书店租赁合同解除

书店租赁合同解除合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁范围及面积1.1甲方同意将位于__________（地址）的书店部分区域出租给乙方使用，租赁面积为____平方米。1.2乙方租赁的店面区域仅限于甲方书店内，具体位置由甲方指定。1.3租赁期限内，乙方不得要求甲方更改租赁店面位置。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元，租金每____个月支付一次。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期限内，如乙方因违约导致合同解除，乙方应支付甲方违约金人民币____元。四、使用权及限制4.1乙方有权在租赁期限内使用租赁店面进行经营活动，但不得改变店面结构及设施。4.2乙方不得在店内进行违法经营活动，不得损害甲方及他人的合法权益。4.3乙方不得将租赁店面转租给第三方，如乙方需转让经营权，应事先书面征求甲方意见，并征得甲方同意。五、合同解除5.1在租赁期限内，如乙方违约导致合同解除，乙方应支付甲方违约金，并承担因违约导致的损失。5.2在租赁期限内，如甲方违约导致合同解除，甲方应支付乙方违约金，并承担因违约导致的损失。5.3租赁期限届满，双方未续签合同且乙方未搬离租赁店面，甲方有权要求乙方搬离，并要求乙方支付逾期搬离期间的租金及违约金。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.书店租赁合同解除协议2.甲方书店位置平面图3.乙方经营业务范围说明4.租赁店面结构及设施清单5.转租同意书6.违约金支付证明7.损失赔偿计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付。2.乙方在店内进行违法经营活动或损害甲方及他人合法权益。3.乙方未经甲方同意将租赁店面转租给第三方。4.甲方未按约定提供租赁店面，或擅自更改租赁店面位置及设施。5.甲方未按约定提供书店经营所需的必要条件，影响乙方正常经营。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有书店所有权并将其部分区域出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方书店部分区域的经营使用权的一方。3.租金：指承租方为使用书店部分区域而支付给出租方的费用。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。5.损失赔偿：指因违约行为导致的一方遭受的损失，按照合同约定或法律规定计算的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方在合理期限内支付，逾期未支付的可要求违约金，造成损失的可要求赔偿。2.乙方违法经营或损害甲方权益：甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并可要求违约金或损失赔偿。3.乙方未经同意转租：甲方有权要求乙方立即终止转租行为，并要求违约金或损失赔偿。4.甲方未按约定提供租赁店面或设施：甲方应承担违约责任，按照约定或法律规定支付违约金或赔偿损失。5.甲方未提供必要经营条件：甲方应承担违约责任，按照约定或法律规定支付违约金或赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方为书店所有权人，希望将部分区域出租给乙方经营。2.乙方希望租赁甲方书店部分区域进行经营活动。3.甲