2025年度别墅购置定金协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度别墅购置定金协议书1合同目录第一章合同订立第一条款合同双方第二条款合同签订日期第三条款合同生效日期第四条款合同目的第二章房屋信息第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋配套设施第三章定金支付第一条款定金金额第二条款定金支付方式第三条款定金支付期限第四条款定金退还条件第四章房屋购买第一条款购房人第二条款购房人资格第三条款房屋购买价格第四条款房屋购买税费第五章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除责任第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第八章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第三条款合同变更第九章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止责任第十章其他约定第一条款通知方式第二条款不可抗力第三条款合同附件第十一章合同附件第一条款附件一：房屋信息表第二条款附件二：定金支付凭证第三条款附件三：合同签订确认书第十二章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人员第十三章合同备案第一条款备案机构第二条款备案程序第三条款备案费用第十四章合同解除备案第一条款解除备案机构第二条款解除备案程序第三条款解除备案费用合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方1.1出卖方：[出卖方全称]，住所地：[出卖方住所地]，法定代表人：[出卖方法定代表人姓名]，联系电话：[出卖方联系电话]。1.2买受方：[买受方全称]，住所地：[买受方住所地]，法定代表人：[买受方法定代表人姓名]，联系电话：[买受方联系电话]。第二条款合同签订日期2.1本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。第三条款合同生效日期3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第四条款合同目的4.1本合同旨在明确买卖双方就[别墅名称]的购置事宜达成一致，并约定双方的权利义务。第二章房屋信息第一条款房屋位置2.1房屋位于[具体地址]，详细位置描述：[详细位置描述]。第二条款房屋面积2.2房屋建筑面积为[建筑面积]平方米。第三条款房屋结构2.3房屋结构为[房屋结构类型]。第四条款房屋配套设施2.4房屋配套设施包括：[配套设施列表]。第三章定金支付第一条款定金金额3.1买受方应向出卖方支付定金人民币[定金金额]元。第二条款定金支付方式3.2定金支付方式为：[支付方式，如银行转账、现金等]。第三条款定金支付期限3.3定金支付期限为[支付期限，如签订合同之日起几日内]。第四条款定金退还条件3.4.1出卖方未按约定提供房屋；3.4.2出卖方提供虚假房屋信息；3.4.3出卖方违反合同约定的其他情形。第四章房屋购买第一条款购房人4.1购房人为[买受方全称]。第二条款购房人资格4.2买受方保证其具备购房资格，并承诺按照国家相关法律法规购房。第三条款房屋购买价格4.3房屋购买价格为人民币[购买价格]元。第四条款房屋购买税费4.4房屋购买税费由买受方承担。第五章合同解除第一条款合同解除条件5.1.1出卖方未按约定提供房屋；5.1.2买受方未按约定支付定金或购房款；5.1.3双方协商一致解除合同。第二条款合同解除程序5.2解除合同应书面通知对方，并按照本合同约定的争议解决方式解决。第三条款合同解除责任5.3合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任。第六章违约责任第一条款违约情形6.1.1违约方未履行合同约定的义务；6.1.2违约方违反合同约定的其他情形。第二条款违约责任承担6.2违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三条款违约赔偿6.3违约赔偿的具体数额由双方协商确定，或由争议解决机构根据实际情况裁决。第七章争议解决第一条款争议解决方式7.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。第二条款争议解决机构7.2如协商不成，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。第三条款争议解决费用7.3争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。第八章合同生效第一条款合同生效条件8.1本合同经双方签字（或盖章）并交付对方后生效。第二条款合同生效日期8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三条款合同变更8.3本合同如有变更，应经双方书面同意，并签署书面变更协议。第九章合同终止第一条款合同终止条件9.1.1房屋交付使用；9.1.2合同约定的解除条件成就；9.1.3双方协商一致解除合同。第二条款合同终止程序9.2合同终止应书面通知对方，并按照本合同约定的争议解决方式解决。第三条款合同终止责任9.3合同终止后，双方应按照约定承担相应的责任。第十章其他约定第一条款通知方式10.1.1邮寄；10.1.2专人递送；10.1.3传真；10.1.4电子邮件。第二条款不可抗力10.2如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方应相互理解并协商解决。第三条款合同附件10.3本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件第一条款附件一：房屋信息表11.1附件一详细列明了房屋的具体信息。第二条款附件二：定金支付凭证11.2附件二为定金支付的相关凭证。第三条款附件三：合同签订确认书11.3附件三为双方签订合同的确认书。第十二章合同签署第一条款签署日期12.1本合同签署日期为[签署日期]。第二条款签署地点12.2本合同签署地点为[签署地点]。第三条款签署人员12.3.1出卖方代表：[姓名]，职务：[职务]；12.3.2买受方代表：[姓名]，职务：[职务]。第十三章合同备案第一条款备案机构13.1本合同需报送[备案机构名称]备案。第二条款备案程序13.2备案程序按照[备案机构名称]的规定执行。第三条款备案费用13.3备案费用由[费用承担方]承担。第十四章合同解除备案第一条款解除备案机构14.1本合同解除后，需报送[解除备案机构名称]备案。第二条款解除备案程序14.2解除备案程序按照[解除备案机构名称]的规定执行。第三条款解除备案费用14.3解除备案费用由[费用承担方]承担。_________________________[姓名][职务][日期]_________________________[姓名][职务][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：甲方主导权1.1甲方在本合同中拥有主导权，包括但不限于房屋购买决策、合同签订、定金支付等环节。1.2乙方应积极配合甲方的工作，按照甲方的要求提供相关资料和信息。附加条款二：甲方提供信息2.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，包括但不限于房屋结构、配套设施、权属状况等。2.2甲方保证所提供信息的真实性，如因信息不实导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。附加条款三：甲方责任3.1甲方负责办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。3.2甲方应按照合同约定的时间节点，完成房屋交付。附加条款四：甲方违约责任4.1如甲方未按约定提供房屋或提供虚假信息，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。4.2违约责任包括但不限于退还定金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：乙方主导权1.1乙方在本合同中拥有主导权，包括但不限于房屋购买决策、合同签订、定金支付等环节。1.2甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相关资料和信息。附加条款二：乙方提供信息2.1乙方应向甲方提供真实、准确、完整的个人资质证明，包括但不限于身份证明、购房资格证明等。2.2乙方保证所提供信息的真实性，如因信息不实导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。附加条款三：乙方责任3.1乙方负责按照合同约定的时间节点支付定金和购房款。3.2乙方应按照合同约定的时间节点完成房屋交付。附加条款四：乙方违约责任4.1如乙方未按约定支付定金或购房款，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。4.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介机构职责1.1中介机构在本合同中担任中介服务角色，负责协调双方关系，提供专业意见。1.2中介机构不得泄露双方商业秘密，不得参与任何一方利益冲突的行为。附加条款二：中介费用2.1中介费用由中介机构与双方协商确定，并在合同中明确约定。2.2中介费用应在合同签订后支付，支付方式按照双方约定执行。附加条款三：中介违约责任3.1如中介机构未履行中介职责，导致合同无法履行或双方利益受损，中介机构应承担相应责任。3.2违约责任包括但不限于退还中介费用、赔偿损失等。附加条款四：中介解除合同4.1如中介机构认为合同存在重大风险或无法履行，有权通知双方解除合同。4.2解除合同后，中介机构有权要求双方支付已发生的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋信息表2.定金支付凭证3.合同签订确认书4.附件一：房屋信息表5.附件二：定金支付凭证6.附件三：合同签订确认书二、违约行为及认定：违约行为：1.出卖方未按约定提供房屋；2.出卖方提供虚假房屋信息；3.买受方未按约定支付定金或购房款；4.买受方未按约定时间入住；5.任何一方违反合同约定的其他义务。违约行为认定：1.出卖方未按约定提供房屋，经买受方书面通知后未在合理期限内提供；2.出卖方提供虚假房屋信息，经买受方核实后确认；3.买受方未按约定支付定金或购房款，经出卖方书面通知后未在合理期限内支付；4.买受方未按约定时间入住，经出卖方书面通知后未在合理期限内入住；5.任何一方违反合同约定的其他义务，经对方书面通知后未在合理期限内纠正。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在合同执行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失，应承担的赔偿责任。4.合同备案：指合同签订后，报送相关机构进行登记备案，以证明合同的法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋信息与实际不符。解决办法：双方