2025年度二零二五年度高端房产中介房屋买卖服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度高端房产中介房屋买卖服务合同2合同目录第一章合同订立第一条款合同双方的基本信息第二条款合同签订日期第三条款合同生效日期第二章房产信息第一条款房产的基本信息第二条款房产的位置、面积、户型等详细信息第三条款房产的权属证明及合法合规性第三章买卖双方的基本信息第一条款买方的个人信息第二条款卖方的个人信息第四章服务内容第一条款服务范围第二条款服务期限第三条款服务费用及支付方式第五章服务流程第一条款服务流程概述第二条款房产评估流程第三条款房产交易流程第六章房产交易价格及支付方式第一条款房产交易价格第二条款房产交易价格调整机制第三条款房产交易支付方式第七章佣金及支付方式第一条款佣金计算方式第二条款佣金支付方式第三条款佣金支付时间第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任及赔偿第三条款违约责任的承担方式第九章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止的程序第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构的选定第三条款争议解决期限第十一章合同的附件第一条款附件内容第二条款附件的效力第十二章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定事项的变更第十三章合同的签署第一条款合同签署人第二条款合同签署日期第十四章合同生效与保存第一条款合同生效条件第二条款合同保存方式合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方的基本信息1.1甲方（卖方）名称：____________________1.2甲方（卖方）地址：____________________1.3甲方（卖方）联系方式：____________________1.4乙方（买方）名称：____________________1.5乙方（买方）地址：____________________1.6乙方（买方）联系方式：____________________第二条款合同签订日期2.1本合同签订日期为：____________________第三条款合同生效日期3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章房产信息第一条款房产的基本信息4.1房产地址：____________________4.2房产面积：____________________平方米4.3房产户型：____________________4.4房产产权性质：____________________第二条款房产的位置、面积、户型等详细信息5.1房产位于：____________________5.2房产面积：____________________平方米5.3房产户型：____________________5.4房产朝向：____________________第三条款房产的权属证明及合法合规性6.1房产权属证明文件：____________________6.2房产合法合规性证明文件：____________________第三章买卖双方的基本信息第一条款买方的个人信息7.1买方姓名：____________________7.2买方身份证号码：____________________7.3买方职业：____________________7.4买方收入状况：____________________第二条款卖方的个人信息8.1卖方姓名：____________________8.2卖方身份证号码：____________________8.3卖方职业：____________________8.4卖方收入状况：____________________第四章服务内容第一条款服务范围9.1乙方提供房产买卖咨询服务。9.2乙方协助甲方办理房产过户手续。9.3乙方协助双方办理贷款手续。第二条款服务期限10.1本合同服务期限为：____________________第三条款服务费用及支付方式11.1服务费用总额为：____________________元。11.2服务费用支付方式：____________________第五章服务流程第一条款服务流程概述12.1乙方提供房产评估服务。12.2乙方协助双方进行谈判。12.3乙方协助双方办理房产过户手续。第二条款房产评估流程13.1乙方对房产进行现场勘查。13.2乙方提供房产评估报告。13.3甲方根据评估报告确定交易价格。第三条款房产交易流程14.1双方签订房产买卖合同。14.2乙方协助办理房产过户手续。14.3乙方协助办理贷款手续。第六章房产交易价格及支付方式第一条款房产交易价格15.1房产交易价格为：____________________元。15.2交易价格不得变更。第二条款房产交易价格调整机制16.1在合同履行期间，如遇政策调整，交易价格按国家相关政策执行。第三条款房产交易支付方式17.1交易款支付方式：____________________17.2交易款支付时间：____________________第七章佣金及支付方式第一条款佣金计算方式18.1佣金计算方式：____________________18.2佣金比例为：____________________%第二条款佣金支付方式19.1佣金支付方式：____________________19.2佣金支付时间：____________________第三条款佣金支付时间20.1佣金支付时间：____________________第八章违约责任第一条款违约情形21.1任何一方未按合同约定履行义务或违反合同约定，均构成违约。21.2甲方未按约定时间办理房产过户手续，构成违约。21.3乙方未按约定时间支付房款，构成违约。第二条款违约责任及赔偿22.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为：____________________元。22.2因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第三条款违约责任的承担方式23.1违约方应立即采取补救措施，消除违约行为。23.2若违约行为无法消除，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。第九章合同解除与终止第一条款合同解除条件24.1任何一方违约，对方有权解除合同。24.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第二条款合同终止条件25.1合同履行完毕，合同终止。25.2因任何一方违约，合同可被解除，合同终止。第三条款合同解除与终止的程序26.1解除合同应书面通知对方。26.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。第十章争议解决第一条款争议解决方式27.1双方应友好协商解决争议。27.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构的选定28.1双方可选择仲裁机构解决争议。28.2仲裁机构选定后，双方应签订仲裁协议。第三条款争议解决期限29.1争议应在合同签订之日起____日内解决。第十一章合同的附件第一条款附件内容30.1本合同附件包括但不限于房产评估报告、房产过户手续等相关文件。第二条款附件的效力31.1附件与本合同具有同等法律效力。第十二章其他约定第一条款其他约定事项32.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。32.2任何补充协议与本合同具有同等法律效力。第二条款其他约定事项的变更33.1本合同其他约定事项的变更，应以书面形式进行。第十三章合同的签署第一条款合同签署人34.1甲方（卖方）签字：____________________34.2乙方（买方）签字：____________________第十四章合同生效与保存第一条款合同生效条件35.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同保存方式36.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：____________________日期：____________________乙方（买方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1优先购买权条款1.2产权转移保障条款说明：为确保甲方在合同履行过程中能够顺利取得房产产权，合同中应明确约定乙方在办理过户手续时，必须提供完整的房产权属证明，确保甲方无产权纠纷。1.3房产质量保证条款说明：甲方应保证所出售的房产符合国家相关质量标准，若因房产质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。1.4交房时间保障条款说明：甲方应确保在合同约定的交房日期前，将房产交付给乙方，若因甲方原因导致交房延迟，甲方应向乙方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1房产价格调整条款说明：乙方作为买方，在合同签订后，如遇市场房价上涨，甲方应同意按市场合理价格调整房产交易价格。2.2首付款支付条款说明：为保障乙方的权益，合同中应明确约定首付款支付时间、金额及支付方式，确保乙方在支付首付款后，甲方不得单方面解除合同。2.3贷款审批期限条款说明：合同中应明确约定贷款审批期限，若乙方在约定期限内未获得贷款，甲方应给予乙方合理的宽限期，以便乙方重新申请贷款。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款说明：合同中应明确约定第三方中介的服务费用，包括中介费、佣金等，以及支付方式、时间等。3.2中介责任条款说明：第三方中介在合同履行过程中，应承担相应的责任，如未尽到尽职调查义务，导致乙方遭受损失，中介应承担相应责任。3.3中介保密条款说明：第三方中介在合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露双方商业秘密。3.4中介佣金支付条件条款说明：合同中应明确约定中介佣金的支付条件，如房产交易完成、过户手续办理完毕等。3.5中介违约责任条款说明：若第三方中介在合同履行过程中违约，应承担违约责任，包括退还已收取的费用、赔偿损失等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产评估报告2.房产权属证明文件3.房产合法合规性证明文件4.房产买卖合同5.贷款合同（如有）6.首付款支付凭证7.过户手续相关文件8.中介服务协议（如有）9.争议解决相关文件（如仲裁协议）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间办理房产过户手续。乙方未按约定时间支付房款。任何一方未按合同约定履行义务或违反合同约定。2.违约行为认定：违约行为应通过书面通知或法律程序进行认定。双方应提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.房产：指土地及地上建筑物、构筑物等附属设施。2.过户：指房产权属的转移。3.合同：指双方当事人意思表示一致，明确权利义务关系的协议。4.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。5.争议解决：指解决合同履行过程中产生的争议