节能环保房产买卖合同样本

节能环保房产买卖合同样本合同编号：__________节能环保房产买卖合同鉴于甲乙双方均认同本合同的条款，并愿意共同遵守；第一章总则第一条本合同的签订日期为：____年____月____日。第二条本合同的签订地点为：________________________。第三条本合同的目的是明确甲乙双方在买卖房产过程中的权利、义务和责任。第四条本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。第二章房产描述第五条房产的基本情况如下：1.房产位于：____________________________。2.房产的产权证号：_______________________。3.房产的面积：__________________________平方米。4.房产的规划用途：_______________________。5.房产的建筑物结构：____________________。6.房产的装修情况：_____________________。7.房产的环保设施：_____________________。第六条甲乙双方均认同上述房产描述的真实性和有效性。第三章价格及支付方式第七条房产的出卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第八条买受人应按照下列方式支付房价：1.定金：买受人应在本合同签订之日起____日内，向出卖人支付定金人民币____元整，作为购买房产的诚意金。定金支付后，买受人不得以任何理由要求退还。2.首付款：买受人应在房产过户前，向出卖人支付首付款人民币____元整。3.贷款：买受人应自行办理贷款手续，并将贷款金额支付给出卖人。4.尾款：买受人应在房产过户手续办理完毕后，向出卖人支付尾款人民币____元整。第九条买受人未按照本合同第八条的规定支付房价的，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付违约金。第四章交付及过户第十条出卖人应在本合同签订之日起____日内，将房产交付给买受人。第十一条房产交付后，买受人应按照本合同的约定，及时办理过户手续。第十二条买受人应在房产过户手续办理完毕后，向出卖人支付尾款。第五章权利、义务和责任第十三条出卖人的权利和义务：1.出卖人应对房产的真实性和合法性负责，如因房产存在瑕疵或违法行为导致买受人损失的，出卖人应承担相应的法律责任。2.出卖人应协助买受人办理房产过户手续。第十四条买受人的权利和义务：1.买受人应按照本合同的约定支付房价。2.买受人应合理使用房产，并妥善保管房产。3.买受人应按照本合同的约定，及时办理房产过户手续。第六章违约责任第十五条甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七章争议解决第十六条甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十七条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十八条本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________________乙方（买受人）：________________________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产所有权证明2.房产证3.房产平面图4.环保设施验收报告5.房产交易税费清单6.贷款合同（如有）7.过户手续费支付凭证8.房产交付确认书9.买卖双方身份证明10.其他与房产买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房产，或交付的房产与合同描述不符。2.买受人未能按照合同约定时间支付房价，或支付的款项不符合合同约定。3.买受人未能按照合同约定办理过户手续，导致交易延期或失败。4.出卖人未能按照合同约定提供完整的房产信息或存在故意隐瞒。5.双方未能就合同未尽事宜达成补充协议，导致合同执行困难。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点，具有特定用途的不动产。2.出卖人：指依法拥有房产所有权，并有权将其转让给他人的当事人。3.买受人：指购买房产并支付房价的当事人。4.定金：指买受人为了证明购买诚意，按照合同约定向出卖人支付的一定金额。5.首付款：指买受人按照合同约定向出卖人支付的房产总价款的一部分。6.尾款：指买受人按照合同约定向出卖人支付的房产总价款的剩余部分。7.过户手续：指将房产所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并根据延迟原因追究相应责任。2.房产质量问题：解决办法：出卖人应负责修复或赔偿，买受人也可请求解除合同并退还已支付款项。3.过户手续办理困难：解决办法：双方应积极配合，提供所需文件和资料，必要时可寻求专业机构协助。4.房价支付不及时：解决办法：买受人应按时支付房价，否则出卖人有权解除合同并要求支付违约金。5.合同条款理解不一致：解决办法：双方应详细阅读合同条款，如有疑问可寻求专业法律咨