2025年度地下室仓储物流中心使用权及运营协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下室仓储物流中心使用权及运营协议合同目录第一章合同概述第一条合同名称第二条合同双方第三条合同目的第二章使用权条款第四条使用权范围第五条使用权期限第六条使用权费用第七条使用权转让第三章运营管理第八条运营主体第九条运营管理职责第十条运营管理规范第四章物流服务第十一条物流服务内容第十二条物流服务质量第十三条物流服务费用第十四条物流服务期限第五章质量保证第十五条质量标准第十六条质量检测第十七条质量责任第六章安全保障第十八条安全管理职责第十九条安全设施要求第二十条事故处理第七章保密条款第二十一条保密内容第二十二条保密期限第二十三条违约责任第八章违约责任第二十四条违约情形第二十五条违约责任承担第二十六条违约责任免除第九章争议解决第二十七条争议解决方式第二十八条争议解决机构第二十九条争议解决程序第十章合同解除第三十条合同解除条件第三十一条合同解除程序第三十二条合同解除后的处理第十一章合同终止第三十三条合同终止条件第三十四条合同终止程序第三十五条合同终止后的处理第十二章其他约定第三十六条不可抗力第三十七条合同附件第三十八条合同生效第十三章合同签署第三十九条签署日期第四十条签署地点第四十一条签署代表第十四章合同附件第四十二条附件一：地下室仓储物流中心设施清单第四十三条附件二：运营管理细则第四十四条附件三：物流服务细则合同编号_________第一章合同概述第一条合同名称《2025年度地下室仓储物流中心使用权及运营协议》第二条合同双方甲方：（甲方名称）乙方：（乙方名称）第三条合同目的明确甲方对乙方提供的地下室仓储物流中心的使用权及运营管理事项。第二章使用权条款第四条使用权范围乙方获得甲方提供的地下室仓储物流中心的全部使用权。第五条使用权期限本合同自双方签署之日起至2025年12月31日止。第六条使用权费用乙方应按甲方要求支付使用权费用，具体金额及支付方式详见附件。第七条使用权转让未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让使用权。第三章运营管理第八条运营主体乙方为地下室仓储物流中心的运营主体。第九条运营管理职责乙方负责日常运营管理，确保仓储物流中心的高效运行。第十条运营管理规范乙方应遵守国家相关法律法规和甲方制定的运营管理规范。第四章物流服务第十一条物流服务内容乙方提供仓储、物流配送、货物装卸等服务。第十二条物流服务质量乙方保证物流服务质量，确保货物安全、准时送达。第十三条物流服务费用物流服务费用按实际发生计算，具体收费标准详见附件。第十四条物流服务期限物流服务期限与使用权期限一致。第五章质量保证第十五条质量标准乙方提供的服务应符合国家相关质量标准。第十六条质量检测乙方应定期进行质量检测，确保服务质量。第十七条质量责任如因乙方原因导致服务质量问题，乙方应承担相应责任。第六章安全保障第十八条安全管理职责乙方负责仓储物流中心的安全管理工作。第十九条安全设施要求乙方应配备必要的安全设施，确保人员及货物安全。第二十条事故处理发生安全事故时，乙方应立即采取应急措施，并报告甲方。第七章保密条款第二十一条保密内容双方对本合同内容负有保密义务。第二十二条保密期限保密期限自合同签署之日起至合同终止后三年。第二十三条违约责任违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第八章争议解决第二十七条争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十八条争议解决机构双方可选择仲裁作为解决争议的途径，仲裁机构为（仲裁机构名称）。第二十九条争议解决程序仲裁程序按照（仲裁机构名称）的仲裁规则进行。第九章合同解除第三十条合同解除条件（一）一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；（二）因不可抗力导致合同无法履行；（三）合同目的无法实现。第三十一条合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方。第三十二条合同解除后的处理（一）乙方应将地下室仓储物流中心交还甲方；（二）双方应结清已发生的费用；（三）其他应处理的事项。第十章合同终止第三十三条合同终止条件合同期满或双方协商一致终止时，合同终止。第三十四条合同终止程序（一）乙方应将地下室仓储物流中心交还甲方；（二）双方应结清已发生的费用；（三）其他应处理的事项。第十一章其他约定第三十六条不可抗力本合同所指不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行的情况。第三十七条合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三十八条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二章合同签署第三十九条签署日期（签署日期）第四十条签署地点（签署地点）第四十一条签署代表甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）第十三章合同附件（此处列出所有合同附件）第十四章合同签署甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条甲方主导决策权甲方对本合同项下的地下室仓储物流中心的运营和管理享有最终决策权。第二条甲方监督权甲方有权对乙方运营管理过程进行监督，包括但不限于定期检查、现场审计等。第三条甲方提供支持甲方应确保乙方在运营过程中获得必要的支持，包括但不限于人员培训、技术指导等。第四条甲方变更权甲方有权根据市场变化或自身需求，对地下室仓储物流中心的运营策略进行调整。第五条甲方优先权在同等条件下，甲方享有对地下室仓储物流中心内资源使用的优先权。第六条甲方信息保密甲方对乙方运营过程中获取的敏感信息负有保密义务，未经乙方同意不得泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条乙方自主经营权乙方在遵守国家法律法规和本合同约定的前提下，享有对地下室仓储物流中心的自主经营权。第二条乙方决策权乙方有权根据自身运营需求，对地下室仓储物流中心的运营和管理做出决策。第三条乙方运营自主权乙方有权自主选择运营方式、服务内容等，甲方应予以尊重。第四条乙方收益权乙方有权按照合同约定获得地下室仓储物流中心的运营收益。第五条乙方信息保密乙方对甲方提供的信息负有保密义务，未经甲方同意不得泄露。第六条乙方对甲方负责乙方应确保地下室仓储物流中心的运营安全、高效，对甲方负责。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条第三方中介职责第三方中介负责协调甲方、乙方之间的沟通与协商，确保双方权益。第二条第三方中介费用第三方中介费用由甲方和乙方按比例承担。第三条第三方中介决策权第三方中介在合同执行过程中，有权对争议事项提出建议和解决方案。第四条第三方中介保密义务第三方中介对甲方、乙方提供的信息负有保密义务，未经双方同意不得泄露。第五条第三方中介监督权第三方中介有权对甲方、乙方的履约情况进行监督，确保合同执行。第六条第三方中介责任第三方中介在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应责任。第七条第三方中介更换如第三方中介无法履行职责或双方协商一致，可以更换第三方中介。第八条第三方中介合同终止当第三方中介不再履行职责或合同到期时，合同终止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方提供的地下室仓储物流中心设施清单2.运营管理细则3.物流服务细则4.使用权费用明细表5.第三方中介服务协议6.争议解决相关文件7.不可抗力事件证明8.合同签订地人民法院相关信息9.仲裁机构仲裁规则10.甲方和乙方各自的营业执照复印件11.乙方人员培训计划12.运营过程中产生的相关文件和记录二、违约行为及认定：违约行为：1.未经对方同意擅自转让使用权。2.违反合同约定的运营管理规范。3.未按照合同规定提供物流服务。4.违反保密条款，泄露对方信息。5.未按照合同规定支付费用。6.未按照合同规定处理争议。7.未经对方同意解除合同。8.违反合同约定的其他行为。违约行为的认定：1.违约行为应当有明确的事实依据。2.违约行为应当符合合同约定的违约情形。3.违约行为的认定应当由合同约定的争议解决机构或法院进行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据事先或事后达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理和裁决。3.争议解决机构：指根据合同约定，负责处理合同履行过程中争议的机构。4.违约责任：指当事人违反合同约定所应承担的责任。5.保密义务：指当事人对合同内容或对方信息负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：第三方中介更换困难。解决办法：在合同中明确更换第三方中介的条件和程序。2.问题：运营过程中设施损坏。解决办法：制定设施维护保养计划，定期检查，及时维修。3.问题：物流服务质量问题。解决办法：建立服务质量监控体系，对服务质量进行定期评估和改进。4.问题：费用支付争议。解决办法：明确费用支付方式和时间，设立专门的费用审核流程。5.问题：信息泄露。解决办法：加强信息安全管理，对涉密信息进行加密处理。五、所有应用场景：1.甲方为大型企业，乙方为物流公司，甲方提供地下室仓储物流中心，乙方负责运营。2.甲方为房地产开发商，乙方为仓储物流企业，甲方将地下室仓储物流中心出租给乙方。3.甲方为政府机构，乙方为物流企业，甲方将公共资源地下室仓储物流中心委托乙方运营。4.甲方为投资公司，乙方为仓储物流企业，甲方投资建设地下室仓储物流中心，乙方负责运营。2025年度地下室仓储物流中心使用权及运营协议1合同目录第一章总则第一条款合同背景第二条款合同目的第三条款合同适用范围第四条款合同有效期第二章定义与解释第一条款定义第二条款解释第三章使用权及运营第一条款使用权范围第二条款使用权期限第三条款使用权费用第四条款使用权交付第五条款使用权变更第六条款使用权终止第四章运营管理第一条款运营主体第二条款运营方式第三条款运营责任第四条款运营标准第五条款运营监督第五章物流服务第一条款物流服务内容第二条款物流服务标准第三条款物流服务费用第四条款物流服务期限第五条款物流服务变更第六章保密条款第一条款保密信息第二条款保密义务第三条款保密期限第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决机构第八章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任第三条款违约赔偿第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第十章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更效力第十一章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后果第十二章其他第一条款通知第二条款不可抗力第三条款合同份数第四条款合同签署第五条款合同附件第十三章法律适用第一条款法律适用第二条款争议解决法律适用第十四章附则第一条款合同生效第二条款合同解释权第三条款合同生效日期合同编号_________第一章总则第一条款合同背景第二条款合同目的第三条款合同适用范围第四条款合同有效期第二章定义与解释第一条款定义第二条款解释第三章使用权及运营第一条款使用权范围第二条款使用权期限第三条款使用权费用第四条款使用权交付第五条款使用权变更第六条款使用权终止第四章运营管理第一条款运营主体第二条款运营方式第三条款运营责任第四条款运营标准第五条款运营监督第五章物流服务第一条款物流服务内容第二条款物流服务标准第三条款物流服务费用第四条款物流服务期限第五条款物流服务变更第六章保密条款第一条款保密信息第二条款保密义务第三条款保密期限第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决机构第八章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任第三条款违约赔偿第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第十章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更效力第十一章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后果第十二章其他第一条款通知第二条款不可抗力第三条款合同份数第四条款合同签署第五条款合同附件第十三章法律适用第一条款法律适用第二条款争议解决法律适用第十四章附则第一条款合同生效第二条款合同解释权第三条款合同生效日期_______甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方主导权说明：本合同中，甲方作为主导方，对地下室仓储物流中心的运营和使用享有最终决定权。甲方有权对运营计划、服务内容、收费标准等进行调整和决定。2.第二条款：甲方责任说明：甲方负责确保地下室仓储物流中心的正常运营，包括设施维护、安全管理、服务质量等方面。甲方需对因自身原因导致的设施损坏、安全事故等承担责任。3.第三条款：甲方决策说明：甲方有权根据市场情况和运营需求，对地下室仓储物流中心的运营策略进行调整，包括但不限于服务范围、价格策略等。4.第四条款：甲方监督说明：甲方有权对乙方在运营过程中的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定，履行相关义务。5.第五条款：甲方支持说明：甲方应提供乙方必要的运营支持，包括但不限于技术指导、市场推广、人才培训等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：乙方主导权说明：本合同中，乙方作为主导方，对地下室仓储物流中心的运营和使用享有最终决定权。乙方有权对运营计划、服务内容、收费标准等进行调整和决定。2.第二条款：乙方责任说明：乙方负责确保地下室仓储物流中心的正常运营，包括设施维护、安全管理、服务质量等方面。乙方需对因自身原因导致的设施损坏、安全事故等承担责任。3.第三条款：乙方决策说明：乙方有权根据市场情况和运营需求，对地下室仓储物流中心的运营策略进行调整，包括但不限于服务范围、价格策略等。4.第四条款：乙方监督说明：乙方有权对甲方在运营过程中的行为进行监督，确保甲方遵守合同约定，履行相关义务。5.第五条款：乙方支持说明：乙方应提供甲方必要的运营支持，包括但不限于技术指导、市场推广、人才培训等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：第三方中介职责说明：本合同中，第三方中介负责协调甲方、乙方之间的合作事宜，包括但不限于合同签订、履约监督、争议解决等。2.第二条款：第三方中介费用说明：第三方中介的服务费用由甲方、乙方按照约定的比例分摊。具体费用标准和支付方式在合同中明确约定。3.第三条款：第三方中介保密说明：第三方中介在履行职责过程中，对甲方、乙方提供的信息负有保密义务，未经授权不得泄露给任何第三方。4.第四条款：第三方中介责任说明：第三方中介在履行职责过程中，因自身原因导致甲方、乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。5.第五条款：第三方中介变更说明：如需更换第三方中介，需经甲方、乙方协商一致，并签订补充协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.地下室仓储物流中心设施清单2.运营管理细则3.物流服务规范4.保密协议5.争议解决机制6.第三方中介资质证明7.合同签署页8.任何其他经双方同意的补充文件或协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付使用权费用。认定：如甲方未按合同约定的时间支付使用权费用，经乙方书面通知后仍超过约定的宽限期未支付，视为违约。2.违约行为：乙方未达到约定的运营标准。认定：如乙方在运营过程中未能达到合同约定的服务质量或运营标准，经甲方书面通知后仍未能改善，视为违约。3.违约行为：任何一方泄露合同约定的保密信息。认定：未经对方同意，泄露合同中约定的任何一方商业秘密或敏感信息，视为违约。4.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。认定：任何一方未按照合同约定履行其应尽义务，经对方书面通知后仍不改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指一方违约后，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.合同解除：指在合同有效期内，双方协商一致或根据法律规定，提前终止合同关系。5.保密条款：指双方就合同内容或相关商业秘密达成的不对外泄露的约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设施维护不及时。解决办法：设立定期检查和维护制度，确保设施正常运行。2.问题：物流服务效率低下。解决办法：优化物流流程，提高操作效率，加强人员培训。3.问题：争议处理缓慢。解决办法：设立专门的争议解决小组，加快处理速度，确保双方权益。4.问题：第三方中介服务不力。解决办法：定期评估第三方中介的表现，必要时更换中介机构。五、所有应用场景：1.场景：甲方为大型仓储物流企业，乙方为仓库所有者。2.场景：甲方为电商企业，乙方为第三方仓储服务商。3.场景：甲方为制造业企业，乙方为配套仓储物流服务提供商。4.场景：甲方为房地产开发商，乙方为地下室仓储物流中心运营商。2025年度地下室仓储物流中心使用权及运营协议2合同目录第一章合同概述第一条款合同双方基本信息第二条款合同目的和依据第三条款合同生效及期限第二章地下室仓储物流中心概述第一条款地下室仓储物流中心的位置和规模第二条款地下室仓储物流中心的设施和设备第三条款地下室仓储物流中心的产权归属第三章使用权及运营权授予第一条款使用权及运营权的授予第二条款使用权及运营权的期限第三条款使用权及运营权的范围第四章使用权及运营权费用第一条款使用权及运营权的费用第二条款费用的支付方式和期限第三条款费用的调整机制第五章运营管理第一条款运营管理的原则第二条款运营管理团队的组成和职责第三条款运营管理制度的制定和执行第六章设施及设备维护第一条款设施及设备的维护责任第二条款设施及设备的维修和保养第三条款设施及设备的更新和改造第七章运营保障措施第一条款运营安全保障措施第二条款运营质量保障措施第三条款运营环境保护措施第八章运营数据与报告第一条款运营数据的收集和整理第二条款运营报告的编制和提交第三条款运营数据的保密第九章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任的承担第三条款违约责任的解除第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十一章合同变更与解除第一条款合同变更的条件和程序第二条款合同解除的条件和程序第三条款合同变更或解除的效力第十二章合同终止后的处理第一条款合同终止后的资产处理第二条款合同终止后的债务处理第三条款合同终止后的其他事宜第十三章合同附件第一条款合同附件的构成第二条款合同附件的效力第三条款合同附件的签署第十四章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定事项的解释和适用第三条款其他约定事项的变更合同编号_________第一章合同概述第一条款合同双方基本信息第二条款合同目的和依据第三条款合同生效及期限第二章地下室仓储物流中心概述第一条款地下室仓储物流中心的位置和规模第二条款地下室仓储物流中心的设施和设备第三条款地下室仓储物流中心的产权归属第三章使用权及运营权授予第一条款使用权及运营权的授予第二条款使用权及运营权的期限第三条款使用权及运营权的范围第四章使用权及运营权费用第一条款使用权及运营权的费用第二条款费用的支付方式和期限第三条款费用的调整机制第五章运营管理第一条款运营管理的原则第二条款运营管理团队的组成和职责第三条款运营管理制度的制定和执行第六章设施及设备维护第一条款设施及设备的维护责任第二条款设施及设备的维修和保养第三条款设施及设备的更新和改造第七章运营保障措施第一条款运营安全保障措施第二条款运营质量保障措施第三条款运营环境保护措施第八章运营数据与报告第一条款运营数据的收集和整理第二条款运营报告的编制和提交第三条款运营数据的保密第九章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任的承担第三条款违约责任的解除第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十一章合同变更与解除第一条款合同变更的条件和程序第二条款合同解除的条件和程序第三条款合同变更或解除的效力第十二章合同终止后的处理第一条款合同终止后的资产处理第二条款合同终止后的债务处理第三条款合同终止后的其他事宜第十三章合同附件第一条款合同附件的构成第二条款合同附件的效力第三条款合同附件的签署第十四章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定事项的解释和适用第三条款其他约定事项的变更合同签署部分甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条款：甲方主导权说明：本合同中，甲方作为主导方，享有对地下室仓储物流中心运营的整体决策权。甲方有权制定运营策略、调整运营计划，并对乙方运营行为进行监督和指导。第二条款：甲方责任承担说明：甲方应对地下室仓储物流中心的设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。如因甲方原因导致设施设备损坏，甲方应承担修复或更换责任。第三条款：甲方信息提供说明：甲方应向乙方提供地下室仓储物流中心的运营数据、市场分析报告等相关信息，以支持乙方运营决策。第四条款：甲方培训支持说明：甲方应对乙方员工进行必要的培训，确保其具备完成运营任务的能力。甲方承担培训费用及培训期间乙方员工的工资。第五条款：甲方服务质量监督说明：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，如发现服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方进行整改。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条款：乙方自主运营权说明：本合同中，乙方作为运营方，享有对地下室