2025年度单位公房租赁与租户装修管理协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度单位公房租赁与租户装修管理协议合同目录第一章合同双方信息第一条款：甲方基本信息第二条款：乙方基本信息第三条款：租赁房屋基本信息第二章租赁期限与租金第一条款：租赁期限第二条款：租金金额及支付方式第三条款：租金调整第三章房屋交付与验收第一条款：房屋交付时间第二条款：房屋验收标准第三条款：房屋验收程序第四章房屋使用与维护第一条款：房屋使用范围第二条款：房屋维修责任第三条款：房屋装修规定第五章装修管理第一条款：装修申请与审批第二条款：装修标准与要求第三条款：装修过程监督第六章水电煤气等公共设施使用第一条款：水电煤气使用规定第二条款：费用缴纳及结算第三条款：违约责任第七章违约责任第一条款：甲方违约责任第二条款：乙方违约责任第三条款：合同解除与违约金第八章争议解决第一条款：争议解决方式第二条款：争议解决机构第三条款：争议解决程序第九章合同生效与终止第一条款：合同生效条件第二条款：合同终止条件第三条款：合同解除条件第十章合同附件第一条款：附件一：房屋租赁合同第二条款：附件二：装修管理协议第三条款：附件三：水电煤气使用协议第十一章其他约定第一条款：合同解释第二条款：合同变更与解除第三条款：合同通知与送达第十二章合同签署与生效第一条款：合同签署日期第二条款：合同生效日期第三条款：合同份数第十三章合同备案第一条款：合同备案机关第二条款：合同备案手续第三条款：合同备案期限第十四章合同解除与终止第一条款：合同解除条件第二条款：合同终止条件第三条款：合同解除程序合同编号_________第一章合同双方信息第一条款：甲方名称、地址、联系人及联系方式第二条款：乙方名称、地址、联系人及联系方式第三条款：房屋所有权证号、房屋地址第二章租赁期限与租金第一条款：租赁期限自____年____月____日至____年____月____日第二条款：租金金额为人民币____元/月，支付方式为____（如：每月一付、每季度一付等）第三条款：租金调整机制及调整条件第三章房屋交付与验收第一条款：甲方应在租赁期限开始前____日内将房屋交付乙方第二条款：房屋交付时应符合____（如：干净、整洁、无损坏等）标准第三条款：乙方应在房屋交付后____日内完成房屋验收，并签署验收报告第四章房屋使用与维护第一条款：乙方仅限于自用，不得转租、转借或以任何形式变相出租第二条款：房屋日常维修由乙方负责，重大维修需甲方同意第三条款：乙方不得擅自改变房屋结构，如需装修需事先获得甲方同意第五章装修管理第一条款：乙方如需装修，应向甲方提出书面申请，经批准后方可施工第二条款：装修设计应符合房屋原有结构及安全标准第三条款：装修过程中，乙方应确保施工现场安全，并负责恢复原状第六章水电煤气等公共设施使用第一条款：乙方应按实际使用量缴纳水电煤气费用第二条款：费用缴纳时间为每月____日前第三条款：如因乙方原因造成公共设施损坏，乙方应负责赔偿第七章违约责任第一条款：甲方未能按时交付房屋，应向乙方支付____元的违约金第二条款：乙方未按时缴纳租金，应向甲方支付____元的违约金第三条款：任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任第八章争议解决第一条款：本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第二条款：争议解决过程中，双方应保持正常沟通，不得影响合同的履行。第三条款：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第九章合同生效与终止第一条款：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款：租赁期满或双方协商一致，本合同自行终止。第三条款：如因国家政策调整、房屋征收等原因导致合同无法继续履行，本合同自动终止。第十章合同附件第一条款：本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、装修管理协议、水电煤气使用协议等。第二条款：附件与本合同具有同等法律效力。第三条款：附件的修改或补充，需经双方协商一致并签署书面文件。第十一章其他约定第一条款：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二条款：本合同一式____份，甲乙双方各执____份。第三条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章合同签署与生效第一条款：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款：合同签署日期为____年____月____日。第三条款：合同签署地为____。第十三章合同备案第一条款：本合同签订后，双方应向房屋所在地房地产管理部门备案。第二条款：备案手续由甲方负责办理。第三条款：备案期限为合同签订之日起____日内。第十四章合同解除与终止（一）一方严重违约，经另一方书面通知后____日内未予改正；（二）房屋发生不可抗力导致无法继续租赁；（三）法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。第二条款：合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第三条款：合同终止后，双方应将房屋恢复原状，并结清所有费用。甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方作为房屋所有权人，有权对房屋进行必要的维修和更新，但应在施工前提前____天通知乙方，并尽可能选择对乙方生活影响最小的时段进行。说明：此条款确保甲方在维修和更新房屋时，能够考虑到乙方的居住舒适度，并给予乙方足够的时间准备。2.第二条款：甲方应保证房屋的安全性和合规性，包括但不限于消防设施、电路等，如因甲方原因导致乙方人身或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。说明：此条款保障乙方的居住安全，并明确甲方的责任。3.第三条款：甲方应提供租赁房屋的详细资料，包括房屋结构、设施设备状况等，乙方有权要求甲方出示相关证明文件。说明：此条款确保乙方在签订合同时，能够充分了解房屋的实际情况。4.第四条款：甲方应在合同期内，确保房屋的出租权合法有效，如因甲方原因导致合同无效，甲方应承担相应的法律责任。说明：此条款保护乙方的合法权益，防止因甲方原因导致合同无效。5.第五条款：甲方应配合乙方办理房屋租赁登记备案手续，如因甲方原因导致乙方无法办理，甲方应承担相应的法律责任。说明：此条款确保乙方能够合法租赁房屋，并享受相应的权利。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：乙方有权在租赁期限内，对房屋进行必要的装修，但应遵守相关法律法规和物业管理规定，并事先征得甲方同意。说明：此条款保障乙方的装修权利，同时确保装修符合相关规定。2.第二条款：乙方在租赁期满后，有权要求甲方退还装修押金，甲方应在收到乙方书面通知后____天内退还。说明：此条款保障乙方的押金权益，确保乙方在合同期满后能够及时收回押金。3.第三条款：乙方有权对房屋内的设施设备进行合理使用，但不得损坏或擅自改变房屋结构。说明：此条款明确乙方的使用权利和责任，防止乙方对房屋造成不必要的损坏。4.第四条款：乙方在租赁期间，如因个人原因需要提前终止合同，应提前____天通知甲方，并支付相应违约金。说明：此条款保障甲方的权益，防止乙方随意终止合同。5.第五条款：乙方有权要求甲方提供房屋租赁期间的维修服务，甲方应在接到乙方维修通知后____天内完成维修。说明：此条款保障乙方的居住环境，确保乙方在租赁期间能够得到及时的维修服务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：中介方应保证其提供的租赁信息真实、准确、完整，如因中介方原因导致合同无效或乙方遭受损失，中介方应承担相应的法律责任。说明：此条款明确中介方的责任，保障乙方的合法权益。2.第二条款：中介方应按照约定收取中介费用，并开具正规发票。说明：此条款规范中介方的收费行为，保障乙方的权益。3.第三条款：中介方应在合同签订前，向甲方和乙方提供合同样本，并解释合同条款。说明：此条款确保甲方和乙方充分了解合同内容，避免因误解导致纠纷。4.第四条款：中介方应协助甲方和乙方办理租赁登记备案手续。说明：此条款明确中介方的服务范围，确保合同的有效性。5.第五条款：中介方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。说明：此条款要求中介方公正行事，维护合同的公平性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.装修管理协议3.水电煤气使用协议4.房屋所有权证5.房屋结构图6.甲方身份证明7.乙方身份证明8.中介服务协议（如有）9.合同变更协议（如有）10.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋认定：甲方未在合同约定的交付期限内将房屋交付乙方，构成违约。2.违约行为：乙方未按时缴纳租金认定：乙方未在合同约定的租金缴纳期限内支付租金，构成违约。3.违约行为：甲方未提供符合约定的房屋认定：甲方提供的房屋不符合合同约定的标准，构成违约。4.违约行为：乙方擅自改变房屋结构认定：乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构，构成违约。5.违约行为：中介方未提供真实信息认定：中介方提供的租赁信息与实际情况不符，构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.合同备案：指合同签订后，当事人应向有关行政机关办理的登记手续。3.违约金：指当事人一方违约时，应向另一方支付的一定金额的货币。4.损害赔偿：指一方因违约行为给另一方造成损失时，应承担的赔偿责任。5.中介服务协议：指中介方提供中介服务时，与甲方或乙方签订的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋解决办法：乙方可要求甲方按照合同约定支付违约金，并可要求甲方赔偿因延迟交付造成