残疾人服务机构办公区租赁合同

残疾人服务机构办公区租赁合同合同编号：__________残疾人服务机构办公区租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁资产1.1甲方出租给乙方的办公区位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2办公区内的设施设备包括但不限于：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签订协议，并经双方签字盖章确认。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离办公区。第五条乙方的义务5.1乙方应合理使用办公区，不得擅自改变办公区的结构和用途。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在办公区内进行违法活动。5.3乙方应负责办公区的安全管理，确保办公区的安全秩序。第六条甲方的事权6.1甲方应对办公区的共用设施设备进行维护、保养和管理，确保其正常使用。6.2甲方有权对乙方使用办公区的情况进行监督和管理，确保乙方遵守本合同的约定。6.3甲方应在租赁期内，保证办公区的供水、供电、供气等基础设施的正常使用。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应按法律规定和本合同约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.租赁资产清单2.办公区设施设备清单3.租金支付证明文件4.租赁合同变更/解除协议5.安全事故应急预案6.乙方经营范围及资质证明文件7.甲方身份证明文件8.租赁押金收据二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滞纳金。2.乙方未合理使用办公区，擅自改变办公区的结构和用途。3.乙方在办公区内进行违法活动。4.乙方未遵守安全管理规定，导致办公区安全事故发生。5.甲方未保证办公区的供水、供电、供气等基础设施的正常使用。6.甲方未按约定履行合同义务，导致乙方权益受损。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供办公区租赁的甲方。2.承租方：指租赁甲方办公区的乙方。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的办公区使用费。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。5.租赁期限：指乙方租赁甲方办公区的约定时间。6.违约行为：指乙方违反本合同的约定行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，要求乙方支付滞纳金。2.乙方擅自改变办公区用途：要求乙方恢复办公区原状，并支付违约金。3.乙方在办公区内进行违法活动：立即报警处理，并要求乙方承担相应法律责任。4.办公区安全事故：立即启动应急预案，排查事故原因，依法处理责任人员。5.甲方未保证基础设施正常使用：要求甲方及时修复，并承担相应损失。五、所有应用场景：1.残疾人