2025年度地下室租赁及休闲娱乐服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下室租赁及休闲娱乐服务协议合同目录第一章总则第一条款定义与解释第二条款协议的效力第三条款协议的修改与补充第二章租赁事项第一条款租赁范围第二条款租赁期限第三条款租赁费用第四条款租赁金的支付方式第三章休闲娱乐服务第一条款服务内容第二条款服务时间第三条款服务费用第四条款服务的提供方式第四章租赁物的使用与维护第一条款使用规则第二条款维护责任第三条款故意损坏责任第四条款意外损坏责任第五章安全与卫生第一条款安全管理第二条款卫生管理第三条款安全事故处理第四条款卫生事故处理第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第八章合同解除第一条款解除条件第二条款解除程序第三条款解除后果第九章合同终止第一条款终止条件第二条款终止程序第三条款终止后果第十章法律适用与争议管辖第一条款法律适用第二条款争议管辖第十一章其他第一条款通知与送达第二条款合同份数第三条款合同附件第十二章保密条款第一条款保密信息第二条款保密义务第三条款违约责任第十三章不可抗力第一条款不可抗力事件第二条款不可抗力处理第十四章合同生效与解除第一条款合同生效第二条款合同解除合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释1.2“甲方”指_________；1.3“乙方”指_________；1.4“租赁物”指_________；1.5“休闲娱乐服务”指_________；1.6“租赁期限”指_________；1.7“租赁费用”指_________；1.8“服务费用”指_________；1.9“违约”指一方未履行本协议规定的义务。第二条款协议的效力2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。2.2本协议具有法律约束力，双方应严格遵守。第三条款协议的修改与补充3.1本协议的修改与补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。3.2任何修改或补充均不得违反本协议的宗旨和原则。第二章租赁事项第一条款租赁范围2.1甲方同意将_________范围内的地下室租赁给乙方使用。2.2租赁范围包括但不限于_________。第二条款租赁期限2.1本协议的租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三条款租赁费用2.1乙方应按本协议约定的租赁期限支付租赁费用。2.2租赁费用为每月_________元，共计_________元。第四条款租赁金的支付方式2.1乙方应在每月的_________日前支付当月的租赁金。2.2租赁金支付方式为_________。第三章休闲娱乐服务第一条款服务内容3.2具体服务内容为_________。第二条款服务时间3.1休闲娱乐服务时间为_________。第三条款服务费用3.1乙方应按本协议约定的服务时间支付服务费用。3.2服务费用为每次_________元。第四条款服务的提供方式3.1甲方将以_________方式提供休闲娱乐服务。第四章租赁物的使用与维护第一条款使用规则4.1乙方应按照甲方指定的使用规则使用租赁物。4.2使用规则包括但不限于_________。第二条款维护责任4.1乙方应保持租赁物的良好状态，并承担日常维护责任。4.2维护责任包括但不限于_________。第三条款故意损坏责任4.1乙方若因故意损坏租赁物，应承担相应的赔偿责任。第四条款意外损坏责任4.1乙方若因意外原因导致租赁物损坏，应及时通知甲方，并承担相应的赔偿责任。第五章安全与卫生第一条款安全管理5.1甲方应负责租赁区域的安全管理。5.2安全管理包括但不限于_________。第二条款卫生管理5.1甲方应负责租赁区域的卫生管理。5.2卫生管理包括但不限于_________。第三条款安全事故处理5.1发生安全事故时，乙方应立即通知甲方。5.2甲方应采取必要措施，确保人员安全和财产不受损失。第四条款卫生事故处理5.1发生卫生事故时，乙方应立即通知甲方。5.2甲方应采取必要措施，确保卫生状况得到改善。第六章违约责任第一条款违约情形6.2具体违约情形包括但不限于_________。第二条款违约责任6.1违约方应承担违约责任，包括但不限于_________。第三条款违约赔偿6.1违约方应向守约方支付违约金_________元。6.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。第七章争议解决第一条款争议解决方式7.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向_________提起诉讼。第二条款争议解决机构7.1争议解决机构为_________。第三条款争议解决程序7.1争议解决程序应遵循_________。第八章合同解除第一条款解除条件8.2具体解除条件包括但不限于_________。第二条款解除程序8.1解除协议应书面通知对方，并明确解除的具体日期。8.2解除通知送达后，本协议自通知送达之日起解除。第三条款解除后果8.1解除协议后，双方应立即停止履行各自的义务。8.2双方应按照本协议的约定处理解除后的相关事宜。第九章合同终止第一条款终止条件9.2具体终止条件包括但不限于_________。第二条款终止程序9.1终止协议无需任何通知，自终止条件成就之日起终止。第三条款终止后果9.1终止协议后，双方应立即停止履行各自的义务。9.2双方应按照本协议的约定处理终止后的相关事宜。第十章法律适用与争议管辖第一条款法律适用10.1本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除或终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二条款争议管辖10.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交_________法院管辖。第十一章其他第一条款通知与送达11.1除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式发送。11.2通知应以_________方式送达至对方的_________地址。第二条款合同份数11.1本协议一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。第三条款合同附件11.1本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十二章保密条款第一条款保密信息12.1双方对本协议内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。第二条款保密义务12.1双方不得向任何第三方泄露本协议内容或对方商业秘密。第三条款违约责任12.1违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三章不可抗力第一条款不可抗力事件13.1不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第二条款不可抗力处理13.1发生不可抗力事件时，双方应相互协商，妥善处理。第十四章合同生效与解除第一条款合同生效14.1本协议自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同解除14.2本协议的解除按照第八章的规定执行。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________日期：_________年_________月_________日日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：租赁物改造与维护1.1甲方有权根据市场需求或自身经营需要，对租赁物进行必要的改造或维护。1.2甲方在进行改造或维护前，应提前_________日通知乙方，并确保乙方在合理时间内能够继续使用租赁物。1.3改造或维护期间，如乙方无法正常使用租赁物，甲方应提供相应的替代设施或场所。附加条款二：租赁物保险2.1甲方应负责对租赁物进行保险，并承担相应的保险费用。2.2保险范围应包括火灾、盗窃、自然灾害等可能对租赁物造成损害的风险。2.3保险单复印件应提交给乙方备案。附加条款三：租赁物使用限制3.1甲方有权对乙方在租赁物内的经营活动进行合理限制，以确保租赁物的安全、卫生和秩序。3.2甲方应制定详细的租赁物使用规则，并张贴于租赁物显著位置。3.3乙方应遵守甲方制定的租赁物使用规则，不得擅自改变租赁物的用途。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：乙方经营自主权4.1乙方在租赁物内从事经营活动享有充分的自主权，甲方不得干预乙方的正常经营。4.2乙方有权根据市场需求调整经营策略，甲方应予以尊重。附加条款二：乙方装修与改造4.1乙方在进行装修或改造前，应提前_________日向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可实施。4.2乙方在装修或改造过程中，应确保不影响租赁物的结构安全和使用功能。附加条款三：乙方经营活动收益5.1乙方在租赁物内从事经营活动所得收益，归乙方所有。5.2乙方应依法纳税，并承担相应的税务责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介服务费用6.1甲方与乙方之间产生的中介服务费用，由中介机构根据双方协商结果收取。6.2中介服务费用应在协议签订时一次性支付。附加条款二：中介机构责任6.1中介机构应对甲方与乙方之间的合同履行情况进行监督，确保双方权益得到保障。6.2中介机构在发现合同履行过程中存在争议时，应积极协调双方解决。附加条款三：中介机构保密义务7.1中介机构对本协议内容以及双方提供的信息负有保密义务。7.2中介机构不得泄露甲方或乙方的商业秘密。附加条款四：中介机构违约责任8.1中介机构违反保密义务或未履行监督职责的，应承担相应的违约责任。8.2中介机构违约责任包括但不限于赔偿甲方或乙方的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物使用规则2.休闲娱乐服务内容明细3.租赁物改造或维护方案4.保险单复印件5.装修或改造方案6.中介服务合同7.甲方制定的租赁物使用规则8.乙方经营活动的相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租赁金或服务费用。认定：根据合同约定，乙方应在每月的_________日前支付当月的租赁金或服务费用，未按时支付即构成违约。2.违约行为：甲方未按时提供休闲娱乐服务。认定：根据合同约定，甲方应按本协议约定的服务时间提供休闲娱乐服务，未按时提供即构成违约。3.违约行为：乙方故意损坏租赁物。认定：根据合同约定，乙方若因故意损坏租赁物，应承担相应的赔偿责任，故意损坏即构成违约。4.违约行为：甲方未履行安全与卫生管理责任。认定：根据合同约定，甲方应负责租赁区域的安全与卫生管理，未履行即构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方未履行合同义务所应承担的法律责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密信息：指甲方或乙方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密或其他不应公开的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物使用过程中出现损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应尽快进行维修或更换。2.问题：乙方经营活动中出现纠纷。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。3.问题：甲方未按时提供休闲娱乐服务。解决办法：乙方有权要求甲方赔偿因未提供服务造成的损失。4.问题：中介机构泄露商业秘密。解决办法：中介机构应承担违约责任，赔偿甲方或乙方的损失。五、所有应用场景：1.地下室租赁用于商业经营活动。2.地下室租赁用于休闲娱乐场所。3.地下室租赁用于仓库或仓储设施。4.地下室租赁用于停车场或停车设施。5.地下室租赁用于其他特定用途。2025年度地下室租赁及休闲娱乐服务协议1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款：甲方基本信息第二条款：乙方基本信息第二章租赁标的及范围第一条款：租赁标的物第二条款：租赁范围第三章租赁期限第一条款：租赁起始日期第二条款：租赁终止日期第四章租赁费用及支付方式第一条款：租赁费用第二条款：支付方式第五章租赁用途第一条款：租赁用途第二条款：禁止用途第六章甲方权利与义务第一条款：甲方权利第二条款：甲方义务第七章乙方权利与义务第一条款：乙方权利第二条款：乙方义务第八章违约责任第一条款：违约情形第二条款：违约责任第九章争议解决第一条款：争议解决方式第二条款：争议解决机构第十章合同解除第一条款：合同解除条件第二条款：合同解除程序第十一章合同变更第一条款：合同变更条件第二条款：合同变更程序第十二章合同终止第一条款：合同终止条件第二条款：合同终止程序第十三章合同生效及其他第一条款：合同生效第二条款：合同附件第十四章合同签署第一条款：签署日期第二条款：签署地点合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款：甲方全称第二条款：甲方住所第三条款：甲方法定代表人或负责人姓名及联系方式第四条款：乙方全称第五条款：乙方住所第六条款：乙方法定代表人或负责人姓名及联系方式第二章租赁标的及范围第一条款：租赁标的物名称、规格、数量等第二条款：租赁标的物所在位置第三条款：租赁标的物用途限制第三章租赁期限第一条款：租赁起始日期第二条款：租赁终止日期第三条款：租赁期限的延长条件及程序第四章租赁费用及支付方式第一条款：租赁费用总额第二条款：租赁费用支付方式第三条款：支付时间及逾期支付的处理第五章租赁用途第一条款：租赁标的物允许的用途第二条款：禁止在租赁标的物上进行的活动第六章甲方权利与义务第一条款：甲方提供租赁标的物的权利第二条款：甲方维护租赁标的物的义务第三条款：甲方对租赁标的物使用情况的监管权第七章乙方权利与义务第一条款：乙方支付租赁费用的权利第二条款：乙方合理使用租赁标的物的义务第三条款：乙方对租赁标的物的保护责任第四条款：乙方在使用过程中产生的垃圾处理义务第五条款：乙方遵守相关法律法规的义务第六条款：乙方对租赁标的物的合理使用期限第七条款：乙方在租赁期限内的维修和保养责任第八章违约责任第一条款：乙方未按时支付租赁费用的违约责任第二条款：乙方擅自改变租赁用途的违约责任第三条款：乙方造成租赁标的物损坏的违约责任第四条款：甲方未按时提供租赁标的物的违约责任第五条款：甲方擅自改变租赁标的物状况的违约责任第九章争议解决第一条款：争议解决方式为协商解决第二条款：协商不成的，争议解决方式为仲裁第三条款：仲裁机构及仲裁规则第十章合同解除第一条款：合同解除的条件第二条款：合同解除的程序第三条款：合同解除后的处理事宜第十一章合同变更第一条款：合同变更的条件第二条款：合同变更的程序第三条款：合同变更的生效日期第十二章合同终止第一条款：合同终止的条件第二条款：合同终止的程序第三条款：合同终止后的处理事宜第十三章合同生效及其他第一条款：合同自双方签字盖章之日起生效第三条款：合同未尽事宜，双方另行协商解决第十四章合同签署第一条款：本合同一式两份，甲乙双方各执一份第二条款：本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力[此处为合同结束]甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：租赁标的物的选择与维护说明：甲方负责租赁标的物的选择，包括位置、结构、功能等。甲方需保证租赁标的物符合乙方使用需求，并承担租赁期间标的物的维护责任。2.第二附加条款：租赁期间的设施更新说明：甲方应定期检查租赁标的物内的设施设备，确保其正常运行。如需更新或更换，甲方应提前通知乙方，并承担相关费用。3.第三附加条款：租赁标的物的保险说明：甲方负责为租赁标的物购买相应的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。保险费用由甲方承担。4.第四附加条款：租赁标的物的使用权说明：甲方在租赁期限内，不得将租赁标的物的使用权转让给第三方。如需转让，须取得乙方的书面同意。5.第五附加条款：租赁期限的调整说明：在租赁期限内，如因甲方原因导致租赁期限延长或缩短，甲方应提前通知乙方，并就租赁费用进行调整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：租赁标的物的使用与维护说明：乙方在租赁期限内，应合理使用租赁标的物，并承担租赁期间的维护责任。乙方不得擅自改变租赁标的物的结构或功能。2.第二附加条款：租赁期间的装修与改造说明：乙方如需对租赁标的物进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担所有费用。装修或改造后的租赁标的物，应恢复原状。3.第三附加条款：租赁期间的设施设备使用说明：乙方在使用租赁标的物内的设施设备时，应遵守相关操作规程，避免造成损坏。损坏部分，乙方应负责修复或赔偿。4.第四附加条款：租赁期限的调整说明：在租赁期限内，如因乙方原因导致租赁期限延长或缩短，乙方应提前通知甲方，并就租赁费用进行调整。5.第五附加条款：租赁标的物的退租说明：租赁期限届满或合同解除后，乙方应按约定时间将租赁标的物退还甲方，并保持其完好状态。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：中介费用及支付说明：合同中涉及的中介费用，由中介机构与合同双方协商确定。中介费用应在合同签订前支付。2.第二附加条款：中介机构的权利与义务说明：中介机构有权对合同双方提供的服务进行监督，确保合同条款的履行。中介机构应维护合同双方的合法权益。3.第三附加条款：中介机构的保密义务说明：中介机构对合同双方提供的信息负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四附加条款：中介机构的合同解除权说明：如中介机构发现合同双方存在重大违约行为，有权解除合同，并要求合同双方承担违约责任。5.第五附加条款：中介机构的争议解决说明：中介机构在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同双方的身份证明文件2.租赁标的物的详细资料及照片3.租赁标的物的设施设备清单4.保险单据5.中介机构的委托协议6.合同双方协商达成的补充协议7.任何其他与合同履行相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租赁费用认定：乙方超过合同约定的支付期限未支付租赁费用，视为违约。2.违约行为：乙方擅自改变租赁用途认定：乙方在未经甲方同意的情况下，改变租赁标的物的用途，视为违约。3.违约行为：乙方造成租赁标的物损坏认定：乙方在租赁期间，因使用不当或故意行为造成租赁标的物损坏，视为违约。4.违约行为：甲方未按时提供租赁标的物认定：甲方未在合同约定的租赁期限开始日提供租赁标的物，视为违约。5.违约行为：甲方擅自改变租赁标的物状况认定：甲方在租赁期间，未经乙方同意擅自改变租赁标的物的状况，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指合同双方在平等、自愿的基础上，就特定事项达成的具有法律约束力的协议。2.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，造成对方损失的行为。3.仲裁：指合同双方在争议发生后，通过仲裁机构对争议进行裁决的一种解决争议的方式。4.法院诉讼：指合同双方在争议发生后，通过人民法院进行诉讼，由法院作出判决的一种解决争议的方式。5.保险：指保险人承担合同一方因特定风险造成的损失的一种经济补偿方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的物存在质量问题解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更换。2.问题：乙方未按时支付租赁费用解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，并采取法律手段追讨欠款。3.问题：合同条款理解不一致解决办法：双方应重新协商，达成一致意见，必要时可寻求中介机构或法律专业人士的帮助。4.问题：租赁标的物损坏严重解决办法：乙方应承担修复或赔偿责任，如乙方无力承担，甲方可向保险公司索赔。五、所有应用场景：1.租赁标的物为商业用途的地下室2.租赁标的物为住宅用途的地下室3.租赁标的物为休闲娱乐设施4.租赁标的物涉及特殊行业或用途5.合同双方为个人或企业6.合同双方通过中介机构达成协议2025年度地下室租赁及休闲娱乐服务协议2合同目录第一章合同订立依据与目的第一条款合同订立依据第二条款合同目的第二章定义与解释第一条款定义第二条款解释第三章租赁双方的基本信息第一条款租赁方信息第二条款承租方信息第四章租赁标的物第一条款标的物概述第二条款标的物使用范围第五章租赁期限第一条款租赁起始时间第二条款租赁结束时间第六章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款支付方式第三条款支付时间第七章休闲娱乐服务内容第一条款服务项目第二条款服务标准第三条款服务时间第八章休闲娱乐设施使用规则第一条款使用规则第二条款使用限制第九章甲方权利与义务第一条款甲方权利第二条款甲方义务第十章乙方权利与义务第一条款乙方权利第二条款乙方义务第十一章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第十二章合同解除与终止第一条款解除条件第二条款终止条件第十三章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第十四章合同生效及其他第一条款合同生效第二条款其他条款合同编号_________第一章合同订立依据与目的第一条款本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。第二条款本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）在2025年度地下室租赁及休闲娱乐服务中的权利、义务和责任。第二章定义与解释“地下室”指甲方拥有的位于______的地下室。“休闲娱乐服务”指甲方提供的包括但不限于健身、娱乐、休闲等在内的服务。“租赁期限”指本合同约定的乙方使用地下室的起止时间。第三章租赁双方的基本信息第一条款甲方信息：名称：______地址：______联系人：______联系电话：______第二条款乙方信息：名称：______地址：______联系人：______联系电话：______第四章租赁标的物第一条款租赁标的物为甲方拥有的位于______的地下室。第二条款地下室的面积、结构、设施等情况详见附件一。第五章租赁期限第一条款本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条款租赁期满后，如双方无异议，可自动续租一年。第六章租金及支付方式第一条款本合同租金为人民币______元/月。第二条款乙方应于每月______日前支付当月租金。第三条款租金支付方式为银行转账，转账信息详见附件二。第七章休闲娱乐服务内容健身器材使用娱乐设施使用休闲活动组织第二条款甲方提供的休闲娱乐服务应满足乙方合理需求，并保证服务质量。第八章休闲娱乐设施使用规则不得损坏甲方提供的设施和设备。不得在设施内进行违法活动。不得占用其他用户使用设施的时间。第二条款乙方应爱护公共设施，如有损坏，应按甲方要求进行赔偿。第九章甲方权利与义务第一条款甲方权利：甲方有权对乙方使用地下室及休闲娱乐服务的行为进行监督。甲方有权在乙方违反合同规定时采取措施。第二条款甲方义务：甲方应确保地下室的设施安全可靠。甲方应提供合同约定的休闲娱乐服务。第十章乙方权利与义务第一条款乙方权利：乙方有权按照合同约定使用地下室及休闲娱乐服务。乙方有权对甲方提供的服务提出合理建议。第二条款乙方义务：乙方应按照合同约定支付租金。乙方应合理使用甲方提供的设施和服务。第十一章违约责任第一条款违约情形：乙方未按时支付租金。乙方违反合同约定的使用规则。甲方未按合同约定提供服务。第二条款违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二章合同解除与终止第一条款解除条件：双方协商一致解除合同。出现合同约定的解除情形。第二条款终止条件：租赁期限届满。合同约定的终止情形发生。第十三章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决程序：双方应在争议发生后______日内提出书面争议通知。争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。第十四章合同生效及其他第一条款合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款其他条款：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）签字：_____________日期：______年______月______日乙方（承租方）签字：_____________日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条甲方管理权第一条款甲方作为主导方，有权对地下室的日常运营和管理进行监督和控制。第二条款甲方应制定地下室的运营规则，乙方应遵守甲方制定的规则。第三条款甲方有权对乙方使用地下室的频率和方式进行限制，以确保地下室的合理使用。第二条甲方服务质量保障第一条款甲方应确保提供的休闲娱乐服务质量符合行业标准。第二条款甲方应定期对服务设施进行维护和更新，以保证其正常运行。第三条款甲方应设立服务质量监督机制，接受乙方的反馈并及时处理。第三条甲方财务结算第一条款甲方应在每月固定日期向乙方提供详细的财务结算报告。第二条款甲方应确保租金的收取透明，不得有隐瞒或欺诈行为。第三条款甲方应按照合同约定及时退还乙方多支付的租金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条乙方决策权第一条款乙方作为主导方，有权对地下室的经营活动提出建议和意见。第二条款甲方应充分考虑乙方的合理建议，并在必要时进行调整。第三条款乙方有权要求甲方提供必要的服务和设施，以支持其经营活动。第二条乙方使用灵活性第一条款乙方有权根据自身需求调整地下室的开放时间和服务内容。第二条款甲方应提供必要的便利，如调整设施布局、提供特殊服务等。第三条款乙方有权在租赁期间内对地下室进行装修或改造，但需提前通知甲方并征得甲方同意。第三条乙方权益保护第一条款乙方有权要求甲方保障其合法权益，如租金减免、违约责任等。第二条款甲方应按照合同约定及时解决乙方的合理诉求。第三条款乙方有权要求甲方提供相关证明文件，以证明其权益。三、当有第三方中介