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文档简介

南通市房地产买卖合同

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房地产买卖事宜达成如下协议：

第一条房地产基本情况

1.甲方同意出售位于南通市XX区XX路XX号的房地产给乙方，该房地产建筑面积为XX平方米，土地使用权面积为XX平方米，房屋结构为XX层XX室XX厅XX卫，房产证号为：XX市房权证XX字第XX号，土地使用权证号为：XX市国用（XX）第XX号。

2.该房地产的权属清晰，无任何抵押、查封等权利负担，甲方保证对该房地产拥有完全的处分权。

第二条交易价格及支付方式

1.甲乙双方约定该房地产的交易价格为人民币XXXX万元整（￥XXXX,000.00）。

2.乙方应于本合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币XXXX万元整（￥XXXX,000.00），定金支付后，本合同生效。

3.乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起七日内向甲方支付剩余房款人民币XXXX万元整（￥XXXX,000.00）。

第三条房屋交付

1.甲方应于收到全部房款之日起十日内将该房地产交付给乙方，并保证房屋结构安全、设施设备完好。

2.交付时，甲方应提供该房地产的相关权属证明文件原件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.甲方应保证交付的房屋无重大质量问题，若存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

第四条房屋过户

1.甲乙双方应于本合同签订之日起三十日内共同到房地产管理部门办理房屋过户手续。

2.过户过程中产生的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

3.甲方应协助乙方办理水、电、燃气等配套设施的过户手续。

第五条违约责任

1.若甲方未按约定交付房屋或过户，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金。

2.若乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项万分之五的违约金。

3.任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

第六条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XXX

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