建筑工程拍卖管理办法

建筑工程拍卖管理办法合同编号：__________一、工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程投资估算：____________________1.5工程主要建设内容：____________________二、拍卖方式2.1甲方同意将本工程的施工权、设计权、监理权、材料供应权等事项以拍卖方式公开、公平、公正地对外招商。2.2乙方同意参加本工程的拍卖活动，并按照拍卖文件的要求提交投标文件。2.3拍卖活动按照《中华人民共和国拍卖法》的规定进行，甲方负责组织，乙方按照拍卖文件的要求参与。三、拍卖文件的组成3.1拍卖文件包括但不限于：拍卖公告、拍卖手册、投标须知、合同条款、工程量清单、设计文件、技术标准等。3.2乙方在参加拍卖前，应仔细阅读拍卖文件，了解工程情况，按照要求准备投标文件。四、投标文件的提交4.1乙方应在拍卖公告规定的截止时间前，向甲方提交投标文件。4.2投标文件应包括：投标申请书、企业法人营业执照副本、资质证书、法人地位证明、法定代表人身份证复印件、投标保证金、投标报价、施工组织设计等。4.3投标文件应密封提交，并在封面上注明“投标文件”及项目名称。五、评标与中标5.1甲方组织评标委员会对投标文件进行评审，按照公平、公正、公开的原则确定中标人。5.2评标结果在拍卖活动结束后3个工作日内通知乙方。5.3乙方在收到中标通知后，应在规定时间内与甲方签订合同，并按合同约定履行义务。六、合同的签订与履行6.1甲方与乙方签订合同，合同期限自双方签订之日起至工程竣工验收合格止。6.2乙方应按合同约定完成工程，并保证工程质量、安全、进度等目标的实现。6.3甲方应按合同约定支付工程价款，并保证乙方的合法权益。七、违约责任7.1乙方未按照投标文件、合同约定履行义务的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。7.2甲方未按照合同约定支付工程价款，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.拍卖公告2.拍卖手册3.投标须知4.合同条款5.工程量清单6.设计文件7.技术标准8.企业法人营业执照副本9.资质证书10.法人地位证明11.法定代表人身份证复印件12.投标保证金13.施工组织设计二、违约行为及认定：1.乙方未按照投标文件、合同约定履行义务，认定违约。2.甲方未按照合同约定支付工程价款，认定违约。三、法律名词及解释：1.拍卖：指以公开、公平、公正的方式，将财产或者权益转让给他人的行为。2.投标：指投标人按照招标文件的要求，提交投标文件，参加招标活动。3.拍卖公告：指拍卖人发布的，载明拍卖事项的公开通知。4.投标须知：指招标人发布的，载明投标事项的公开通知。5.合同条款：指双方在合同中约定的权利、义务和责任等事项。6.工程量清单：指明细列出工程项目的名称、数量、单位、工程量等内容的清单。7.设计文件：指工程项目的设计图纸、技术说明等文件。8.技术标准：指工程项目施工过程中应遵守的技术规范和标准。9.企业法人营业执照：指国家工商行政管理机关核发的，证明企业法人资格的合法证件。10.资质证书：指行业主管部门核发的，证明企业具有特定资质的合法证件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误解决办法：双方协商调整工程进度计划，根据实际情况顺延合同工期。2.问题：工程质量问题解决办法：及时整改，乙方负责修复，甲方负责监督，必要时委托第三方检测。3.问题：合同价款调整解决办法：根据实际情况，双方协商调整合同价款。4.问题：合同纠纷解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可以向