2025年度安置房多余面积转让及使用权变更协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度安置房多余面积转让及使用权变更协议合同目录第一章总则第一条合同依据第二条合同目的第三条定义与解释第二章双方基本情况第一条甲方基本信息第二条乙方基本信息第三章转让及使用权变更标的第一条房屋基本情况第二条面积及使用情况第四章转让及使用权变更条件第一条转让及使用权变更原则第二条转让及使用权变更方式第五章转让及使用权变更价格第一条价格确定方式第二条价格支付方式第六章转让及使用权变更程序第一条转让及使用权变更申请第二条转让及使用权变更审批第七章转让及使用权变更期限第一条转让及使用权变更起始日期第二条转让及使用权变更终止日期第八章双方权利义务第一条甲方权利义务第二条乙方权利义务第九章违约责任第一条违约情形第二条违约责任第十章争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决机构第十一章合同变更与解除第一条合同变更第二条合同解除第十二章合同生效与终止第一条合同生效第二条合同终止第十三章其他约定第一条知识产权第二条不可抗力第十四章合同附件第一条附件一：房屋产权证明第二条附件二：转让及使用权变更协议书第三条附件三：相关费用清单合同编号_________第一章总则第一条合同依据第一条款依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，制定本协议。第二条款本协议旨在明确甲方与乙方在2025年度安置房多余面积转让及使用权变更事宜中的权利义务。第二条合同目的第一条款本合同的目的在于明确甲方将2025年度安置房多余面积转让给乙方，并变更该多余面积的使用权归乙方所有。第二条款通过本合同，双方达成共识，确保转让及使用权变更的顺利进行。第三条定义与解释第一条款本合同中使用的术语和定义，应按照本合同的约定进行解释。第二条款如合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规的解释为准。第二章双方基本情况第一条甲方基本信息第一条款甲方名称：__________第二条款甲方地址：__________第三条款甲方法定代表人：__________第二条乙方基本信息第一条款乙方名称：__________第二条款乙方地址：__________第三条款乙方法定代表人：__________第三章转让及使用权变更标的第一条房屋基本情况第一条款房屋名称：__________第二条款房屋位置：__________第三条款房屋面积：__________第二条面积及使用情况第一条款多余面积：__________第二条款使用性质：__________第四章转让及使用权变更条件第一条转让及使用权变更原则第一条款公平、自愿、等价有偿原则。第二条款符合国家法律法规和政策要求。第二条转让及使用权变更方式第一条款以书面形式进行转让及使用权变更。第二条款双方签订本合同，并按照合同约定履行相关手续。第五章转让及使用权变更价格第一条价格确定方式第一条款根据房屋实际情况和市场价格，由双方协商确定转让及使用权变更价格。第二条款价格一经确定，不得随意变更。第二条价格支付方式第一条款乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让及使用权变更价格。第二条款乙方支付价格后，甲方应将多余面积的使用权移交给乙方。第六章转让及使用权变更程序第一条转让及使用权变更申请第一条款乙方应向甲方提出书面申请，说明转让及使用权变更的具体情况。第二条款甲方应在收到申请后一定期限内给予答复。第二条转让及使用权变更审批第一条款甲方应在接到乙方申请后，依法进行审批。第二条款审批通过后，双方应按照约定办理相关手续。第七章转让及使用权变更期限第一条转让及使用权变更起始日期第一条款转让及使用权变更起始日期为__________。第二条转让及使用权变更终止日期第一条款转让及使用权变更终止日期为__________。第八章双方权利义务第一条甲方权利义务第一条款甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让及使用权变更价格。第二条款甲方有权要求乙方遵守合同约定的使用条件。第三条款甲方有权在乙方违约时，依法追究其违约责任。第二条乙方权利义务第一条款乙方有权要求甲方按照合同约定办理转让及使用权变更手续。第二条款乙方有权在合同约定的期限内使用多余面积。第三条款乙方应按照合同约定支付转让及使用权变更价格。第九章违约责任第一条违约情形第一条款任何一方未按照合同约定履行义务的，均构成违约。第二条款任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。第二条违约责任第一条款违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定。第二条款违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。第三条款违约方应承担因违约引起的其他法律责任。第十章争议解决第一条争议解决方式第一条款双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。第二条款如协商不成，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。第二条争议解决机构第一条款本合同争议解决机构为合同履行地人民法院。第二条款双方应遵守人民法院的判决和裁定。第十一章合同变更与解除第一条合同变更第一条款双方经协商一致，可以对本合同进行变更。第二条款合同变更应采用书面形式，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条合同解除第一条款双方经协商一致，可以解除本合同。第二条款合同解除应采用书面形式，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二章合同生效与终止第一条合同生效第一条款本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款本合同生效后，双方应按照约定履行各自的权利义务。第二条合同终止（一）合同约定的期限届满；（二）合同双方协商一致解除合同；（三）因不可抗力导致合同无法履行；（四）合同约定的其他终止情形。第十三章其他约定第一条知识产权第一条款双方在本合同项下产生的知识产权归各自所有。第二条款双方不得侵犯对方的知识产权。第二条不可抗力第一条款不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第二条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。第十四章合同附件第一条附件一：房屋产权证明第二条款附件二：转让及使用权变更协议书第三条款附件三：相关费用清单甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款第一条款甲方在本合同中拥有主导权，包括但不限于转让及使用权变更的决策权、合同条款的最终解释权以及争议解决的主导权。第二条款甲方有权根据市场情况调整转让及使用权变更价格，但应提前通知乙方，并给予乙方合理的协商期限。2.甲方提供资料条款第一条款甲方应在本合同签订前向乙方提供房屋产权证明、房屋现状评估报告等相关资料。第二条款甲方提供的资料应真实、准确、完整，如因资料不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方协助办理手续条款第一条款甲方应积极配合乙方办理转让及使用权变更手续，包括但不限于协助乙方办理房产过户、登记等手续。第二条款甲方应在乙方提交相关申请材料后一定期限内完成协助办理手续，如因甲方原因导致手续办理延误的，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方优先购买权条款第一条款乙方在同等条件下享有对多余面积的优先购买权。第二条款甲方在转让多余面积前，应提前通知乙方，乙方有权在通知期内行使优先购买权。2.乙方监督权条款第一条款乙方有权对甲方提供的房屋现状、面积等事项进行监督，甲方应予以配合。第二条款乙方在合同履行过程中，如发现甲方存在欺诈、隐瞒等行为，有权要求解除合同并追究甲方责任。3.乙方变更权条款第一条款乙方在合同履行过程中，如因自身原因需要变更合同内容，可向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可对合同进行变更。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介职责条款第一条款第三方中介在本合同中负责协调双方关系、协助办理相关手续等事宜。第二条款第三方中介应保证其提供的服务真实、合法，如因中介原因导致合同无法履行或造成损失的，中介应承担相应责任。2.中介费用条款第一条款第三方中介的收费标准由双方协商确定，并在合同中明确。第二条款双方应按照约定支付中介费用，如因中介原因导致合同无法履行或造成损失的，中介费用不予退还。3.中介保密条款第一条款第三方中介对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务。第二条款中介未经双方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容及双方商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.转让及使用权变更协议书3.相关费用清单4.第三方中介服务协议（如有）5.甲方提供的房屋现状评估报告6.乙方提交的相关申请材料7.双方协商变更的合同文件（如有）8.争议解决的相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供真实、准确的资料。甲方未按合同约定协助乙方办理相关手续。乙方未按合同约定支付转让及使用权变更价格。乙方未按合同约定使用多余面积。双方未按合同约定解决争议。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、交易、管理等方面的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.知识产权：包括专利权、商标权、著作权等，涉及智力成果的独占权。5.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假资料。解决办法：乙方有权要求甲方赔偿损失，并解除合同。2.问题：乙方未按时支付转让费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并追究其违约责任。3.问题：房屋实际状况与合同描述不符。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。4.问题：争议解决过程中，一方拒绝履行判决或裁定。解决办法：另一方可申请法院强制执行。五、所有应用场景：1.安置房多余面积转让及使用权变更。2.房屋产权转移。3.房地产交易中的合同履行。4.房地产纠纷解决。5.房地产中介服务。2025年度安置房多余面积转让及使用权变更协议1合同目录第一章协议双方基本信息第一条款甲方基本信息第二条款乙方基本信息第二章协议标的第一条款安置房基本情况第二条款多余面积范围第三章转让及使用权变更条件第一条款转让及使用权变更的前提条件第二条款转让及使用权变更的程序第四章转让及使用权变更价格第一条款转让及使用权变更价格确定方式第二条款价格支付方式第五章转让及使用权变更期限第一条款转让及使用权变更期限第二条款期限变更及终止条件第六章付款方式及期限第一条款付款方式第二条款付款期限第七章交付及验收第一条款交付方式第二条款验收标准及程序第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限及义务第十一章其他约定第一条款合同附件第二条款合同解释及效力第十二章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十三章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十四章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点合同编号_________第一章协议双方基本信息第一条款甲方名称第二条款甲方住所第三条款甲方法定代表人第四条款乙方名称第五条款乙方住所第六条款乙方法定代表人第二章协议标的第一条款安置房基本情况第二条款多余面积范围及具体描述第三章转让及使用权变更条件第一条款转让及使用权变更的前提条件第二条款甲方拥有安置房的合法所有权第三条款乙方具备相应的购房资格第四章转让及使用权变更价格第一条款转让及使用权变更价格确定方式第二条款价格计算公式及依据第三条款价格支付方式第五章转让及使用权变更期限第一条款转让及使用权变更期限第二条款期限变更及终止条件第六章付款方式及期限第一条款付款方式第二条款付款期限及逾期付款责任第七章交付及验收第一条款交付方式第二条款交付时间第三条款验收标准及程序第四条款验收不合格的处理方式第八章违约责任第一条款违约情形第二条款甲方违约责任第三条款乙方违约责任第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构及程序第十章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限及义务第三条款违反保密义务的责任第十一章其他约定第一条款合同附件第二条款合同解释及效力第三条款合同变更及补充第十二章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除条件第十三章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十四章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点__________甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方责任说明：甲方作为协议的主导方，承担协议执行过程中的主要责任，包括但不限于安置房的多余面积转让及使用权变更的合法性、合规性，以及确保乙方在规定时间内完成付款。2.第二条款：甲方提供资料说明：甲方应向乙方提供完整的安置房相关资料，包括但不限于产权证明、规划许可证、土地使用权证等，以供乙方审核。3.第三条款：甲方协助办理手续说明：甲方应协助乙方办理与安置房多余面积转让及使用权变更相关的所有手续，包括但不限于产权过户、使用权变更登记等。4.第四条款：甲方承担税费说明：甲方应承担因安置房多余面积转让及使用权变更而产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。5.第五条款：甲方违约责任说明：若甲方未能在协议约定的时间内完成转让及使用权变更手续，或提供的资料存在虚假、误导信息，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方责任说明：乙方作为协议的主导方，承担协议执行过程中的主要责任，包括但不限于支付转让及使用权变更费用，以及办理相关手续。2.第二条款：乙方提供资料说明：乙方应向甲方提供完整的购房资格证明、身份证件等资料，以供甲方审核。3.第三条款：乙方按时付款说明：乙方应按照协议约定的时间节点，按时足额支付转让及使用权变更费用。4.第四条款：乙方违约责任说明：若乙方未能在协议约定的时间内支付转让及使用权变更费用，或提供的资料存在虚假、误导信息，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。5.第五条款：乙方配合办理手续说明：乙方应积极配合甲方办理与安置房多余面积转让及使用权变更相关的所有手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介机构职责说明：中介机构应负责协调甲方、乙方之间的沟通，确保协议的顺利执行，并协助双方办理相关手续。2.第二条款：中介机构费用说明：中介机构的服务费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。3.第三条款：中介机构保密义务说明：中介机构在协议执行过程中，对甲方、乙方的商业秘密和隐私负有保密义务。4.第四条款：中介机构违约责任说明：若中介机构未履行职责，导致甲方或乙方遭受损失，中介机构应承担相应的违约责任。5.第五条款：中介机构终止协议说明：在协议执行过程中，若中介机构认为无法继续履行职责，应提前通知甲方和乙方，并协助双方终止协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.安置房产权证明4.规划许可证5.土地使用权证6.购房资格证明7.付款凭证8.中介机构资质证明9.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内完成转让及使用权变更手续。认定：甲方未在协议约定的时间内向乙方交付已办理相关手续的房产。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付转让及使用权变更费用。认定：乙方未在协议约定的时间内按照约定金额支付相关费用。3.违约行为：中介机构未履行职责，导致甲方或乙方遭受损失。认定：中介机构未能有效协调双方关系，导致协议无法履行或双方利益受损。三、法律名词及解释：1.产权证明：指证明某项财产归某个人或单位所有的法律文件。2.土地使用权证：指证明土地使用权人依法享有使用土地的权利的法律文件。3.购房资格证明：指证明个人或单位具备购房条件的法律文件。4.违约金：指在合同中约定的，一方违约时应向另一方支付的一定金额的金钱。5.合同解除：指合同当事人根据法律规定或合同约定，提前终止合同关系的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能在约定时间内提供完整的资料。解决办法：要求甲方在规定时间内提供缺失的资料，并给予合理的宽限期。2.问题：乙方未能在约定时间内支付费用。解决办法：与乙方沟通，了解未支付费用的原因，并协商解决付款问题。3.问题：中介机构未能有效协调双方关系。解决办法：更换中介机构或更换中介人员，确保双方沟通顺畅。五、所有应用场景：1.安置房多余面积转让及使用权变更。2.房地产交易中的合同履行。3.中介机构在房地产交易中的作用。4.违约责任的承担及解决。2025年度安置房多余面积转让及使用权变更协议2合同目录第一章协议概述第一条款协议名称第二条款协议目的第三条款协议依据第二章双方基本情况第一条款甲方基本信息第二条款乙方基本信息第三条款双方联系方式第三章安置房情况第一条款安置房基本信息第二条款安置房位置第三条款安置房面积第四条款安置房产权第四章多余面积转让第一条款多余面积定义第二条款多余面积面积第三条款多余面积转让价格第四条款多余面积转让方式第五条款多余面积转让手续第五章使用权变更第一条款使用权变更内容第二条款使用权变更方式第三条款使用权变更手续第六章付款方式及期限第一条款付款方式第二条款付款期限第三条款付款方式变更第七章交付与验收第一条款交付时间第二条款交付方式第三条款验收标准第四条款验收期限第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除条件第十一章合同附件第一条款附件一：安置房情况表第二条款附件二：多余面积转让协议第三条款附件三：使用权变更协议第十二章合同其他约定第一条款合同解释第二条款合同修改第三条款合同解除第四条款合同续签第十三章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人第十四章合同附件第一条款附件一：安置房情况表第二条款附件二：多余面积转让协议第三条款附件三：使用权变更协议合同编号_________第一章协议概述第一条款协议名称第二条款协议目的第三条款协议依据第二章双方基本情况第一条款甲方基本信息第二条款乙方基本信息第三条款双方联系方式第三章安置房情况第一条款安置房基本信息第二条款安置房位置第三条款安置房面积第四条款安置房产权第四章多余面积转让第一条款多余面积定义第二条款多余面积面积第三条款多余面积转让价格第四条款多余面积转让方式第五条款多余面积转让手续第五章使用权变更第一条款使用权变更内容第二条款使用权变更方式第三条款使用权变更手续第六章付款方式及期限第一条款付款方式第二条款付款期限第三条款付款方式变更第七章交付与验收第一条款交付时间第二条款交付方式第三条款验收标准第四条款验收期限第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除条件第十一章合同附件第一条款附件一：安置房情况表第二条款附件二：多余面积转让协议第三条款附件三：使用权变更协议第十二章合同其他约定第一条款合同解释第二条款合同修改第三条款合同解除第四条款合同续签第十三章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人第十四章合同附件第一条款附件一：安置房情况表第二条款附件二：多余面积转让协议第三条款附件三：使用权变更协议甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条甲方责任甲方作为安置房多余面积转让及使用权变更的主导方，负责提供安置房的相关信息，包括但不限于房屋产权证明、面积测量报告等，并保证所提供信息的真实性和合法性。第二条甲方权利甲方有权要求乙方按照协议约定的时间和方式支付转让费用，并在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。第三条甲方义务甲方应确保在转让过程中，乙方能够及时、便捷地办理相关手续，包括但不限于产权过户、使用权变更等。第四条甲方协助甲方应协助乙方办理与转让及使用权变更相关的所有手续，包括但不限于提供必要的文件、协助沟通等。第五条甲方保密甲方对乙方提供的相关信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条乙方责任乙方作为安置房多余面积转让及使用权变更的主导方，负责支付转让费用，并保证支付资金的合法来源。第二条乙方权利乙方有权要求甲方提供安置房的相关信息，并在甲方违约时采取法律手段维护自身权益。第三条乙方义务乙方应按照协议约定的时间和方式支付转让费用，并确保支付资金的及时性和准确性。第四条乙方协助乙方应协助甲方办理与转让及使用权变更相关的所有手续，包括但不限于提供必要的文件、协助沟通等。第五条乙方保密乙方对甲方提供的相关信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一条中介责任中介机构作为双方签订本协议的第三方，负责提供专业的服务，包括但不限于信息核实、手续办理等。第二条中介权利中介机构有权要