维修费用由损坏方承担。2.水、电、燃气费用纠纷：按实际发生额计算，由乙方支付。如有争议，双方协商解决。3.食堂卫生问题：乙方应加强食堂卫生管理，确保食堂卫生符合规定。如有卫生问题，乙方应及时整改。4.转租纠纷：乙方不得未经甲方同意转租食堂。如发现转租行为，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。5.租金支付纠纷：乙方应按约定时间支付租