2025年度孩子就学阶段住房租赁合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度孩子就学阶段住房租赁合同范本合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第四条款合同双方法定代表人或授权代表第二章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋装修情况第五条款房屋配套设施第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第三条款租赁期限变更第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第四条款租金调整第五章房屋使用及维护第一条款房屋用途第二条款房屋使用限制第三条款房屋维护责任第六章房屋押金第一条款押金金额第二条款押金退还条件第三条款押金退还方式第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金计算第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第十章合同附件第一条款附件一：房屋租赁清单第二条款附件二：房屋租赁押金收据第三条款附件三：其他相关文件第十一章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第十二章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第十三章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后果第十四章合同其他约定第一条款合同变更第二条款合同补充第三条款合同解释合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第四条款合同双方法定代表人或授权代表第二章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋装修情况第五条款房屋配套设施第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第三条款租赁期限变更第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第四条款租金调整第五章房屋使用及维护第一条款房屋用途第二条款房屋使用限制第三条款房屋维护责任第六章房屋押金第一条款押金金额第二条款押金退还条件第三条款押金退还方式第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金计算第八章争议解决第一条款争议解决方式：本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构：无第三条款争议解决程序：双方应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在合理期限内提交相关证据，并按照法院的诉讼程序进行。第九章合同解除（一）房屋主体结构出现严重质量问题；（二）房屋租赁用途不符合相关法律法规规定；（三）房屋被依法查封、抵押、拍卖或强制拆除；（四）因不可抗力导致合同无法继续履行；（五）双方协商一致解除合同。第二条款合同解除程序：一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致，可签订书面解除合同协议。第三条款合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定，妥善处理房屋交付、租金退还、押金退还等相关事宜。第十章合同附件第一条款附件一：房屋租赁清单第二条款附件二：房屋租赁押金收据第三条款附件三：其他相关文件第十一章合同生效第一条款合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同生效日期：____年____月____日第十二章合同解除第一条款合同解除条件：同第九章第一条款第二条款合同解除程序：同第九章第二条款第三条款合同解除后果：同第九章第三条款第十三章合同终止第一条款合同终止条件：合同履行完毕或因本合同约定的其他原因导致合同终止。第二条款合同终止程序：合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致后签订书面终止协议。第三条款合同终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定，妥善处理房屋交付、租金退还、押金退还等相关事宜。第十四章合同其他约定第一条款合同变更：本合同内容如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式修改。第二条款合同补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条甲方责任（一）房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；（二）房屋符合居住安全标准，无重大安全隐患；（三）在租赁期间，甲方应配合乙方进行房屋设施的维修和更换。2.第二条房屋使用限制说明：甲方有权对房屋使用进行合理限制，包括但不限于：（一）禁止乙方擅自改变房屋结构；（二）禁止乙方擅自转租房屋；（三）禁止乙方利用房屋进行非法活动。3.第三条房屋修缮责任说明：在租赁期间，如因乙方使用不当导致房屋损坏，甲方有权要求乙方承担修缮责任或赔偿损失。4.第四条房屋租赁押金退还说明：租赁期满或合同解除后，甲方应在收到乙方书面退还押金申请之日起十个工作日内退还押金。5.第五条房屋租赁续约优先权说明：在租赁期满前，甲方有优先权与乙方续签租赁合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条乙方权利（一）按合同约定使用房屋；（二）在租赁期间，乙方有权要求甲方提供必要的房屋维修服务；（三）租赁期满或合同解除后，乙方有权要求甲方退还押金。2.第二条房屋租赁期限说明：乙方有权要求甲方提供一定的租赁期限，并在租赁期满前提出续约意向。3.第三条房屋租赁租金调整说明：在租赁期间，如市场租金上涨，乙方有权与甲方协商调整租金。4.第四条房屋租赁押金退还说明：租赁期满或合同解除后，乙方应在甲方验收房屋无损坏的情况下，十个工作日内退还押金。5.第五条房屋租赁合同解除说明：在租赁期间，如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条中介费用说明：中介服务费用由甲方支付，具体费用由双方与中介协商确定。2.第二条中介责任说明：中介机构应负责促成甲乙双方签订租赁合同，并对合同履行情况进行监督。3.第三条中介保密说明：中介机构应遵守保密原则，未经甲乙双方同意，不得泄露双方信息。4.第四条中介佣金支付说明：中介服务完成后，甲方应在合同约定的期限内支付中介佣金。5.第五条中介合同解除说明：如中介机构在合同履行过程中违反约定，甲乙双方有权解除中介合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋租赁押金收据3.房屋租赁合同4.房屋使用规则5.房屋设施清单6.中介服务协议（如有）7.合同变更协议（如有）8.合同解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间提供房屋或房屋存在重大安全隐患。认定：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.违约行为：乙方未按约定支付租金或逾期支付租金。认定：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可能解除合同。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。认定：甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.违约行为：乙方在租赁期间损坏房屋设施。认定：乙方应承担修复或赔偿责任。5.违约行为：中介机构未履行保密义务或违反合同约定。认定：中介机构应承担违约责任，可能包括赔偿损失。三、法律名词及解释：1.房屋租赁：指房屋所有权人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。2.合同法：指调整合同关系的法律法规，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.诉讼：指当事人因合同纠纷向人民法院提起诉讼，请求法院保护其合法权益。5.押金：指为保证合同的履行，由一方当事人支付给另一方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付时间，设定滞纳金比例，加强沟通提醒。2.问题：房屋设施损坏