2024年二零二四年度政府机关物业管理合同包干制方案3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度政府机关物业管理合同包干制方案本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1物业管理服务内容2.2物业管理服务范围2.3物业管理服务期限3.物业管理服务费用3.1物业管理服务收费标准3.2物业管理服务费用支付方式3.3物业管理服务费用结算时间4.物业管理服务质量要求4.1物业管理服务质量标准4.2物业管理服务质量监督4.3物业管理服务质量考核5.物业管理服务内容变更5.1物业管理服务内容变更程序5.2物业管理服务内容变更通知5.3物业管理服务内容变更费用6.物业管理服务设施设备6.1物业管理服务设施设备清单6.2物业管理服务设施设备维护保养6.3物业管理服务设施设备更新改造7.物业管理服务安全责任7.1物业管理服务安全责任主体7.2物业管理服务安全管理制度7.3物业管理服务安全事故处理8.物业管理服务合同解除8.1物业管理服务合同解除条件8.2物业管理服务合同解除程序8.3物业管理服务合同解除后的责任9.物业管理服务争议解决9.1物业管理服务争议解决方式9.2物业管理服务争议解决程序9.3物业管理服务争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效时间10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.违约责任11.1违约责任承担方式11.2违约责任赔偿标准11.3违约责任争议解决12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：政府机关乙方：物业管理公司1.2合同双方地址甲方地址：市区街道号乙方地址：市区街道号1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1物业管理服务内容乙方为甲方提供物业管理服务，包括但不限于：环境卫生、安全保卫、公共设施设备维护、绿化养护、社区活动组织等。2.2物业管理服务范围物业管理服务范围包括甲方所有办公区域、住宅区及公共区域。2.3物业管理服务期限本合同服务期限为自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.物业管理服务费用3.1物业管理服务收费标准物业管理服务收费标准按照甲方实际使用面积计算，具体收费标准为每平方米每月人民币元。3.2物业管理服务费用支付方式物业管理服务费用按季度支付，甲方应在每个季度第一个月的10日前将费用支付至乙方指定账户。3.3物业管理服务费用结算时间乙方应在每个季度第一个月的15日前向甲方出具物业管理服务费用结算单。4.物业管理服务质量要求4.1物业管理服务质量标准乙方应按照国家及地方物业管理相关法律法规和行业标准，提供符合甲方需求的物业管理服务。4.2物业管理服务质量监督甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，乙方应配合甲方进行监督工作。4.3物业管理服务质量考核甲方每年对乙方进行一次物业管理服务质量考核，考核结果作为下一年度物业管理服务费用的调整依据。5.物业管理服务内容变更5.1物业管理服务内容变更程序如需变更物业管理服务内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2物业管理服务内容变更通知任何一方需变更物业管理服务内容，应提前天书面通知对方。5.3物业管理服务内容变更费用物业管理服务内容变更产生的费用，由变更方承担。6.物业管理服务设施设备6.1物业管理服务设施设备清单乙方应向甲方提供物业管理服务设施设备清单，清单内容包括设施设备名称、型号、数量等。6.2物业管理服务设施设备维护保养乙方应定期对物业管理服务设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行。6.3物业管理服务设施设备更新改造经双方协商一致，乙方可对物业管理服务设施设备进行更新改造，费用由变更方承担。8.物业管理服务合同解除8.1物业管理服务合同解除条件（1）一方违反合同约定，经书面通知后日内仍未改正；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方破产、解散或被吊销营业执照等。8.2物业管理服务合同解除程序一方提出解除合同时，应提前天书面通知对方，并说明解除原因。对方收到通知后日内未提出异议，合同自通知送达之日起解除。8.3物业管理服务合同解除后的责任（1）乙方应将甲方物业恢复至合同签订前的状态；（2）双方应结清所有未了事项，包括但不限于物业管理服务费用、设施设备维护费用等；（3）如因乙方原因导致合同解除，乙方应承担违约责任。9.物业管理服务争议解决9.1物业管理服务争议解决方式双方应友好协商解决物业管理服务过程中产生的争议。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2物业管理服务争议解决程序提交仲裁或诉讼时，双方应提供合同文本、相关证据及协商过程记录等。9.3物业管理服务争议解决费用仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非仲裁庭或法院另有裁定。10.合同生效及终止10.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）根据第八条规定，合同解除。10.3合同终止程序（1）结清所有未了事项；（2）办理合同终止手续，并签署终止协议。11.违约责任11.1违约责任承担方式一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）继续履行合同。11.2违约责任赔偿标准违约责任赔偿标准根据实际情况确定，双方可在合同中约定具体赔偿标准。11.3违约责任争议解决违约责任争议解决方式参照第九条。12.合同附件12.1合同附件清单合同附件包括：（1）物业管理服务设施设备清单；（2）物业管理服务费用结算单；（3）其他双方约定的文件。12.2合同附件内容合同附件内容应与合同一致，具有同等法律效力。13.合同签署13.1合同签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同签署地点合同签署地点为市区街道号。13.3合同签署人员甲方代表：X乙方代表：X14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定与程序15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、技术支持或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入程序15.2.1介入申请任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，详细说明介入的原因、目的、预期效果及第三方的基本信息。15.2.2介入审批对方收到介入申请后，应在日内进行审批，并书面回复是否同意第三方介入。15.2.3介入协议经双方同意后，甲方、乙方与第三方应签订三方协议，明确各方的权利、义务和责任。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1第三方责任16.1.1第三方在执行合同过程中产生的责任，由第三方自行承担。16.1.2第三方因违约行为导致合同无法履行或造成损失的，应向甲方和乙方承担相应的违约责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定，获取甲方和乙方提供的相关信息和支持。16.2.2第三方有权在合同约定的范围内，独立开展相关工作。16.3第三方费用16.3.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、技术支持费等。16.3.2第三方费用由甲方和乙方根据三方协议约定承担。17.第三方责任限额17.1责任限额设定为明确第三方责任，三方协议中应设定第三方责任限额，该限额应不低于万元人民币。17.2责任限额适用范围第三方责任限额适用于第三方因违约行为或疏忽导致合同无法履行或造成甲方和乙方损失的赔偿。17.3责任限额调整在合同履行过程中，如因市场变化、政策调整等因素导致责任限额不合理，经三方协商一致，可对责任限额进行调整。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方在执行合同过程中，应严格遵守国家法律法规和合同约定，积极配合甲方的工作，不得损害甲方合法权益。18.2第三方与乙方第三方在执行合同过程中，应遵守乙方的工作安排，配合乙方完成相关工作，不得损害乙方合法权益。18.3第三方与合同双方三方协议签订后，甲方、乙方与第三方应按照协议约定，共同确保合同的履行，任何一方违反协议约定，均应承担相应责任。19.第三方介入的保密条款19.1保密义务第三方在执行合同过程中，应遵守保密义务，对甲方和乙方提供的信息负有保密责任。19.2保密内容保密内容包括但不限于甲方和乙方的基本信息、合同内容、工作计划、技术秘密等。19.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务设施设备清单详细要求：清单应包括所有物业内设施设备的名称、型号、数量、位置、使用状态等，以及设备维护保养记录。说明：此清单作为乙方提供物业管理服务的基础，应定期更新。2.物业管理服务费用结算单详细要求：结算单应详细列出每项物业管理服务的费用，包括但不限于人员工资、设备维护费、公共设施使用费等。说明：结算单作为甲方支付物业管理服务费用的依据，应每月出具。3.物业管理服务协议变更协议详细要求：变更协议应明确变更的内容、原因、双方意见及变更后的协议条款。说明：当物业管理服务内容或费用发生变更时，双方应签订变更协议。4.物业管理服务质量考核报告详细要求：报告应包括考核的时间、地点、参与人员、考核内容、考核结果及改进措施。说明：考核报告作为评估乙方服务质量的依据，应每年出具。5.物业管理服务安全管理制度详细要求：制度应包括安全责任划分、安全防范措施、事故处理流程等。说明：安全管理制度是确保物业管理服务安全的重要文件。6.物业管理服务合同终止协议详细要求：终止协议应明确合同终止的原因、双方责任、设施设备移交等事项。说明：终止协议是合同终止后的重要文件，确保双方权益。7.第三方协议详细要求：协议应包括三方的基本信息、介入原因、服务内容、费用、责任划分等。说明：第三方协议是明确第三方在合同履行中权利义务的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时提供物业管理服务责任认定标准：根据合同约定，乙方应在规定时间内提供物业管理服务，如未按时提供，应向甲方支付违约金。示例：若乙方未在合同约定的时间内完成环境卫生清洁工作，应支付元违约金。2.违约行为：甲方未按时支付物业管理服务费用责任认定标准：根据合同约定，甲方应在规定时间内支付物业管理服务费用，如未按时支付，应向乙方支付滞纳金。示例：若甲方未在合同约定的时间内支付物业管理服务费用，应支付元滞纳金。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务责任认定标准：根据三方协议，第三方应在规定时间内提供专业服务，如未按时提供或服务质量不符合要求，应向甲方和乙方支付违约金。示例：若第三方未按时提供设备维护服务，应支付元违约金。4.违约行为：任何一方泄露合同内容或第三方信息责任认定标准：任何一方泄露合同内容或第三方信息，应承担相应的法律责任。示例：若乙方泄露了甲方提供的设备技术参数，乙方应承担相应的法律责任。全文完。2024年二零二四年度政府机关物业管理合同包干制方案1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的物2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3物业管理期限3.物业管理费用3.1物业管理收费标准3.2物业管理费用支付方式3.3物业管理费用支付时间4.物业管理服务标准4.1物业服务内容4.2物业服务质量标准4.3物业服务效果评估5.物业管理责任与义务5.1物业管理公司责任5.2业主委员会责任5.3业主责任6.物业管理合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行地点7.物业管理合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同解释11.3合同附件效力12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人员13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案时间13.3合同备案程序14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务内容明细14.2附件二：物业管理收费标准明细14.3附件三：物业管理合同履行计划14.4附件四：物业管理合同变更与解除协议14.5附件五：物业管理合同争议解决协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：政府机关乙方：物业管理公司1.2合同双方地址甲方地址：市区街道号乙方地址：市区街道号1.3合同双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx5678第二条合同标的物2.1物业管理范围本合同约定的物业管理范围为甲方所有房屋及其配套设施、公共设施、绿地、道路等。2.2物业管理内容包括但不限于房屋及配套设施的维修养护、公共设施的管理维护、环境卫生管理、绿化管理、车辆停放管理、安全防范等。2.3物业管理期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条物业管理费用3.1物业管理收费标准物业管理费用按照乙方提供的收费标准执行，具体费用标准详见附件二。3.2物业管理费用支付方式甲方应于每月末前支付当月物业管理费用，支付方式为银行转账。3.3物业管理费用支付时间甲方应在每月5日前将物业管理费用支付至乙方指定账户。第四条物业管理服务标准4.1物业服务内容乙方应按照国家标准和行业规范，提供全面、优质的物业管理服务。4.2物业服务质量标准乙方应确保物业管理服务达到国家规定的质量标准，具体标准详见附件一。4.3物业服务效果评估甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行定期评估，评估结果作为考核乙方服务质量的重要依据。第五条物业管理责任与义务5.1物业管理公司责任乙方应按照合同约定，全面履行物业管理职责，确保甲方物业的安全、整洁和正常使用。5.2业主委员会责任甲方业主委员会应协助乙方做好物业管理相关工作，配合乙方维护物业管理秩序。5.3业主责任甲方业主应遵守物业管理规章制度，配合物业管理工作的开展。第六条物业管理合同履行6.1合同履行期限本合同自双方签署之日起生效，履行期限为一年。6.2合同履行方式乙方应按照合同约定，以书面形式向甲方提供物业管理服务。6.3合同履行地点本合同约定的物业管理服务地点为甲方物业所在地。第七条物业管理合同变更与解除7.1合同变更条件在合同履行期间，如遇不可抗力或国家政策调整等情形，经双方协商一致，可以对本合同进行变更。7.2合同解除条件在合同履行期间，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。7.3合同变更与解除程序合同变更或解除需书面通知对方，并经双方签字确认。第八条违约责任8.1违约情形（1）乙方未按照合同约定提供物业管理服务的；（2）甲方未按照合同约定支付物业管理费用的；（3）任何一方违反合同约定的保密义务；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）对于违约行为，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金的具体数额由双方在合同中约定，如无约定，则按照违约行为所造成的实际损失计算。（3）对于甲方未支付物业管理费用的违约行为，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方支付完毕。8.3违约责任赔偿（1）违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。（2）违约方还应承担因其违约行为给对方造成的间接经济损失，包括但不限于信誉损失、业务中断等。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构如协商或调解无效，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序（1）双方应进行友好协商，协商不成再进行调解。（2）调解不成的，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同履行期满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。10.3合同终止程序合同终止时，双方应办理相应的合同终止手续，并签订终止协议。第十一条其他约定事项11.1合同附件本合同附件包括但不限于附件一至附件五，附件与本合同具有同等法律效力。11.2合同解释本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。合同解释权归甲方所有。11.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1合同签署时间本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.2合同签署地点本合同签署地点为市区街道号。12.3合同签署人员甲方代表：乙方代表：第十三条合同备案13.1合同备案机构本合同需报送市区物业管理办公室备案。13.2合同备案时间本合同签署之日起30日内报送备案。13.3合同备案程序按照市区物业管理办公室的规定程序办理备案手续。第十四条合同附件清单14.1附件一：物业管理服务内容明细14.2附件二：物业管理收费标准明细14.3附件三：物业管理合同履行计划14.4附件四：物业管理合同变更与解除协议14.5附件五：物业管理合同争议解决协议第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在物业管理合同履行过程中，经甲方或乙方同意，参与合同相关活动或提供专业服务的独立第三方机构或个人。（1）中介机构：如评估机构、审计机构等；（2）技术服务提供者：如清洁服务公司、绿化养护公司等；（3）专业顾问：如法律顾问、财务顾问等；（4）其他经双方认可的第三方。第二条第三方介入程序2.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意。2.2甲方和乙方应共同与第三方签订相关合作协议，明确各方的权利、义务和责任。2.3第三方介入后，应遵守本合同的约定，并接受甲方和乙方的监督。第三条第三方责任3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额：（1）第三方责任限额由双方在合作协议中约定，如无约定，则按照乙方实际承担的赔偿责任计算。（2）第三方责任限额不得超过本合同约定的物业管理费用总额的30%。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合作协议的约定，要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。4.2第三方有权按照合作协议的约定，独立开展相关工作。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应遵守甲方的要求，确保其工作符合甲方利益。（2）第三方应接受甲方的监督，及时报告工作进展情况。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应遵守乙方的要求，确保其工作符合乙方利益。（2）第三方应接受乙方的监督，及时报告工作进展情况。5.3第三方与物业管理合同的关系：（1）第三方的工作成果应纳入物业管理合同的履行范围。（2）第三方的工作成果应符合物业管理合同的要求。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲方和乙方应按照本合同的约定，继续履行各自的义务。6.2第三方介入过程中，如发生争议，甲方和乙方应协商解决；协商不成的，可按照第九条争议解决方式处理。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲方和乙方应书面通知第三方，并取得第三方的同意。7.2第三方介入后的合同变更，应经甲方、乙方和第三方三方共同签署。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如需解除本合同，甲方和乙方应书面通知第三方，并取得第三方的同意。8.2第三方介入后的合同解除，应经甲方、乙方和第三方三方共同签署。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，合同终止的条件与本合同约定的终止条件相同。9.2第三方介入后的合同终止，应经甲方、乙方和第三方三方共同签署。第十条第三方介入后的合同备案10.1第三方介入后的合同备案，应按照第十三条合同备案程序办理。10.2第三方介入后的合同备案，甲方和乙方应将第三方信息一同报送备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细要求：详细列明乙方应提供的各项物业管理服务内容，包括但不限于房屋及配套设施的维修养护、公共设施的管理维护、环境卫生管理、绿化管理、车辆停放管理、安全防范等。说明：此附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：物业管理收费标准明细要求：详细列明物业管理费用的构成，包括但不限于物业服务费、专项维修资金等，并明确各项费用的收费标准。说明：此附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：物业管理合同履行计划要求：详细列明合同履行的时间节点、工作内容、预期效果等，确保双方对合同履行有明确的时间规划和预期目标。说明：此附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：物业管理合同变更与解除协议要求：明确合同变更和解除的条件、程序以及相关责任，为双方提供明确的操作指南。说明：此附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：物业管理合同争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等，为双方提供解决争议的依据。说明：此附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：第三方合作协议要求：详细列明第三方介入的背景、目的、工作内容、权利义务、责任限额等，确保第三方工作有序进行。说明：此附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按照合同约定提供物业管理服务的；（2）甲方未按照合同约定支付物业管理费用的；（3）任何一方违反合同约定的保密义务；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）乙方未按约定提供服务：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按时完成房屋维修，导致甲方遭受财产损失，乙方应赔偿甲方损失。（2）甲方未按约定支付费用：甲方应承担违约责任，支付违约金。示例：甲方未按时支付物业管理费用，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。（3）违反保密义务：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：乙方泄露甲方商业秘密，甲方遭受经济损失，乙方应赔偿甲方损失。（4）违反其他义务：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：任何一方未按照合同约定履行其他义务，应承担违约责任，赔偿对方损失。全文完。2024年二零二四年度政府机关物业管理合同包干制方案2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.合同双方基本信息2.1物业管理单位基本信息2.2政府机关基本信息3.物业管理范围与内容3.1物业管理区域范围3.2物业管理服务内容3.3物业管理服务标准4.物业管理费用4.1物业管理费用构成4.2物业管理费用支付方式4.3物业管理费用调整机制5.物业管理服务质量5.1物业管理服务质量标准5.2物业管理服务质量考核5.3物业管理服务质量投诉处理6.物业管理设施设备维护6.1设施设备维护责任6.2设施设备维护计划6.3设施设备维护费用7.物业管理安全与秩序7.1安全管理责任7.2安全管理制度7.3安全事故处理8.物业管理档案管理8.1档案管理范围8.2档案管理责任8.3档案管理措施9.合同履行与变更9.1合同履行期限9.2合同变更程序9.3合同解除条件10.违约责任10.1违约责任承担10.2违约责任追究10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1其他约定事项内容13.2其他约定事项效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同的订立旨在明确物业管理单位与政府机关之间的权利义务关系，保障物业管理服务的质量和效率，维护双方合法权益。2.合同双方基本信息2.1物业管理单位基本信息物业管理单位名称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系方式：___________2.2政府机关基本信息政府机关名称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系方式：___________3.物业管理范围与内容3.1物业管理区域范围物业管理区域范围包括：___________3.2物业管理服务内容物业管理服务内容包括但不限于：（1）环境卫生管理；（2）公共秩序维护；（3）绿化养护；（4）设施设备维护；（5）车辆停放管理；（6）其他物业管理服务。3.3物业管理服务标准物业管理服务标准参照国家相关标准执行，具体标准详见附件。4.物业管理费用4.1物业管理费用构成（1）物业管理服务费用；（2）设施设备维护费用；（3）绿化养护费用；（4）公共秩序维护费用；（5）其他物业管理相关费用。4.2物业管理费用支付方式物业管理费用按月支付，由政府机关于每月____日前将费用支付至物业管理单位指定账户。4.3物业管理费用调整机制物业管理费用调整机制按照国家相关政策和物价部门的规定执行。5.物业管理服务质量5.1物业管理服务质量标准物业管理服务质量标准参照国家相关标准执行，具体标准详见附件。5.2物业管理服务质量考核物业管理服务质量考核由政府机关组织，每半年进行一次，考核结果作为调整物业管理费用的依据。5.3物业管理服务质量投诉处理物业管理单位应设立投诉处理机制，及时处理业主的投诉，并在接到投诉之日起____日内给予答复。6.物业管理设施设备维护6.1设施设备维护责任物业管理单位负责设施的日常维护和保养，确保设施正常运行。6.2设施设备维护计划物业管理单位应制定设施设备维护计划，并按计划实施维护工作。6.3设施设备维护费用设施设备维护费用包含在物业管理费用中，具体费用根据实际情况确定。8.物业管理档案管理8.1档案管理范围（1）物业管理合同及相关附件；（2）业主资料；（3）物业管理服务记录；（4）设施设备维护记录；（5）财务会计资料；（6）其他与物业管理相关的文件。8.2档案管理责任物业管理单位负责档案的收集、整理、归档和保管工作，确保档案的完整性和安全性。8.3档案管理措施（1）设立专门的档案室或档案柜；（2）使用统一的档案目录和编号；（3）定期对档案进行整理和检查；（4）确保档案的保密性。9.合同履行与变更9.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。9.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.3合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方书面通知后____日内未采取补救措施；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。10.违约责任10.1违约责任承担一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约责任追究违约责任的追究按照法律法规和本合同约定进行。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约行为的具体情况，参照法律法规和合同约定确定。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序提交仲裁委员会仲裁的，应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.3争议解决地点仲裁地点为____。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止合同的情形。12.3合同终止程序合同终止后，双方应按照法律法规和本合同约定进行合同终止后的相关工作。13.其他约定事项13.1其他约定事项内容本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。13.2其他约定事项效力补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件（1）物业管理服务标准；（2）物业管理费用明细；（3）设施设备清单；（4）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除合同双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入范围（1）合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或技术支持；（2）合同履行过程中，需要第三方进行评估、审计或监督；（3）合同履行过程中，需要第三方进行调解或仲裁；（4）合同履行过程中，需要第三方提供法律咨询或代理服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出任何一方认为需要第三方介入时，应提前____个月向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因和需求。16.2第三方介入的同意对方收到第三方介入申请后，应在____日内给予书面回复，同意或不同意第三方介入。16.3第三方介入的确定双方同意第三方介入后，应在____日内确定第三方，并与其签订相关协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同产生的责任，其赔偿金额不得超过____万元。17.2责任限额的适用（1）第三方因自身原因导致合同无法履行；（2）第三方提供的服务或产品不符合合同约定；（3）第三方在履行合同过程中造成合同双方的损失。17.3责任限额的调整在特殊情况下，经双方协商一致，可以调整第三方责任限额。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）按照合同约定和委托要求，独立开展相关工作；（2）获得合同双方提供的相关资料和信息；（3）在合同约定的范围内，享有合理的报酬。18.2第三方义务（1）遵守国家法律法规和本合同约定；（2）按照合同约定和委托要求，确保工作质量；（3）保守合同双方的商业秘密；（4）按时完成委托工作。19.第三方与其他各方的划分