企业搬迁二手房买卖合同

企业搬迁二手房买卖合同合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证其对所出售的房产享有完全的产权，该房产不存在任何抵押、债务、租赁等权利义务纠纷。第二条买卖价格2.1双方同意，本次房产买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应保证在过户过程中提供的材料真实、完整、有效，如因甲方提供的材料不实导致的过户纠纷，由甲方承担全部责任。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方。第四条房产质量及瑕疵4.1甲方保证房产不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等方面。4.2如房产存在隐蔽工程质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.3如房产在交付时存在明显瑕疵，乙方有权要求甲方修复或退还部分房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的__________%。5.2如甲方未按本合同约定时间办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲乙双方营业执照副本复印件3.甲乙双方法定代表人身份证明复印件4.房产评估报告复印件5.过户税费计算清单复印件6.银行转账凭证复印件7.房产交接确认书复印件8.隐蔽工程验收报告复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，属于违约行为。2.甲方提供的房产材料不实，导致过户纠纷，属于违约行为。3.房产存在重大质量问题，甲方未履行修复义务，属于违约行为。4.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。5.乙方在接收房产后发现明显瑕疵，未要求甲方修复或退还部分房款，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房屋，包括房屋结构、附属设施和周边配套设施。2.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。3.违约金：指违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。4.隐蔽工程：指在建筑物内部进行的不易察觉的工程，如管道、线路等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理过户手续。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方提供的房产材料不实，导致过户纠纷。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：房产存在重大质量问题，甲方未履行修复义务。解决办法：乙方有权要求甲方修复，并承担修复费用。4.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方在接收房产后发现明显瑕疵，未要求甲方修复或退还部分房款。解决办法：乙方应在发现瑕疵后及时要求甲方修复或退还部分房款。五、所有应用场景：1.企业因发展需要，将现有办公地点搬迁至新地址，同时出售原办公地点的房产。2.个人因