2024年单位二手房买卖合同附件与补充条款协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年单位二手房买卖合同附件与补充条款协议本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1协议双方的名称1.2协议双方的法定代表人或授权代表1.3协议双方的联系方式2.房屋的基本情况2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的产权性质2.4房屋的用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款方式4.房屋的交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权转移手续5.1房屋产权转移的时间5.2房屋产权转移的手续5.3房屋产权转移的费用6.违约责任6.1违约责任的承担6.2违约金的计算与支付6.3违约责任的解除7.争议解决方式7.1争议解决方式的选择7.2争议解决的具体程序7.3争议解决的时间限制8.附件与补充条款8.1附件8.2补充条款9.合同生效与终止9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除的条件10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更与解除的程序11.合同的附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋评估报告11.3其他相关文件12.合同的签署与生效12.1合同签署的时间12.2合同生效的时间12.3合同签署地点13.其他约定事项13.1其他约定事项的说明13.2其他约定事项的具体内容14.合同的附件与补充条款协议的签署与生效14.1附件与补充条款协议的签署时间14.2附件与补充条款协议的生效时间14.3附件与补充条款协议的签署地点第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1协议双方的名称出卖方：单位买受方：个人1.2协议双方的法定代表人或授权代表出卖方法定代表人：买受方授权代表：1.3协议双方的联系方式出卖方联系电话：138xxxx买受方联系电话：139xxxx56782.房屋的基本情况2.1房屋的位置房屋位于市区街道号2.2房屋的面积房屋建筑面积为100平方米2.3房屋的产权性质房屋为商品住宅2.4房屋的用途房屋为居住用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币100万元整3.2支付方式买受方应在本合同签订之日起5个工作日内，将全部购房款一次性支付给出卖方3.3付款时间具体付款时间为2024年2月1日3.4付款方式买受方通过银行转账方式支付购房款至出卖方指定的账户4.房屋的交付与验收4.1交付时间出卖方应在本合同签订之日起30个工作日内，将房屋交付给买受方4.2验收标准房屋交付时，应符合国家关于房屋交付的标准，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全等4.3验收程序买受方应在房屋交付后7个工作日内进行验收，并签署验收报告5.房屋产权转移手续5.1房屋产权转移的时间买受方在支付全部购房款后，出卖方应在5个工作日内办理房屋产权转移手续5.2房屋产权转移的手续出卖方负责办理房屋产权转移手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳相关税费等5.3房屋产权转移的费用房屋产权转移产生的税费由买受方承担6.违约责任6.1违约责任的承担任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金6.2违约金的计算与支付违约金按照未履行部分金额的5%计算，支付给守约方6.3违约责任的解除违约方在接到守约方违约通知后15日内未采取补救措施或支付违约金的，守约方有权解除本合同7.争议解决方式7.1争议解决方式的选择双方发生争议时，应友好协商解决7.2争议解决的具体程序协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼7.3争议解决的时间限制双方应在发生争议后30日内提出争议解决请求8.附件与补充条款8.1附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）房屋评估报告；（4）其他双方认为有必要附在本合同中的文件。8.2补充条款（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同附件与本合同具有同等法律效力；（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.合同生效与终止9.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，且买受方已支付全部购房款。9.2合同终止的条件（1）房屋交付并办理产权转移手续后，合同终止；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。9.3合同解除的条件（1）一方违约，经另一方催告后，违约方在合理期限内仍未履行义务；（2）一方违约导致合同目的无法实现；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件双方协商一致，可对本合同进行变更。10.2合同解除的条件（1）合同生效后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；（2）一方违约，经另一方催告后，违约方在合理期限内仍未履行义务；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。10.3合同变更与解除的程序任何变更或解除合同的行为，均应以书面形式通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。11.合同的附件11.1房屋产权证复印件（1）房屋产权证复印件应真实、有效；（2）出卖方保证房屋产权清晰，无权属纠纷。11.2房屋评估报告房屋评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，评估结果应作为交易价格的重要依据。11.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于购房合同、房屋交接单、维修基金缴纳证明等。12.合同的签署与生效12.1合同签署的时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效的时间合同自签署之日起7个工作日内生效。12.3合同签署地点合同签署地点为市区街道号。13.其他约定事项13.1其他约定事项的说明本合同未列明的事项，双方应本着公平、诚实信用的原则，友好协商解决。13.2其他约定事项的具体内容（1）房屋交付时，出卖方应确保房屋无任何未支付的费用或欠款；（2）双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违反法律、法规的行为。14.合同的附件与补充条款协议的签署与生效14.1附件与补充条款协议的签署时间附件与补充条款协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2附件与补充条款协议的生效时间附件与补充条款协议自签署之日起7个工作日内生效。14.3附件与补充条款协议的签署地点附件与补充条款协议的签署地点为市区街道号。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与介入条件1.1第三方的定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何根据本合同约定介入合同履行过程中的第三方。1.2第三方介入的条件（1）甲方或乙方提出书面申请，经对方同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方介入的目的和方式符合法律法规及本合同约定。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任（1）第三方应按照本合同约定和自身职责，提供专业、准确的服务；（2）第三方在提供服务过程中，因自身原因导致服务瑕疵或失误，应承担相应的责任；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。2.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；（3）第三方有权要求甲方和乙方配合其履行职责。3.第三方介入时的额外条款3.1甲方和乙方在第三方介入时的额外义务（1）甲方和乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息；（2）甲方和乙方应遵守第三方的建议和意见，确保合同履行；（3）甲方和乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。3.2第三方介入时的费用承担（1）第三方介入产生的费用，由提出介入申请的一方承担；（2）如第三方介入系双方共同决定，则费用由双方按比例分担。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额（1）第三方因自身原因导致服务瑕疵或失误，其赔偿责任不得超过本合同交易金额的5%；（2）第三方因故意或重大过失导致合同无法履行，其赔偿责任按法律法规规定执行。4.2责任限额的确定责任限额由甲方和乙方在第三方介入前协商确定，并在合同中明确约定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方提供的服务方，其责任和义务仅限于提供专业服务，不涉及甲方与乙方之间的合同履行。5.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方接受的服务方，其责任和义务仅限于提供专业服务，不涉及乙方与甲方之间的合同履行。5.3第三方与合同其他各方的关系第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，确保合同公平、公正地履行。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方完成其服务职责；（3）双方协商一致终止第三方介入。6.2第三方介入的终止程序（1）任何一方提出终止第三方介入的申请，应书面通知对方；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，加盖出卖方公章或签字。说明：证明房屋产权归属，确保出卖方有权进行交易。2.房屋买卖合同要求：合同内容应完整、准确，双方签字（或盖章）。说明：作为买卖双方签订的正式合同，明确双方的权利和义务。3.房屋评估报告要求：报告应由具有相应资质的评估机构出具，评估结果应真实、客观。4.房屋交接单要求：交接单应详细记录房屋交接情况，双方签字（或盖章）。说明：证明房屋已实际交付，确保买卖双方交接顺利进行。5.维修基金缴纳证明要求：证明维修基金已缴纳，确保房屋后续维修费用有保障。说明：保障房屋维修资金，避免因维修费用产生纠纷。6.交易税费缴纳证明要求：证明交易税费已缴纳，确保买卖双方履行纳税义务。说明：证明交易税费已支付，避免后续产生纠纷。7.其他相关文件要求：包括但不限于购房合同、贷款合同、水电煤气费缴纳证明等。说明：补充说明交易过程中的其他相关事项，确保交易全面、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时支付购房款责任认定：甲方应按照合同约定支付购房款，逾期支付需支付违约金。示例：甲方逾期支付购房款1个月，应支付违约金人民币1万元。（2）未按时交付房屋责任认定：甲方应按照合同约定交付房屋，逾期交付需支付违约金。示例：甲方逾期交付房屋1个月，应支付违约金人民币1万元。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付购房款责任认定：乙方应按照合同约定支付购房款，逾期支付需支付违约金。示例：乙方逾期支付购房款1个月，应支付违约金人民币1万元。（2）未按时办理产权转移手续责任认定：乙方应按照合同约定办理产权转移手续，逾期办理需支付违约金。示例：乙方逾期办理产权转移手续1个月，应支付违约金人民币1万元。3.第三方违约行为及责任认定（1）提供虚假信息或评估报告责任认定：第三方提供虚假信息或评估报告，需承担相应的法律责任。示例：第三方提供虚假评估报告，导致交易价格不合理，需承担相应的赔偿责任。（2）未按时完成服务职责责任认定：第三方未按时完成服务职责，需承担相应的违约责任。示例：第三方未按时完成房屋产权转移手续，需支付违约金。全文完。2024年单位二手房买卖合同附件与补充条款协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息1.5合同标的物描述1.6合同交易价格1.7付款方式及期限1.8交房时间及条件1.9违约责任第二章附件与补充条款2.1附件一：房屋产权证明2.2附件二：房屋产权证复印件2.3附件三：房屋交易税费清单2.4附件四：房屋装修情况说明2.5附件五：房屋附属设施清单2.6附件六：房屋产权过户手续2.7附件七：房屋租赁合同（如有）2.8附件八：房屋质量保证书2.9附件九：房屋维修基金缴纳证明2.10附件十：房屋维修责任划分2.11补充条款一：房屋权属争议解决2.12补充条款二：房屋过户过程中费用承担2.13补充条款三：房屋交付后保修责任2.14补充条款四：房屋使用限制及禁止事项2.15补充条款五：合同解除条件及程序2.16补充条款六：争议解决方式2.17补充条款七：合同生效条件2.18补充条款八：合同解除条件2.19补充条款九：合同终止条件2.20补充条款十：合同未尽事宜处理第三章房屋产权及权属3.1房屋产权归属3.2房屋权属证明3.3房屋产权登记3.4房屋权属争议解决第四章房屋交易税费4.1房屋交易税费种类4.2税费计算方法4.3税费缴纳主体4.4税费缴纳期限第五章付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款方式变更5.4逾期付款责任第六章交房时间及条件6.1交房时间6.2交房条件6.3交房手续6.4逾期交房责任第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约金支付第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同生效条件9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同生效地点第十章合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除后果第十一章合同终止条件11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止通知11.4合同终止后果第十二章合同未尽事宜处理12.1合同未尽事宜12.2合同未尽事宜处理原则12.3合同未尽事宜处理程序第十三章合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋产权证复印件13.3附件三：房屋交易税费清单13.4附件四：房屋装修情况说明13.5附件五：房屋附属设施清单13.6附件六：房屋产权过户手续13.7附件七：房屋租赁合同（如有）13.8附件八：房屋质量保证书13.9附件九：房屋维修基金缴纳证明13.10附件十：房屋维修责任划分第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字14.4合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年单位二手房买卖合同附件与补充条款协议”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同签订地点本合同签订地点为____市____区____路____号。1.4合同双方基本信息甲方（出卖方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（买受方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.5合同标的物描述本合同标的物为位于____市____区____路____号的房屋，房屋产权证号为_______，建筑面积为_______平方米，用途为_______。1.6合同交易价格本合同交易价格为人民币_______元整。1.7付款方式及期限1.7.1付款方式（1）首付款：合同签订后____个工作日内，乙方支付首付款人民币_______元；（2）尾款：房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，乙方支付尾款人民币_______元。1.7.2付款期限首付款和尾款的支付期限如前款所述。1.8交房时间及条件1.8.1交房时间甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。1.8.2交房条件（1）房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）房屋内所有设施设备齐全，符合交付标准；（3）房屋维修基金已缴纳完毕。1.9违约责任1.9.1甲方违约责任（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金；（2）如甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此造成的损失。1.9.2乙方违约责任（1）如乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金；（2）如乙方在房屋交付前擅自改变房屋结构或用途，乙方应承担相应的法律责任。第二章附件与补充条款（此处省略附件与补充条款的具体内容）第三章房屋产权及权属（此处省略房屋产权及权属的具体内容）第四章房屋交易税费（此处省略房屋交易税费的具体内容）第五章付款方式及期限（此处省略付款方式及期限的具体内容）第六章交房时间及条件（此处省略交房时间及条件的具体内容）第七章违约责任7.1违约行为（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）甲方提供的房屋存在质量问题；（3）乙方未按约定时间支付购房款；（4）乙方在房屋交付前擅自改变房屋结构或用途。7.2违约责任承担7.2.1甲方违约责任承担如甲方发生违约行为，应按照本合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.2乙方违约责任承担如乙方发生违约行为，应按照本合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算违约金的计算方法如下：（1）逾期交付房屋的违约金：每逾期一日，甲方应向乙方支付_______元违约金；（2）逾期付款的违约金：每逾期一日，乙方应向甲方支付_______元违约金；（3）其他违约行为的违约金：按照本合同约定或双方协商确定。7.4违约金支付违约金应在本合同约定的违约行为发生后____个工作日内支付。（此处省略第七章之后的章节内容）第八章争议解决8.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。8.2争议解决机构如双方协商或调解未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序争议发生后，双方应进行协商，协商不成的，可以请求调解。调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第九章合同生效条件9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。9.3合同生效地点本合同生效地点为合同签订地点。第十章合同解除条件10.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序如需解除合同，一方应提前____个工作日书面通知另一方。10.3合同解除通知合同解除通知应以书面形式发出，并送达对方。10.4合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理已履行的部分，未履行的部分不再履行。第十一章合同终止条件11.1合同终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。11.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理已履行的部分，未履行的部分不再履行。11.3合同终止通知合同终止通知应以书面形式发出，并送达对方。11.4合同终止后果合同终止后，双方的权利义务终止。第十二章合同未尽事宜处理12.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决。12.2合同未尽事宜处理原则合同未尽事宜的处理，应遵循公平、合理、自愿的原则。12.3合同未尽事宜处理程序合同未尽事宜的处理，应通过协商达成一致意见。第十三章合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋产权证复印件13.3附件三：房屋交易税费清单13.4附件四：房屋装修情况说明13.5附件五：房屋附属设施清单13.6附件六：房屋产权过户手续13.7附件七：房屋租赁合同（如有）13.8附件八：房屋质量保证书13.9附件九：房屋维修基金缴纳证明13.10附件十：房屋维修责任划分第十四章合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2合同签署地点本合同签署地点为____市____区____路____号。14.3合同签署人签字甲方（出卖方）签字：（签名）乙方（买受方）签字：（签名）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先购买权条款1.1.1甲方在本合同签订后____个工作日内，享有对该房屋的优先购买权。1.1.2如甲方决定行使优先购买权，应在收到乙方通知后____个工作日内，以书面形式向乙方提出购买意向，并按照本合同约定的交易价格支付相应的购房款。1.2房屋使用限制条款1.2.1甲方承诺，在房屋交付给乙方前，不得将房屋出租或以其他任何方式使用。1.2.2甲方违反本条款，应向乙方支付_______元的违约金。1.3甲方提供资料义务条款1.3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供房屋的权属证明、维修基金缴纳证明等必要文件。1.3.2如甲方未按时提供上述文件，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方付款方式变更权条款2.1.1乙方在合同签订后____个工作日内，有权根据自身情况变更付款方式，但需书面通知甲方并经甲方同意。2.1.2乙方变更付款方式后，如导致甲方利益受损，乙方应承担相应的责任。2.2乙方房屋使用验收条款2.2.1乙方在房屋交付后____个工作日内，有权对房屋进行验收。2.2.2如乙方发现房屋存在质量问题，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在____个工作日内进行修复。2.3乙方房屋装修限制条款2.3.1乙方在房屋交付后，如需对房屋进行装修，应事先获得甲方书面同意。2.3.2乙方未经甲方同意擅自装修房屋，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款3.1.1中介服务费用由甲方支付，金额为房屋交易价格的_______%。3.1.2中介服务费用支付时间为合同签订后____个工作日内。3.2中介保密条款3.2.1中介在服务过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。3.2.2中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.3中介责任条款3.3.1中介应确保其提供的房屋信息真实、准确，如因中介提供虚假信息导致合同无效或产生其他损失，中介应承担相应责任。3.3.2中介在服务过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，中介应承担相应的责任。3.4中介解除合同条款3.4.1中介在合同履行过程中，如发现甲方或乙方存在严重违约行为，有权解除合同，并通知双方。3.4.2中介解除合同后，应退还已收取的中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋产权证复印件3.房屋交易税费清单4.房屋装修情况说明5.房屋附属设施清单6.房屋产权过户手续7.房屋租赁合同（如有）8.房屋质量保证书9.房屋维修基金缴纳证明10.房屋维修责任划分11.甲方提供的其他相关证明文件12.乙方提供的其他相关证明文件13.中介服务合同（如有）14.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋：认定甲方违约，应支付违约金。提供虚假房屋信息：认定甲方违约，应承担相应责任。房屋存在质量问题：认定甲方违约，应负责维修或赔偿损失。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款：认定乙方违约，应支付违约金。擅自改变房屋结构或用途：认定乙方违约，应恢复原状或承担相应责任。三、法律名词及解释：1.优先购买权：指在同等条件下，特定人（如甲方）在特定时间内有权优先购买某项财产的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的一定金额的金钱。4.仲裁：指由仲裁机构对当事人之间的争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在验收期限内通知甲方，甲方应在规定时间内进行修复。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并有权采取法律手段追讨欠款。3.问题：中介服务过程中出现争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.单位二手房买卖。2.房屋交易过程中涉及附件与补充条款。3.房屋交易过程中涉及第三方中介服务。4.房屋交易过程中涉及违约行为的处理。5.房屋交易过程中涉及争议解决。全文完。2024年单位二手房买卖合同附件与补充条款协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依据：本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：（1）二手房：指已取得房屋所有权证，且未取得土地使用权证的房屋；（2）产权转移：指房屋所有权、土地使用权等权利的转移；（3）附属设施：指房屋内的电梯、空调、热水器等配套设施。3.2关键词解释：（1）甲方：指在2024年单位二手房买卖合同中作为出卖方的单位；（2）乙方：指在2024年单位二手房买卖合同中作为买受方的个人或单位；（3）合同附件：指2024年单位二手房买卖合同的补充条款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付购房款；（2）甲方有权要求乙方按照本协议约定办理产权转移手续；（3）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付相关税费；（4）甲方有权要求乙方按照本协议约定履行合同约定的事项。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋；（2）乙方有权要求甲方按照本协议约定协助办理产权转移手续；（3）乙方有权要求甲方按照本协议约定退还购房款；（4）乙方有权要求甲方按照本协议约定履行合同约定的事项。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限至合同约定的房屋交付之日止。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：双方应按照本协议约定，按照诚实信用原则，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后，自双方约定的生效之日起生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的合同履行完毕；（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。6.3终止程序：（1）任何一方要求终止本协议，应提前三十日书面通知对方；（2）双方应在接到终止通知之日起十五日内，办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务；（2）合同终止后，本协议约定的保密条款、争议解决条款等仍具有约束力。七、费用与支付7.1费用构成本合同附件与补充条款协议项下的费用构成如下：（1）房屋买卖价格：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）税费：根据国家相关规定，乙方应缴纳的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，具体金额以实际缴纳为准；（3）中介服务费：若涉及中介服务，甲方应支付给中介机构的中介服务费，具体金额双方另行协商确定；（4）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）乙方应按照本协议约定的支付方式向甲方支付上述费用；（2）支付方式可采用银行转账、现金或其他双方约定的方式。7.3支付时间（1）房屋买卖价格及税费：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内支付房屋买卖价格及税费；（2）中介服务费：若涉及中介服务，乙方应在签订本协议之日起____个工作日内支付中介服务费；（3）其他费用：双方约定的其他相关费用应在双方约定的支付时间内支付。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应通过银行转账或现金方式支付至甲方指定账户；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收款凭证；（3）若乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期付款利息。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____%；（2）若甲方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况，导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定时间支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%；（2）若乙方擅自改变房屋用途或对房屋进行损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约责任中的赔偿金额以实际损失为准；（2）赔偿方式可采用现金支付、银行转账或其他双方约定的方式。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等；（2）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、法律法规变动等；（3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方互不承担责任；（3）双方应采取一切可能措施减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例（1）COVID19疫情；（2）战争、恐怖袭击；（3）地震、海啸。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务；（2）经双方同意，可依法转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，除非双方另有约定，甲方保留对房屋的最终所有权；（2）乙方在支付全部房款前，不得擅自转让、抵押或出租房屋。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方未按时支付房款时，有权要求乙方支付逾期付款利息；（2）甲方保留在乙方违反保密条款时，有权要求乙方承担相应的法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式作出；（2）任何修改和补充均需在本协议上注明，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改和补充与本协议具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容与本协议有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，确保本协议的顺利履行；（2）双方应积极协助对方办理房屋过户、贷款等手续。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面形式、电话或其他通讯方式保持沟通；（2）双方应按照约定的时限和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同的附件与补充条款，与本合同具有同等法律效力。16.3增减条款（1）本协议的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式作出；（2）任何增减条款均需在本协议上注明，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买受方）：（签字或盖章）：（日期）：见证人：（签字或盖章）：（日期）：附件：1.2024年单位二手房买卖合同2.其他与本协议相关的文件和资料附件及其他说明解释一、附件列表：1.2024年单位二手房买卖合同2.房屋产权证明文件3.房屋测绘报告4.相关税费缴纳凭证5.中介服务合同（如有）6.其他与本协议相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定时间交付房屋；b.提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况；c.逾期未支付违约金。乙方违约：a.未按约定时间支付费用；b.擅自改变房屋用途或损坏房屋；c.逾期未支付违约金。2.违约行为的认定：违约行为的认定需根据实际情况和本协议的约定进行；双方应保持沟通，及时解决违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、