2025年度国际学校办公室租赁服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度国际学校办公室租赁服务合同合同目录第一章合同概述第一条款合同双方第二条款合同生效时间第三条款合同期限第四条款合同标的物第二章租赁物描述第一条款租赁物的基本情况第二条款租赁物的附属设施第三条款租赁物的使用范围第三章租赁费用第一条款租金计算方式第二条款租金支付方式第三条款租金调整第四章租赁期限及续租第一条款租赁期限第二条款续租条件第三条款续租程序第五章租赁物的维护与保养第一条款租赁物的保养责任第二条款租赁物的维修责任第三条款维修费用的承担第六章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第七章合同解除与终止第一条款合同解除的条件第二条款合同解除的程序第三条款合同终止第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第九章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十章通知与送达第一条款通知方式第二条款送达地址第三条款送达效力第十一章合同变更与补充第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同补充第十二章合同解除后的处理第一条款租赁物返还第二条款租金退还第三条款赔偿责任第十三章不可抗力第一条款不可抗力事件第二条款不可抗力责任的承担第十四章其他约定第一条款合同附件第二条款合同解释第三条款合同争议处理合同编号_________第一章合同概述第一条款合同双方第二条款合同生效时间2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第三条款合同期限3.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。第四条款合同标的物4.1本合同标的物为位于____的____国际学校办公室。第二章租赁物描述第一条款租赁物的基本情况5.1.1办公室面积：____平方米5.1.2办公桌椅：____套5.1.3电器设备：____台第二条款租赁物的附属设施5.2.1空调5.2.2网络5.2.3水电第三条款租赁物的使用范围5.3租赁物仅用于乙方开展____业务。第三章租赁费用第一条款租金计算方式6.1租金按月计算，每月租金为____元。第二条款租金支付方式6.2乙方应于每月____日前支付当月租金。第三条款租金调整6.3在租赁期间，如遇政府相关税费调整，租金可相应调整。第四章租赁期限及续租第一条款租赁期限7.1本合同租赁期限为____年。第二条款续租条件7.2乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请。第三条款续租程序7.3续租程序如下：7.3.1乙方提出续租申请；7.3.2双方协商确定续租条款；7.3.3签订续租合同。第五章租赁物的维护与保养第一条款租赁物的保养责任8.1乙方应妥善使用和维护租赁物，确保其处于良好状态。第二条款租赁物的维修责任8.2租赁物的日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。第三条款维修费用的承担8.3日常维修费用由乙方承担，重大维修费用由双方协商确定。第六章违约责任第一条款违约行为9.1.1乙方未按时支付租金；9.1.2乙方擅自改变租赁物用途；9.1.3乙方损坏租赁物未及时修复。第二条款违约责任承担9.2违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。第三条款违约赔偿9.3违约赔偿金额由双方协商确定。第七章合同解除与终止第一条款合同解除的条件10.1.1甲方或乙方违约，另一方提出解除合同；10.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行。第二条款合同解除的程序10.2合同解除程序如下：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；10.2.2双方协商确定解除合同的具体事宜；10.2.3签订解除合同协议。第三条款合同终止10.3合同终止后，乙方应将租赁物完好无损地返还给甲方。第八章争议解决第一条款争议解决方式11.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决机构11.2争议解决机构为____仲裁委员会。第三条款争议解决期限11.3争议解决期限为自争议发生之日起____个月内。第九章合同附件第一条款附件内容12.1.1租赁物清单；12.1.2双方身份证复印件；12.1.3其他双方认为必要的文件。第二条款附件效力12.2附件与本合同具有同等法律效力。第十章通知与送达第一条款通知方式13.1.1邮寄；13.1.2专人送达；13.1.3电子邮件。第二条款送达地址13.2甲方送达地址：____；乙方送达地址：____。第三条款送达效力13.3送达自送达之日起生效。第十一章合同变更与补充第一条款合同变更条件14.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。第二条款合同变更程序14.2合同变更程序如下：14.2.1双方协商确定变更内容；14.2.2签订变更协议。第十二章合同解除后的处理第一条款租赁物返还15.1合同解除后，乙方应在____日内将租赁物完好无损地返还给甲方。第二条款租金退还15.2合同解除后，已支付的租金不予退还。第三条款赔偿责任15.3合同解除后，如乙方有违约行为，应承担相应的赔偿责任。第十三章不可抗力第一条款不可抗力事件16.1不可抗力事件包括但不限于：16.1.1自然灾害；16.1.2政府行为；16.1.3社会事件。第二条款不可抗力责任的承担16.2发生不可抗力事件，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。第十四章其他约定第一条款合同附件17.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二条款合同解释17.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。合同签订日期：____年____月____日甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________附件：1.租赁物清单2.双方身份证复印件3.其他双方认为必要的文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方主导下的租赁物维护说明：本条款规定，在甲方为主导的情况下，甲方负责租赁物的日常维护和保养，包括但不限于设施的检修、清洁和绿化工作。乙方应提供必要的协助和支持。2.第二条款：甲方提供设施更新3.第三条款：甲方市场推广说明：甲方应利用其资源，在租赁期间内对租赁物进行市场推广，提升租赁物的知名度和吸引力。推广方式包括但不限于广告宣传、社交媒体营销等。4.第四条款：甲方合同管理说明：甲方负责合同的管理和执行，包括租金的收取、合同的续签、违约行为的处理等。乙方应遵守合同规定，如有违约，甲方有权采取措施。5.第五条款：甲方提供培训说明：甲方应提供必要的培训，帮助乙方了解租赁物的使用和维护方法，确保乙方人员能够熟练操作。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：乙方主导下的租赁物使用说明：本条款规定，在乙方为主导的情况下，乙方负责租赁物的日常使用，包括但不限于工作安排、设施维护和环境保护等。2.第二条款：乙方提供专业团队说明：乙方应提供一支专业团队，负责租赁物的日常管理和运营，确保租赁物的正常运作。3.第三条款：乙方市场定位说明：乙方有权根据自身业务需求，对租赁物进行市场定位和调整，以适应市场变化。4.第四条款：乙方设施改造说明：乙方在遵守相关法律法规和合同约定的情况下，有权对租赁物进行必要的改造，以提高工作效率和舒适度。5.第五条款：乙方提供运营报告说明：乙方应定期向甲方提供租赁物的运营报告，包括使用情况、维护保养情况、市场反馈等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：中介机构职责说明：本条款规定，第三方中介机构负责协助双方签订和执行合同，包括但不限于合同起草、谈判、签署等。2.第二条款：中介机构费用说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确费用金额和支付方式。3.第三条款：中介机构保密说明：中介机构在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露双方的商业秘密和个人信息。4.第四条款：中介机构责任说明：中介机构在合同执行过程中，应尽到勤勉义务，确保合同的顺利履行。如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。5.第五条款：中介机构争议解决说明：如双方与中介机构之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.双方身份证复印件3.中介机构服务协议（如有）4.租赁物改造计划（如有）5.不可抗力事件证明文件（如有）6.合同变更协议（如有）7.争议解决相关文件（如有）8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方擅自改变租赁物用途。乙方损坏租赁物未及时修复。甲方未按约定提供设施更新或维修。甲方未按约定进行市场推广。中介机构未履行保密义务或未按协议提供服务。2.违约行为的认定：违约行为的认定需根据合同条款和相关法律法规进行。双方应通过书面通知或仲裁机构进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会事件等。2.仲裁：指双方发生争议时，将争议提交仲裁机构进行裁决的解决方式。3.保密：指对双方商业秘密和个人信息进行保密，不得泄露给第三方。4.违约责任：指违约方应承担的赔偿或其他法律后果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方发出书面催告，如乙方仍不支付，