2024年精装修住宅购买协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年精装修住宅购买协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅定义及描述第二条：住宅交付及交付条件2.1交付时间2.2交付标准2.3交付手续第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：装修标准及装修范围4.1装修标准4.2装修范围4.3装修施工及验收第五条：质量保证及售后服务5.1质量保证5.2售后服务5.3质量问题的处理第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2管辖法院第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条：其他约定10.1双方的其他约定10.2附件第十一条：合同的附件11.1附件一：住宅交付标准11.2附件二：装修设计方案11.3附件三：付款计划第十二条：合同的签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章第十三条：合同的生效日期13.1合同生效日期第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司注册地址：市区路号法人代表：X联系电话：1.2买受人信息买受人全称：X姓名/名称：X身份证/营业执照号码：X注册地址：市区路号联系电话：1.3住宅定义及描述住宅位于市区路号，房屋结构为，建筑总面积为平方米，房屋用途为住宅，房屋所有权证号：。第二条：住宅交付及交付条件2.1交付时间出卖人应按照合同约定，在年月日前将符合交付条件的住宅交付给买受人。2.2交付标准（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）水电燃气等配套设施齐全并正常使用；（3）室内装修符合合同约定的标准；（4）办理房屋所有权证所需的相关手续已办理完毕。2.3交付手续出卖人应按照合同约定，提供住宅所有权证、装修验收报告等相关文件，并协助买受人办理房屋所有权转移登记手续。第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋总价住宅购买总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2付款方式（1）首付款：人民币万元整，于本合同签订之日起日内支付；（2）剩余款项：买受人应按照约定的付款时间及金额，分期支付给出卖人。3.3付款时间买受人应按照合同约定的付款时间及金额，分期支付给出卖人。第四条：装修标准及装修范围4.1装修标准出卖人应按照合同约定的装修标准进行装修，装修材料应符合国家质量标准和环保要求。4.2装修范围出卖人应按照合同约定的装修范围进行装修，包括：客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间等。4.3装修施工及验收出卖人应按照合同约定的装修施工及验收程序进行，确保装修质量。第五条：质量保证及售后服务5.1质量保证出卖人应保证住宅及装修质量，自交付之日起一年内，如出现质量问题，出卖人应负责修复或更换。5.2售后服务出卖人应提供住宅售后服务，包括物业管理和设施维修等。5.3质量问题的处理如出现质量问题，买受人应立即通知出卖人，出卖人应在接到通知后日内进行处理。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件（1）双方协商一致；（2）买受人严重违反合同约定；（3）出卖人严重违反合同约定。6.3变更和解除的程序（1）双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议；（2）出卖人应在解除合同后日内退还已支付的款项；（3）双方应按照合同约定办理相关手续。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件（1）买受人按期支付完毕所有房款；（2）出卖人按约定交付符合本合同约定的住宅。9.3解除条件本合同的解除条件、程序及解除后的处理事项，依照第六条第2款、第3款的规定办理。第十条：其他约定10.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2附件本合同附件包括：（1）住宅交付标准；（2）装修设计方案；（3）付款计划。第十一条：合同的附件本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的签字盖章本合同一式肆份，双方各执贰份。合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条：合同的生效日期本合同的生效日期为双方签字（或盖章）之日起。第十四条：合同的份数本合同正本份数为肆份，副本份数为贰份。双方各执副本壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他主体，包括但不限于中介方、施工方、验收方等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保本合同的顺利履行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权根据合同约定及法律法规，享受相应的权利。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应经过甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方同意第三方参与；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方与甲乙双方无利益冲突。第三条：第三方介入后的额外条款及说明3.1额外条款（1）第三方的职责及义务；（2）第三方的权利及利益；（3）甲乙双方与第三方的违约责任。3.2说明甲乙双方与第三方签订的书面协议，应明确约定第三方的职责范围，确保第三方不超越其职责范围行事。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方在本合同履行过程中的责任限额，应由甲乙双方在书面协议中明确约定。4.2第三方责任限额的履行第三方应按照约定履行其责任，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在本合同履行过程中，应独立承担责任，甲乙双方不承担第三方的一切法律责任。5.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在本合同履行过程中，享有其约定的权利，甲乙双方不享有第三方的权利。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方如违反书面协议约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任第三方如违反书面协议约定，应承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿甲乙双方的损失；（2）支付违约金；（3）承担相应的法律责任。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件第三方介入本合同履行过程的终止条件，应由甲乙双方在书面协议中明确约定。7.2第三方介入终止的程序第三方介入本合同履行过程的终止程序，应由甲乙双方按照书面协议约定执行。第八条：第三方介入终止后的处理8.1第三方介入终止后的义务第三方在介入终止后，应按照书面协议约定，履行其终止后的义务。8.2第三方介入终止后的权利第三方在介入终止后，不再享有合同约定的权利。第九条：第三方介入的记录和保存9.1第三方介入的记录甲乙双方应详细记录第三方介入本合同履行过程的情况，包括但不限于：（1）第三方介入的时间；（2）第三方介入的事项；（3）第三方介入的结果。9.2第三方介入的保存甲乙双方应将第三方介入的记录保存至少五年，以备查阅。第十条：其他约定10.1双方的其他约定甲乙双方与第三方就本合同的履行，可签订其他书面协议，补充本合同的约定。10.2附件甲乙双方与第三方签订的书面协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同的附件本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的签字盖章本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条：合同的生效日期本合同的生效日期为甲乙双方签字（或盖章）之日起。第十四条：合同的份数本合同正本份数为肆份，副本份数为贰份。甲乙双方各执副本壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅交付标准详细描述住宅交付时的具体标准，包括但不限于房屋结构、装修质量、设施设备等功能性要求。附件二：装修设计方案提供装修设计方案的详细内容，包括设计风格、材料选择、施工工艺等。附件三：付款计划明确买受人应按照的付款计划，包括付款时间、付款金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出卖人未能按照约定时间交付住宅；2.出卖人交付的住宅不符合约定的质量标准；3.买受人未能按照约定时间支付房款；4.买受人未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定，违约方应支付给对方一定金额的违约金；2.损害赔偿：根据实际损失，违约方应赔偿对方相应的损害；3.合同解除：严重违约行为可能导致合同的解除。示例说明：如果出卖人未能在约定时间内交付住宅，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或者解除合同。违约金的计算方式为每天元，自逾期交付之日起计算至实际交付之日止。如果买受人要求解除合同，出卖人应退还已支付的款项，并承担因合同解除而产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.出卖人：指承担合同义务，出售住宅的一方。2.买受人：指承担合同义务，购买住宅的一方。3.住宅：指