长春二手房买卖物业费结算合同

长春二手房买卖物业费结算合同合同编号：__________合同双方：卖方：姓名（或单位名称）：身份证号码（或营业执照号码）：地址：联系电话：买方：姓名（或单位名称）：身份证号码（或营业执照号码）：地址：联系电话：第一条物业基本情况1.1物业地址：长春市____区____街道____号；1.2物业面积：____平方米；1.3物业所有权证号：____；1.4物业现状：____；1.5物业所有权归属卖方，卖方对该物业拥有完全的处置权。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买上述物业；2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元支付至卖方指定的银行账户，账户信息如下：户名：____账号：____开户银行：____；2.3买方应在办理房屋过户手续之日起____个工作日内，将剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元支付至卖方指定的银行账户；2.4卖方应在收到买方支付的全部房款后，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理过户至买方名下。第三条物业费用结算3.1双方确认，截至合同签署之日，物业的相关费用如下：（1）物业管理费：____元；（2）水电费：____元；（3）燃气费：____元；（4）供暖费：____元；（5）其他费用：____元；3.2买方应在签署本合同之日起，承担物业的费用。买方在办理过户手续时，应向物业公司、自来水公司、供电公司、燃气公司、供暖公司等相关部门办理更名手续，并将原户名下的欠费承担至一天；3.3卖方应在过户手续办理完成后，将物业的缴费发票、收据等相关凭证交予买方。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务；4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；4.3本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，双方各执一份；5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业过户手续办理完成后终止；5.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.物业所有权证2.土地使用权证3.房产买卖合同4.物业管理费收费标准5.水电费、燃气费、供暖费等相关缴费凭证6.房屋过户手续办理指南7.双方身份证明文件8.银行账户信息确认书二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房款，视为违约。2.卖方未按约定时间办理房屋过户手续，视为违约。3.卖方未按约定时间提供相关缴费凭证，视为违约。4.买方未按约定承担物业费用，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业：指位于长春市____区____街道____号的房产。2.房产所有权：指卖方对物业拥有的所有权。3.过户手续：指将物业的所有权证、土地使用权证等相关证件办理至买方名下的手续。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.物业管理费：指物业公司对物业进行管理、维护所收取的费用。6.水电费、燃气费、供暖费：指物业在使用过程中产生的相关费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付房款：卖方可以催告买方履行付款义务，如买方仍不支付，可以依法解除合同。2.卖方拖延办理过户手续：买方可以催告卖方履行过户义务，如卖方仍不办理，可以依法解除合同。3.物业费用纠纷：双方可以协商解决，如协商不成，可以向物业公司投诉或依法解决。4.房屋过户过程中的问题：可以咨询房产交易中心或聘请专业律师协助解决。5.合同履行过程中发生争议：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于长春市____区的二手房买卖过程中，卖方愿意