2025年度对公房屋租赁合同专业版（含租赁双方责任界定）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度对公房屋租赁合同专业版（含租赁双方责任界定）合同目录第一章合同概述第一条合同双方基本信息第二条合同签订依据及目的第三条合同租赁物概述第二章租赁双方责任界定第一条租赁物权利义务第二条租赁物使用规范第三条租赁物维护保养第四条租赁物损坏赔偿第五条租赁物变更及退出第三章租赁期限及租金第一条租赁期限第二条租金支付方式第三条租金调整第四条违约责任第四章租赁物交付及验收第一条租赁物交付第二条租赁物验收第三条验收不合格的处理第五章租赁物的保险第一条保险范围第二条保险费用第三条保险理赔第六章水电费及其他费用第一条水电费承担第二条其他费用承担第三条费用结算第七章违约责任第一条违约情形第二条违约责任承担第八章合同解除与终止第一条合同解除条件第二条合同终止条件第九章合同争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决机构第十章合同变更与补充第一条变更条件第二条补充协议第十一章合同生效与终止第一条合同生效条件第二条合同终止条件第十二章其他约定事项第一条不可抗力第二条违约金第三条法律适用第十三章合同附件第一条附件一：租赁物清单第二条附件二：租赁物使用说明第三条附件三：租赁物验收报告第十四章合同签署与生效第一条签署日期第二条合同生效日期合同编号_________第一章合同概述第一条合同双方基本信息第二条合同签订依据及目的2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规签订。2.2合同目的：甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金。第三条合同租赁物概述3.1租赁物名称：_______3.2租赁物地址：_______3.3租赁物面积：_______平方米3.4租赁物结构：_______第二章租赁双方责任界定第一条租赁物权利义务1.1甲方权利：1.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。1.1.2甲方有权要求乙方合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构。1.1.3甲方有权在租赁期满或合同解除时收回租赁物。1.2甲方义务：1.2.1甲方应保证租赁物符合租赁合同的约定。1.2.2甲方应提供必要的租赁物使用说明和指导。1.3乙方权利：1.3.1乙方有权按照合同约定使用租赁物。1.3.2乙方有权要求甲方提供必要的租赁物维护和修理。1.4乙方义务：1.4.1乙方应按照合同约定支付租金。1.4.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构。1.4.3乙方应爱护租赁物，不得造成租赁物的损坏。第二条租赁物使用规范2.1乙方应遵守国家有关租赁物的使用规定。2.2乙方不得在租赁物内从事违法活动。第三条租赁物维护保养3.1乙方应保持租赁物的清洁和完好。3.2乙方应定期对租赁物进行维护保养。第四条租赁物损坏赔偿4.1乙方因使用不当造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。4.2乙方未及时修复或赔偿的，甲方有权要求乙方支付违约金。第五条租赁物变更及退出5.1未经甲方同意，乙方不得擅自变更租赁物的用途。5.2乙方如需退出租赁，应提前_______天通知甲方。第三章租赁期限及租金第一条租赁期限1.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金支付方式2.1租金按月支付，每月租金为_______元。2.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。第三条租金调整3.1租金调整应按照国家相关政策规定执行。3.2甲方在调整租金前应提前_______天通知乙方。第四条违约责任4.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_______倍的违约金。4.2甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付_______倍的违约金。第四章租赁物交付及验收第一条租赁物交付1.1甲方应在合同约定的交付日期前将租赁物交付给乙方。第二条租赁物验收2.1乙方应在收到租赁物后_______日内进行验收。2.2乙方应在验收合格后签署验收报告。第三条验收不合格的处理3.1如乙方在验收中发现租赁物存在质量问题，应在验收报告中注明。3.2甲方应在收到验收报告后_______日内修复或更换租赁物。第五章租赁物的保险第一条保险范围1.1甲方应投保房屋财产保险，保险金额不低于租赁物价值。第二条保险费用2.1保险费用由甲方承担。第三条保险理赔3.1保险理赔按照保险合同约定执行。第六章水电费及其他费用第一条水电费承担1.1水电费由乙方承担。第二条其他费用承担2.1其他费用包括物业管理费、网络费等，由乙方承担。第三条费用结算3.1乙方应在每月_______日前将水电费及其他费用支付至甲方指定账户。第七章违约责任第一条违约情形1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方未按照合同约定使用租赁物。1.3甲方未按时交付租赁物。第二条违约责任承担2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_______倍的违约金。2.2乙方未按照合同约定使用租赁物的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.3甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付_______倍的违约金。第八章合同解除与终止第一条合同解除条件1.1乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍不支付的；1.2乙方违反合同约定，擅自改变租赁物用途或进行违法活动；1.3甲方因房屋所有权转移或国家政策调整等原因，需要收回租赁物。第二条合同终止条件2.1租赁期限届满，乙方不再续租；2.2双方协商一致解除合同；2.3出现本合同约定的解除条件，合同自动终止。第九章合同争议解决第一条争议解决方式1.1双方应友好协商解决合同争议；1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条争议解决机构2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十章合同变更与补充第一条变更条件1.1双方协商一致，对合同内容进行修改；1.2法律法规、政策调整导致合同内容需要变更。第二条补充协议2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章合同生效与终止第一条合同生效条件1.1双方签字或盖章后，本合同即生效。第二条合同终止条件2.1合同约定的租赁期限届满；2.2合同解除或终止；2.3法律法规、政策调整导致合同无法继续履行。第十二章其他约定事项第一条不可抗力1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；1.2不可抗力事件发生后，双方应尽快协商解决合同履行问题。第二条违约金2.1违约金的具体数额和计算方式由双方协商确定。第三条法律适用3.1本合同适用中华人民共和国法律。第十三章合同附件第一条附件一：租赁物清单1.1列明租赁物的名称、规格、数量等。第二条附件二：租赁物使用说明2.1详细说明租赁物的使用方法、注意事项等。第三条附件三：租赁物验收报告3.1详细记录租赁物的验收情况。第十四章合同签署与生效第一条签署日期1.1甲方（签字/盖章）：_______1.2乙方（签字/盖章）：_______第二条合同生效日期2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条租赁物装修及改造1.1甲方有权对租赁物进行必要的装修和改造，以提高房屋的居住舒适度。1.2任何装修和改造均需符合城市规划、安全标准和环保要求。1.3甲方应在装修和改造前通知乙方，并取得乙方的书面同意。第二条租赁物收益权2.1甲方保留租赁物的收益权，包括但不限于出租权、抵押权等。2.2乙方不得擅自将租赁物转租、转借或设置他项权利。第三条租赁物租赁期限调整3.1在租赁期限内，如遇特殊情况，甲方有权单方面调整租赁期限。3.2甲方调整租赁期限的，应提前_______天通知乙方，并书面确认。第四条租赁物维修保养责任4.1甲方负责租赁物的日常维修保养工作。4.2乙方在使用过程中，如需对租赁物进行维修保养，应提前通知甲方，并取得甲方同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条租赁物使用范围1.1乙方仅能将租赁物用于居住用途，不得用于商业活动或其他非法活动。1.2乙方在使用过程中，不得改变租赁物的结构或对租赁物进行破坏性改造。第二条租赁物使用规范2.1乙方应遵守国家有关租赁物的使用规定，不得擅自改变租赁物的用途。2.2乙方应爱护租赁物，保持租赁物的完好，不得造成租赁物的损坏。第三条租赁物租赁期限承诺3.1乙方承诺租赁期限届满后，将租赁物退还甲方，并承担由此产生的费用。第四条租赁物使用责任4.1乙方在使用过程中，如因自身原因导致租赁物损坏，应负责修复或赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条中介费用支付1.1乙方在签订本合同时，应向中介支付_______元中介服务费。1.2中介服务费在合同签订时一次性支付。第二条中介责任2.1中介应保证本合同的真实性和合法性，并对合同条款进行充分解释。2.2中介在合同履行过程中，应积极协调双方关系，协助解决合同争议。第三条中介报酬3.1中介报酬按合同约定支付，具体金额由双方协商确定。3.2中介报酬在合同履行完毕后支付。第四条中介违约责任4.1中介违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。4.2中介违约责任的承担方式和赔偿金额由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物清单2.附件二：租赁物使用说明3.附件三：租赁物验收报告4.附件四：中介服务协议（如有）5.附件五：房屋租赁合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方违反合同约定，擅自改变租赁物用途或进行违法活动。甲方未按时交付租赁物。乙方未按照合同约定使用租赁物。中介未履行合同约定，导致合同无法履行。2.违约行为认定：违约行为的认定以合同约定为准。双方应本着诚实信用的原则，及时沟通，协商解决违约问题。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：合同当事人因违约行为应支付给对方的赔偿金。4.中介：为促成合同订立或履行提供服务的自然人、法人或其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法解除合同并要求赔偿。2.问题：租赁物损坏。解决办法：乙方应负责修复或赔偿，甲方应提供必要的协助。3.问题：中介未履行合同约定。解决办法：甲方或乙方可向中介提出书面异议，要求中介承担违约责任。五、所有应用场景：1.租赁双方直接签订的房屋租赁合同。2.通过第三方中介机构签订的房屋租赁合同。3.适用于住宅、商铺、办公用房等多种类型的房屋租赁。4.适用于个人房东与个人承租人之间的房屋租赁。5.适用于企业房东与个人承租人之间的房屋租赁。2025年度对公房屋租赁合同专业版（含租赁双方责任界定）1合同目录第一章合同概述第一条款合同名称及编号第二条款合同签订日期第三条款合同生效日期第四条款合同期限第五条款租赁物的基本情况第六条款租赁物的用途第二章租赁双方信息第一条款租赁方信息第二条款承租方信息第三章租赁物交付与验收第一条款租赁物交付时间第二条款租赁物交付地点第三条款租赁物验收标准第四条款验收不合格的处理第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第四条款违约金及滞纳金第五章租赁物维修及保养第一条款租赁物维修责任第二条款维修费用的承担第三条款租赁物保养责任第六章租赁物使用及禁止事项第一条款租赁物使用规范第二条款禁止事项第七章合同变更与解除第一条款合同变更的条件第二条款合同解除的条件第三条款合同变更与解除的程序第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任的承担第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第十章合同终止及后续处理第一条款合同终止的条件第二条款合同终止的程序第三条款合同终止后的处理第十一章其他约定第一条款合同附件第二条款合同附件的效力第三条款合同解释及争议第十二章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第十三章合同附件第一条款附件一：租赁物清单第二条款附件二：租赁物使用说明第十四章合同签署第一条款合同签署日期第二条款合同签署地点第三条款合同签署方签字盖章合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称及编号第二条款合同签订日期第三条款合同生效日期第四条款合同期限第五条款租赁物的基本情况第六条款租赁物的用途第二章租赁双方信息第一条款租赁方信息第二条款承租方信息第三章租赁物交付与验收第一条款租赁物交付时间第二条款租赁物交付地点第三条款租赁物验收标准第四条款验收不合格的处理第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第四条款违约金及滞纳金第五章租赁物维修及保养第一条款租赁物维修责任第二条款维修费用的承担第三条款租赁物保养责任第六章租赁物使用及禁止事项第一条款租赁物使用规范第二条款禁止事项第七章合同变更与解除第一条款合同变更的条件第二条款合同解除的条件第三条款合同变更与解除的程序第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任的承担第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第十章合同终止及后续处理第一条款合同终止的条件第二条款合同终止的程序第三条款合同终止后的处理第十一章其他约定第一条款合同附件第二条款合同附件的效力第三条款合同解释及争议第十二章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第十三章合同附件第一条款附件一：租赁物清单第二条款附件二：租赁物使用说明第十四章合同签署第一条款合同签署日期第二条款合同签署地点承租方（签字）：_________租赁方（签字）：_________日期：_________地址：_________电话：_________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：租赁物维护与管理说明：甲方作为主导方，负责租赁物的日常维护和管理。具体内容包括但不限于：保持租赁物的正常使用状态，定期进行清洁和保养，确保租赁物的安全性等。第二附加条款：租赁物维修责任说明：在租赁期内，如因租赁物自身质量问题导致损坏，甲方负责维修，维修费用由甲方承担。如因乙方不当使用导致损坏，维修费用由乙方承担。第三附加条款：租赁物变更及调整说明：甲方有权根据市场情况及自身需求，对租赁物进行合理范围内的变更或调整。变更或调整需提前通知乙方，并给予乙方合理期限的同意权。第四附加条款：租金调整机制说明：甲方有权根据市场租金变化及租赁物价值变动，在合同约定的条件下对租金进行调整。调整前应提前通知乙方，并给予乙方合理的协商和决定权。第五附加条款：租赁物转让权说明：甲方保留在合同期内转让租赁物的权利。如甲方将租赁物转让给第三方，乙方有优先续租的权利。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：租赁物使用权限说明：乙方在租赁期间，有权按照合同约定使用租赁物。甲方应保障乙方正常使用租赁物的权益，不得干涉乙方合理使用租赁物的行为。第二附加条款：租赁物装修与改造说明：乙方有权对租赁物进行必要的装修与改造，但需事先征得甲方同意。装修与改造后，乙方需将租赁物恢复至原有状态。第三附加条款：租金支付责任说明：乙方应按照合同约定，按时足额支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权采取必要的法律措施。第四附加条款：租赁物损坏赔偿说明：乙方在使用租赁物过程中，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第五附加条款：租赁期限延长权说明：乙方在合同期满前，有权向甲方提出租赁期限延长的请求。甲方应在不影响自身利益的前提下，充分考虑乙方的合理需求。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介费用承担说明：在合同签订过程中，如涉及第三方中介服务，中介费用由双方协商确定，并由甲方或乙方承担。第二附加条款：中介责任界定说明：第三方中介在合同签订过程中，应本着公平、公正的原则，协助双方达成协议。如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的责任。第三附加条款：中介费用退还说明：如合同因任何一方违约而解除，已支付的中介费用应根据实际情况，由违约方承担或部分退还。第四附加条款：中介保密义务说明：第三方中介在合同签订过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露双方的商业秘密和个人信息。第五附加条款：中介纠纷解决说明：如因第三方中介服务引起纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物清单2.附件二：租赁物使用说明3.附件三：租金支付凭证4.附件四：维修保养记录5.附件五：合同变更协议6.附件六：争议解决协议7.附件七：第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金认定：自约定支付租金之日起超过30日未支付租金的行为。2.违约行为：甲方未按时交付租赁物认定：未在合同约定的交付时间内将租赁物交付给乙方使用。3.违约行为：乙方擅自改变租赁物用途认定：未经甲方同意，乙方将租赁物用于合同约定以外的用途。4.违约行为：租赁物损坏未及时修复认定：乙方在使用过程中造成租赁物损坏，未在合同约定的时间内修复。5.违约行为：合同解除后未返还租赁物认定：合同解除后，乙方未在约定时间内将租赁物返还给甲方。三、法律名词及解释：1.合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定，未履行或未正确履行合同义务的行为。3.争议解决：指合同当事人因合同履行发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。4.保密：指合同当事人对合同内容及相关信息进行保密，不得泄露给他人。5.附件：指合同中作为补充说明或证明的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：租赁物损坏赔偿解决办法：根据损坏原因及合同约定，由责任方承担赔偿。3.问题：合同解除后的租赁物返还解决办法：双方协商确定返还时间，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：租赁物使用过程中的纠纷解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.房屋租赁市场2.企业租赁办公场所3.个人租赁住宅4.房地产中介服务5.政府机构租赁办公场所2025年度对公房屋租赁合同专业版（含租赁双方责任界定）2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款租赁双方名称第二条款法定代表人或授权代表第三条款联系方式第二章房屋基本情况第一条款房屋地址第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋装修情况第五条款房屋设施设备第三章租赁期限及租金第一条款租赁期限第二条款租金金额第三条款租金支付方式第四条款租金调整第四章租赁用途第一条款房屋用途第二条款不得擅自改变房屋用途第五章租赁双方责任第一条款租赁双方责任界定第二条款维修责任第三条款保险责任第四条款税费责任第六章租赁保证金第一条款保证金金额第二条款保证金退还条件第三条款保证金退还程序第七章房屋交付与验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款验收程序第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十一章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十二章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十三章其他约定第一条款不可抗力第二条款合同未尽事宜第十四章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款租赁双方名称第二条款法定代表人或授权代表第三条款联系方式（包括电话、邮箱、地址等）第二章房屋基本情况第一条款房屋地址第二条款房屋面积（平方米）第三条款房屋结构（如：砖混结构、框架结构等）第四条款房屋装修情况（如：简装、精装等）第五条款房屋设施设备（列举具体设施和设备）第三章租赁期限及租金第一条款租赁期限（起止日期）第二条款租金金额（元/月）第三条款租金支付方式（如：现金、转账等）第四条款租金调整（调整条件及调整方式）第四章租赁用途第一条款房屋用途（如：办公、居住等）第二条款不得擅自改变房屋用途第五章租赁双方责任第一条款租赁双方责任界定第二条款维修责任（包括房屋及设施设备的维修责任）第三条款保险责任（包括房屋及租客的保险责任）第四条款税费责任（包括房屋租赁相关税费）第六章租赁保证金第一条款保证金金额（元）第二条款保证金退还条件（如：租赁期满且无违约行为等）第三条款保证金退还程序（包括退还时间、方式等）第七章房屋交付与验收第一条款房屋交付时间（具体日期）第二条款房屋验收标准（包括房屋及设施设备的完好情况）第三条款验收程序（包括验收方式、验收人员等）第八章违约责任第一条款违约情形（列举具体的违约行为）第二条款违约责任承担（包括违约金的计算和支付方式）第九章合同解除第一条款合同解除条件（列举具体的解除合同的条件）第二条款合同解除程序（包括解除合同的通知方式和解除合同的生效时间）第十章争议解决第一条款争议解决方式（如：协商、调解、仲裁、诉讼等）第二条款争议解决机构（如：仲裁委员会、法院等）第十一章合同生效及终止第一条款合同生效条件（如：双方签字盖章后生效）第二条款合同终止条件（包括租赁期满、违约解除等情况）第十二章合同附件第一条款附件内容（如：房屋平面图、租赁物品清单等）第二条款附件效力（附件与合同具有同等法律效力）第十三章其他约定第一条款不可抗力（定义及处理方式）第二条款合同未尽事宜（由双方另行协商解决）第十四章合同签署第一条款签署时间（具体日期）第二条款签署地点（具体地址）____________________（此处为租赁方签字）姓名：______________日期：__________________________________（此处为出租方签字）姓名：______________日期：______________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方负责房屋的维护和管理说明：甲方作为房屋所有权人，应负责房屋的日常维护和管理，确保房屋及其设施设备的正常运行和完好。第二附加条款：甲方提供必要的维修服务说明：甲方应提供必要的维修服务，包括但不限于房屋结构、电气、管道等设施的维修，确保租客的正常居住。第三附加条款：甲方提供必要的物业管理服务第四附加条款：甲方负责房屋租赁合同的签订和备案说明：甲方作为出租方，负责租赁合同的签订和备案工作，确保合同的合法性和有效性。第五附加条款：甲方有权对乙方进行房屋使用情况的检查说明：甲方有权在合理的时间内对乙方进行房屋使用情况的检查，以确保房屋的使用符合合同约定。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方负责房屋的日常维护说明：乙方作为租客，应负责房屋的日常维护，包括但不限于保持房屋的清洁、合理使用设施设备等。第二附加条款：乙方负责房屋的装修改造说明：乙方如需对房屋进行装修改造，应事先征得甲方同意，并承担相应的责任和费用。第三附加条款：乙方负责房屋的保险说明：乙方应自行购买房屋及其个人财产的保险，以保障自身权益。第四附加条款：乙方有权对房屋进行合理使用说明：乙方有权在合同约定的范围内合理使用房屋，但不得违反合同约定或损害房屋的结构和功能。第五附加条款：乙方有权在租赁期满后要求甲方返还押金说明：租赁期满且乙方无违约行为的情况下，乙方有权要求甲方返还