文化中心-写字楼租赁合同

文化中心写字楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物业基本情况1.1甲方出租的写字楼位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的写字楼面积为__________平方米。1.3乙方租赁的写字楼用途为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条费用承担4.1甲方负责支付租赁物业的物业费、维修基金、绿化费、水电费等公共费用。4.2乙方负责支付租赁期间使用的水、电、燃气、通讯、网络等费用。4.3乙方应按期向有关政府部门缴纳各项税费。第五条维修责任5.1租赁期内，因房屋及附属设施设备自然损坏原因需要维修的，甲方应及时予以修复。5.2因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方负责修复，并承担修复费用。5.3租赁期内，乙方如需进行装修改造，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。装修改造过程中应遵守相关法律法规，确保施工安全。装修改造费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用租赁物业，甲方有权解除本合同。6.3在租赁期内，如甲方未按照约定提供租赁物业，乙方有权解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按照约定提供租赁物业的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日特此说明，本合同未涉及事项，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.写字楼租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.租赁物业权属证明复印件5.租赁物业现状照片6.装修改造方案及安全评估报告7.租金支付凭证8.维修基金缴纳凭证9.物业服务合同复印件10.水、电、燃气、通讯、网络等费用缴纳凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物业，或租赁物业不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定用途使用租赁物业，或逾期支付租金的，视为乙方违约。3.甲方未按照约定履行维修、保养责任的，视为甲方违约。4.乙方未按照约定履行费用支付责任的，视为乙方违约。5.甲乙双方未按照约定履行合同其他条款的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按照约定提供租赁物业。解决办法：与甲方沟通，要求甲方按时提供租赁物业，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同。3.问题：租赁期内，乙方需要进行装修改造。解决办法：提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后进行装修改造。4.问题：租赁期内，物业服务出现问题。解决办法：与物业公司沟通，要求其履行服务职责，如物业公司不履行，可以向甲方反映。5.问题：合同条款有争议。解决办法：友好协商解决，如协商无果，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人、