2025年度合同协议书：二零二五年度房屋买卖合同及配套设施更新改造合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度合同协议书：二零二五年度房屋买卖合同及配套设施更新改造合同2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人或授权代表第三条款合同双方联系方式第二章房屋基本情况第一条款房屋座落地址第二条款房屋权属证明第三条款房屋面积及结构第四条款房屋配套设施第三章买卖双方权利义务第一条款买卖双方的权利第二条款买卖双方的义务第四章交易价格及支付方式第一条款交易价格第二条款付款方式第三条款付款时间及节点第五章配套设施更新改造内容第一条款更新改造项目范围第二条款更新改造项目内容第三条款更新改造项目进度第四条款更新改造项目费用第六章合同履行及违约责任第一条款合同履行第二条款违约责任第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第九章合同生效及终止第一条款合同生效第二条款合同终止第十章合同附件第一条款附件一：房屋买卖合同第二条款附件二：配套设施更新改造合同第十一章其他约定事项第一条款其他约定事项一第二条款其他约定事项二第十二章合同签署第一条款合同签署时间第二条款合同签署地点第十三章合同份数第一条款合同份数第十四章合同附件清单第一条款附件清单一第二条款附件清单二合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称：甲方（买方）__________乙方（卖方）__________第二条款合同双方法定代表人或授权代表：甲方代表__________乙方代表__________第三条款合同双方联系方式：甲方联系方式__________乙方联系方式__________第二章房屋基本情况第一条款房屋座落地址：__________第二条款房屋权属证明：__________第三条款房屋面积及结构：__________第四条款房屋配套设施：__________第三章买卖双方权利义务第一条款买卖双方的权利：（一）甲方享有购买并取得房屋所有权的权利。（二）乙方享有收取房款的权利。第二条款买卖双方的义务：（一）甲方有义务按照约定支付房款。（二）乙方有义务按照约定交付房屋及相关权益。第四章交易价格及支付方式第一条款交易价格：__________第二条款付款方式：__________第三条款付款时间及节点：__________第五章配套设施更新改造内容第一条款更新改造项目范围：__________第二条款更新改造项目内容：__________第三条款更新改造项目进度：__________第四条款更新改造项目费用：__________第六章合同履行及违约责任第一条款合同履行：（一）甲方应在约定的时间内支付房款。（二）乙方应在约定的时间内交付房屋及相关权益。第二条款违约责任：（一）若甲方未按时支付房款，应向乙方支付违约金。（二）若乙方未按时交付房屋，应向甲方支付违约金。第七章争议解决第一条款争议解决方式：__________第二条款争议解决程序：__________第八章合同解除第一条款合同解除条件：（一）因不可抗力导致合同无法履行。（二）一方违约导致合同目的无法实现。第二条款合同解除程序：（一）提出解除合同的一方应书面通知对方。（二）合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。第九章合同生效及终止第一条款合同生效：（一）本合同自双方签字盖章之日起生效。（二）合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。第二条款合同终止：（一）合同履行完毕。（二）合同解除或终止。第十章合同附件第一条款附件一：房屋买卖合同第二条款附件二：配套设施更新改造合同第十一章其他约定事项第一条款其他约定事项一：（一）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二条款其他约定事项二：（一）本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第十二章合同签署第一条款合同签署时间：__________第二条款合同签署地点：__________第十三章合同份数第一条款合同份数：__________第十四章合同附件清单第一条款附件清单一：（一）房屋买卖合同（二）配套设施更新改造合同甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签字：甲方代表（或法定代表人）：__________乙方代表（或法定代表人）：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方主导权说明：甲方在本合同中拥有主导权，包括但不限于房屋购买决策、配套设施选择、合同修改建议等。2.第二条款：甲方付款责任说明：甲方应承担合同约定的全部房款支付责任，并保证按时足额支付。3.第三条款：甲方违约责任说明：若甲方未按时支付房款或违反合同约定，应向乙方支付违约金，违约金金额按合同约定执行。4.第四条款：甲方房屋验收说明：甲方在收到房屋后，应在规定的时间内对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方有权要求乙方进行修复或退还部分房款。5.第五条款：甲方配套设施更新改造监督说明：甲方有权对乙方进行的配套设施更新改造工作进行监督，确保施工质量和进度符合合同约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：乙方主导权说明：乙方在本合同中拥有主导权，包括但不限于房屋交付、配套设施建设、合同修改建议等。2.第二条款：乙方房屋交付责任说明：乙方应按照合同约定的时间、地点和条件向甲方交付房屋，并保证房屋符合合同约定的质量标准。3.第三条款：乙方违约责任说明：若乙方未按时交付房屋或违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金金额按合同约定执行。4.第四条款：乙方配套设施建设责任说明：乙方应按照合同约定的时间、地点和标准进行配套设施建设，确保配套设施符合甲方要求。5.第五条款：乙方配合甲方验收说明：乙方应配合甲方对房屋和配套设施进行验收，确保验收工作顺利进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：中介机构职责说明：中介机构在本合同中作为第三方，负责协助双方签订合同、办理房屋过户手续等事宜。2.第二条款：中介机构费用说明：中介机构提供服务的费用由双方协商确定，甲方和乙方应按照约定支付中介费用。3.第三条款：中介机构责任说明：中介机构应按照合同约定履行职责，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。4.第四条款：中介机构保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第五条款：中介机构合同解除说明：如中介机构违反合同约定或存在重大过失，任何一方均可解除与中介机构的合作关系，并要求中介机构承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.配套设施更新改造合同3.房屋权属证明文件4.付款凭证5.房屋验收报告6.更新改造项目施工图及方案7.中介机构服务协议8.其他双方认为必要的文件或协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付房款。违约认定：根据合同第四章，甲方未按时支付约定款项，视为违约。2.违约行为：乙方未按时交付房屋。违约认定：根据合同第六章，乙方未按时交付房屋，视为违约。3.违约行为：甲方发现房屋质量问题未及时通知乙方。违约认定：根据合同第五章，甲方应在规定时间内通知乙方房屋质量问题，未及时通知视为违约。4.违约行为：乙方未按约定进行配套设施更新改造。违约认定：根据合同第五章，乙方未按约定时间、地点和标准进行配套设施建设，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.中介机构：指提供房地产交易服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋质量问题未得到及时解决。解决办法：甲方应在发现问题后及时通知乙方，乙方应在规定时间内进行修复。2.问题：甲方未按时支付房款。解