2025年度国际商务区店面房屋出租合同（含外语服务及国际交流）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度国际商务区店面房屋出租合同（含外语服务及国际交流）1合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同当事人第三条款合同签订日期第四条款合同有效期第二章房屋信息第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋用途第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁结束日期第三条款租赁期限调整第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第四条款违约责任第五章用电、用水、用气等相关费用第一条款费用承担第二条款费用结算方式第三条款费用结算时间第六章保证金第一条款保证金金额第二条款保证金缴纳方式第三条款保证金退还条件第七章乙方责任与义务第一条款乙方遵守法律法规第二条款乙方遵守合同约定第三条款乙方对房屋的维护第八章甲方责任与义务第一条款甲方提供房屋第二条款甲方配合乙方经营第三条款甲方提供必要设施第九章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十一章合同解除第一条款合同解除情形第二条款合同解除程序第十二章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第十三章合同终止第一条款合同终止情形第二条款合同终止程序第十四章其他约定第一条款通知送达第二条款合同附件第三条款合同解释权合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：2025年度国际商务区店面房屋出租合同（含外语服务及国际交流）第二条款合同当事人：甲方（出租方）__________，乙方（承租方）__________第三条款合同签订日期：__________第四条款合同有效期：自__________至__________第二章房屋信息第一条款房屋位置：__________第二条款房屋面积：__________平方米第三条款房屋结构：__________第四条款房屋用途：用于__________第三章租赁期限第一条款租赁起始日期：__________第二条款租赁结束日期：__________第三条款租赁期限调整：__________第四章租金及支付方式第一条款租金金额：每月人民币__________元第二条款租金支付方式：__________第三条款租金支付时间：每月__________日前第四条款违约责任：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金__________第五章用电、用水、用气等相关费用第一条款费用承担：__________第二条款费用结算方式：__________第三条款费用结算时间：每月__________日前第六章保证金第一条款保证金金额：人民币__________元第二条款保证金缴纳方式：__________第三条款保证金退还条件：__________第七章乙方责任与义务第一条款乙方遵守法律法规：乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第二条款乙方遵守合同约定：乙方应遵守本合同的所有约定，不得擅自改变房屋用途。第三条款乙方对房屋的维护：乙方应负责对房屋进行日常维护，确保房屋处于良好状态。第八章甲方责任与义务第一条款甲方提供房屋：甲方应确保房屋在合同约定的交付日期前，具备入住条件，并交付乙方使用。第二条款甲方配合乙方经营：甲方应配合乙方进行合法经营活动，不得干扰乙方正常经营。第三条款甲方提供必要设施：甲方应提供合同约定的必要设施，确保乙方正常经营。第九章违约责任第一条款违约情形：若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第二条款违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十章争议解决第一条款争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决机构：仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。第十一章合同解除第一条款合同解除情形：出现下列情况之一，任何一方均有权解除合同：（一）一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；（二）不可抗力致使合同无法履行；（三）法律法规规定或合同约定可解除合同的其他情形。第二条款合同解除程序：解除合同应提前__________日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第十二章合同变更第一条款合同变更条件：任何一方提出变更合同内容，应经双方协商一致。第二条款合同变更程序：合同变更应签订书面协议，作为本合同的补充部分。第十三章合同终止第一条款合同终止情形：合同到期或因双方协商一致、法律法规规定等原因终止。第二条款合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还保证金、清理场地等。第十四章其他约定第一条款通知送达：本合同有关通知、文件等，应采用__________方式送达。第二条款合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三条款合同解释权：对本合同的解释权归__________所有。____________________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款第一条款：甲方有权对乙方进行经营活动的指导和监督，以确保乙方经营活动符合甲方品牌形象和商业策略。第二条款：甲方有权对乙方在租赁期间使用的商标、标识等进行审批，未经甲方同意，乙方不得擅自使用。第三条款：甲方有权要求乙方在合同期间进行定期经营报告，以评估乙方经营状况。2.房屋维护条款第一条款：甲方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋结构安全和设施完好。第二条款：乙方在使用过程中对房屋造成的合理损耗，甲方不予赔偿，但乙方应承担必要的修缮费用。第三条款：若房屋出现重大结构性问题，甲方应在接到通知后__________日内进行维修。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款第一条款：乙方有权根据自身需求对房屋内部进行合理装修，但需提前向甲方申请并获得批准。第二条款：乙方在租赁期间，有权自主选择合作伙伴，甲方不得干涉乙方正常经营活动。第三条款：乙方有权在合同约定的范围内，对房屋的公共区域进行合理布置，以适应自身经营需要。2.经营自主权条款第一条款：乙方在租赁期间，享有经营自主权，包括但不限于定价、促销、广告宣传等。第二条款：乙方有权在合同约定的范围内，调整经营时间，但需提前向甲方报告。第三条款：乙方在经营活动中，如需使用甲方品牌或标识，应征得甲方同意，并遵守相关规定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款第一条款：中介方在合同签订前，应向甲方和乙方提供真实、准确的房屋信息，并协助双方达成租赁协议。第二条款：中介方在合同签订后，应协助双方履行合同，并在必要时提供法律咨询和服务。第三条款：中介方的服务费用由甲方和乙方按照约定比例承担。2.中介责任条款第一条款：中介方对因自身过错导致合同无效或无法履行的，应承担相应的法律责任。第二条款：中介方在合同履行过程中，如发现乙方存在违约行为，应立即通知甲方，并协助甲方采取措施。第三条款：中介方在合同履行过程中，应保守双方商业秘密，不得泄露给第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁面积测量报告3.房屋设施清单4.甲方营业执照副本5.乙方营业执照副本6.甲方授权委托书（如有）7.乙方授权委托书（如有）8.中介服务协议（如有）9.争议解决仲裁协议（如有）10.合同变更协议（如有）11.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。甲方未按时交付房屋或提供必要设施。乙方擅自改变房屋用途。甲方未履行房屋维护义务。双方未按照合同约定履行通知义务。2.违约行为认定：违约行为应通过书面通知或仲裁机构认定。甲方和乙方应提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.滞纳金：指因未按时履行合同义务而应支付的违约金。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。4.合同解除：指合同在有效期内，因一方或双方原因，使合同失去效力。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立租金支付提醒系统，