2025年度房产名义借用代持与收益分配协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产名义借用代持与收益分配协议1合同目录第一章总则第一条协议的依据和目的第二条定义和解释第三条协议的适用范围第四条协议的生效和终止第二章房产借用代持关系第五条房产基本情况第六条借用代持双方的权利和义务第七条房产使用和保管第八条房产抵押和担保第九条房产权属变更第三章收益分配第十条收益分配原则第十一条收益分配方式第十二条收益分配比例第十三条收益分配时间和方式第十四条收益分配的变更第四章违约责任第十五条违约行为的认定第十六条违约责任的承担第十七条违约责任的免除第五章争议解决第十八条争议解决方式第十九条争议解决程序第二十条争议解决地点第六章不可抗力第二十一条不可抗力的定义第二十二条不可抗力事件的处理第二十三条不可抗力的证明第七章其他第二十四条通知和送达第二十五条协议的修改和补充第二十六条协议的保密第二十七条协议的签署和生效第二十八条协议的解除和终止第二十九条协议的管辖和法律适用第三十条协议的补充条款合同编号_________第一章总则第一条协议的依据和目的1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.2本协议的目的是明确甲乙双方在2025年度房产名义借用代持与收益分配中的权利和义务。第二条定义和解释2.1“房产”指甲方向乙方名义借用并代持的房产。2.2“收益”指房产产生的租金、出售收益等。2.3“代持”指乙方以甲方的名义持有房产，代为行使房产相关权利。第三条协议的适用范围3.1本协议适用于甲乙双方在2025年度内的房产名义借用代持与收益分配关系。3.2本协议不适用于房产的买卖、抵押等行为。第四条协议的生效和终止4.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。（1）房产名义借用代持关系解除；（2）本协议约定的终止条件成就；（3）法律法规规定的其他终止情形。第二章房产借用代持关系第五条房产基本情况5.1房产的具体位置、面积、用途等详见附件一。5.2房产权属证明文件由甲方提供。第六条借用代持双方的权利和义务6.1甲方权利：（1）有权要求乙方按照协议约定代持房产；（2）有权要求乙方按期支付房产收益；（3）有权在协议约定的条件下解除本协议。6.2甲方义务：（1）向乙方提供房产权属证明文件；（2）保证房产的真实性和合法性；（3）承担因房产产生的税费和费用。第七条房产使用和保管7.1乙方在代持期间，有权使用房产，但不得损害甲方利益。7.2乙方应妥善保管房产，确保房产安全。第八条房产抵押和担保8.1未经甲方书面同意，乙方不得对房产进行抵押和担保。8.2如因乙方行为导致房产被抵押或担保，乙方应承担全部责任。第九条房产权属变更9.1房产权属变更事宜，甲乙双方应协商一致，并按照法律法规办理。第三章收益分配第十条收益分配原则10.1收益分配遵循公平、合理原则。10.2收益分配比例由甲乙双方协商确定。第十一条收益分配方式11.1收益以现金形式分配。11.2收益分配时间：每年按季度进行。第十二条收益分配比例12.1收益分配比例由甲乙双方在协议中约定。第十三条收益分配时间和方式13.1收益分配时间：每年第一季度、第二季度、第三季度、第四季度末。13.2收益分配方式：甲方收到乙方通知后，在十个工作日内将收益支付给乙方。第十四条收益分配的变更14.1收益分配比例和方式经甲乙双方协商一致后可变更。第四章违约责任第十五条违约行为的认定15.1甲方或乙方违反本协议约定的义务，构成违约行为。第十六条违约责任的承担16.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失。第十七条违约责任的免除17.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。第五章争议解决第十八条争议解决方式18.1甲乙双方发生争议，应友好协商解决。第十九条争议解决程序19.1协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。第二十条争议解决地点20.1争议解决地点为房产所在地。第六章不可抗力第二十一条不可抗力的定义21.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第二十二条不可抗力事件的处理22.1发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。第二十三条不可抗力的证明23.1不可抗力的证明由发生不可抗力的一方提供。第七章其他第二十四条通知和送达24.1通知应以书面形式进行，自送达对方之日起生效。第二十五条协议的修改和补充25.1本协议的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第二十六条协议的保密26.1甲乙双方对本协议内容及履行情况负有保密义务。第二十七条协议的签署和生效27.1本协议经甲乙双方签字盖章后生效。第二十八条协议的解除和终止（1）房产名义借用代持关系解除；（2）本协议约定的解除条件成就；（3）法律法规规定的其他解除情形。第二十九条协议的管辖和法律适用29.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第三十条协议的补充条款30.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第八章合同的变更和解除第八条合同的变更8.1合同的任何变更，必须以书面形式由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同的变更不影响已经履行的部分。第九条合同的解除9.1合同的解除，应当由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2合同的解除不得损害第三方的合法权益。第十章合同的终止第十条合同终止的条件10.1合同因履行完毕、解除、终止或双方约定的其他条件成就而终止。第十一章违约责任的补充第十一条违约责任的承担11.1除本协议第十六条规定的违约责任外，甲乙双方应按照《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。第十二章合同的转让第十二条合同的转让12.1甲乙双方未经对方同意，不得转让本合同。12.2如一方同意转让，另一方有优先受让权。第十三章合同的终止后的处理第十三条合同终止后的处理13.1合同终止后，甲乙双方应按照法律法规和本协议的约定处理剩余事宜。第十四章附件第十四条附件14.1本协议附件一：房产基本情况14.2本协议附件二：甲乙双方签字盖章页甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条甲方决策权1.1在房产的名义借用代持和收益分配过程中，甲方拥有最终决策权。1.2甲方有权决定房产的使用方式、收益分配方案等重大事项。第二条甲方费用承担2.1甲方承担房产产生的所有费用，包括但不限于维修、保险、税费等。2.2乙方在代持期间，如因自身行为导致房产产生额外费用，甲方有权向乙方追偿。第三条甲方信息披露3.1甲方应及时向乙方提供房产的相关信息，包括但不限于房产权属变更、抵押登记等。3.2甲方有义务确保所提供信息的真实性和完整性。第四条甲方责任承担4.1甲方对房产的真实性、合法性负责，如因房产问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。4.2甲方在房产名义借用代持期间，应确保乙方的合法权益不受侵害。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条乙方决策权1.1在房产的名义借用代持和收益分配过程中，乙方拥有最终决策权。1.2乙方有权决定房产的使用方式、收益分配方案等重大事项。第二条乙方费用承担2.1乙方承担房产产生的所有费用，包括但不限于维修、保险、税费等。2.2甲方在代持期间，如因自身行为导致房产产生额外费用，乙方有权向甲方追偿。第三条乙方信息披露3.1乙方应及时向甲方提供房产的相关信息，包括但不限于房产权属变更、抵押登记等。3.2乙方有义务确保所提供信息的真实性和完整性。第四条乙方责任承担4.1乙方对房产的真实性、合法性负责，如因房产问题导致甲方遭受损失，乙方应承担全部责任。4.2乙方在房产名义借用代持期间，应确保甲方的合法权益不受侵害。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条中介职责1.1第三方中介在本协议中作为甲乙双方的见证人，负责监督本协议的履行。1.2第三方中介有权要求甲乙双方提供与房产相关的资料和信息。第二条中介费用2.1第三方中介的费用由甲乙双方协商确定，并在本协议中明确。2.2中介费用在协议生效后支付，具体支付方式由甲乙双方与中介协商。第三条中介保密3.1第三方中介对本协议内容及甲乙双方的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第四条中介责任4.1第三方中介应保证本协议的履行，如因中介原因导致甲乙双方权益受损，中介应承担相应的责任。4.2中介在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致损失，中介不承担责任。第五条中介解除5.1如甲乙双方一致同意，可解除与第三方中介的合作关系。5.2解除合作关系后，中介应将已收取的费用退还给甲乙双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产基本情况2.房产权属证明文件3.甲乙双方签字盖章页4.收益分配明细表5.违约责任证明6.争议解决相关文件7.不可抗力事件证明8.中介合作协议9.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付乙方收益；乙方未按约定支付甲方费用；任何一方未按约定履行信息披露义务；任何一方未按约定履行合同解除和终止程序；任何一方未按约定履行保密义务；任何一方未按约定履行争议解决程序。2.违约行为的认定：违约行为发生时，由另一方提供证据证明；争议解决机构或法院根据证据和法律规定进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律法规。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密义务：指合同当事人对合同内容及相关信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付乙方收益。解决办