2025年度房东转租别墅长期租赁管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房东转租别墅长期租赁管理合同合同目录第一章合同双方基本信息第一条款：甲方基本信息第二条款：乙方基本信息第二章合同标的物第一条款：租赁别墅的概况第二条款：租赁别墅的权属证明第三章租赁期限第一条款：租赁期限起止时间第二条款：租赁期限的延长第四章租金及支付方式第一条款：租金金额第二条款：租金支付方式第三条款：租金调整第五章押金及退还第一条款：押金金额及支付方式第二条款：押金退还条件及流程第六章使用范围及限制第一条款：租赁用途第二条款：禁止行为第七章修缮与维护第一条款：甲方修缮责任第二条款：乙方修缮责任第八章违约责任第一条款：甲方违约责任第二条款：乙方违约责任第九章合同解除第一条款：合同解除条件第二条款：合同解除程序第十章争议解决第一条款：争议解决方式第二条款：争议解决地点第十一章其他约定第一条款：合同附件第二条款：合同生效日期第十二章合同生效第一条款：合同生效条件第二条款：合同生效日期第十三章合同变更与解除第一条款：合同变更程序第二条款：合同解除程序第十四章合同终止与解除后的处理第一条款：合同终止条件第二条款：合同解除后的处理合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款：甲方（出租方）名称、地址、法定代表人或负责人姓名及联系方式第二条款：乙方（承租方）名称、地址、法定代表人或负责人姓名及联系方式第二章合同标的物第一条款：租赁别墅的详细地址、面积、结构、楼层、户型、装修状况等第二条款：租赁别墅的权属证明文件名称、编号及登记机关第三章租赁期限第一条款：租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止第二条款：租赁期限届满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方第四章租金及支付方式第一条款：租金金额为每月____元人民币，共计____元人民币第二条款：租金支付方式为每月____日前支付，支付至甲方指定账户第三条款：如遇国家相关政策调整，租金可按调整后的标准执行第五章押金及退还第一条款：押金金额为____元人民币，于签订合同当日支付第二条款：押金退还条件：合同终止且乙方无违约行为，无欠款情况下，甲方在____日内退还押金第六章使用范围及限制第一条款：租赁别墅仅用于居住用途，不得用于经营性活动第二条款：未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁别墅的结构和用途第七章修缮与维护第一条款：租赁期间，甲方负责租赁别墅的日常维修和保养第二条款：乙方负责租赁别墅内的家具、电器等设施的日常维护和保养第三条款：因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿第四条款：租赁期满或合同解除时，乙方应确保租赁别墅的完好状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿第八章违约责任第一条款：如甲方未按约定提供租赁别墅，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失第二条款：如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金及赔偿损失第三条款：如乙方擅自改变租赁别墅的结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失第四条款：如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方损失第九章合同解除第一条款：合同解除应提前____个月书面通知对方，并说明解除原因第二条款：合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续第三条款：合同解除不影响双方因违约而产生的索赔权利第十章争议解决第一条款：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁第二条款：仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力第十一章其他约定第一条款：合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力第二条款：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效第十二章合同生效第一条款：本合同自双方签字盖章之日起生效第二条款：合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同第十三章合同变更与解除第一条款：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出第二条款：合同解除应按照第九章的规定执行第十四章合同终止与解除后的处理第一条款：合同终止或解除后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续第二条款：合同终止或解除后，乙方应将租赁别墅恢复原状，并承担由此产生的费用第三条款：合同终止或解除后，双方应相互结算，结清所有款项甲方（出租方）签字：________________日期：________________乙方（承租方）签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方提供物业管理服务说明：本条款约定甲方负责租赁别墅的物业管理服务，包括但不限于绿化维护、公共设施维护、安全巡逻等。乙方应配合甲方的工作，并支付相应的物业管理费用。2.第二条款：甲方定期检查租赁别墅说明：本条款约定甲方有权在合理时间内进入租赁别墅进行检查，以确保租赁别墅的安全和合理使用。乙方应提前通知甲方，并确保甲方在检查时能进入租赁别墅。3.第三条款：甲方提供租赁保证金说明：本条款约定甲方在签订合同时，向乙方提供一定数额的租赁保证金，以保障租赁期间租赁别墅的完好。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。4.第四条款：甲方提供维修服务说明：本条款约定甲方在租赁期间，对租赁别墅出现的非乙方使用造成的损坏，应负责维修。乙方应提前通知甲方，并提供必要的维修费用。5.第五条款：甲方提供房屋保险说明：本条款约定甲方为租赁别墅购买房屋保险，保险金额不低于合同约定的租赁别墅价值。保险期间，如发生意外事故导致租赁别墅损坏，保险赔偿金应优先用于修复租赁别墅。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：乙方拥有房屋使用权说明：本条款约定乙方在租赁期间，享有租赁别墅的使用权，包括但不限于居住、装修等。乙方应合理使用租赁别墅，不得损害租赁别墅的结构和功能。2.第二条款：乙方有权要求维修说明：本条款约定乙方在租赁期间，如发现租赁别墅存在安全隐患或损坏，有权要求甲方在合理时间内进行维修。甲方应确保租赁别墅的安全和使用功能。3.第三条款：乙方有权对租赁别墅进行装修说明：本条款约定乙方在租赁期间，有权对租赁别墅进行必要的装修，但需提前告知甲方并获得书面同意。装修完成后，乙方应确保租赁别墅的完好。4.第四条款：乙方有权转让租赁权说明：本条款约定乙方在租赁期间，经甲方同意，可将租赁权转让给他人。转让后，原租赁合同终止，新承租方成为合同当事人。5.第五条款：乙方有权要求提前解除合同说明：本条款约定乙方在租赁期间，如因特殊原因需要提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：中介服务费用说明：本条款约定中介机构在促成租赁交易后，有权向甲方和乙方收取一定比例的中介服务费用。中介服务费用应在合同签订前协商确定。2.第二条款：中介机构的责任说明：本条款约定中介机构在租赁交易过程中，应尽职尽责，提供真实、准确的租赁信息，并协助双方签订合同。如因中介机构的原因导致合同无效或损失，中介机构应承担相应责任。3.第三条款：中介机构的保密义务说明：本条款约定中介机构在租赁交易过程中，对甲方和乙方的个人信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。4.第四条款：中介机构的权利说明：本条款约定中介机构在租赁交易过程中，有权获取甲方和乙方的授权，代表双方进行合同签订、履约等事宜。5.第五条款：中介机构的报酬支付说明：本条款约定中介机构的报酬支付方式及时间，通常在合同签订后，甲方和乙方支付中介服务费用。如因特殊原因导致合同无法履行，中介机构的报酬支付应按照双方协商结果执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.租赁别墅的照片及详细描述3.物业管理服务协议4.保险合同及保险单5.中介服务协议6.甲方提供的租赁保证金收据7.乙方装修设计方案及同意书（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供租赁别墅或未提供物业管理服务。认定：甲方未在合同约定的期限内提供租赁别墅或未履行物业管理服务，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定支付租金或迟延支付租金。认定：乙方未在合同约定的支付期限内支付租金，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变租赁别墅的结构或用途。认定：乙方在未经甲方同意的情况下，擅自改变租赁别墅的结构或用途，视为违约。4.违约行为：甲方未在合理时间内对租赁别墅的损坏进行维修。认定：甲方未在合同约定的维修期限内对租赁别墅的损坏进行维修，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁保证金：为保证租赁合同履行，乙方支付给甲方的一定金额的保证金。2.物业管理服务：指租赁别墅的日常维护、保养和公共设施管理等服务。3.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款或履行行为产生的争议。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，同意将争议提交给仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁别墅出现严重损坏，甲方未及时维修。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求在合理时间内进行维修；如甲方未履行义务，乙方可自行维修并要求甲方赔偿。2.问题：乙方未按约定支付租金。