2025年度安置房多余面积转让与公共事业服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度安置房多余面积转让与公共事业服务协议合同目录第一章合同总则第一条款合同名称第二条款合同双方第三条款合同生效条件第四条款合同履行期限第五条款合同变更和解除第二章转让多余面积第一条款转让方义务第二条款受让方义务第三条款转让面积和价格第四条款转让手续和流程第五条款合同签订和备案第三章转让面积资金管理第一条款资金支付方式第二条款资金支付时间第三条款资金结算和退款第四条款资金安全保证第五条款违约责任第四章公共事业服务第一条款服务内容第二条款服务标准第三条款服务时间第四条款服务费用第五条款服务监督和投诉第五章产权及使用权第一条款产权归属第二条款使用权范围第三条款产权变更第四条款使用权转让第五条款产权和使用权纠纷解决第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第四条款违约争议解决第五条款违约解除合同第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第五条款争议解决期限第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第四条款合同解除通知第五条款合同解除效力第九章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后果第四条款合同终止通知第五条款合同终止效力第十章通知和送达第一条款通知方式第二条款送达地址第三条款送达方式第四条款送达时间第五条款送达效力第十一章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第三条款附件变更第四条款附件解除第五条款附件争议第十二章合同解释第一条款合同解释原则第二条款合同解释效力第三条款合同解释争议第四条款合同解释机构第五条款合同解释期限第十三章合同生效与失效第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第三条款合同失效条件第四条款合同失效时间第五条款合同失效效力第十四章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第三条款其他约定变更第四条款其他约定解除第五条款其他约定争议合同编号_________第一章合同总则第一条款合同名称本合同名称为“2025年度安置房多余面积转让与公共事业服务协议”。第二条款合同双方甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三条款合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第四条款合同履行期限本合同自生效之日起至2025年12月31日止。第五条款合同变更和解除合同的变更和解除需经双方协商一致，并以书面形式确定。第二章转让多余面积第一条款转让方义务1.转让方应确保所转让的面积合法、合规，并具备转让条件。2.转让方应提供完整的产权证明文件及相关资料。第二条款受让方义务1.受让方应按照合同约定支付转让面积费用。2.受让方应依法使用所转让的面积。第三条款转让面积和价格1.转让面积为__________平方米。2.转让价格为每平方米__________元。第四条款转让手续和流程1.双方应按照国家相关法律法规办理转让手续。2.转让手续办理过程中产生的费用由双方各自承担。第五条款合同签订和备案1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同签订后，双方应到相关管理部门备案。第三章转让面积资金管理第一条款资金支付方式1.资金支付方式为__________。2.乙方应按照合同约定的时间支付转让面积费用。第二条款资金支付时间1.乙方应在合同生效之日起__________日内支付首期转让面积费用。2.乙方应在合同生效之日起__________日内支付尾期转让面积费用。第三条款资金结算和退款1.双方应按照合同约定进行资金结算。2.如因乙方原因导致合同解除，转让方应退还乙方已支付的转让面积费用。第四条款资金安全保证1.双方应确保资金安全，不得挪用或侵占。2.如发生资金安全问题，双方应立即采取措施，追究相关责任。第五条款违约责任1.若乙方未按约定支付转让面积费用，应向甲方支付违约金。2.若甲方未按约定提供转让面积，应向乙方支付违约金。第四章公共事业服务第一条款服务内容1.甲方应向乙方提供__________公共事业服务。2.公共事业服务包括__________。第二条款服务标准1.公共事业服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准。2.甲方应保证服务质量，确保乙方正常使用。第三条款服务时间1.公共事业服务时间为__________。2.甲方应按照约定时间提供服务。第四条款服务费用1.公共事业服务费用为每__________元/年。2.双方应按照合同约定支付服务费用。第五条款服务监督和投诉1.乙方有权对公共事业服务质量进行监督。2.乙方对服务质量不满意，可向甲方提出投诉。第五章产权及使用权第一条款产权归属1.本合同转让的面积产权归乙方所有。2.甲方不得干涉乙方对所转让面积的使用。第二条款使用权范围1.乙方有权在所转让面积内进行合法建设。2.乙方不得利用所转让面积从事违法活动。第三条款产权变更1.乙方在未经甲方同意的情况下，不得转让或抵押所转让的面积。2.如乙方需转让或抵押，应经甲方书面同意。第四条款使用权转让1.乙方在未经甲方同意的情况下，不得将使用权转让给第三方。2.如乙方需转让使用权，应经甲方书面同意。第五条款产权和使用权纠纷解决1.双方应友好协商解决产权和使用权纠纷。2.如协商不成，可向相关管理部门申请仲裁或提起诉讼。第六章违约责任第一条款违约情形1.任何一方未按合同约定履行义务。2.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.任何一方违反合同约定，造成对方损失。第二条款违约责任承担1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约方应赔偿守约方因违约所遭受的损失。第三条款违约赔偿1.违约赔偿金额由双方协商确定。2.如协商不成，可向相关管理部门申请仲裁或提起诉讼。第四条款违约争议解决1.双方应友好协商解决违约争议。2.如协商不成，可向相关管理部门申请仲裁或提起诉讼。第五条款违约解除合同1.若一方违约，另一方有权解除合同。2.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。第七章争议解决第一条款争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.如协商不成，可向相关管理部门申请仲裁或提起诉讼。第二条款争议解决机构1.争议解决机构为__________。2.争议解决机构应具备相应的资质和权威性。第三条款争议解决程序1.争议解决程序应符合相关法律法规。2.双方应积极配合争议解决机构的工作。第四条款争议解决费用1.争议解决费用由双方各自承担。2.如有约定，费用承担方式按约定执行。第五条款争议解决期限1.争议解决期限为自争议发生之日起__________个月内。2.如争议解决期限届满，仍未达成一致意见，可申请仲裁或提起诉讼。第八章合同解除第一条款合同解除条件1.任何一方严重违约，经另一方书面通知后，另一方有权解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。第二条款合同解除程序1.解除合同应以书面形式通知对方。2.解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。第三条款合同解除后果1.合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。2.合同解除不影响双方因违约而产生的赔偿责任。第四条款合同解除通知1.解除合同的通知应明确说明解除的原因和依据。2.解除合同的通知应在争议解决期限届满前送达对方。第五条款合同解除效力1.合同解除后，自通知送达对方之日起生效。2.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。第九章合同终止第一条款合同终止条件1.合同履行完毕。2.合同期限届满且无续约意向。3.合同因法定原因被解除。第二条款合同终止程序1.合同终止应以书面形式通知对方。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第三条款合同终止后果1.合同终止后，双方应按照约定处理剩余的义务。2.合同终止不影响双方因违约而产生的赔偿责任。第四条款合同终止通知1.终止合同的通知应明确说明终止的原因和依据。2.终止合同的通知应在合同履行期限届满前送达对方。第五条款合同终止效力1.合同终止后，自通知送达对方之日起生效。2.合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。第十章通知和送达第一条款通知方式1.通知应以书面形式进行。2.通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。第二条款送达地址1.双方应在合同中明确约定各自的送达地址。2.送达地址如有变更，应及时通知对方。第三条款送达方式1.送达方式应按照合同约定执行。2.如无约定，送达方式为直接送达。第四条款送达时间1.通知应在合同约定的时间内送达。2.如无约定，通知应在争议发生后立即送达。第五条款送达效力1.送达通知后，自通知送达对方之日起生效。2.送达通知具有法律效力。第十一章合同附件第一条款附件内容1.附件是合同不可分割的组成部分。2.附件内容与合同内容具有同等法律效力。第二条款附件效力1.附件的效力受合同效力的影响。2.附件的变更和解除应遵循合同约定的程序。第三条款附件变更1.附件的变更需经双方协商一致，并以书面形式确定。2.附件的变更不影响合同其他条款的效力。第四条款附件解除1.附件的解除需经双方协商一致，并以书面形式确定。2.附件的解除不影响合同其他条款的效力。第五条款附件争议1.附件的争议应按照合同约定的争议解决方式解决。2.附件的争议解决结果具有法律效力。第十二章合同解释第一条款合同解释原则1.合同的解释应遵循诚实信用原则。2.合同的解释应符合合同目的和交易习惯。第二条款合同解释效力1.合同的解释具有法律效力。2.合同的解释应适用于合同的全部内容。第三条款合同解释争议1.合同解释争议应按照合同约定的争议解决方式解决。2.合同解释争议解决结果具有法律效力。第四条款合同解释机构1.合同解释机构为__________。2.合同解释机构应具备相应的资质和权威性。第五条款合同解释期限1.合同解释期限为自合同生效之日起__________个月内。2.如合同解释期限届满，仍未达成一致意见，可申请仲裁或提起诉讼。第十三章合同生效与失效第一条款合同生效条件1.合同经双方签字盖章后生效。2.合同签订后，应按照约定办理相关手续。第二条款合同生效时间1.合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效时间以双方签字盖章日期为准。第三条款合同失效条件1.合同履行完毕。2.合同期限届满且无续约意向。3.合同因法定原因被解除或终止。第四条款合同失效时间1.合同失效时间以合同履行完毕、期限届满或被解除、终止的时间为准。2.合同失效后，双方应按照约定办理相关手续。第五条款合同失效效力1.合同失效后，双方不再承担合同约定的义务。2.合同失效不影响双方因违约而产生的赔偿责任。第十四章其他约定第一条款其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同附件为本合同不可分割的组成部分。第二条款其他约定效力1.其他约定的效力与本合同其他条款的效力相同。2.其他约定的变更和解除应遵循合同约定的程序。第三条款其他约定变更1.其他约定的变更需经双方协商一致，并以书面形式确定。2.其他约定的变更不影响合同其他条款的效力。第四条款其他约定解除1.其他约定的解除需经双方协商一致，并以书面形式确定。2.其他约定的解除不影响合同其他条款的效力。第五条款其他约定争议1.其他约定的争议应按照合同约定的争议解决方式解决。2.其他约定的争议解决结果具有法律效力。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________甲方（转让方）签字：____________________乙方（受让方）签字：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条款甲方主导权1.1甲方在本合同中拥有主导权，包括但不限于转让面积的选择、价格的决定、服务内容的确定等。2.1甲方有权根据市场情况和自身需求调整转让面积和价格。3.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评估，并提出改进意见。第二条款甲方责任承担1.2甲方应确保所转让的面积符合国家相关法律法规，并承担因面积问题引起的法律责任。2.2甲方应保证公共事业服务的连续性和稳定性，确保乙方正常使用。3.2甲方应承担因自身原因导致合同无法履行的责任。第三条款甲方违约责任1.3甲方若违反合同约定，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.3甲方违约金的计算方式为：违约金额×违约比例。3.3甲方违约后，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条款乙方主导权1.1乙方在本合同中拥有主导权，包括但不限于选择公共事业服务的内容、提出服务改进意见等。2.1乙方有权根据自身需求调整公共事业服务的内容和标准。3.1乙方有权对甲方提供的服务进行监督和评估，并提出改进意见。第二条款乙方责任承担1.2乙方应按照合同约定支付转让面积费用和公共事业服务费用。2.2乙方应合理使用所转让的面积，不得用于违法活动。3.2乙方若违反合同约定，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三条款乙方违约责任1.3乙方若违反合同约定，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3乙方违约金的计算方式为：违约金额×违约比例。3.3乙方违约后，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条款中介职责1.1第三方中介在本合同中负责协调双方关系，提供专业咨询和服务。2.1中介应确保合同内容的合法性、合规性。3.1中介应负责合同签订、备案等手续的办理。第二条款中介费用1.2中介费用的计算方式为：中介服务费用×中介服务比例。2.2中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.2中介费用应在合同签订后支付。第三条款中介责任1.3中介应承担因自身原因导致合同无法履行的责任。2.3中介若违反合同约定，应向双方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。3.3中介违约金的计算方式为：违约金额×违约比例。第四条款中介解除合同1.4中介在本合同履行过程中，如发现任何一方存在违约行为，有权通知双方并要求解除合同。2.4中介解除合同后，应立即通知双方，并协助双方办理相关手续。3.4中介解除合同后，中介费用不予退还。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方产权证明文件2.转让面积测绘报告3.公共事业服务内容明细4.甲方提供的其他相关证明文件5.中介机构资质证明6.合同签订和备案相关文件7.转让面积和公共事业服务费用支付凭证8.争议解决机构文件9.合同附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供转让面积或提供面积不符合合同约定。乙方未按约定支付转让面积费用或公共事业服务费用。甲方未按约定提供公共事业服务或服务质量不符合合同约定。任何一方未按约定履行合同其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定和法律法规为准。双方应友好协商解决违约行为，协商不成可申请仲裁或提起诉讼。三、法律名词及解释：1.产权：指所有权，即对某项财产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.使用权：指使用他人财产的权利，但不得改变财产的性质和用途。3.违约：指合同当事人违反合同约定的义务。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷解决方式。5.仲裁：指由仲裁机构对合同纠纷进行裁决的一种争议解决方式。6.诉讼：指通过法院对合同纠纷进行审理和判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供转让面积。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。2.问题：乙方未按约定支付费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并采取法律手段追讨欠款。3.问题：公共事业服务质量不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方提供符合约定的服务，或要求赔偿损失。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力。解决办法：双方应协商解决，根据不可抗力的影响调整合同履行。五、所有应用场景：1.安置房多余面积转让。2.公共事业服务提供。3.产权和使用权转让。4.合同违约处理。5.争议解决。6.中介服务。7.法律法规遵循。2025年度安置房多余面积转让与公共事业服务协议1合同目录第一章总则第一条款合同目的第二条款合同依据第三条款定义与解释第四条款合同生效与终止第二章转让方与受让方第一条款转让方第二条款受让方第三条款双方资格与能力第三章多余面积转让第一条款面积转让的标的第二条款面积转让的价格第三条款面积转让的交付第四条款面积转让的支付方式第四章公共事业服务第一条款服务内容第二条款服务标准第三条款服务期限第四条款服务费用第五章付款条件第一条款付款方式第二条款付款时间第三条款付款凭证第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第八章合同变更与解除第一条款合同变更第二条款合同解除第三条款合同变更与解除的程序第九章合同生效与登记第一条款合同生效条件第二条款合同登记第三条款合同生效日期第十章通知与送达第一条款通知方式第二条款送达方式第三条款通知与送达的效力第十一章保密条款第一条款保密义务第二条款保密信息范围第三条款违约责任第十二章其他约定第一条款合同附件第二条款合同解除后的处理第三条款合同终止后的处理第十三章合同解释第一条款合同解释原则第二条款合同解释的效力第十四章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期合同编号_________第一章总则第一条款合同目的本合同旨在明确2025年度安置房多余面积转让事宜及公共事业服务协议的相关内容，保障双方合法权益。第二条款合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。第三条款定义与解释本合同中使用的术语和定义如下：1.安置房：指政府为解决住房困难而建设的住房。2.多余面积：指安置房实际面积超过政府规定面积标准部分的面积。3.公共事业服务：指供水、供电、供气、供暖等基础设施服务。第四条款合同生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的服务期限届满或双方协商一致解除合同之日终止。第二章转让方与受让方第一条款转让方转让方为本合同中拥有多余面积的安置房产权人。第二条款受让方受让方为本合同中购买多余面积安置房的自然人或法人。第三条款双方资格与能力转让方和受让方均具备完全民事行为能力，并符合相关法律法规规定的资格要求。第三章多余面积转让第一条款面积转让的标的本合同转让的标的为转让方拥有的多余面积安置房。第二条款面积转让的价格面积转让价格由双方协商确定，并在合同中明确。第三条款面积转让的交付转让方应在合同约定的期限内将多余面积安置房交付给受让方。第四条款面积转让的支付方式受让方应按照合同约定的支付方式向转让方支付面积转让款项。第四章公共事业服务第一条款服务内容本合同约定的公共事业服务包括供水、供电、供气、供暖等。第二条款服务标准公共事业服务标准应符合国家及地方相关法律法规和行业标准。第三条款服务期限公共事业服务期限自合同生效之日起至合同约定的服务期限届满。第四条款服务费用服务费用由受让方按照合同约定的标准支付。第五章付款条件第一条款付款方式付款方式为银行转账。第二条款付款时间受让方应在合同约定的付款时间内支付相关款项。第三条款付款凭证付款凭证为银行转账记录。第六章违约责任第一条款违约情形1.一方未按约定履行合同义务；2.一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.一方违反保密条款；4.因不可抗力导致合同无法履行。第二条款违约责任1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用。第三条款违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。第七章争议解决第一条款争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构。第二条款争议解决机构争议解决机构为所在地人民法院。第三条款争议解决程序争议解决程序应符合国家相关法律法规和争议解决机构的规定。第八章合同变更与解除第一条款合同变更1.合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。第二条款合同解除1.合同解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。2.在合同履行期间，如出现不可抗力或其他法律规定可解除合同的情形，双方可协商解除合同。第三条款合同变更与解除的程序1.双方应就合同变更或解除事项进行充分协商，达成一致意见。2.协商一致后，双方应签署书面协议，明确变更或解除的具体内容。第九章合同生效与登记第一条款合同生效条件1.双方签署本合同；2.合同已履行完毕所有生效条件。第二条款合同登记1.本合同需按照相关法律法规的规定进行登记；2.合同登记完成后，本合同正式生效。第十章通知与送达第一条款通知方式1.通知应以书面形式进行；2.通知可以采用挂号信、快递、电子邮件等方式。第二条款送达方式1.送达地址应以合同约定的地址为准；2.送达后，应保留送达凭证。第三条款通知与送达的效力1.通知发出后，自送达或通知人合理预期能收到通知之日起生效；2.送达的效力以送达凭证为准。第十一章保密条款第一条款保密义务1.双方对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务；2.保密义务不因合同解除而终止。第二条款保密信息范围保密信息包括但不限于技术秘密、经营信息、客户信息等。第三条款违约责任1.违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；2.违约责任的具体赔偿金额由双方协商确定。第十二章其他约定第一条款合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二条款合同解除后的处理1.合同解除后，双方应妥善处理合同履行过程中产生的债权债务；2.合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的责任。第三条款合同终止后的处理1.合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理合同项下剩余事宜；2.合同终止后，双方应相互提供必要协助，以保障合同终止后的合法权益。第十三章合同解释第一条款合同解释原则1.合同解释应遵循诚实信用原则；2.合同解释应符合合同目的和交易习惯。第二条款合同解释的效力合同解释的效力以双方协商一致为准。第十四章合同生效第一条款合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同方签字：转让方（盖章）：________________________代表（签字）：________________________日期：________________________受让方（盖章）：________________________代表（签字）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：甲方主导权说明：在本合同中，甲方拥有对多余面积转让和公共事业服务的最终决策权。甲方有权决定转让价格、服务内容、服务期限等关键事项。2.第二附加条款：甲方责任说明：甲方应对多余面积转让的真实性、合法性负责。若因甲方提供的资料不实或违法导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。3.第三附加条款：甲方变更通知说明：甲方在合同履行期间如需变更合同内容，应提前30日书面通知乙方，并经乙方同意后方可实施。4.第四附加条款：甲方违约责任说明：若甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。5.第五附加条款：甲方保密义务说明：甲方对本合同及履行过程中知悉的乙方商业秘密负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：乙方主导权说明：在本合同中，乙方拥有对多余面积转让和公共事业服务的最终决策权。乙方有权决定转让价格、服务内容、服务期限等关键事项。2.第二附加条款：乙方责任说明：乙方应对购买的多余面积安置房的真实性、合法性负责。若因乙方提供的资料不实或违法导致合同无法履行，乙方应承担全部责任。3.第三附加条款：乙方变更通知说明：乙方在合同履行期间如需变更合同内容，应提前30日书面通知甲方，并经甲方同意后方可实施。4.第四附加条款：乙方违约责任说明：若乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。5.第五附加条款：乙方保密义务说明：乙方对本合同及履行过程中知悉的甲方商业秘密负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：中介机构职责说明：中介机构在本合同中扮演协调和监督的角色，负责协助双方完成合同签订、履行和解除等事宜。2.第二附加条款：中介机构费用说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。中介机构应在合同履行完毕后收取服务费用。3.第三附加条款：中介机构责任说明：中介机构应对其提供的服务负责，如因中介机构原因导致合同无法履行或造成双方损失，中介机构应承担相应责任。4.第四附加条款：中介机构保密义务说明：中介机构对本合同及履行过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。5.第五附加条款：中介机构解除合同说明：中介机构在合同履行期间，如发现一方违反合同约定或存在其他损害对方利益的行为，有权解除合同并通知双方。6.第六附加条款：中介机构终止服务说明：中介机构在合同履行完毕或终止服务时，应向双方提供完整的服务报告，包括合同履行情况、双方履约情况等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.多余面积测量报告4.公共事业服务收费标准5.中介机构服务协议（如有）6.合同变更协议（如有）7.争议解决机构裁决书（如有）8.合同解除协议（如有）9.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付多余面积。认定：甲方未在合同约定的交付期限内完成交付，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定支付转让款项。认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付转让款项，视为违约。3.违约行为：甲方未按约定提供公共事业服务。认定：甲方未按合同约定的服务标准和服务期限提供公共事业服务，视为违约。4.违约行为：乙方未按约定使用多余面积。认定：乙方未按合同约定合理使用多余面积，或使用过程中造成损害，视为违约。5.违约行为：中介机构泄露商业秘密。认定：中介机构在提供服务过程中泄露双方商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律法规。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让和消灭的法律法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保密义务：合同当事人对知悉的对方商业秘密负有保密的义务。5.违约责任：违约方应承担的违约行为导致的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，提交争议解决机构。2.问题：甲方未按时交付多余面积。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付，并追究甲方违约责任。3.问题：乙方未按时支付转让款项。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付，并追究乙方违约责任。4.问题：公共事业服务不符合约定标准。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的服务，或要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.政府安置房多余面积转让。2.公共事业服务合同签订。3.多余面积转让与公共事业服务结合的合同。4.第三方中介参与的多余面积转让和公共事业服务合同。2025年度安置房多余面积转让与公共事业服务协议2合同目录第一章总则第一条款定义与解释第二条款合同目的第三条款合同期限第四条款适用法律与争议解决第二章转让方与受让方信息第一条款转让方信息第二条款受让方信息第三条款联系方式第三章安置房多余面积转让第一条款转让面积第二条款转让价格第三条款转让条件第四条款转让程序第五条款转让费用第四章公共事业服务第一条款服务内容第二条款服务标准第三条款服务期限第四条款服务费用第五条款服务质量保证第五章付款方式与时间第一条款付款方式第二条款付款时间第三条款付款条件第六章合同履行与变更第一条款合同履行第二条款合同变更第三条款合同解除第七章违约责任第一条款违约责任第二条款违约赔偿第三条款违约解除第八章保密条款第一条款保密义务第二条款保密范围第三条款保密期限第九章合同解除与终止第一条款合同解除第二条款合同终止第三条款合同解除与终止后的处理第十章通知与送达第一条款通知方式第二条款送达地址第三条款通知与送达的效力第十一章合同附件第一条款附件清单第二条款附件效力第十二章其他约定第一条款不可抗力第二条款争议解决第三条款合同生效第十三章合同生效与备案第一条款合同生效第二条款合同备案第十四章合同解除与终止后的处理第一条款合同解除与终止后的处理第二条款返还与补偿合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释1.1本合同中，“安置房”指根据国家或地方相关政策规定，由政府或开发商提供给特定群体的住房。1.2“多余面积”指安置房实际使用面积超过规定标准部分的面积。1.3“公共事业服务”指供水、供电、供暖、燃气等基础设施服务。1.4“转让方”指原安置房使用权人。1.5“受让方”指购买多余面积使用权人。第二条款合同目的2.1明确安置房多余面积转让的具体事宜。2.2规范公共事业服务的提供和使用。第三条款合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。第四条款适用法律与争议解决4.1本合同适用中华人民共和国法律。4.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第二章转让方与受让方信息第一条款转让方信息2.1转让方全称：____2.2转让方地址：____2.3转让方联系人：____2.4转让方联系电话：____第二条款受让方信息2.1受让方全称：____2.2受让方地址：____2.3受让方联系人：____2.4受让方联系电话：____第三章安置房多余面积转让第一条款转让面积3.1转让方同意将其拥有的多余面积____平方米转让给受让方。第二条款转让价格3.2转让价格为每平方米____元，总价为____元。第三条款转让条件3.3转让方保证所转让的多余面积真实、合法、有效。3.4受让方在签订本合同前，已对所购买的多余面积进行实地考察，并确认满足其需求。第四条款转让程序4.1双方签订本合同后，转让方应向受让方提供相关证明文件。4.2受让方在收到证明文件后，向转让方支付转让价款。4.3转让方在收到转让价款后，办理多余面积过户手续。第五条款转让费用5.1转让过程中产生的税费、手续费等由转让方和受让方各自承担。第四章公共事业服务第一条款服务内容4.1受让方有权享受安置房所在地的公共事业服务。第二条款服务标准4.2公共事业服务标准应符合国家或地方相关政策规定。第三条款服务期限4.3公共事业服务期限自受让方取得多余面积使用权之日起至合同期满。第四条款服务费用4.4公共事业服务费用按实际使用情况由受让方支付。第五条款服务质量保证4.5提供公共事业服务的单位应保证服务质量，如出现质量问题，应及时解决。第五章付款方式与时间第一条款付款方式5.1受让方应在合同签订后____日内，以现金或银行转账方式支付转让价款。第二条款付款时间5.2受让方应在合同签订后____日内，向转让方支付转让价款。第三条款付款条件5.3付款条件以双方签订的付款协议为准。第六章合同履行与变更第一条款合同履行6.1双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。第二条款合同变更6.2合同的任何变更，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。第三条款合同解除6.3如一方违约，另一方有权解除本合同。第七章违约责任第一条款违约责任7.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。第二条款违约赔偿7.2违约赔偿金额由双方协商确定。第三条款违约解除7.3违约方在接到解除合同的通知后，应在____日内解除合同。第八章保密条款第一条款保密义务8.1双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。第二条款保密范围8.2保密范围包括但不限于技术资料、经营策略、客户信息等。第三条款保密期限8.3保密期限自本合同签订之日起至合同终止或双方另有约定为止。第九章合同解除与终止第一条款合同解除9.1.1一方严重违约；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同。第二条款合同终止9.2合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。第三条款合同解除与终止后的处理9.3合同解除或终止后，双方应相互提供必要的协助，包括但不限于：9.3.1解除合同关系的法律手续；9.3.2返还或补偿已支付的费用。第十章通知与送达第一条款通知方式10.1.1邮寄；10.1.2传真；10.1.3电子邮件；10.1.4当面递交。第二条款送达地址10.2通知的送达地址应为双方在合同中约定的地址。第三条款通知与送达的效力10.3通知自送达之日起生效。第十一章合同附件第一条款附件清单11.1.1转让方身份证明；11.1.2受让方身份证明；11.1.3多余面积转让协议；11.1.4公共事业服务协议。第二条款附件效力11.2附件与本合同具有同等法律效力。第十二章其他约定第一条款不可抗力12.1因不可抗力导致本合同无法履行时，双方均不承担违约责任。第二条款争议解决12.2本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第三条款合同生效12.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三章合同生效与备案第一条款合同生效13.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。第二条款合同备案13.2本合同需在签订后____日内向相关部门备案。第十四章合同解除与终止后的处理第一条款合同解除与终止后的处理14.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。第二条款返还与补偿14.2合同解除或终止后，双方应按照本合同约定返还或补偿对方已支付的费用。转让方（签字）：日期：____年____月____日受让方（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：甲方主导下的转让流程1.1甲方负责制定多余面积转让的具体流程，包括但不限于评估、报价、签订合同等环节。1.2甲方应确保转让流程的公正、透明，并保证受让方在转让过程中的合法权益。