火车站快餐店租赁协议模板

火车站快餐店租赁协议模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有火车站快餐店所在房产的出租权，并愿意将该房产出租给乙方经营快餐店；乙方愿意承租甲方拥有的火车站快餐店所在房产，并按照约定的条款进行经营。双方经友好协商，就双方的权利、义务等事项达成如下协议：一、租赁房产描述1.1甲方出租的房产位于__________火车站内，建筑面积为__________平方米。1.2甲方保证该房产符合国家有关商业用途的法律法规要求，具备合法的经营条件。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。四、经营范围4.1乙方在租赁期间内，只能按照约定的经营范围进行经营活动，不得从事其他违法经营活动。4.2乙方应遵守国家有关商业用途的法律法规，合法经营，诚信服务，确保食品安全，不得损害火车站形象。五、权利与义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间内正常使用租赁房产，不得无故干扰乙方的正常经营。5.2乙方应合理使用租赁房产，爱护公共设施，不得损坏房屋及设施。5.3乙方应按约定支付租金，遵守租赁期限约定。5.4甲方应按约定提供经营场所，保障乙方正常经营。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.火车站快餐店租赁合同2.房产证复印件3.乙方经营许可证复印件4.食品安全许可证复印件5.甲方银行账户信息6.租赁房产照片二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供经营场所，影响乙方正常经营。2.甲方未按约定保证乙方正常使用租赁房产，无故干扰乙方正常经营。3.乙方未按约定支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.乙方未按约定恢复房屋及设施原状，损坏房屋及设施。5.乙方未按约定的经营范围进行经营活动，从事其他违法经营活动。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有火车站快餐店所在房产的出租方。2.乙方：指承租甲方拥有的火车站快餐店所在房产的经营者。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供经营场所，影响乙方正常经营。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供经营场所；如甲方拒不履行，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可以要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未付的，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。3.问题：乙方在租赁期间内，违反约定的经营范围，从事其他违法经营活动。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并按照约定承担违约责任。五、所有应用场景：1.火车站内的快餐店租赁经营。2.甲