2025年度底商出租合同（含物业管理）二零二五年度

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度底商出租合同（含物业管理）二零二五年度2合同目录第一章合同双方信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章合同标的物第一条款底商位置及面积第二条款物业管理范围第三条款底商设施及设备第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第三条款租赁期限变更第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第四条款逾期支付租金的处理第五章物业管理费用第一条款物业管理费金额第二条款物业管理费支付方式第三条款物业管理费支付时间第四条款逾期支付物业管理费的处理第六章合同履行第一条款合同履行地点第二条款合同履行方式第三条款合同履行期限第七章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第八章违约责任第一条款违约责任承担第二条款违约金计算第三条款违约金支付第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第三条款合同生效后的法律效力第十一章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第十二章合同解除后的处理第一条款合同解除后的租赁物返还第二条款合同解除后的物业管理费结算第三条款合同解除后的违约责任承担第十三章合同其他约定第一条款合同其他约定事项第二条款合同其他约定效力第十四章合同签署第一条款合同签署日期第二条款合同签署地点第三条款合同签署人合同编号_________第一章合同双方信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章合同标的物第一条款底商位置及面积第二条款物业管理范围第三条款底商设施及设备第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第三条款租赁期限变更第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第四条款逾期支付租金的处理第五章物业管理费用第一条款物业管理费金额第二条款物业管理费支付方式第三条款物业管理费支付时间第四条款逾期支付物业管理费的处理第六章合同履行第一条款合同履行地点第二条款合同履行方式第三条款合同履行期限第七章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第四条款合同解除通知方式第五条款合同解除后的租赁物返还第六条款合同解除后的物业管理费结算第七条款合同解除后的违约责任承担第八章违约责任第一条款违约责任承担第二条款违约金计算标准第三条款违约金支付期限第四条款违约金的适用范围第五条款违约行为的处理方式第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用承担第五条款争议解决结果的执行第十章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第三条款合同生效后的法律效力第四条款合同生效通知第五条款合同生效后的履行义务第十一章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第四条款附件修改程序第五条款附件的补充说明第十二章合同解除后的处理第一条款合同解除后的租赁物返还第二条款合同解除后的物业管理费结算第三条款合同解除后的违约责任承担第四条款合同解除后的合同终止日期第五条款合同解除后的合同解除通知第十三章合同其他约定第一条款合同其他约定事项第二条款合同其他约定效力第三条款合同其他约定变更程序第四条款合同其他约定争议解决第五条款合同其他约定补充条款第十四章合同签署第一条款合同签署日期第二条款合同签署地点第三条款合同签署人第四条款合同签署后生效第五条款合同签署后的法律效力_______甲方（出租方）签字：_______乙方（承租方）签字：_______日期：_______日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方权利说明：本条款明确甲方在合同中的主导地位，包括但不限于对租赁物的使用、维护、管理等方面的权利。2.第二条款：甲方维修责任说明：甲方有责任确保租赁物在租赁期间内的正常使用，对因甲方原因造成的租赁物损坏，甲方应负责维修或更换。3.第三条款：甲方通知义务说明：甲方有义务在租赁期内及时通知乙方有关租赁物的使用、维护、管理等方面的信息，确保乙方了解租赁物的现状。4.第四条款：甲方变更权说明：甲方有权根据市场情况或自身需要，对租赁物的用途、租赁期限等进行合理变更，并提前通知乙方。5.第五条款：甲方违约责任说明：若甲方未履行合同约定的义务，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方权利说明：本条款明确乙方在合同中的主导地位，包括但不限于对租赁物的使用、经营等方面的权利。2.第二条款：乙方经营责任说明：乙方有责任合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途等，确保租赁物的完好。3.第三条款：乙方维护义务说明：乙方有义务对租赁物进行定期检查、维护，确保租赁物在租赁期间内的正常使用。4.第四条款：乙方变更权说明：乙方有权根据经营需要，对租赁物的用途、租赁期限等进行合理变更，并提前通知甲方。5.第五条款：乙方违约责任说明：若乙方未履行合同约定的义务，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介机构职责说明：本条款明确第三方中介机构的职责，包括但不限于协助双方签订合同、监督合同履行、处理合同纠纷等。2.第二条款：中介机构费用说明：本条款明确第三方中介机构的费用计算方式、支付时间及支付方式，确保中介机构在合同履行过程中的合法权益。3.第三条款：中介机构保密义务说明：本条款明确第三方中介机构对合同内容、双方商业秘密等信息的保密义务，确保信息安全和商业秘密不受泄露。4.第四条款：中介机构责任说明：若第三方中介机构在履行职责过程中出现过错，导致合同无法履行或双方权益受损，中介机构应承担相应的责任。5.第五条款：中介机构退出机制说明：本条款明确第三方中介机构在合同履行过程中，如因故退出，应提前通知双方，并协助双方妥善处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.底商位置图及面积测量报告2.物业管理服务协议3.甲方及乙方身份证明文件4.租金及物业管理费用支付凭证5.争议解决相关文件6.合同附件及其他补充协议7.第三方中介机构服务协议8.其他相关文件及资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定。认定：乙方在接收租赁物时，如发现存在质量问题或不符合约定的，应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行修复或更换。2.违约行为：乙方未按时支付租金或物业管理费。认定：根据合同约定的支付方式和时间，如乙方未按时支付，视为违约。3.违约行为：甲方未按时维修租赁物。认定：乙方应在租赁物损坏时及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。4.违约行为：乙方擅自改变租赁物用途或结构。认定：乙方在租赁期间未经甲方同意，擅自改变租赁物用途或结构，视为违约。5.违约行为：第三方中介机构未履行合同约定的职责。认定：根据合同约定，第三方中介机构未履行其职责，导致合同无法履行或双方权益受损，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方或双方不履行或不适当履行合同义务的行为。3.物权：指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。4.争议解决：指双方当事人就合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物在交付时存在质量问题。解决办法：乙方应及时