2024年物业托管服务合同范本涵盖住宅、商业地产及养老机构3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业托管服务合同范本，涵盖住宅、商业地产及养老机构本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2物业托管服务1.3住宅、商业地产及养老机构2.服务范围2.1住宅物业管理服务2.1.1维护公共区域2.1.2保安与清洁服务2.1.3设施设备维护2.2商业地产物业管理服务2.2.1公共区域维护2.2.2保安与清洁服务2.2.3设施设备维护2.3养老机构物业管理服务2.3.1生活照料服务2.3.2医疗保健服务2.3.3设施设备维护3.服务期限与费用3.1服务期限3.2费用结构3.3费用支付方式4.费用调整4.1调整原因4.2调整程序4.3通知期限5.物业管理责任5.1物业维护与管理5.2业主权益保护5.3应急处理6.业主责任6.1服从物业管理6.2维护公共秩序6.3履行合同义务7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同生效日期12.合同解除与终止后的处理12.1财务结算12.2设施设备移交12.3业主权益处理13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方本合同双方指甲方（物业托管服务方）和乙方（物业业主或业主代表）。1.2物业托管服务物业托管服务是指甲方根据本合同的约定，对乙方所拥有的住宅、商业地产及养老机构进行物业管理、维护、维修及提供相关服务的行为。1.3住宅、商业地产及养老机构住宅指乙方拥有的居住用途的建筑物；商业地产指乙方拥有的商业用途的建筑物；养老机构指乙方拥有的专门为老年人提供居住、生活照料及医疗保健服务的机构。第二条服务范围2.1住宅物业管理服务2.1.1维护公共区域甲方负责住宅公共区域的清洁、绿化、照明等日常维护工作。2.1.2保安与清洁服务甲方提供24小时保安巡逻，确保住宅安全；提供专业清洁服务，保持住宅公共区域清洁。2.1.3设施设备维护甲方负责住宅公共设施设备的定期检查、维护和保养，确保其正常运行。2.2商业地产物业管理服务2.2.1公共区域维护甲方负责商业地产公共区域的清洁、绿化、照明等日常维护工作。2.2.2保安与清洁服务甲方提供24小时保安巡逻，确保商业地产安全；提供专业清洁服务，保持商业地产公共区域清洁。2.2.3设施设备维护甲方负责商业地产公共设施设备的定期检查、维护和保养，确保其正常运行。2.3养老机构物业管理服务2.3.1生活照料服务甲方负责养老机构内老人的生活照料，包括饮食、起居、医疗等。2.3.2医疗保健服务甲方协助提供医疗保健服务，包括日常健康检查、紧急救治等。2.3.3设施设备维护甲方负责养老机构设施设备的定期检查、维护和保养，确保其正常运行。第三条服务期限与费用3.1服务期限本合同服务期限自双方签订之日起，至______年______月______日止。3.2费用结构物业服务费用包括基础物业服务费、设施设备维护费、公共区域清洁费、绿化费、保安费等。3.3费用支付方式物业服务费用按月支付，乙方应于每月______日前向甲方支付当月费用。第四条费用调整4.1调整原因因物价上涨、人力成本增加等原因，甲方有权调整物业服务费用。4.2调整程序甲方应在调整前______日内书面通知乙方，并说明调整原因。4.3通知期限乙方应在收到调整通知后______日内确认接受调整，否则视为同意调整。第五条物业管理责任5.1物业维护与管理甲方负责物业的日常维护与管理，确保物业的安全、卫生和正常运行。5.2业主权益保护甲方应尊重业主的合法权益，对业主的合理诉求及时处理。5.3应急处理甲方应制定应急预案，遇有突发事件或紧急情况，及时采取措施进行处理。第六条业主责任6.1服从物业管理乙方应遵守物业管理规定，服从甲方管理。6.2维护公共秩序乙方应维护公共秩序，不得在公共区域从事影响他人正常生活的活动。6.3履行合同义务乙方应按合同约定履行义务，按时支付物业服务费用。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序双方应在争议发生后______日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地人民法院。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约若甲方未按合同约定提供物业服务或服务质量不符合标准，视为甲方违约。8.1.2乙方违约若乙方未按合同约定支付物业服务费用或违反物业管理规定，视为乙方违约。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。8.2.2乙方违约责任乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失。8.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，若协商不成，可由人民法院判决。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致经双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2违约解除一方违约，另一方有权解除本合同。9.2合同终止条件合同服务期限届满，本合同自动终止。9.3合同解除与终止程序9.3.1解除通知一方解除合同时，应提前______日书面通知对方。9.3.2解除后果合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于财务结算、设施设备移交等。第十条保密条款10.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属保密内容。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。10.3保密责任双方均应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。第十一条合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序任何一方提出变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.3合同生效日期变更后的合同自变更协议签订之日起生效。第十二条合同解除与终止后的处理12.1财务结算合同解除或终止后，双方应进行财务结算，结清所有未了事项。12.2设施设备移交甲方应将物业设施设备完好无损地移交给乙方。12.3业主权益处理合同解除或终止后，甲方应妥善处理乙方的合法权益。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用合同签订地人民法院管辖。第十四条其他14.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2通知与送达双方之间的通知和送达，按照合同约定或法律规定的方式进行。14.3合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，参与本合同相关事务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证本合同的顺利履行，提高服务质量，解决合同执行过程中可能出现的争议或问题。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。第四条第三方职责4.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于：4.1.1中介方：协助甲乙双方达成交易，提供市场信息、交易撮合等服务。4.1.2监理方：对物业托管服务过程进行监督，确保服务质量。4.1.4咨询方：提供专业咨询意见，帮助甲乙双方解决合同执行过程中的问题。第五条第三方权利5.1.1收取合理的服务费用。5.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料。5.1.3依据合同约定，对甲乙双方提出合理建议。第六条第三方义务6.1.1按照合同约定，提供专业、高效的服务。6.1.2保守甲乙双方的商业秘密。6.1.3在合同规定的范围内，独立行使职权，不受甲乙双方干涉。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，不得超过合同总金额的______%。7.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额不受前款限制。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方介入本合同后，其职责范围仅限于合同约定的事项，不得干涉甲乙双方的正常业务。8.2第三方与其他各方的权利义务划分如下：8.2.1甲乙双方：本合同主体，享有合同约定的权利，承担合同约定的义务。8.2.2第三方：协助甲乙双方履行合同，享有合同约定的权利，承担合同约定的义务。8.2.3其他方：与甲乙双方无直接合同关系，但可能因合同履行受到影响，享有相应的权益，承担相应的义务。第九条第三方介入协议的签订9.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订，明确各方的权利义务。9.2.1合同约定原则：协议内容应符合本合同的约定。9.2.2公平原则：协议内容应公平合理，保护各方合法权益。9.2.3诚信原则：各方应诚实守信，履行协议约定的义务。第十条第三方介入协议的变更与解除10.1第三方介入协议的变更与解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。10.2第三方介入协议的变更与解除，不影响本合同的履行。第十一条第三方介入协议的争议解决11.1第三方介入协议的争议解决，应遵循合同约定或法律规定的方式。11.2争议解决过程中，第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。第十二条第三方介入协议的生效12.1第三方介入协议自签订之日起生效。12.2第三方介入协议的生效，不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业托管服务合同详细要求：合同中应包含甲乙双方的基本信息、服务内容、服务期限、费用结构、违约责任等条款。说明：这是合同主体文件，是双方履行合同的基础。2.第三方介入协议详细要求：协议中应明确第三方的身份、职责、权利、义务、责任限额等。说明：当合同中涉及第三方介入时，此协议是必要的补充文件。3.物业服务费用清单详细要求：清单中应详细列出各项费用的具体金额、支付时间、支付方式等。说明：费用清单是双方确认费用的依据。4.物业设施设备清单详细要求：清单中应详细列出物业内的设施设备名称、型号、数量、状态等。说明：设施设备清单是双方确认设备移交和状态的重要文件。5.应急预案详细要求：预案中应详细列出各类突发事件的应对措施、联系方式等。说明：应急预案是保障物业安全的重要文件。6.物业管理规定详细要求：规定中应详细列出物业管理的基本规则、业主行为规范等。说明：管理规定是维护物业秩序的基本准则。7.财务结算报告详细要求：报告中应详细列出各项费用的收支情况、结算结果等。说明：财务结算报告是双方确认财务状况的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准。乙方未按合同约定支付物业服务费用。任何一方违反物业管理规定。2.责任认定标准甲方违约责任：赔偿乙方因此遭受的直接损失，包括但不限于维修费用、违约金等。乙方违约责任：支付违约金，赔偿甲方因此遭受的直接损失。违反物业管理规定：由物业管理处或相关管理部门进行处理，根据规定进行处罚。3.违约示例说明甲方违约示例：甲方未按时对公共区域进行清洁，导致环境卫生恶化，乙方因此遭受不便，甲方应赔偿乙方损失。乙方违约示例：乙方未按时支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因此产生的利息。违反物业管理规定示例：业主在公共区域乱扔垃圾，物业管理处有权对业主进行处罚，并要求其承担清理费用。全文完。2024年物业托管服务合同范本，涵盖住宅、商业地产及养老机构1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1托管方基本信息1.2物业方基本信息2.物业项目概况2.1物业项目名称2.2物业项目地址2.3物业项目类型（住宅、商业地产、养老机构）3.物业托管服务内容3.1住宅物业托管服务内容3.1.1物业管理服务3.1.2维修保养服务3.1.3环境卫生服务3.1.4安全保卫服务3.2商业地产物业托管服务内容3.2.1物业管理服务3.2.2维修保养服务3.2.3环境卫生服务3.2.4安全保卫服务3.3养老机构物业托管服务内容3.3.1物业管理服务3.3.2维修保养服务3.3.3环境卫生服务3.3.4安全保卫服务4.物业托管服务期限4.1服务起始日期4.2服务终止日期5.物业托管服务费用5.1物业托管服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.物业托管服务费用调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整通知7.物业托管服务责任7.1物业方责任7.2托管方责任8.物业托管服务合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更通知9.违约责任9.1托管方违约责任9.2物业方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除通知12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止通知13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间14.其他约定事项14.1通知方式14.2附件14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1托管方基本信息1.1.1名称：______1.1.2法定代表人：______1.1.3联系电话：______1.1.4电子邮箱：______1.2物业方基本信息1.2.1名称：______1.2.2法定代表人：______1.2.3联系电话：______1.2.4电子邮箱：______2.物业项目概况2.1物业项目名称：______2.2物业项目地址：______2.3物业项目类型2.3.1住宅2.3.2商业地产2.3.3养老机构3.物业托管服务内容3.1住宅物业托管服务内容3.1.1物业管理服务3.1.1.1制定物业管理规章制度3.1.1.2实施物业管理服务计划3.1.1.3实施物业维修保养计划3.1.2维修保养服务3.1.2.1常规设施设备维护保养3.1.2.2突发事件应急处理3.1.3环境卫生服务3.1.3.1公共区域清洁3.1.3.2园林绿化养护3.1.4安全保卫服务3.1.4.124小时巡逻3.1.4.2安全防范设施维护3.2商业地产物业托管服务内容3.2.1物业管理服务3.2.1.1制定商业物业管理规章制度3.2.1.2实施商业物业管理服务计划3.2.1.3实施商业物业维修保养计划3.2.2维修保养服务3.2.2.1常规设施设备维护保养3.2.2.2突发事件应急处理3.2.3环境卫生服务3.2.3.1公共区域清洁3.2.3.2园林绿化养护3.2.4安全保卫服务3.2.4.124小时巡逻3.2.4.2安全防范设施维护3.3养老机构物业托管服务内容3.3.1物业管理服务3.3.1.1制定养老机构物业管理规章制度3.3.1.2实施养老机构物业管理服务计划3.3.1.3实施养老机构物业维修保养计划3.3.2维修保养服务3.3.2.1常规设施设备维护保养3.3.2.2突发事件应急处理3.3.3环境卫生服务3.3.3.1公共区域清洁3.3.3.2园林绿化养护3.3.4安全保卫服务3.3.4.124小时巡逻3.3.4.2安全防范设施维护4.物业托管服务期限4.1服务起始日期：______4.2服务终止日期：______5.物业托管服务费用5.1物业托管服务费用总额：______5.2费用支付方式5.2.1银行转账5.2.2现金支付5.3费用支付时间5.3.1每月______日前支付5.3.2每季度______日前支付6.物业托管服务费用调整6.1调整条件6.1.1物业服务成本上升6.1.2物业服务内容调整6.2调整方式6.2.1双方协商一致6.2.2按照政府规定进行调整6.3调整通知6.3.1物业方应在调整前______日通知托管方7.物业托管服务责任7.1物业方责任7.1.1按照合同约定提供物业管理服务7.1.2保证物业服务质量7.1.3及时处理物业管理中的问题7.2托管方责任7.2.1按时支付物业管理服务费用7.2.2配合物业方进行物业管理活动7.2.3维护物业管理秩序8.物业托管服务合同变更8.1变更条件8.1.1物业项目发生重大变更8.1.2物业管理服务需求发生变化8.2变更程序8.2.1双方协商一致8.2.2以书面形式提出变更请求8.2.3修改合同内容并签字盖章8.3变更通知8.3.1物业方应在变更后______日内通知托管方9.违约责任9.1托管方违约责任9.1.1未按时支付物业管理服务费用9.1.2损坏公共设施设备9.1.3违反物业管理规章制度9.2物业方违约责任9.2.1未按合同约定提供物业管理服务9.2.2未按时完成维修保养工作9.2.3未妥善处理物业管理中的问题10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2仲裁10.1.3诉讼10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：______10.2.2人民法院：______10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用：______10.3.2诉讼费用：______11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致11.1.2违约行为11.1.3物业项目发生不可抗力事件11.2解除程序11.2.1以书面形式提出解除请求11.2.2双方签字盖章确认11.3解除通知11.3.1物业方应在解除后______日内通知托管方12.合同终止12.1终止条件12.1.1服务期限届满12.1.2合同解除12.2终止程序12.2.1以书面形式通知对方12.2.2双方签字盖章确认12.3终止通知12.3.1物业方应在终止后______日内通知托管方13.合同生效13.1生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同内容符合法律法规13.2生效时间13.2.1合同签订之日起生效14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1以书面形式发送至对方指定地址14.1.2以电子邮箱发送至对方指定电子邮箱14.2附件14.2.1本合同14.2.2附件一：物业管理服务内容明细14.2.3附件二：费用支付明细14.3合同附件清单14.3.1附件一：物业管理服务内容明细14.3.2附件二：费用支付明细第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方概念15.1.1第三方是指在物业托管服务过程中，由甲乙双方同意并引入的，为提供特定服务或协助合同履行而参与合同关系的独立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、技术服务提供商、专业顾问等。15.2第三方介入目的15.2.1提高物业托管服务的专业性和效率。15.2.2增强合同履行的透明度和公正性。15.2.3解决合同履行中的特定问题。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并签订相关协议。15.3.2第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任其承担的工作。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行合同过程中，因其自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定。16.1.2若第三方责任超出约定的责任限额，甲乙双方应根据实际情况承担相应的责任。16.2第三方责任范围16.2.1第三方在其协议约定的范围内承担责任。16.2.2第三方责任不包括因甲乙双方原因造成的损失。16.3第三方责任承担16.3.1第三方责任由第三方自行承担。16.3.2若第三方责任导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬和服务费用。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方承担的责任，由第三方协议约定。18.1.2甲方对第三方的权利义务，由第三方协议约定。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方的责任，由第三方协议约定。18.2.2乙方对第三方的权利义务，由第三方协议约定。19.第三方介入的合同变更19.1当第三方介入时，甲乙双方应就第三方介入事宜进行合同变更。19.2.1第三方介入的目的和范围。19.2.2第三方的责任限额。19.2.3第三方的权利义务。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。20.2若协商不成，可按照本合同第十条“争议解决”条款处理。21.第三方介入的合同终止21.1当第三方介入时，甲乙双方应就第三方介入事宜进行合同终止。21.2.1第三方介入结束。21.2.2第三方责任的终止。21.2.3第三方的权利义务终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细要求：列出所有物业管理服务的具体内容，包括但不限于日常维护、维修保养、环境卫生、安全保卫等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确物业托管服务的具体内容和标准。2.附件二：费用支付明细详细要求：详细列出物业管理服务费用的构成，包括但不限于物业费、维修基金、公共能耗费等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务费用的计算方式和支付时间。3.附件三：第三方协议详细要求：详细列出第三方介入的具体协议内容，包括但不限于第三方服务范围、责任限额、权利义务等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的细节和双方的权利义务。4.附件四：合同变更记录详细要求：记录合同签订后发生的所有变更，包括但不限于服务内容、费用、期限等。附件说明：本附件作为合同附件，用于记录合同的变更过程和结果。5.附件五：争议解决记录详细要求：记录合同履行过程中发生的所有争议，包括但不限于争议内容、解决方式、结果等。附件说明：本附件作为合同附件，用于记录争议的解决过程和结果。6.附件六：第三方责任限额确认书详细要求：确认第三方责任限额的具体金额和适用范围。附件说明：本附件作为合同附件，用于确认第三方责任限额的细节。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1托管方未按时支付物业管理服务费用1.2物业方未按合同约定提供物业管理服务1.3第三方未按协议约定履行职责1.4甲乙双方未按合同约定履行变更或解除合同的通知义务2.责任认定标准2.1托管方未按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应向物业方支付______%的违约金。2.2物业方未按合同约定提供物业管理服务，每逾期一日，应向托管方支付______%的违约金。2.3第三方未按协议约定履行职责，每逾期一日，应向甲乙双方支付______%的违约金。2.4甲乙双方未按合同约定履行变更或解除合同的通知义务，每逾期一日，应向对方支付______%的违约金。3.违约责任示例3.1托管方未在约定时间内支付物业管理服务费用，逾期5日，应向物业方支付______元的违约金。3.2物业方未按时完成维修保养工作，逾期3日，应向托管方支付______元的违约金。3.3第三方未按协议约定提供技术服务，逾期7日，应向甲乙双方支付______元的违约金。3.4甲乙双方未在约定时间内通知对方合同变更事宜，逾期2日，应向对方支付______元的违约金。全文完。2024年物业托管服务合同范本，涵盖住宅、商业地产及养老机构2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1托管方信息1.2受托方信息2.物业托管范围2.1住宅物业托管2.1.1物业类型2.1.2物业地址2.1.3物业面积2.2商业地产托管2.2.1物业类型2.2.2物业地址2.2.3物业面积2.3养老机构托管2.3.1物业类型2.3.2物业地址2.3.3物业面积3.物业托管服务内容3.1住宅物业托管服务3.1.1室内设施维护3.1.2公共区域维护3.1.3安全管理3.2商业地产托管服务3.2.1室内设施维护3.2.2公共区域维护3.2.3安全管理3.3养老机构托管服务3.3.1室内设施维护3.3.2公共区域维护3.3.3安全管理4.物业托管费用及支付方式4.1物业托管费用4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.物业托管期限5.1托管起始日期5.2托管结束日期6.违约责任6.1托管方违约责任6.2受托方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.合同附件10.1附件一：物业清单10.2附件二：物业服务标准10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1托管方信息1.1.1名称：________1.1.2住所：________1.1.3法定代表人：________1.1.4联系方式：________1.2受托方信息1.2.1名称：________1.2.2住所：________1.2.3法定代表人：________1.2.4联系方式：________2.物业托管范围2.1住宅物业托管2.1.1物业类型：住宅2.1.2物业地址：________2.1.3物业面积：________平方米2.2商业地产托管2.2.1物业类型：商业地产2.2.2物业地址：________2.2.3物业面积：________平方米2.3养老机构托管2.3.1物业类型：养老机构2.3.2物业地址：________2.3.3物业面积：________平方米3.物业托管服务内容3.1住宅物业托管服务3.1.1室内设施维护：包括但不限于房屋结构、管道、电路、门窗等设施设备的检查、维修和保养。3.1.2公共区域维护：包括但不限于电梯、楼梯、楼道、公共卫生间等公共区域的清洁、保养和维修。3.1.3安全管理：包括但不限于消防设施、监控系统、门禁系统等的检查、维护和保障。3.2商业地产托管服务3.2.1室内设施维护：包括但不限于房屋结构、管道、电路、门窗等设施设备的检查、维修和保养。3.2.2公共区域维护：包括但不限于电梯、楼梯、楼道、公共卫生间等公共区域的清洁、保养和维修。3.2.3安全管理：包括但不限于消防设施、监控系统、门禁系统等的检查、维护和保障。3.3养老机构托管服务3.3.1室内设施维护：包括但不限于房屋结构、管道、电路、门窗等设施设备的检查、维修和保养。3.3.2公共区域维护：包括但不限于电梯、楼梯、楼道、公共卫生间等公共区域的清洁、保养和维修。3.3.3安全管理：包括但不限于消防设施、监控系统、门禁系统等的检查、维护和保障。4.物业托管费用及支付方式4.1物业托管费用：________元/月4.2费用支付方式：银行转账4.3费用支付时间：每月________日前支付5.物业托管期限5.1托管起始日期：________5.2托管结束日期：________6.违约责任6.1托管方违约责任：如托管方未按时缴纳物业托管费用，应向受托方支付滞纳金，滞纳金按每日________元计算。6.2受托方违约责任：如受托方未按时提供物业服务，应向托管方支付违约金，违约金按每日________元计算。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3一方严重违约，另一方在合理期限内书面通知解除；8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，一方应书面通知另一方；8.2.2双方应就解除合同后的善后事宜进行协商；8.2.3合同解除后，双方应按约定进行财产和权利义务的清算。9.合同生效9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章；9.1.2合同内容符合法律法规；9.1.3合同签订地法律允许；9.2合同生效日期9.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.合同附件10.1附件一：物业清单10.1.1附件一应详细列明物业的名称、规格、数量、使用状况等信息；10.1.2附件一作为合同不可分割的一部分。10.2附件二：物业服务标准10.2.1附件二应明确列出各项服务的具体标准；10.2.2附件二作为合同不可分割的一部分。10.3附件三：其他相关文件10.3.1附件三包括但不限于物业管理规约、维修基金使用规定等；10.3.2附件三作为合同不可分割的一部分。11.合同签署11.1签署日期11.1.1合同签署日期为________年________月________日；11.2签署地点11.2.1合同签署地点为________。12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2法律法规或政策变动需要变更；12.2变更程序12.2.1变更内容应以书面形式提出；12.2.2双方签署变更协议后，原合同相应条款失效。13.合同解除13.1解除条件13.1.1双方协商一致解除合同；13.1.2因不可抗力导致合同无法履行；13.1.3一方严重违约，另一方在合理期限内书面通知解除；13.2解除程序13.2.1解除合同前，一方应书面通知另一方；13.2.2双方应就解除合同后的善后事宜进行协商；13.2.3合同解除后，双方应按约定进行财产和权利义务的清算。14.合同终止14.1终止条件14.1.1合同约定的托管期限届满；14.1.2双方协商一致终止合同；14.1.3合同解除；14.2终止程序14.2.1合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；14.2.2合同终止后，双方应按约定进行财产和权利义务的清算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指非合同双方的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.1.2第三方介入是指合同履行过程中，为了实现合同目的，根据合同约定或法律法规规定，由第三方提供专业服务或参与合同履行。16.第三方介入的用途16.1第三方介入的用途包括但不限于：16.1.1提供专业咨询和服务；16.1.2进行项目评估和审计；16.1.3协助解决合同履行中的争议；16.1.4监督合同履行过程。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的程序如下：17.1.1双方协商一致，确定第三方介入的事项和方式；17.1.2双方签署第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任；17.1.3第三方按照协议约定履行职责。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：18.1.1第三方责任限额应根据第三方介入协议约定；18.1.2若第三方责任限额未在协议中明确，则按法律法规规定执行；18.1.3第三方责任限额的确定应考虑第三方服务的性质、风险程度及合同双方协商结果。19.甲乙方在第三方介入时的额外条款19.1.1甲乙方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行职责；19.1.